[最新版]住宅公寓工程监理实施细则（共18栋公寓）

1、前前 言言 河南海华工程建设监理公司是由省建设厅主管的暂定甲级建设监 理公司。我公司专业人员配套齐全,监理经验丰富 ,主要成员都参加 过国家或省重点项目的监理工作,监理人员大多具有中级以上的技术 职称 ,并经过监理培训 ,公司拥有先进的计算机及科研测量设备。 我公司有幸承接本工程的监理任务,我们派出精干力量 ,各专 业配套齐全的高智能监理班子,以“严格管理、热情服务、秉公办事、 一丝不苟 ”为宗旨 ,坚持 “团结、奋进、敬业、奉献”的企业精神 ,以 科学的态度、严谨的工作作风、现代的科学管理方法,努力使该工 程在质量控制、进度控制、投资控制等方面取得令人满意的成效。 我们衷心祝愿绿城百合公寓项

2、目工程早日顺利建成。 第第一一部部分分 工工程程项项目目概概况况 一一、工工程程概概况况 1、工程名称 :绿城郑州百合公寓四期 2、工程地点 :农业路以北,东风路以南,纵贯八路以南,第五城市中心 轴线以东 3、建设单位 :河南中州绿城置业投资有限公司 4、设计单位 :河南省建筑设计院 5、监理单位 :河南海华工程建设监理公司 6、施工单位 :浙江宝业建设集团有限公司 浙江 东方 建设集团股份有限公司 二二、工工程程特特点点 本工程设计为该工程设计为 18 栋多层住宅楼、8 座地下车库,结构形式 住宅楼、地下车库为框架结构。其中 E-19 楼、F-19 楼两个地块共十八 栋楼,8 个地下停车场,

3、基础采用预制 PHC 管桩。 该工程设计使用年限 50 年,建筑结构安全等级:二级,耐火等级:二级,建 筑抗震设防烈度七度,建筑抗震设防类别:丙类,框架抗震等级为三级(构造措 施抗震等级为二级),地下室防水等级为二级。混凝土强度等级:承台、基础梁、 防水混凝土底版:C30。雨蓬、檐口、飘架等外露构件及标高 2.90 以下混凝土 梁、柱、墙、板:C30。标高 2.90 以上混凝土梁、柱、墙、板:C25。构造柱等 非受力构件:C25。地下室外墙掺入膨胀剂。地下室底板、外墙、车库顶板防 水混凝土设计抗渗等级 S6。 第第二二部部分分 项项目目监监理理概概况况 一一、监监理理范范围围 本工程为施工阶段

4、监理,其范围包括绿城郑州百合公寓四期工程 建筑施工图所含内容,不含围墙、大门、道路、绿化等。 二二、监监理理组组织织机机构构 1、监理组织机构 总 监 2、监理人员组成 根据工程的性质、规模以及复杂程度,结合我公司监理工作的 实践 ,经公司领导班子研究决定,组建以王 先锋 同志为总监的项目监 理部。 3、监理部职责 1)、在监理公司的领导下,负责本项目监理部全面工作； 2)、主持制定项目的 监理规划 ；审核各专业监理工程师编 制的 监理实施细则 ； 3)、负责建立项目的合同管理体系,建立和完善项目信息管理 系统； 4)、签发由监理部发出的各种文件、报表及监理工程师函； 5)、审查施工组织设计、

5、重大施工方案、施工总进度网络； 6)、审核并签署工程款支付申请； 7)、主持处理工程中出现的重大质量安全事故； 总监代表 质量、进度控制合同、安全管理投资控制 土建工程 给排水.暖通 电气.设备消防、电梯 8)、主持现场监理协调会,组织竣工初验； 9)、组织项目监理部有关各方面的综合协凋工作； 4、质量控制部职责； 1)、确定工程质量标准,制定质量控制实施细则； 2)、组织隐蔽工程验收和阶段工程验收,办理工程质量签证； 3)、组织阶段性质量、安全大检查； 4)、参加图纸会审； 5)、审核施工方案、施工技术措施； 6)、检查施工机械设备,严把原材料、半成品、设备质量关； 7)、检查原材料、半成品

