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文档简介

1、不动产金融部2018.10.8 总结租赁市场的合作模式的发展路程1、普通模式（ 1） 业主 +租客模式租赁关系业主租客（ 2）业主 +租客 +中介代管理模式中介提供托管关系获得租赁关系业主租客（ 3）业主 +租客 +中介平台提供获得业主中介平台租客租赁关系2、长租模式（ 1）开发商精装长租租赁、装修和管理开发商租客1 / 5（ 2）业主 +租客 +服务商（装修、管理）开发商提供装修和管理租赁关系房屋服务商获得租客装修和管理关系3、公寓 +主题模式（ 1）开发商模式金融机构服务地产支持产业对接端口房地产开发商公寓产业整合体验产业植入租赁关系承租人客户定位（ 2）开发商（业主） +服务商 +租客电

2、校音美业主 1.2.竞园乐食开发商主主主主题题题题养老产业医疗产业零售产业IT 产业某某产业金融服务2 / 5家政服务委托或租赁关系主题零售服务公寓增值服务服务商餐饮服务委托或租赁关系体验社交定制服务承租人某某服务特定对象开发4、酒店模式（ 1）酒店 +服务增值模式例如：阿里未来酒店（参考云栖大会阿里对未来酒店的定义）5、国有企业开发模式企业与金融的关系出资金融机构服务出资建设租赁性土地房屋国有房地产开发商3 / 5租赁关系出资收购或出资建设租赁房屋改造房屋6、政府主导开发国家住建部指导监督某市住建委某市国土资源部承租人资格审查政府财政部门某市住房保障管理部门资金投入资金投入出让某市保障性住房建设投资中心土地出让收益筹资建设委托建设回购资金融通金融机构房地产企业资金投入与回笼运营建设土地房屋支付租金租赁关系承租人4 / 57、未来房屋租赁模式的构思房屋入市监管监管行业监管房屋租赁立法行业自律导入房屋提供端口对接服务商信息服务商行业农业产品食品产品供求关系开发合作资金端金融AI支付行业金融产品产品服务业房屋供求关系行业需求端对接合作方承租人交互关系供求关系新科技产

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