房产经纪相关知识模拟题及答案_0

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房产经纪相关知识模拟题及答案考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是（ ）。a地形图b地籍图c建筑总平面图d总平面图2某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为092，使用面积与建筑面积之比为08，则本套住宅建筑面积下的价格为（ ）元/m2。a1600b1840c2000d21743活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型

2、为（ ）。a多血质b胆汁质c粘液质d抑郁质4下列选项中不属于道路广场用地的是（ ）。a城市中道路b城市中广场c公共停车场d居民游憩场地5一般性建筑的耐久年限为（ ）。a100年以上b50100年c2550年d15年以下6大城市中金融贸易信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为（ ）。a开发区b综合区c中心商务区d商业区7商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（ ）分别分摊给住宅和商业。a价值比例b建筑面积比例c土地面积比例d土地价值比例8刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于（ ）。a信用贷

3、款b保证贷款c信用保险贷款d定值保险贷款9经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为（ ）。a用地红线b建筑线c城市绿线d道路红线10消费者因追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等形成的购买动机属于（ ）。a生存动机b调节动机c求实动机d辅助动机11中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元825元人民币，该种汇率的标价方法是（ ）。a间接标价法b直接标价法c应收标价法d市场汇率标价法12（ ）构成了利率的最高界线。a平均利润率b银行业利润率c人均收入d银行相关行业利润率13当测量区域的半径小于（ ）km时，可不

4、考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。a5b10c50d10014下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（ ）。a容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值b建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率c用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线d建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离15以下属于消费信用的是（ ）。a银行为某商业房地产项目开发提供贷款b居民利用公积金和现款购房c投资公司代居民理财为增值购房d银行为居民提供装修贷款16当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（ ）的比率。a

5、扣除其房价首付款b扣除其已担保债权后余额c扣除质押债权d扣除质押债权和已担保债权余额17建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉抗弯和（ ）强度。a抗磨b抗脆性破坏c抗腐蚀d抗剪18某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（ ）元。a180000b186982c300000d118698219房地产贷款保险是通过借款人的人身保险抵押房地产的财产保险借款人购买保证保险贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种（ ）制度。a管理b经济c中介d行政20一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（ ）。a均

6、衡数量增加，均衡价格上升b均衡数量增加，均衡价格下降c均衡数量减少，均衡价格上升d均衡数量减少，均衡价格下降21生态系统的基本组成部分是（ ）。a非生物环境要素、生物环境要素b植物、动物、微生物及其生存环境要素c植物、动物、微生物考试大d非生物环境要素、植物、动物22某居住区中，总建筑密度为40%，住宅建筑净密度为35%，容积率为90%，则该居住区的空地率为（ ）。a10%b60%c65%d75%23某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于（ ）。a低层建筑b多层建筑c高层建筑d超高层建筑24城市中市政设施齐全布局完整、环境较好，并以多、中、高层住宅为主的用地称之为（ ）。a一

7、类居住用地b二类居住用地c三类居住用地d四类居住用地25某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给（ ）。a增加1%b减少1%c增加1%以上d减少1%以上26在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于（ ）。a建筑施工图b建筑平面图c结构施工图d建筑详图27全面反映土地及其上附着物的位置和权属等状况的图件是（ ）。a地形图b宗地图c基本地籍图d土地分丘图28在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于（ ）。a市场主体b市场客体c主要销售对象d主要需求产品29某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从（ ）后退8米。a用地红线b城市绿线c道路红线d建筑线30某可比实例成交价格为2000元/m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（ ）元/m2。a177778b222222c225000d250000参考答案1：b 2：b 3：a 4：d 5：b 6：c 7：b 8：b 9：a