写字楼智能化应用剖析

1、写字楼智能化应用目录第 1 章1.11.21.31.4第 2 章2.1系统总体介绍 .4难点人流管理 .4重点信息网络系统适度超前 .4系统应着重功能、外观档次等 .4防雷、接地、集中供电问题 .5各系统要点分析 .6综合布线系统 .62.1.1系统总体 .62.2计算机网络及无线覆盖系统 .62.2.1系统总体 .62.3闭路电视监视、防盗报警及电子巡更系统 .92.3.12.3.2系统总体 .9具体应用及问题.92.4门禁一卡通系统 .102.4.12.4.2系统总体 .10具体应用及问题.102.5自动出入停车场管理系统 .122.5.1可实现对固定车辆的管理 .122.5.2 3 米远

2、距离读卡，可实现不停车快速进出(可选)。 .122.5.32.5.42.5.52.5.62.5.7一卡多用 .12强大的查询和报表功能 .12系统拓扑图 .13系统安装示意图.13系统结构图 .142.6紧急广播与背景音乐系统 .152.6.12.6.2系统总体 .15具体应用及问题.152.7会议系统 .1522.7.12.7.2系统总体 .15具体应用及问题.162.82.9信息发布系统 .16综合管线系统 .173第 1 章 系统总体介绍1.1 难点人流管理“办公大楼”建设档次高，地处繁华地段，人员复杂，对物业的管理和 服务质量要求高。同时需要管理的人流节点包括：大堂及电梯厅、地下室 内

3、筒出入口、垂直电梯、垂直疏散楼梯、楼层电梯厅或平面各功能区通道 门。对内部人员采用一卡通通行，外部人员采用临时通行卡或时段通行卡 进行管理，按级别确定可以通行的节点。1.2 重点信息网络系统适度超前作为现代化的总部办公大楼，几乎所有的日常办公、管理行为唯一例 外的需要依赖于信息网络（后续提及的综合布线和计算机网络系统），我 们构思建立光纤到楼层，6 类平面布线的物理结构，同时配以楼层千兆，桌 面百兆的数据交换网络结构，局部实现千兆到桌面的系统构架，在考虑控 制一次性投资的前提下最大程度地建议有效的信息网络系统。1.3 系统应着重功能、外观档次等智能系统建设的好坏是整个弱电系统成败的关键。该系统

4、的选择一定 要具有功能强、安全可靠、集成化程度高、操作简单，并且具有灵活的可 扩充性，这样才能满足不同住户和未来发展的要求。另外作为应用在办公 区内的设备，外形也要美观、有较高的档次，成为大楼的一个装饰亮点。41.4 防雷、接地、集中供电问题为确保智能化系统设备的正常运行，防雷、接地、集中供电问题就必 须考虑，为智能化系统的电子设备提供安全的运行环境。据我们的经验， 有接近 50%的系统故障出现的原因缘于防雷、接地、集中供电的问题。5第 2 章 各系统要点分析2.1 综合布线系统2.1.1系统总体作为一栋集现代化的高档写字楼，其数据和语音的通信要求更为全面。高效 快速的传输媒质，丰富多样的媒体

5、业务，可以使得大楼的计算机网络和语音通信 网络的应用范围更为广泛。通过设置合理先进的综合布线系统，可将两个网络的 应用综合于同一物理平台，统一由高速便捷的主干网支撑整栋建筑的多媒体信号 的传输，为大楼提供电话、数据、图文、图像等多媒体业务，模拟和数字语音通 信，高速及低速的数字传输，其他图像信息、文字表格资料及动态图像信息的传 输。2.2 计算机网络及无线覆盖系统2.2.1系统总体对办公大楼现行的网络要求及管理办法，主要需考虑：将网络系统划分层次，同时分清各层主要功能，建立合理的网络结构。合理清晰的层次划分和设计，以保证网络系统稳定可靠、接入安全、便于扩 充和管理、易于故障隔离和排除。全网将建

6、成无阻塞的高速网络，能够承载多协议多业务。这种业务趋 势和网络规模发展要求网络具有良好的可扩展性，以适应不断增长的业务需 求，保护本次网络建设的投资。 还包括： 网络协议的考虑； 地址的 分配； 地址的汇总；除了设备本身具有的高可靠性以外，网络设计应考虑租用不同的服务 供应商的通讯线路以构造冗余的网络连接、在网络建设时采用环行、网状或6部分网状的网络拓扑及路由协议的快速收敛；网络的结构和性能优化：网络结构的 IP 优化。网络体系结构以 IP 为设计基础，体现在网络 层的层次化体系结构，可以减少对传统传输体系的依赖。IP 路由协议的优化。IP 包转发的优化。提供高速路由查找和包转发机制。带宽优化

