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文档简介

1、房屋买卖合同书卖方： (以下简称甲方)，身份证号：买方： (以下简称乙方)，身份证号：1、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及该房屋土地使用权，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋及该房屋土地使用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋及该房屋土地使用权具体状况，并自愿买受该房屋及该房屋土地使用权。该房屋及该房屋土地使用权具体状况如下：甲方所售房屋及土地使用权位于淅川县厚坡镇，房屋及土地使用权东至，南至，西至，北至，（附该土地土地使用权属证件复印件一份）。房屋占地面积约为211.2平方米，院子从房屋北房檐向北长 米，宽南 米，宽北 米，占地面积约为100平方米，协议

2、房屋前檐东边起向东 米，后檐东边起向东 米，南北长 米的土地使用权同属于本协议房屋。房屋为二屋楼，一楼为2个门面，二楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，该房屋框架结构，房屋平面图见本合同附件;第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋及该房屋土地使用权总金额为人民币贰拾伍万元整(￥元);第三条 付款方式： 双方同意于本协议签订之日，乙方支付甲方购房款拾伍万元（￥元），剩余所欠甲方的购房款拾万元（￥元），于农历2020年12月31日前全部付给甲方，甲方收到款项后应当出具收据。第4条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易

3、或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。3、 甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件（原始证件）真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无它项权利设定或其他债权债务和四邻纠纷，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并由甲方按照所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷，由甲方承担相应的民事和刑事责任。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条 本合同附二楼平面图;第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲 方(签印

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