广东省建筑与装饰工程综合定额.ppt

1、2010年广东省建筑与装饰工程综合定额,编制技术报告 2010.5,1,1.建筑与装饰的编制思路,以06建筑工程、装饰装修工程为基础，补充了园林建筑的有关项目、子目；同时，对建筑工程、装饰装修工程的措施项目部分进行整合，整合基本以建筑工程措施为主线，以装修工程措施为补充。 上册：A1-A8(建筑) 中册：装饰,A8-A17,A20(装饰), A18-A19(园林) 下册：A21-A28(措施),其他项目,规费,税金,附录,2,建设工程造价组成,建设工程造价组成 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金。,3,1.建筑与装饰的编制思路,四个地区类别： 一类地区：广州、深圳。 二类地区：

2、珠海、佛山、东莞、中山。 三类地区：汕头、惠州、江门。 四类地区：韶关、河源、梅州、汕尾、阳江、湛江、茂名、肇庆、清远、潮州、揭阳、云浮。 人工单价取第四类地区 2009年第二季度全省综合价格水平： 人工单价：一类75元，二类67元，三类59元，四类51元，,4,专业划分 1.建筑工程、建筑和装饰工程 2.单独装饰装修工程 3.建筑面积300平方以下 消耗量调整的调整 【总说明】十四、除石作工程、景观工程外，单位或单独承包的建筑、装饰工程建筑面积在300m以下的，其材料费增加1.5%，人工消耗量增加10 %。 250平方米改为300平方米 损耗率增加50%，改为材料费增加1.5%,1.1 专业

3、划分,5,1.2人工方面的变化,采用综合工日 第七条【人工有关说明】1、人工不分工种和技术等级，采用综合工日形式，已包括基本用工、辅助用工、人工幅度差、现场运输及清理现场等用工。 调整人工消耗量 有升有降，不同章节变化幅度各部分相同，总体略有减少。 调整人工单价 附录6：人工单价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费以及按规定生产工人应缴纳的住房公积金与社会保险费（基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费）,6,主要注意事项,1.人工单价内容的变化与规费的变化 社会保险费、住房公积金 2.不同工种如何计价 附录5 人工工种划分参考表的应用 3.如何

4、看待工人基价和动态单价 人工基价：2009年第二季度全省最低水平，仅仅作为定额管理费的计算基础 动态单价：作为招标人计价的标准和处理纠纷的依据（80元工日），未必代表市场单价。,7,1.3 调整造价水平,就建筑与装饰专业而言，人工水平提高5.4%（人工消耗量减少5.47%），管理费提高一倍，造价水平提高1% 影响造价水平的因素 定额水平（人工水平、机械水平、材料消耗水平、管理水平、利润水平） 物价水平：与06综合定额相比较提高近20% 计算方法,8,1.3.1 管理费用的变化,地区划分：四类地区 管理水平变化（管理费费率提高10%，额度提高一倍） 管理费内容： 管理人员工资：增加了社会保险费和

5、住房公积金 工程保险费、工程保修费 工器具使用费 我省管理费处于低位 管理费采用固定费用方式进行管理 管理费占造价比：以建筑为例，按照工程造价构成规律，一般材料费60%，人工费20%，施工机械使用费5%，管理费3.5%，利润3.5%，税费8%,9,应用注意事项 【总说明第十条】3、管理费以定额人工费+机械费为计算基础，按不同标准计算并已列入各章相应项目中，实际执行时不得因人工、材料、机械等价格变动而调整。 如何理解“执行过程中不作调整” 管理模式：固定费用计入子目中 对招标人的严格管理：施工企业宜向管理节约中要利润 怎样计算新增项目的管理费 管理费率分摊表（反映各分部工程定额管理费用取定情况、

6、作为补充项目确定管理费用的依据） 计算基础（人工费+机械费） 管理费内容的变化（未包括招标交易费）,10,11,12,1.3.2 利润变化情况,以人工费为计算基础 区分人工费与定额人工费 能够包括人工降效、计日工等 利润标准18% 利润标准值取代利润区间 利润率略有下降 考虑社保、住房公积金的影响，18%相当于06综合定额的24%； 管理费以人工费为基础，人工费比例提高（人工费内容的变化和人工单价的提高）。,13,1.3.3 工程量计算规则变化,直接影响、间接影响 主要计算规则的变化 土石方工程量计算规则的变化 规费计算方法（社保和住房公积金） 06（分部分项工程费+措施项目工程费+其他项目费

