1997年《资产评估学》考试试卷及答案

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 1997年资产评估学考试试卷及答案考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。一、单项选择题(共30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)1.对在用低值易耗品成新率的确定应根据( )。 a.其实际损耗程度 b.已摊销数额 c.已使用月数 d.尚未摊销数额2.资产评估是通过对资产某-( )价值的估算。 a.时区b.时期 c.时点 d.阶段3.资产评估的工作原则是( )。 a.贡献原则 b.客观性原则 c.替代原则 d.激励原则4.某宗地取得费用和开发费用每平

2、方米300元,当地银行一lb.是否已摊销 c.能否带来预期收益 d.摊销方式7.被评估企业拥有1993年发行的两年期债券300张,每张面值100元,年利率为12%。1994年评估时,债券市场上同种同期同面值的债券交易价为110元,该债券的评估值为( )。 a.33600元 b.30000元 c.31600元 d.33000元8.根据资产评估操作规范意见(试行)的要求,整体企业评估中的折现率或资本化率以不超过( )为宜。 a.国库券利率 b.5% c.行业平均资金利润率 d.15%9.当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为( )。 a.实收资本现值 b.资产总额现值

3、 c.所有者权益现值 d.投资资本现值10.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是( )。 a.土地的用途 b.评估方法 c.土地位置 d.委托方的要求11.某项低值易耗品,原价800元,现行市价为1400元，预计使用期10个月,现已使用6个月,其评估值是( )。 a.560元 b.840元 c.480元 d.3金净利润为450万元,该企业净资产的现值是( )。 a.450万元 b.3000万元 c.3500万元 d.5000万元14.设备成新率是指( )。 a.设备综合性陈旧贬值率的倒数 b.设备有形损耗率的倒数 c.设备现时状态与设备重置成本的比率 d.设备有形损耗率与1的差率15.

4、假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率为2,用于整体企业评估的折现率应选择( )。 a.13% b.12% c.14% d.14.5%16.当收益额选取企业的净利润,而资本化率选取资产总额收益率,其还原值应为( )。 a.净资产现值 b.资产总额现值 c.所有者权益现值 d.投资资本现值17.某企业有一张为期一年的票据,票面值为65万元,年利率7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间,该应收票据的评估值为( )。 a.659750元 b.687050元 c.696800元 d.678050元18.某企业产成品实有数量80台,

5、每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30,根据目前有关资料,材料费用综合调整系数为1.的预期收益额为100万元,1开始,企业的年预期收益额将维持在160万元的水平上,假定本金化率为10%,采用分段法估测的企业整体价值最有可能是( )。 a.229万元 b.48,账面价值100000元,1994年进行更新改造,投资对该资产进行评估,假设1990年至1994年每年价格上升率为10%,1994年至1996年每年价格上升率为8%。该设备的加权更新成本为( )。 a.1062936元 b.1071294元c.1109592元 d.998780元22.某企业三月初预付6个月的房

6、屋租金90万元,当年5月l日对该企业评估时,该预付费用评估值为( )。 a.35万元 b.60万元 c.45万元 d.30万元23.城镇土地的基准地价是( )。a某时点城镇土地单位面积价格b某时期城镇土地单位面积价格c某时点城镇区域性土地平均单价d某时点城镇区域性土地平均单位24.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是（ ）。a土地的功能性贬值b建筑物的功能性贬值c土地的经济性贬值d建筑物的经济性贬值25.某公司的预期收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为1的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为

7、（ ）。a6248540元b1188540元c51460元d1期一次性还本付息债券15000元，年利率16%，不计复利，评估时购入时间已满两年，当年的国库券利率为10%,评估人员经过对债券发行企业的了解认为应该考虑2%的风险报酬率,该债券的评估值是( )。 a.19822元 b.22限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为( )。 a.0.7956 b.0.5448 c.0.6951 d.0.783830.某砖混结构单层住宅宅基地总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格

8、每平方米1纯收益为( )。 a.8600元 b.8800元 c.9000元 d.1限孰短的原则确定 c.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定 d.没法律或合同规定的,按预计受益期限确定 e.按照国际惯例确定 48.分析人员对评估报告的逻辑分析主要是( )。 a.评估范围与资产权益之间的一致性 b.评估目的与评估方法选择之间的一致性 c.作价的前提条件与作价依据之间的一致性 d.评估原则与评估结果之间的一致性 e.评估的基准日与评估范围之间的一致性49.流动资产的实体性损耗可能会体现在( )。 a.在产品 b.应收账款 c.在用低值易耗品 d.呆滞、积压物资 e.货币资金50.对企业

9、未来长期收益进行预测时使用的假设有( )。 a.最佳使用假设 b.清算假设 c.保持假设 d.竞争假设 e.公开市场假设三、综合、案例分析题共3题,每题10分。每题由5个小题(单选或多选)组成,每小题2分,错选或多选均不得分；少选,但选择正确的每个选项得0.5分。(一)某二层建筑物,宅基地面积总费用1,评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元,土地所有权收益为土地成本的10%。51.年总收益是( )。 a.57600元 b.38900元 c.63纯收益是( )。 a.2,账面价值100000元,1991年对设备进行了技术改造,追加技改投资50000元,1996年对该设备进行评估,根

10、据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：(1)从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%；(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模效益指数为0.7,所得税率为33%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。56.被评估设备的重置成本最接近于( )。 a.110000元 b.260000元c.339900元 d.310000元57.被评估设备的有形损耗率最接近于( )。 a.67% b

11、.47%c.64% d.44%58.被评估设备的功能性贬值额最有可能为( )。 a.45490元 b.30478元 c.3790元 d.2540元59.被评估设备的经济性贬值率最有可能为( )。 a.40% b.50% c.38% d.0%60.被评估设备的评估值最接近于( )。 a.150000元 b.75000元 c.1338,尚可使用9年,2年 通货膨胀率累计为10%；三是该项技术转出对该企业生产经营有较大影响,由于市场竞争,产品价格下降,在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元,增加开发费以保住市场的 追加成本按现值计算为限调整 b.根据成新率调整 c.按物价指数调整 d.按折

12、现值调整62.该制药生产全套技术的重置成本净值是( )万元。 a.300 b.330 c.2限 b.设计能力 c.账面价格 d.最低收费额64.由于无形资产转让后加剧了市场竞争,在该无形资产的寿命期间,转让无形资产的机会成本是( )。 a.销售收入的增加折现值b.销售费用的减少折现值 c.销售收入减少和费用增加的折现值 d.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用65.该无形资产转让的最低收费额评估值是( )万元。 a.331 b.199 c.179 d.119参考答案 一、单项选择题(共30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)1.a 2.c 3.b 4.d5.a 6.c 7.d 8.d9.c 10.b 11.a 12.a13.b 14.d 15.c 16.b17.b 18.b 19.c 20.c21.b 22.b 23.d 24.b25.a 26.b 27.b 28.a29.a 30.b二、多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选答案中,有两个或两个以上符合题意,错选或多选均不得分；少选,但选择正确的每个选项得0.5分。)31.b、c 32.a、c、d 33.a、b、d34.a、d 35.b、c、d 36.a、c37.a、b、d 3