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文档简介

1、姓名:_ 班级:_ 学号:_-密-封 -线- 司.法卷四问答集考试卷模拟考试题考试时间:120分钟 考试总分:100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律,维护知识尊严,杜绝违纪行为,确保考试结果公正。1、案情:a房地产公司(下称a公司)与b建筑公司(下称b公司)达成一项协议,由b公司为a公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%,支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,a公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。b公司未经a公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公

2、司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。a公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,a公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某人住后,全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因a公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对a公司开发的商品房行使抵押权。问题:1.若b公司延期交付工程半个月,a公

3、司以此提起仲裁,要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金,你作为b公司的律师,拟提出何种请求以维护b公司的利益依据是什么 ( )2、案情:a房地产公司(下称a公司)与b建筑公司(下称b公司)达成一项协议,由b公司为a公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%,支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,a公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。b公司未经a公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头

4、,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。a公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,a公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某人住后,全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因a公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对a公司开发的商品房行使抵押权。问题:1.若b公司延期交付工程半个月,a公司以此提起仲裁,要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金,你

5、作为b公司的律师,拟提出何种请求以维护b公司的利益依据是什么 ( )3、案情:a房地产公司(下称a公司)与b建筑公司(下称b公司)达成一项协议,由b公司为a公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%,支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,a公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。b公司未经a公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。a公司在施工

6、开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,a公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某人住后,全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因a公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对a公司开发的商品房行使抵押权。问题:1.若b公司延期交付工程半个月,a公司以此提起仲裁,要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金,你作为b公司的律师,拟提出何种请求以维护b公司的利益依据是什么 (

7、)4、案情:a房地产公司(下称a公司)与b建筑公司(下称b公司)达成一项协议,由b公司为a公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%,支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,a公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。b公司未经a公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。a公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元

8、房款,约定该笔款项作为定金。但不久,a公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某人住后,全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因a公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对a公司开发的商品房行使抵押权。问题:1.若b公司延期交付工程半个月,a公司以此提起仲裁,要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金,你作为b公司的律师,拟提出何种请求以维护b公司的利益依据是什么 ( )5、案情:a房地产公司(下称a公司)与b建筑公司(下称b公司)达

9、成一项协议,由b公司为a公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%,支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,a公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。b公司未经a公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。a公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,a公司又与汪某签订了一份合同,

10、将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某人住后,全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因a公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对a公司开发的商品房行使抵押权。问题:1.若b公司延期交付工程半个月,a公司以此提起仲裁,要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金,你作为b公司的律师,拟提出何种请求以维护b公司的利益依据是什么 ( )6、案情:a房地产公司(下称a公司)与b建筑公司(下称b公司)达成一项协议,由b公司为a公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额60

11、00万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%,支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,a公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。b公司未经a公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。a公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,a公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪

12、某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某人住后,全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因a公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对a公司开发的商品房行使抵押权。问题:1.若b公司延期交付工程半个月,a公司以此提起仲裁,要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金,你作为b公司的律师,拟提出何种请求以维护b公司的利益依据是什么 ( )7、案情:a房地产公司(下称a公司)与b建筑公司(下称b公司)达成一项协议,由b公司为a公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%,支付违约

13、金。合同签订后,为筹集工程建设资金,a公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。b公司未经a公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。a公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,a公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某人住后,全家人出现皮肤瘙痒、流泪

14、、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因a公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对a公司开发的商品房行使抵押权。问题:1.若b公司延期交付工程半个月,a公司以此提起仲裁,要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金,你作为b公司的律师,拟提出何种请求以维护b公司的利益依据是什么 ( )8、案情:a房地产公司(下称a公司)与b建筑公司(下称b公司)达成一项协议,由b公司为a公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%,支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,a公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。b公司未经a公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。a公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,a公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工

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