7、） 2010进入人工单价 经过测算，人工费占税费前工程造价的12-13%，两种方法大体一致，当人工费超过这一比例时，计算出的社会保险费和住房公积金要大于06定额。,14,按照章节划分调整工程量计算规则 1. 章说明、计算规则与章节相呼应 便于理解和应用，疏理06综合定额中存在的问题 章节划分的调整 2 . 清晰划分说明与规则 工程量计算规则：解决体积、面积、长度、质量的计算问题，包括相应长、宽、高等的确定问题。 章说明：本章内容、子目内容（哪些工作内容包括、哪些工作内容未包括）、定额编制，定额子目如何适用和怎么调整等。,15,1.4 混凝土计价模式的变化,混凝土的特殊性 原材料：商品混凝土、商

8、品砂浆 施工的结果：现场搅拌混凝土、砂浆 2006：混凝土制作子目+混凝土浇捣子目 套两个子目、计算两次工程量 无法满足砂浆的计价要求 2010：混凝土子目（含制作、浇捣） 理解材料“含量：混凝土（制作）”、“含量：砂浆（制作）” 基价与计价（混凝土材料的确定） 商品混凝土、商品砂浆：市场 现浇搅拌：附录3“混凝土砂浆制作含量表”,16,关于“含量”的说明,字面解释应为“包含的量”，结合定额，可以解释为“包涵的消耗量或工作量”。 材料消耗栏：包含的消耗量或工作量 附项栏（另有配套子目或参考价） 如：人工挖孔桩A2-90子目，每10立方材料栏“含量：混凝土2.61”，附项栏“含量：桩芯混凝土7.

9、51”，需要套用A2-98人工挖孔桩桩芯，其工程量应根据人工挖孔桩的工程量和“含量：桩芯混凝土7.51”计算确定。,17,18,19,20,21,2. 其他项目,材料检验试验费:分部分项工程费0.3% 工程优质费 暂列金额:分部分项工程费(10%15%) 暂估价 计日工 总承包服务费 材料保管费 预算包干费（原来在措施其他项目中）,22,2.1 检验试验费,材料单价或材料费中所含； 管理费中所含检验试验费； 其他项目中，材料检验试验费； 施工过程中施工企业质量控制的检验试验 ； 施工工艺的检验试验费； 重复检验的检验试验费； 额外检验的检验试验费。,23,材料费用中。企业检验试验费：施工企业自

10、行对材料、构配件进行的一般鉴定、检查所发生的检验试验费。包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费。 建标2003206号文，将原属于其他直接工程费的检验试验费划入材料单价中。 建标1993894号文，其他直接费的“检验试验费”是指对建筑材料、构建和建筑安装物进行一般鉴定 检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费。,24,管理费中所含的检验试验费。“除管理费已经包括外，材料检验试验费按照分部分项工程费的0.3%计算” 管理人员 工器具使用费 施工过程中施工企业质量控制的检验试验。定额按照国家法律、强

11、制性标准、操作规程的规定进行编制。该部分的检验试验费已经包括在定额子目中，通过具体的工料机消耗体现。 其他项目中，材料检验试验费。按照分部分项工程费得0.3%计算（单独承包土石方工程除外）；工程结算按照实际发生的费用计算，材料检验费：依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对进入施工现场的建筑材料、装饰材料，构配件的见证取样检测所发生的费用。,25,施工工艺的检验试验费。十三、本综合定额未包括依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对地基基础工程（含桩基础）、主体结构工程、幕墙工程、门窗工程、钢结构工程、消防、防雷等涉及结构安全项目和民用建筑工程内环境污染控制、建筑节能等项目的抽样检测

