正规土地流转合同范本（10篇）

1、正规土地流转合同范本（10篇） 正规土地流转合同范本 第一篇：合同编号：甲方(发包村组)：乙方(承包户主)：根据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共 人，名单为：二、承包土地情景注:地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。三、承包期限乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，

2、对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务1。监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2。有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3。维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5。依照约定为乙方供给生产、技术、信息等服务。6。执行土地利用总体规划，组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。六、乙方的权利义务1。依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。2。享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3。承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。4。依据法律政

3、策享受国家有关土地和种植作物的补贴。5。维持土地的农业用途，不得用于非农建设。6。依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。7。依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放下承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。八、合同的变更和解除1。本合同签订后，任何一方不得单方面变更或

4、解除本合同。2。不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。3。因不可抗力致使本合同无法履行时，能够变更或解除本合同，双方互不承担职责。九、违约职责1。甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿职责。2。乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。3。其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。十、其它约定1。本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人

5、民法院起诉。2。本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3。本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方(盖章)： 代表人(签名或盖章)：乙方(签字)：签约日期： 年 月 日签约地点：正规土地流转合同范本 第二篇：流转方(甲方)： 联系方式：受让方(乙方)： 联系方式：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方受_组_名农户委托以_(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计_亩(其中原纳税面积土地_亩、非纳税面积土地_亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限_年(_年_

6、月_日至_年_月_日)，流转费用每年(人民币大写)_元整，包括_，_，_，付款时光为每年_月_日前。第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和_、_的权利，并理解发包方依法管理和监督。第三条：流转期内，乙方承担维护土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和_、_等义务。第四条：流转期最终一年，乙方应于_年_月_日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地到达流转时附着物的;3。不按时交纳土地流转费的。十一、异常约定(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农

7、业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第_种方式获取国家征用土地补偿费和地种苗、构筑物补偿费。(二)本合同履约期间，不因团体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止，原土地附着物的;3。不按时交纳土地流转费的。十一、异常约定(一)在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由（ ）方享有。（二）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第_种方式获取国家征用土地补偿费和地种苗、构筑物补偿费。(三)本合同履约期间，不因团体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。(四)

8、本合同终止，原土地附着物的;3。不按时交纳土地流转费的。十一、异常约定(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第_种方式获取国家征用土地补偿费和地种苗、构筑物补偿费。(二)本合同履约期间，不因团体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止，原土地的林木、排灌设施等国家和团体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定： 。七、违约职责 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失

9、时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情景确定。八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请 仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：(签章)

10、乙方：(签章)法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：住址： 住址：签约日期： 年 月 日正规土地流转合同范本 第九篇：转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称 坐落（四至） 地块数（块） 面积（亩） 质量等级（肥力水平） 备注二、转让期限转让的土地承包经营

11、权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （转让期限不得超过承包期的剩余年限）三、转让费转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）四、支付方式和时光乙方采取下列第 种方式和时光支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时光和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为 。支付的时光和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时光和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付

12、方式为 。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的异常约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须贴合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用

13、好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地成员同意并报镇人民政府批准，将甲方所属的位于旧县镇 村 组_亩面积耕地承包给乙方使用。土地方位如下：二、土地用途及承包形式1。土地用途为发展现代农业，不得用于非农业建设。2。土地承包形式为土地流转承包租赁方式。三、土地的承包经营期限该地租赁承包经营期限为_年，自_ 年 _月_ 日至_ 年_ 月_ 日止。四、租赁承包费用及租金交付方式1。该土地的租赁承包费用为每亩每年人民币 元，租金每年共计人民币 元。2。每年租金乙方分两次向甲方支付。每年 _月_日，乙方应按照 元亩的价格支付第一次租金，每年_ 月_ 日之前乙方应按照 元亩的价格支付第二次租金。五、地物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3。乙方在租赁地范围内能够种植也能够养殖，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。4。乙方对租赁地有独立自主经营权，任何单位和个人不得干涉。所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。5。乙方可在承包的土地建物、树木及其他地的建筑物、树木及其他地物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。九、合同纠纷的解决办法