6、抽样试验结果； 8)、做好监理日记 ,参加事故处理会； 9)、审查、整理交工资料。 5、进度控制部职责 1)、与业主共同确定一级网络,制定进度设施细则； 2)、审查承包单位施工组织管理机构、人员配备、资质、业务水 平是否适合工程需要,并提出意见； 3)、审核承包单位提交的年、季、月施工计划,并督促执行； 4)、审查承包单位材料供应,施工机械设备的性能、数量、质量 是否满足工程需要； 5)、审核承包单位每月报送的统计报表； 6)、发现工程进度有偏差时,分析原因 ,利用合同、技术、经济、 组织等措施进行纠偏,保证工期； 7)、参加监理协调会 ,协调解决各施工单位、各专业间的矛盾； 8)、在工程进度

7、付款申请上签署相应意见。 6、投资控制部职责 1)、会同业主共同确定工程投资总额； 2)、按项目组成或时间绘制投资切块分解表； 3)、对业主与承包商双方签订的合同价款提出审查意见； 4)、根据进度计划 ,确定年、季、月资金供应措施； 5)、投资目标出现偏差时,分析原因 ,提出相应措施； 6)、参加图纸会审工作,审查工程概算、预算并提出意见,参 加工程决算； 7)、审查工程进度付款申请,签署相应意见 ,办理付款凭证 ,交 总监签发； 8)、负责向业主提交项目投资控制情况和存在问题的报告； 9)、参加监理协调会。 7、综合部职责 1)、负责监理部财务工作及后勤保障工作； 2)、负责监理部合同管理,

8、收发文管理； 3)、负责监理部信息资料的收集和归档工作； 4)、开发微机在监理工作中的应用； 5)、参加监理协调会 ,做好记录 ,整理并分发会议纪要； 6)、及时向施工单位提供图纸和其它资料； 7)、编写监理月报。 第第三三部部分分 项项目目工工程程验验收收 一一、监理公司接到承包方提出的工程验收申请报告和验收资料后,总 监理工程师应组织各专业工程师进行初检,检查验收资料是否齐全,对 工程中存在的质量问题和漏项工程提出限期处理意见,对验收资料 未见完善部分、不满足要求之处限期补完完善。 二二、初验合格后 ,由总监理工程师写出书面报告,要求建设单 位组织设计、勘察等有关部门和人员参加工程验收。

9、三三、建设位收到工程验收报告后,对符合验收要求的工程,组 织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组, 制定验收方案。 四四、工程验收合格后 ,监理协助建设单位及时提出工程验收报告,上 报质量监督机构 ,履行施工验收备案。 第第四四部部分分 项项目目监监理理细细则则 一一、合合同同管管理理 合同管理是本工程监理工作的主要内容之一,监理部由综合部 负责合同档案管理 ,以合同为手段 ,实现项目监理工作三大控制。在 工程建设中 ,合同管理是对承包单位,材料、设备供应商 ,业主 ,监 理等唯一具有法律约束力的控制手段。因此,我们在监理工作中 , 十分重视合同管理工作,我们在参与签订合

10、同过程中,力求使合同严 谨、科学、公正、合理,避免将来因合同内容不清而引起纠纷。合同 签订后 ,我们定期检查合同执行情况,督促合同签订方履行合同内容, 并向业主汇报合同执行情况,以合同为依据制约承包商、业主、协调 承包商之间 ,承包商与业主之间的关系,以合同为依据进行质量、进 度、投资三大控制。 二二、进进度度控控制制 根据施工合同工期要求,监理部同业主 ,承包单位共同编制了施 工总进度计划 ,并要求施工单位编制三级网络计划,劳动力、材料、 施工机具、设备使用计划,审查承包单位上报的施工方案是否科学合 理,是否符合进度计划要求。 在施工过程中 ,要求施工单位及时上报周进度计划,在每周 二 的监

11、理协调会议中进行小结,分析出偏差的原因 ,根据现场实际情况 ,及 时对施工方案做一些调整,力求与施工总进度计划保持一致,每月 做一总结 ,将实际进度与月进度计划和总体进度计划相比较,及时 找出原因 ,总结经验 ,保证工程按期完工。 三三、投投资资控控制制 根据投资总目标和工期,按照监理程序 ,由施工单位上报每月完 成工程量和进度款申请,监理工程师对其实际完成工程量和应拨进度 款数进行审核后 ,报总监批示 ,最后由业主审批。 四四、组组织织协协调调 施工监理过程中 ,为做好组织协调工作,我们除坚持每周 二上 午召开监理协调会 ,做好上周工作总结和本周工作安排外,还不定期 的召开现场协调会 ,及时