12、费用。 重复检验试验费。重复检验一般由建设单位或政府有关部门提出，按照不同情况分别有责任方承担。 检验合格：建设单位承担 检验不合格：施工单位承担 额外检验。强制检验之外的其他检验，按实由建设单位承担,26,2.2 工程优质费,工程优质费：“四、工程优质费是指施工单位企业按要求，超过国家规定质量标准创建优质工程，加大质量投入与管理发生的费用。” 1 体现的规律：优质优价 2 运用经济的手段，引导创建优质精品工程 质量标准的约定 1 合格标准（强制标准，必须达到） 2 合格以上标准（需要在合同中约定，多数简化为拿到国家级、省级或市级工程质量奖项进行约定） 两种操作方式（具体按照合同约定执行） 1

13、 奖励（如果达到则按照合同约定执行奖励） 2 扣除（如果未达到则按照合同约定扣除一定费用）,27,2.3 材料保管费,材料采购主体 施工企业采购 建设单位采购（甲供料、甲招乙供、甲招甲供、甲供乙招） 甲供料的责任划分 甲方承担价格风险 甲方承担质量风险 甲方承担保管风险 材料保管费 29.7材料保管费：按照材料设备价格的1.50%收取保管费，单价5万元以上的材料、设备保管费，按合同双方协商约定计算,28,甲供料是否应计入工程造价,应计入工程造价（总说明第十二条“本综合定额的材料按施工单位自行采购考虑。由建设单位供应的材料，也应计入工程造价。建设单位应提供的材料由施工单位负责保管的，按照本综合定

14、额的有关规定计算材料保管费”） 怎样计入?（计价通则4.23发包人供应材料和设备的工程结算，应按照综合定额的相关规定和基准日期工程所在地工程造价管理机构发布的工料机价格信息，依照本通则第14.0.2条的有关依据，并考虑本通则第13.0.4条第1点规定的承包人报价浮动因素办理，即实际结算价按照上述规定计算的结算价乘以本通则第13.0.4条第1点规定的承包人报价浮动率计算。该种情况下，物价涨落等调整合同价款风险由发包人承担，承包人应在含税工程造价中扣减发包人采购供应材料和设备等属于发包人的费用，并将扣减价款按照合同约定退还给发包人。税务机关有规定的，从其规定）,29,列入安全文明施工措施费等的计算

15、基础 列入规费和税金的计算基础 材料保管费与总承包服务的关系 招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按照分包专业工程造价的1.5% 招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按照分包的专业工程造价的3-5%。 招标人自行供应材料的，按照招标人供应材料价值的1%计算 （总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用）,30,2.4 预算包干费,内容和标准 预算包干费：按分部分项工程费的02%计算，预算包干内容一般包括

16、施工雨（污）水的排除，因地形影响造成的场内料其二次运输，20米高以下的工程用水加压措施、施工材料堆放场地的整理、水电安装的补洞工料费，工程成品保护费，施工中的临时停水停电，基础埋深2米以内挖土方的塌方，日间照明施工增加费（不包括地下室和特殊工程）、完工清场后的垃圾外运等。,31,注意事项 需要在合同中约定 1、约定包干的内容、约定包干的费率 2、需要结合项目专业和工程特点 与现场管理相结合 1、施工记录与施工见证 2、举例：施工雨污水的排除、施工中的临时停水停电、基础埋深2米以内挖土方的塌方 与定额子目的关系 1、材料二次运输（A.24），因地形影响造成的场内料具二次运输 2、工程成品保护（对

17、已完工程的保护）与A.25成品保护（是施工过程中对原有装饰装修面所进行的保护） 3、建筑垃圾：人工消耗量已包括现场清理，包干费中的完工。清场后的垃圾外运、其他工程中的来及外运、垃圾排放费,32,其他项目清单费表,33,新旧定额费用对比情况,34,续上表,35,3. 工程计量,A1土石方工程计量 定额工程量包括工作面和放坡 1.1.2挖土方工程量。按设计图示尺寸（包括基础工作面、放坡）以体积计算，设计对基础施工工作面、放坡没有明确规定的，分别按下表（表一、二）取定。 1.2.1开凿、爆破石方工程量按设计图示尺寸以体积计算，允许超挖量并入岩石挖方量内计算，平基、沟槽、基坑开凿或爆破岩石，其开凿和爆

