房地产经济实务考试选择题类

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经济实务考试选择题类考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。一、单选共40题，每题1分，总计40分 经营观念的发展阶段是（）。 a生产观念阶段、产品观念阶段、推销观念阶段、市场营销观念阶段、社会营销观念阶段 b生产观念阶段、产品观念阶段、推销观念阶段、社会营销观念阶段 c产品观念阶段、推销观念阶段、市场营销观念阶段 d生产观念阶段、推销观念阶段、市场营销观念阶段、社会营销观念阶段 2、房地产是一种特殊商品，（）是其与劳动力、资本以及其他类别商品的最大区别。 a不

2、可移动性 b投资大 c建设周期长 d单一性 3、房地产经纪人在房地产市场营销活动中的工作说法正确的是（）。 a房地产经纪人一般在建设阶段开始介入 b房地产经纪人一般在产品规划设计阶段开始介入 c房地产经纪人一般在销售阶段开始介入 d房地产经纪人在二级市场上的业务不包括项目转让、土地使用权转让 4、最接近完全竞争的房地产市场是（）。 a土地市场 b增量房市场 c存量房市场 d抵押市场 5、市场调研的原则是遵循（）。 a随机性 b公开和公正 c客观性和科学性 d及时性和可靠性 6、对房地产调研理解最正确的是（）。 a市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报 b市场调研的目的是为管理部门

3、决策提供参考依据 c制定长远性的战略规划 d为学术性研究提供依据 7、房地产市场调研侧重消费者的（）的研究分析。 a消费习惯 b消费偏好 c生活模式、行为模式 d消费观念 8、房地产市场调研主体侧重对房地产市场（）的调研。 a客户 b开发商 c销售 d产品 9、随机抽样与非随机抽样的错误表述是（）。 a随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况 b随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会 c非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取 d非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的 10、房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和（）

4、来确定。 a现时性调研 b定性调研 c预测性调研 d回顾性调研 11、房地产市场调研主要包括（）、房地产市场需求调研、房地产市场供给调研和房地产市场营销活动调研四个方面的内容。 a房地产价格调研 b竞争项目调研 c房地产市场环境调研 d房地产消费者调研 12、房地产市场细分的依据主要有地理细分、人口细分、心理细分、（）。 a收入细分 b行为细分 c价格细分 d物业用途细分 13、为了进行生活方式细分可以从三个尺度来测量消费者的生活方式，即：活动、兴趣、意见，这种尺度又叫（）尺度。 aoia baoi caio dioa 14、下列不属于房地产预测的方法是（）。 a经理人员意见法 b销售人员意见

5、综合法 c客户意见法 d市场调查法 15、房地产项目定位的内容是（）。 a产品定位、客户定位、形象定位 b价格定位、用途定位 c质量定位、产品定位 d广告定位、形象定位 16、形象定位需要研究（）。 a房地产项目在从产品到商品的过程中的最佳表达方式，房地产项目的市场表现方式 b房地产项目的市场定位，房地产产品的表达方式 c房地产项目的市场表现方式，确定房地产项目从产品到商品的过程中的最佳表达方式 d房地产项目的市场表现方式.,目标客户所接受的表现形式 17、进行房地产项目定位，首先确定（）。 a产品定位 b客户定位 c形象定位 da和b 18、为了制胜于市场，房地产经纪人应该在（）阶段介入营销

6、工作。 a产品规划设计 b产品建设 c产品预售 d产品销售 19、最大与最大对策是（）。 awt对策 bst对策 cwo对策 dso对策 20、根据（）不同，建筑策划方法的研究领域分为、置业锦囊、单张 61、按项目销售时间和进度，可将房地产销售分为（）几个阶段。 a预热期 b强销期 c宣传期 d持续销售期 e尾盘期 62、下列是房源物理属性的是（）。 a区位 b面积 c朝向 d新旧程度 e用途 63、下列属房源的特性的是（）。 a公共性 b长久性 c变动性 d可替代性 e价值高大性 64、客源有以下几个特征（）。 a公共性 b指向性 c时效性 d潜在性 e有效性 65、培养长期客户的策略如下（）。 a使客户满意从而争取口头介绍来的客户，与从前的客户保持联系。 b把眼光放在长期的潜在的客户身上 c建立广泛的社会联系和情报系统 d搜寻服务供应商 e把眼光放在大企业或开发商身上 66、客源的挖掘和建立是为了（）。 a客源管理 b促成交le公司的组织结构 69、依据风险管理的实施过程进行划分，风险管理的基本对策主要有（）。 a风险处理计划 b风险处理