12、解决施工现场存在的问题,协调各方配合要 求等 ,及时向甲方汇报工程进度、质量、现场安全文明施工情况。监理 公司处在公正的立场上,以合同为依据 ,结合现场实际情况和各自的 工程特点 ,科学安排交叉施工 ,尽量避开相互影响 ,加强协作配合意 识和各自的成品保护。要严格按工序交接程序进行工序交接,必要 时可采取一定的经济处罚和停工整顿等措施,尽量使工程进展顺利。 第第五五部部分分 地地下下室室质质量量监监理理细细则则 一一、 施施工工测测量量 1、编制依据 本监理细则的编制是依据GB50026-93、JGJ3-91 和绿城 百 合公寓住宅楼施工图编制而成的。 2、适用范围 本细则适用于 绿城百合公寓

13、四期 住宅楼施工中的建筑物定位,施 工放线、验线、主体轴线控制、主体垂直控制,以及建筑施工中的 标号控制和沉降观测等工作和验收程序。 3、测量设备和测量人员 1)、施工测量所使用的仪器、工具应具备出厂合格证明或近期检 验报告； 2)、对所使用仪器、测量工具应标明使用人员姓名； 3)、所用仪器和测量工具由专人负责保管； 4)、所用仪器每年内检修次数不少于1 次； 5)、施工测量应由专职人员进行； 6)、主要测量仪器的精度、经纬仪、水准仪。 4、施工方案和控制网、控制点 1)、施工单位对施工场地内原有控制网、控制桩及标号进行校核； 2)、施工单位根据建筑特点和施工组成设计要求编制适合本工程 的测量

14、放线施工方案； 3)、根据施工方案建立平面控制网,埋设永久性和临时水准点； 4)、对控制桩和水准控制点进行有效保护措施； 5)、定期对控制桩、水准点进行校核。 5、控制精度 1)、建筑物平面控制线测距精度不得低于1/10000,测角精度 不低于 2020 2)、测量竖向层间垂直度偏差不应超过3mm。建 筑全高垂直测量偏差不应超过3H/10000,且不应大于 10mm； 3)、建筑楼层的标高除由首层0.000 标高控制外 ,还应另设 标高控制线 ,屋间标高测量偏差不应超过3mm,建筑总高测量偏差 不应超过 3H/10000,且不应超过 10mm； 6、工作程序 1)、标高和沉降观测 2)、埋设水

15、准点数量不应少于2 个,其中一个必须为深埋式水 准点； 3)、准确测出水准点高程,并做好记录； 4)、根据水准点高程控制建筑物标高； 5)、本工程高程在向上传递时,应在垂直方向中部另设一个准 确控制线 ,以向上传递； 6)、利用永久性水准点按规范要求进行沉降观测,并做好记录； 7)、沉降观测应采用精密工程水准仪和刻度精确的水准尺进行, 观测时应固定测量工具,固定人员 ,每次观测均采用环形闭合方法或 往返闭合方法 ,当场进行检查 ,同一次观测点的两次观测差不得大于 1mm； 8)、观测时间按有关规范执行。 7、 放线、验线 1)、放线前应根据测量放线施工方案,制定本次放线的方案, 并绘制放线图

16、,依照图进行操作； 2)、放线过程中 ,应准确如实的作好记录,并对原始记录加以保 存； 3)、每次层间放线宜从同一控制点开始,放出本层控制线及标 线细部线； 4)、施工单位验线人员和放线人员尽可能采用不同方法进行工作,做 好并保存其原始记录； 5)、整理出放线成果报告。 6)、主体垂直度、电梯井垂直度控制 7)、测量竖向垂直度时,每隔 35 条轴线选取一条竖向控制轴 线,各层均应由初始控制线向上投测； 8、监理验收 1)、检查承包单位的专职测量人员的岗位证书及测量设备检查证 书,使用的测量设备应进行标定； 2)、承包单位应将施工测量方案、红线桩的校核成果、水准点的 引测成果填写 施工测量放线报

17、验单报项目监理部查验； 3)、承包单位在施工场地设置平面坐标控制网及高程控制网后, 应填写 施工测量放线报验单报项目监理部查验； 4)、对承包单位的报验,监理工程师应进行必要的内业及外业复 核,符合规定时 ,由监理工程师签认； 5)、监理工程师应检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制 桩等是否采取保护措施。 二二、 地地基基加加固固与与土土方方工工程程 地地基基加加固固与与土土方方工工程程施施工工中中常常见见的的质质量量问问题题: :挖方工程中出现 土方坍塌、侧移、下陷；回填土工程中产生不均匀下沉；桩基工程中 出现缩颈、断桩、桩长不到位、桩身倾斜、桩位偏差、成桩质量 差等。 监监理理控控制制

