房地产估价师考试《基本制度与政策》冲刺题及答案（8）_第1页
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1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产估价师考试基本制度与政策冲刺题及答案（8）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。l3某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的（ ）。a居住区b居住小区c居住组团d居住社区答案：b解析：居住小区，一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（1000015000人、30005000户）相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文

2、化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。4下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是（ ）。a图纸幅面内应有标题栏和会签栏b结构施工图一般不注比例，允许一个图形使用两种比例c凡承重墙、柱子、大梁或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号d标高的单位用毫米计答案：d解析：标高的单位用米记，按“国标”规定，标高数字准确到毫米，即注到小数点后面第三位。5某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物长轴方向一致，则该墙体（ ）。a既是外墙也是纵墙b既是外墙也是横墙c既是山墙也是纵墙d既是山墙也是横墙答案：a解析：墙体的类型中，按所处位置不同，墙可分为外墙和内墙。外墙指建筑四周与室外接触的墙

3、；内墙是位于建筑内部的墙。按其方向不同，墙可分为纵墙与横墙。纵墙指与建筑长轴方向一致的墙；横墙是与建筑短轴方向一致的墙。6某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是（ ）。a单项工程b单位工程c分部工程d分项工程答案：b解析：单位工程是工程项目的组成部分。它是指具有独立设计的施工图和相应的概（预la公共使用的排水沟b市政道路c权属不明的巷道d房屋占地面积答案：d解析：房产用地面积测算时，不计入用地面积的有：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道等公共用地；公共使用的河涌、水沟、排水沟；已征收、划拨或者属于原房产证记载范围，经规划部门核定需要作为市政建设的用

4、地；其他按规定不计入用地面积的面积。9省、直辖市、自治区人民政府根据法律、行政法规制定的规范性法文件是（ ）。a地方性法规b政府规章c部门规章d自治条例答案：b解析：地方性法规是由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同法律、行政法规相抵触的前提下，效力不超出本行政区域范围，作为地方司法依据之一的规范性文件的总称。政府规章是有权制定地方性法规的地方的人民政府根据法律、行政法规，制定的规范性法文件，也称为地方政府规章。10下列关于质权特征的表述中，错误的是（ ）。a质权是一种担保物权b质权的标的物只能是不动产权利c质权需转移质物的占有d质权是就质物优先受偿的权利答案：b解析：质权特征为：质权

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