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文档简介

无书面租房合同可否解除无书面租房合同可否解除读者：王洪湾王洪湾读者：你和该公司之间是房屋租赁合同关系， 房屋租赁合同是指房主将房屋出租给承租人使用， 承租人向出租人支付租金并在租房合同终止时返还租赁房屋的协议。 在这种合同关系中， 房主的特权受到承租权的限制，即： 房主转让租赁合同未终止的房产，租赁合同对新房主继续有效，这就是通常所说的 “买卖不破租赁 ”，如果承租人主张购买租赁房，在同等条件下承租人享优先购买权。但是，未签订书面租房合同的根据我国合同法第二百一十五条的规定，视为不定期租赁。合同法第二百三十二条规定： “当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的， 依照本法第六十一条的规定仍不能确定的， 视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同， 但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 ”该条中的 “合理期限 ”如何解释，最高人民法关于贯彻执行民法通则若干问题的意见第一百一十八条规定：房主转让租赁房屋，应当提前三个月通知承租人。因此，合理期限应为三个月。 当事人对租赁期限没有约定或约定不明确的， 房主有权随时解除合同， 解除合同的通知于合理搬家期限届满时生效。 合同依法解除之后，承租人应当搬家，返还租赁房屋。据此，建议你及时搬家返还租赁房屋。1 / 2（范文素材和资料部分来自网

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