7、。在合理的 QoS 控制下，最大限度的利用广域网的带宽。完整的网络管理系统。可提供完整的网络管理，计费管理，服务管 理。主交换设备都设在弱电机房内。主交换设备采用万兆多业务路由式交换机.考虑实现基于独立硬件的 MPLS VPN 能力，提供基于硬件的 IPV4 、IPV6、ACL 以及 CPU 限速等能力；同时，结合未来增加虚拟防火墙 的访问控制机制，可以实现不同 VPN 专网的安全隔离。每 3 层设置汇聚/接入层 24/48 口交换设备负责所有用户终端设备的接 入，为各种终端设备提供物理端口，为各业务 VPN 提供初始的 VLAN 隔离。汇聚层负责接入设备的聚合，为上链核心层提供有效保障。上联

8、采用 2 个千兆光纤接汇聚或者核心。上联时候采用分别上联，保证上联链路的 具有冗余性、高可用性。考虑企业网络安全构架，为用户提供设计和实施安全网络方面的实践信 息。包括：网络周边安全;身份标识;数据私密性;策略管理。考虑实现综合数据体系结构：针对多服务网络的一个基于标准的、开放 的语音、视频及综合数据体系结构。7新型信息终端设备的使用：IP 电话，IP 电话具备诸如查询电话簿，浏 览网上信息等功能并赋予个性化应用特征。视频终端的使用：提供了用户进行视频会议，视频点播等功能。统一消息系统功能：将互相通讯和消息传送方式：电话，手机，呼机， 传真，语音留言以及电子邮件中的语音留言，传真以及电子邮件结

9、合在 一个系统中。82.3 闭路电视监视、防盗报警及电子巡更系统2.3.1系统总体大厦防范的区域广，结构复杂，需要重点监控区域较多，如大楼出入口、停车库、停车库出入口、自行车库出入口、电梯厅、通道、电梯轿箱等。 安全防范系统由闭路电视监视、防盗报警、在线式巡更等系统组成，各个子 系统既可独立运行，又可统一协调管理，形成一个多功能、全方位、立体化 安全防范自动化系统，从而建立起一套完善的，功能强大的技术防范体系。 以满足现代化大厦对安全防范的所有要求，配合保安人员，进行在线巡更， 可实现人防与技防的统一与协调。2.3.2具体应用及问题闭路电视监视系统通过前端摄像机大楼出入口、停车库、停车库出入口

10、、 自行车库出入口、电梯厅、通道、电梯轿箱等要害部位进行全天候监视、 录像，便于及时了解和监视各个场所的动态情况。每办公楼层设置前端摄像机电梯轿厢、大堂、室外、地下室、通道口、其他部位。系统应能与防盗报警系统联动，能自动把报警现场图像切换到指定的监 视器上显示并进行录像。电视监视画面显示应能任意编程，自动或手动切换，在画面上应有摄像 机的部位地址和时间、日期等。报警系统工程要求主要对大厦的大堂的出入口、电梯厅、其余的主出入 口等要害部位进行防范。报警系统与闭路电视监视系统联动，联动灯光照明。实现立体化的安保 监控系统。应对报警输入、输出点进行设定、编组、编制报警地图等。实现控制器通讯回路自动检

11、测。报警系统要求具有进出安全，系统对所有操作人员可设定操作级别，级 别的设定将阻止未经授权的人员的进出和控制系统。巡更系统应考虑针对物业管理部门不同的要求，编制合理的巡更路线。 控制管理设备于消防保安控制中心统一设置。2.4 门禁一卡通系统2.4.1系统总体采用非接触式 IC 卡进行综合管理。其主要服务对象针对大楼的工作人员和外来办事人员，实现身份、考勤、出入控制、内部消费的综合管理。主 要应用功能为：内部身份管理、内部考勤管理、内部电子消费（消费设在员 工餐厅）、门禁管理（*包括但不仅限于对值班室、消控中心、会议室等重点 部位）。2.4.2具体应用及问题办公楼层每个区域通道门（包括开敞式办公

12、区和独立办公区）设置门禁 装置。考虑每层及其他部位设置门禁底层大厅设置人流通道管理装置。地下室设置只供内部人员使用的门禁装置。考虑与电梯控制系统联网，电梯控制功能。餐厅、小卖部及其他可能设置的消费点设置 POS 消费装置。在所有的会议室设置会议签到功能装置。所有的消防疏散楼梯采用单向门控制（只出不进）。通道管理应用：在大厦的主出入口处设立一组双向通道闸(根据通道的 宽度合理设置通道闸数量)，内部工作人员凭借系统中心发行的内部员 工卡可以自由出入通道闸，同时在每台通道闸的上方安装 2 台(进出各 一台)高清晰的彩色摄像机(可清晰识别人员脸部特征及体型衣着)，在人 员刷卡的同时联动摄像机拍照，拍照

