房地产经纪人考试交易制度政策模拟试题（1）

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪人考试交易制度政策模拟试题（1）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1房地产中介服务的主要特点包括（ ）。a人员特定b委托服务c服务有偿d代理服务e服务无偿2房地产开发经营业具有（ ）等特点。a单件性b投资大c周期长d回报率高e附加值低3经注册的房地产经纪人有（ ）情况之一的，由原注册机构注销注册。a不具有完全民事行为能力b受刑事处罚c脱离房地产经纪工作岗位连续1年（含1年）以上d同时在两个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动e严重违反职业道德和经纪行

2、业管理规定4按照建设部关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知的规定，房地产信用档案的建立范围是（ ）等专业人员，统称“执（从）业人员”。a房地产估价师b物业管理企业c房地产开发企业d房地产监督机构e房地产经纪人、房地产经纪人协理5征收土地由用地单位支付（ ）等费用。a地上附着物和青苗的补偿费b安置补助费c教育附加费d土地补偿费e生活补助费6建设单位提出用地申请时，应当填写建设用地申清表，所附材料包括（ ）。a项目建议书批复文件b建设项目总平面布置图c土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告d建设单位有关资质证明e项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件7关于城镇国有土地使用权

3、出让和转让暂行条例规定的各类用途的国有土地使用权出让最高年限的表述，正确的有（ ）。a居住用地70年b综合或其他用地50年c商业、旅游、娱乐用地40年d工业用地70年e教育、科技、文化卫生、体育用地70年8关于建筑工程施工许可管理的范围，下列各选项中叙述正确的是（ ）。a在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证b工程投资额在50万元以下或者建筑面积在500m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证c按照国务院规定的权限

4、和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证d必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工e省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案9房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证时，应当依照城市房屋拆迁管理条例的规定向被拆迁人发出房屋拆迁公告。公告要明确（ ）等。a拆迁范围b被拆迁人c拆迁期限d建设项目e拆迁人10关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有（ ）。a拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询b估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见c拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告d拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复e拆迁当事人