年4月全国自考“资产评估”试卷

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 年4月全国自考“资产评估”试卷考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。课程代码：00158第一部分选择题（共40分）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）a现实性 b时效性 c预测性 d目的性2对占有国有资产的单位，可以不进行资产评估的资产业务行为是（）a企业出售 b企业兼并

2、c企业清算 d企业出租3资产评估工作的执行操不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有（）a市场性 b公正性 c咨询性 d预测性4某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（）a500万元 b300万元 c280万元 d360万元5某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7，该机器设备的重置成本为（）a111280元 b104070元 c10421

3、0元 d111000元6某资产于1998年10月购进，现要评估其在10月的价值。根据该资产的技术指标，每天的正常工作运营时间为8小时，该资产实际每天工作运营12小时。该资产的实际已使用年限为（）a3年 b4.5年 c2年 d3.5年7预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10，该资产的评估价值接近（）a112万元 b161万元 c83万元 d121万元8计算机器设备的重置成本时，不应当计入的费用是（）a安装费用 b调试费用 c维修费用 d购置费用9进口设备的到岸价格是（）afob价进口关税 bfob价海外运费关税c到岸价格海外保险费 dfob价海外运费海外保险费10使用

4、物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）a综合物价指数 b定基物价指数c环比物价指数 d分类产品物价指数11某设备购建成于1995年10月，账面价值5万元，1999年10月投资5000元进行了一次技术改造，10月对该设备进行评估。调查表明，该类设备1995年、1999年、的定基价格指数分别为1限接近（）a6年 b5.7年 c5.9年 d4年12估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（）a合同工期 b协商工期 c实际工期 d额定工期13建筑物残余估价法属于（）a市场比较法 b成本法 c收益法 d剩余法14某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起

5、待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15，室内格局因素修正系数为（）a100115 b85100 c115100 d1008515某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2。该建筑物1月的重置成本为500万元，1月的评估值接近（）a400 万元 b392万元 c402万元 d390万元16某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8。该土地投资利息为（）a1。按许可协议，b公司每年按使用该商标新增利润的25支付给a公司。b公司拟年生产该商标产品销售利润率为12月31日a公司发行的5年期可流通债券，每张面

6、值为100元，票面年利率为10，被评估企业共持有1000张这种债券，5月份评估时，债券每张市场交易价为145元，则该债券在评估基准日的评估值为（）a14万元 b13.3万元 c15万元 d14.5万元22长期投资评估是对被投资企业（）a 获利能力的评估 b变现能力的评估c风险能力的评估 d收益分配能力的评估23某企业应收账款在评估基准日的账面余额为已处理的坏账额占应收账款的比例为5，如果企业加强应收账款的管理，该比例会下降，预计能降低到4，该企业应收账款的评估值为（）a2，该项低值易耗品近期市场价格没有变化，其评估值接近（）a50000元 b85000元 c70833元 d41667元25a企

7、业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（）a294.2万元 b197万元 c295万元 d299.2万元26用系数法确定折现率指标时，系数反映了（）a企业风险相当于企业所在行业平均风险的倍数b企业风险相当于社会平均风险的倍数c企业风险相当于无风险报酬的倍数d企业所在行业平均风险相当于社会平均风险的倍数27用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）a实际收益 b客观收益 c历史收益 d平均

8、收益28某企业融资总额为1，这里的有效期是指（）a自评估报告投出日起一年b自评估基准日起一年c自评估人员进入评估现场日起一年d自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年30资产评估报告书应当（）a按照委托方的要求编写 b按照资产占有方的要求编写c按照资产接受方的要求编写 d按照评估行业有关规定编写二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。31影响住宅用地价格的区域因素有（）a城市居民收入和消费水平b交通便捷度c住宅区内居民的受教育水平d行政因素e学校、医院等公

9、用设施的完善程度32用比较法评估建筑物时，所选择的交易实例应满足的要求有（）a与待评估建筑物用途相同b与待评估建筑物结构类型相同c与待评估建筑物的评估工作日期接近d与待评估建筑物的评估目的一致e是正常交易或可补正为正常交易33影响机器设备经济寿命的因素是（）a设备的物理性能 b设备的生产技术水平 c设备的配套状况d同类设备的技术进步速度 e设备操作人员的技术水平34某企业拟用部分资产投资组建新公司，不宜纳入本次评估范围的流动资产包括（）a外单位委托加工材料 b已抵押的原材料 c代保管的材料物资d尚未到期的票据 e已卖出，但尚未运走的商品 35资产评估报告书的附件应当包括的内容有（）a各项资产负

10、债的评估结果清单b重要资产的产权证明文件c评估人员及评估机构资格证书复印件d评估计划e关于资产评估报告书附件使用范围的说明第二部分非选择题（共60分）三、简答题（本大题共3小题，共12月，账面原值为40万元，其中，压力机的购买价为35万元，基础及安装费4.5万元，运杂费0.5万元。评估基准日为12月和分别为130%、150%，基础安装费10年间上涨了100%，评估基准日的运杂费为1.1万元。该压力机前5年的利用率为1的利用率为95%，预计尚可以使用3年。与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为33%，折现率为

11、12%。要求：（1）计算该设备的重置成本。（2）计算该设备的实体性贬值额。（3）计算该设备的功能性贬值额。（4）计算该设备的评估价值。40某房地产的总使用面积为1万平方米，月租金为7元平方米。预计年房租损失费为年预期租金总收入的5，房产税为年预期租金总收入的12，管理费、修缮费为年预期租金总收入的6，房屋财产保险费为0.3万元年。预计该房地产尚可以使用10年。折现率为12。要求：（1）求该房地产的年租金总收入。（2）求该房地产的年出租费用。（3）求该房地产的年纯收益。（4）计算该房地产的评估值。41某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下：（1）该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。（2）经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元，110万元，1起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元的水平上。（3）该企业一直没有负债，用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为800万元。（4）经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为9，无风险报酬率为4，被评估企业所在行业的系数为2，资本化率为12。要求：（1）说明评估该企业商誉的主要思路和方法。（2）评估该企业的商誉价值。42某评估事务所对a公司准备投入