13、图像详细记录了刷卡进出通道闸的 人员的时间图像等信息，存入大容量的数据库中，以备物业及相关人员 在需要的情况下查询。上下班刷卡出入通道闸同时实现考勤管理功能， 避免了闲杂人等(如恶意上门推销人员)对内部工作人员的骚扰。当有外 来访客时，访客先到前台接待处报到，说明来访事由、会见对象及预计 访问时间，接待人员通过大厦内部电话与受访者联系确认。确认反馈后， 接待人员通过发卡设备制作访客卡，将访客的身份证明资料(身份证或 工作证等)信息通过专用证件扫描仪录入制卡工作站，同时通过安装在 接待处的高清摄像机对访客拍照，将访客的身份图像信息保存进数据库;前 台接待人员再根据受访对象所反馈的信息开放相应的权

14、限给访客(如电 梯门禁、受访房间门禁等)，并对访客的时间设定时效。当访客的身份 信息及访客权限等信息录入完成后由自动吐卡机自动发卡。访客凭借开 放相应权限的访客卡通过大楼入口通道闸进入大楼。控制管理设备于消防保安控制中心统一设置。2.5 自动出入停车场管理系统2.5.1可实现对固定车辆的管理固定车辆，也就是经常来停车场停车的长期用户，为了减少进出停车场时 每次申领卡片所带来的麻烦，可以一次性给这些固定的用户（或称之为固定车 辆）一张感应卡。当固定车辆进入停车场入口时， 安装在入口处的读卡器快速 将读到的卡号传给控制器，再由控制器传给计算机，计算机确认卡片的合法身 份后，通过控制器将道闸打开。2

15、.5.2 3 米远距离读卡，可实现不停车快速进出(可选)。为了方便固定车辆在进出停车场时，能够快速通过，给每个固定车辆分配 一张远距离的感应卡。感应卡的读卡距离 3 米， 根据用户实际情况灵活选择。 感应卡可挂在车钥匙上或放车内。2.5.3一卡多用为了提高系统安全性，提供多卡认证功能， 即只有当车辆卡和司机卡同时 合法时，才能进出停车场。2.5.4强大的查询和报表功能可查询某段时间内的车辆进出情况、收费情况、停车场剩余车位情况等居 多信息。2.5.5系统拓扑图2.5.6系统安装示意图2.5.7系统结构图2.6 紧急广播与背景音乐系统2.6.1系统总体智能建筑的背景音响广播系统主要包含以下内容：

16、公共区域背景音响广播、公共区域业务性广播、办公室休闲音乐；大楼内的公共广播设置于公 共场所，用来播放背景音乐。通常公共广播扬声器设置于公共场所的走廊、 电梯门厅、公众区域、大厅入口处及一些共用会议室等。公共广播实行分区 控制，分区的划分按照楼层及一些特殊区域（如车库、餐厅等）来进行划分。2.6.2具体应用及问题在有背景噪声干扰的地方，在其播放范围内最远的播放声级应高于背景 噪声 15dB，走道、大厅、餐厅等公共场所装设的扬声器，额定功率不 小于 3W，实际功率不小于 2W。在走道交叉及拐弯处应设有扬声器，其间距不大于 10 米，走道末端的 扬声器距墙不大于 8 米。任何一个扬声器所输出的最大音

17、量在距扬声器 方圆一米的位置将不超过 90 分贝（dB）。扬声器的布置按每 810 米设置一个，公共场所及室内有吊顶的地方选 用 3W 吸顶扬声器，主要分布在大厅、公共走道、电梯厅、各活动室等 场所；地下室、吸顶扬声器安装不便及有背景噪声的场所选用 6W 带安 装箱的壁挂式扬声器；室外采用 6W 带安装箱的壁挂式扬声器。控制管理设备于消防保安控制中心统一设置。2.7 会议系统2.7.1系统总体多媒体会议系统拟将高质量的音频、视频和诸多智能特性紧密结合在一起，通过数字信号处理、压缩编码技术和数据传输等新技术的融入，实现 更多、更齐全的会议会话、视频传输、信息传输功能。2.7.2具体应用及问题一般

18、配置为：序号名称系统组成1大会议室智能会议管理系统、扩声系统、数字会议系统（发 言+摄像自动跟踪+同声传译）、集中控制系统、投 影显示系统、舞台灯光系统2高级别会议室智能会议管理系统、扩声系统、数字会议系统（发 言+摄像自动跟踪）、集中控制系统、投影显示系统3总裁会议室智能会议管理系统、扩声系统、数字会议系统（发 言+表决+摄像自动跟踪）、集中控制系统、投影显 示系统、桌面液晶升降系统4小会议室智能会议管理系统、扩声系统、投影显示系统2.8 信息发布系统1、大堂、门厅是集信息与咨询，管理与收费，宣传和服务为一体的综合服务体系，可通过大尺寸触摸一体机发布天气、客房等信息，实现相应业务的介 绍，有效提高酒店服务客人的能力。电梯厅为进出入大厦人员密集处，通过触 摸一体机发布相应的文字、图像信息可以有效的传达信息及通知，也可以发布 相应的广告以获取可观的经济效益。另外在各