强排(概念)方案评审要点[1页]_第1页
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文档简介

海海南南区区域域强强排排方方案案评评审审要要点点 表表格格编编号号2017-012017-01 分分 项项内内容容备备注注 一一区区位位市市场场解解读读 1项目位置 2出让条件、总体指标 3交通、配套 4市场（售价、客群） 二二周周边边四四至至 1项目周边道路（照片） 2未建成道路通车时间及图纸 3周边不利因素变电站、公交首末站、高压线、加油站等 4土地手续 三三场场地地分分析析 1场地照片 2不利因素待拆迁、文勘、地裂缝、市政暗埋管线、军缆等 3有利条件景观人文资源、便利交通条件、优质配套等 四四规规划划设设计计条条件件 1满足规划要点容积率、限高、绿地率、建筑密度、配套要求、代建要求等 2符合地方法规指标总体平衡、退线、车位配比、日照要求、小户型要求、面积计算原则、绿化计算规则等 五五设设计计成成果果（比比选选） 1总体规划 用最高盈利强度排布总图，将高容积率和高溢价率产品相结合，容积率做足，满足规划要求前提下，争取利润最 大化。 2规划指标总体指标、业态指标、户型配比 3户型平面意向 4满足营销相关要求

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