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1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪人相关知识模拟试题（33）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。11建筑耐久年限一般是根据建筑物的（ ）来确定的。答案（ ）a使用性质b施工质量c主体结构d维修保养12用来描述自然人文以及它们共同构成的整体景象的总称为（ ）。答案（ ）a环境b景观c形象d生态13某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币66875万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：825。又知本年度第二批开发商品住

2、宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为（ ）。答案（ ）a106875万元b121875万元c12500万元d14000万元14委托性贷款中，接受委托的贷款人（ ）。答案（ ）a收取手续费，承担贷款风险b收取手续费，不承担贷款风险c不收取手续费，承担贷款风险d不收取手续费，不承担贷款风险15交换价值通常用（ ）来衡量。答案（ ）a物品b概率c货币d面值16（ ）构成了利率的最高界线。答案（ ）a平均利润率b银行业利润率c人均收入d银行相关行业利润率17中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元825元人民币，该种汇率的标价方法是（ ）。答案（ ）a 间接标价法b直接标价法c应收标价法d市场汇率标价法18下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（ ）。答案（ ）a政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率b市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升c城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势d某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升19某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从（ ）后退8米。答案（ ）a用地红线b城市绿线c道路红线d建筑线20按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染

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