18、破宽度及深度允许超挖量为：普坚石和次坚石为200、特坚石为150。,36,3. 工程计量,土方体积折算系数 章说明2、本章的土石方工程量除定额外，挖、运土方按天然密实度体积计算，填方按压（夯）实后的体积计算，体积折算按下表计算“拟改为”2、本章的土石方工程量除定额注明外，挖运土石方按挖掘前天然密实度体积考虑，填方按松填或压(夯)实后的体积考虑。如需体积折算按下表。 施工排降水 施工排降水与预算包干费 5、本章未包括地下水位以下施工的排水费用及地表水排除费用。,37,干土与湿土“二、1 干湿土的划分：首先应以地质勘测资料为准，含水率小于或等于25%为干土、含水率大于25%为湿土；或以地下常水位为

19、准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土，如采用降水措施的，应以降水后的水位为地下常水位，降水措施费用应另行计算”，13、淤泥、流砂运输定额按即挖即运考虑，对没有即时运走的，经凉晒后的淤泥、流砂按运一般土方子目计算。 桩间土“二、3挖桩间土不扣除桩芯直径60以内的桩或类似尺寸障碍物质所占体积，人工挖桩间土方，按定额相应子目的热工机械消耗量乘以系数1.30；机械挖桩间土方，按相应定额子目的人工、机械台班消耗量乘以系数1.10”。,38,3. 工程计量,计算规则修改: 平整场地工程量，按设计图示尺寸以建筑物首层外墙外边线面积计算。包括落地阳台、地下室出入口、采光井和通风竖井所占面积。原土打夯设计图

20、示尺寸以面积计算。 挖土方工程量，按设计图示尺寸（包括基础工作面、放坡）以体积计算。 土方运输工程量，按挖、填土方结合施工组织设计按实以体积计算。土方运输距离按施工组织设计以挖方区重心至填土区或弃土区重心之间最短距离确定。,39,A2 桩基础工程,1.桩身长与成孔不完全一致 桩体长=成孔长 桩体长成孔长 桩体长成孔长,40,2 定额工程量,章说明第十二条 所有桩的长度，除另有规定外，预算按设计长度；结算按实际入土桩的长度（单独制作的桩尖外）计算，超出地面的长度不得计算，成孔灌注混凝土桩的计算桩长以成孔长度为准。 预制桩 2.1.1 打（压）预制混凝土方桩工程量，按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）

21、计算；打（压）预制混凝土管桩工程量，按设计图示尺寸以桩长（不包括桩尖）计算。 打(压)刚管桩工程量，按入土长度的理论质量以质量计算,41,人工挖孔桩 1 人工挖孔桩护壁工程量，按成孔长度乘以设计截面面积（含护壁）以体积计算。 2 人工挖孔桩桩芯工程量，按成孔长度乘以设计截面面积（含护壁）和定额含量以体积计算，扣除空桩部分体积。 成孔灌注桩 成孔混凝土灌注桩，按桩长乘设计截面面积计算。沉管混凝土桩、夯扩桩按桩长乘设计截面面积以体积计算。水泥粉煤灰碎石桩按桩长乘以设计截面面积以体积计算。钻、冲孔桩工程量按桩长乘以设计截面面积以体积计算。旋挖桩按桩长乘以设计截面面积以体积计算。 地下连续墙 按设计图示墙中心线长乘以厚度以槽深以体积计算。,42,总结,预制桩：送桩 1送桩工程量 2送桩消耗量 3送桩后套用子目的问题 成孔灌注桩：出槽量 1定额含量按照扩散系数 1.2实际可以调整。 人工挖孔桩：护壁混凝土、桩芯混凝土 1护壁工程量 2桩芯工程量,人工挖孔桩 1人工挖孔桩挖土石方 一般规则 淤泥流沙增加费 入岩增加 2人工挖孔桩护壁与桩芯 人工挖孔桩护壁 人工挖孔桩桩芯 措施其他项目： 泥浆池槽砌筑及拆除：钻（冲）孔桩、旋挖成孔灌注桩。微型桩、地下连续墙，按下列标准计算泥浆池（槽）砌筑及拆除费用,43,结算工程量与施工方法 1原地面打