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文档简介

1、2017年诺达物业设备设施维修保养计划项目名称： 编制日期： 维修、保养日期设备设施名称1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月保养内容保养单位备注高压设备年检、高压工具检测告知并督促甲方实施工程维修班低压配电设备保养检查、紧固、除尘、工程维修班100遇坏即修发电机启动及维修、保养检查、除尘、保养、检查油路、启动检查，工程维修班100遇坏即修电梯保养100遇坏即修工程维修班电梯年检依照电梯合格证日期，每年年检。告知并督促甲方实施工程维修班锅炉房、换热站设备维修、保养检查、除尘、保养、工程维修班锅炉安全阀及压力表校验告知并督促甲方实施工程维修班水泵房设施设备维修、保养运行正常、声音

2、正常、除尘、补漆、接线端子紧固、绝缘紧固工程维修班100遇坏即修水介质管网、阀门保养除锈、加油、润滑工程维修班蓄水池清洁及水质化验依照水质检验日期，每年两次。告知并督促甲方实施工程维修班排污装置维修、保养除锈、清理杂物、电机绝缘检查，控制箱除尘紧固，浮球测试工程维修班日常完好率95%排水、雨水井管道清理疏通（日常完好率应高于90）杂物清理，保持畅通工程维修班化粪池清理维护监管外包单位实施工程维修班中央空调维修、保养一般保养，风盘清洗工程维修班照明灯具维修养护100遇坏即修检修时，除尘紧固工程维修班门、窗维修、保养100遇坏即修日常巡查，日常保养工程维修班弱电单元对讲系统100遇坏即修告知并督促

3、甲方实施工程维修班监控、周界、巡更、停车场100遇坏即修告知并督促甲方实施工程维修班景观照明、公告栏维修、保养日常完好率应高于95日常保养工程维修班新风机、卷帘门(非消防)检修、保养305070100，四个季度分解除尘、紧固，启动测试工程维修班石材、道牙维护日常检修，完好率应高于95修整、更换工程维修班楼梯扶手维修、保养日常检修，完好率应高于95紧固工程维修班消防设备检查维护保养遇坏即修，设备完好率应高于98，消防泵每月点动试验一次，管网压力每月检查一次。告知并督促维保单位、甲方实施工程维修班编制说明：各项目工程维修班长（主管）根据工程维修部年度维修保养计划大纲，将其进行分解，于月底制定各项目次月工程维修班组的月工作计划，并报公司；消防、弱电、电梯与高压部分维修、维护责任归甲方，工程维修班组负责督促。表示外检项目 表示自检自维项目 ？%.表示完成工作比例

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