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文档简介
1、第二章 城市与城市化,第一节 城市内部空间结构,一、城市土地利用和功能分区,1、城市土地利用方式,住宅用地,工业用地,商业用地,政府机关用地,休憩及绿化用地,交通用地,建筑用地,2、功能区的形成,同一种土地利用方式对用地空间和位置需求是相同的,同一类活动在城市空间 上的集聚,功 能 区,商业区 住宅区 工业区 休憩区 行政区 文化区 等等,?,图中所示功能区分别以哪种功能为主?情分别给他们起个名字。,科教文化区,住宅区,商业区,工业区,城市功能区,2)基本类型:,1.区域内呈现连片分布,1)特点,2.各功能区之间无明显界线,3.每种功能区以某种功能为主,可能兼有 其他功能,住宅区、商业区、工业
2、区等,A、住宅区,城市中 的一种土地利用方式,占据城市空间的 (大多数城市中),为城市居民提供生活和居住的场所,最为广泛,40%60%,1.阅读教材,思考下列问题:,随着城市的发展,住宅区会出现怎样的分化?不同等级的住宅区有什么差异?,区别:位置 面积 质量 设施 环境等,缺乏、生活不便,完善、生活方便,公共设施,较差,多在内城,多与低地、工业区相联系,面积小、拥挤密集,低收入阶层,低级住宅区,优美,多在城市外缘,多与高坡、文化区相联系,面积大,有些有独立庭院,高收入阶层,中高级住宅区,环境质量,位置,建筑质量,收入阶层,1、建筑质量上出现了高级住宅区低级住宅区的分化,2、高级住宅区与低级住宅
3、区背向发展的趋势,B、商业区,位置:,形态:,区位:,市中心、交通干线的两侧或街角路口,点状或条状,便捷的交通和大量的消费人口,“首批中国著名商业街” 北京王府井 上海南京路 南京新街口 苏州观前街 大连天津街 郑州德化步行街 天津和平路 沈阳中街 长沙黄兴南路 芜湖中山路,CBD中心商务区(有些大城市和特大城市的市中心),北京CBD夜景,上海CBD,郑州CBD,纽约的CBD-曼哈顿,中心商务区有什么特点?它和一般商业区有什么不同?,1.中心商务区的建筑物为何具有高大密集特点? 中心商务区主要位于市中心,地价昂贵为充分利用土地,分担成本,建筑高大稠密。 2.中心商务区人口密度昼夜有何差别? 中
4、心商务区白天人口密度大,晚上人口密度小人口数量昼夜差别很大,2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么图中OA最有可能成为哪一类功能区?AB和BC呢?ppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp,C.工业区常州工业分布状况,1.工业区靠近什么布局?为什么? 2.图中工业区分布特征有何好处?,1.据图分析,工业区靠近什么布局?为什么? 工业区集中分布在城市的外缘,趋向于沿主要交
5、通干线分布。 2.图中工业区分布特征有何好处? 位于城市的外缘,地价较低,对市区污染较少。趋向于沿主要交通干线分布,便于企业原材料的运进和产品的输出。,原因:,方便运输,降低生产成本,风向玫瑰图,城区,A,B,C,D,E,F,G,H,A,工业区布局在当地最小风频的上风向,A,风向与城市规划,在常年盛行一种风向的地区:对大气有污染的企业布局在盛行风的下风向,居住区布局在上风向。,在风向随季节变化的地区:对大气有污染的企业布局避开对吹的地区,布局与季风方向互相垂直的郊外,污染企业,居民住宅区,风向与城市规划,常年盛行一种主导风向的地区,工厂,居民区,全年西风,上风向,下风向,工厂布局在下风向,居民
6、布局在上风向,季风区(风向随季节而变化),160天,160天,工厂区,工厂区,工厂布局在盛行风向垂直方向的郊外,风向不确定 工厂布局在最小风频的上风向,城市土地利用和功能分区:,占地面积大,是城市的主要职能,工业化后出现分化,质量上中高级与低 级住宅区的分化; 位置上是背向发展,城市外缘,与 高坡、文化区 联系,位于内城、与 低地工业区 联系,占地面积小, 呈点状或条状,经济活动最繁忙, 人口数量昼夜差别大, 建筑物高大稠密, 内部有明显的分化,市中心、交通干线 两侧或街角路口,集聚成片,不断向市区外缘迁移, 沿主要交通干线分布,市区外缘及 交通干线两侧,城市的外部形态,三个城市形成这样的城市
7、形态的原因 ?,团块状,平原地形较规整,组团式,受河谷丘陵分割地形破碎,条带状,受河谷限制,地形,城市形态,交通线,水 系,(集中式),(集中式),(分散式),二、城市内部空间结构的形成和变化,1、城市内部空间结构的形成,(1)概念:,不同功能区的分布和组合 (城市地域结构),(2)模式:,同心圆模式 扇形模式 多核心模式,1)同心圆模型地租原因,城市各功 能区经过 不断侵入 和迁移, 同心圆状 自核心向 外扩展。,2)扇形模式交通原因,在小汽车等交通工具的影响下,城市各功能区出现沿交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势,3)多核心模型 地租、交通和人口增长原因,随着城市不断向外扩展,范围越来越大,
8、原有市中心区由于地价高,交通和居住拥挤等原因,使得远离中心的郊区出现了新的核心,城市围绕不同的点,发展形成多核心模型,(3)影响因素,经济因素,收入、知名度、种族或宗教,早期土地利用、历史背景,距市中心远近,交通便捷程度,社会因素,历史因素,城市功能活动的付租能力,地租高低,1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同?,2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么图中OA最有可能成为哪一类功能区?AB和BC呢?,参考:由市中心向外,地租随距离增加而递减 商业变化最陡,说明其付租能力随距离变化最剧烈,OA:商业区 AB住宅区 BC工业区,交通线,1号地,2号地,3号地,面积比:,
9、:,:,:,1:2:3,探究 思考,三块土地的起拍价为何不同?,投资商获得土地主要取决于什么能力?可能从事什么活动?,各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图,1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同?,2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么图中OA最有可能成为哪一类功能区?AB和BC呢?,o,A,B,最高,最高,较高,较高,较低,较低,地租从市中心向外呈波状递减,社会因素,收入,知名度,种族或宗教,天安门广场 交通便捷,为什么却没有高楼大厦,没有形成商业中心呢?,北京是中国的古都,天安门广场、故宫都是具有 悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高 楼大厦,必然会破坏
10、这一古老建筑的风格。 保护历史遗产 历史因素,上海浦东,2、城市内部空间结构的变化,狭小,扩大,混杂布置,无明确功能分异,分异明显,在市中心形成工业自然团聚,市区的工厂企业纷纷外迁,以市场交通等优势吸引引起,为了降低成本 保护环境,3、城市功能分区的变化,、城市中如何处理好住宅区与工业区之间的关系? 、图中两种布局方案哪种较合理?,方案二较为合理。 方案一居住用地集中在城市中心,四周被工业用地包围。这种城市地域结构容易产生居住密度较大,居住环境不易改善,条件差;职工在上下班时交通拥挤;其次我国北方冬季盛行西北风,夏季盛行东南风,居住用地四周被工业用地包围,工业产生的废气、废水、废渣等污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响和污染等。 方案二分散了居住用地,降低了居住密度,城市居民的居住条件较好;分散居住可以缓解交通压力;外围的居住用地可以在与工业区之间建立卫生防护带,减轻工业用地给居住用地带来的环境污染问题等。,17、B
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