18、措措施施 : : 1、挖方前审查施工方案,检查方案中排水设置是否合理及基坑 支护结构安全度 ,以保证排水通畅及基坑安全。挖方时严禁施工单位 贴近基槽边抛土及碰桩头等行为,做好场地标高的控制及对桩头的保 护措施。 2、回填土前需检查基坑内积水是否抽干,垃圾是否清净。砂石 中严禁夹杂大块干土,有机物和建筑垃圾等杂物,并严格按设计要求 和施工程序分层夯实。砂石的密实度应达到质量标准。严禁一次堆填 表面夯打。 3、桩基工程施工前必须熟悉地质条件,严格审查桩基施工方案 和质量控制措施及设备采用是否合理,桩位控制是否正确 ,水泥用量 有否控制。施工中要校对桩基桩位、桩顶及桩底标高和桩身垂直度。 对一切桩基

19、工程必须进行检验,达到质量标准及设计要求后方可使用。 三三 降降水水护护坡坡工工程程 降降水水护护坡坡工工程程中中常常见见的的质质量量问问题题: : 降水护坡施工组织方案不可,当造成水降下去 ,或开挖土方后 ,土 方含水量大 ,或标皮土 ,对电梯井积土坑开挖数深的部位无有效作用； 降水停止时间过早 ,造成建筑上浮 ,结构不稳 ,护坡受土质和施工现 场的复杂性制约 ,基坑过超载 ,超挖和支护不及时 ,开挖到基底时 , 垫层进展缓慢 ；选用施工材料不合格达不到施工要求,沉降观测不 能及时进行 ,且精度达不到要求。 监监理理控控制制措措施施 、严格按三方审定的施工方案进行施工,采用轻型井点 水 和管

20、井相结合 ,对于积水坑 ,电梯井部位较深的专门采用管井降水。 降水停止时间注设计院计算确定,地下室施工完全结束,回填 土和柔性防水全部完毕。 、基坑边缘严禁起载,以免导致支护结构较大变形而危及周围 管线和建筑物的安全,严格控制挖土层次 ,严禁超挖和支护不及时； 避免基坑暴露时间过长,加快施工进度 ；采用钢筋网 ,加强筋 ,锚杆 绑扎到位 ,喷射混凝土 ,要求按设计厚度进行,喷射均匀。 3、所有施工用材应符合设计要求,无合格证不许进场 ,严格遵 守设计配合比 ,选用砂石要洁净 ,质地坚硬。 、随着降水 ,土方开挖和支工程活动的进行,边坡周围土体 会产生一些变化 ,如应力重分布 ,渗排后固结等引起

21、的土体变化,因 此应采用精密仪器对共进行观测,读数 ,初期 2-3 观测一次基坑开挖 阶段 )；当基坑开挖到底与底板施工期间,沉降有变化时 ,1-2 天观 测一次 ,特定后可停止观测。 四四 防防水水工工程程 防防水水工工程程常常见见的的质质量量问问题题: :在做柔性防水层前 ,没有充分清理 基层 ,防水层同基层之间一开始就没有结合好,或转角处钝角没有做 好,防水层胎体在转角处铺贴未到位或多余,防水层起鼓 ,在下一步 施工中受到人为破坏,刚性自防水受水化热过高而受影响,板墙钢筋 过粗 ,间距大 ,防水砼抗拉强度引起砼裂缝,模板内混入残存杂物, 钢筋或扎丝同模板接触,穿墙管、对拉螺栓没有做好止水

22、措施,砼 振捣过猛 ,后浇带未处理好等。 监监理理控控制制措措施施 1、把基层表面彻底清理干净、干燥,每层涂布需干燥424h 待底层涂料固化干燥后才能进入下道工序施工；转角部位和后浇带带 处加强一布二涂。 2、稀撒粗砂。在涂膜施工完毕有未固化前的,在其表面撒粗 砂,以增加它和水泥砂浆的粘结力,为做好防水保护层做好准备。 3、原材料准备和配合比的选择,应与商品混凝土供应商进行混 凝土的材料质量要求的交底；基板、梁板、墙体的混凝土要求一次 浇筑完成 ,避免随意留置施工缝；钢板止水带要选用较长钢板,钢 板接口焊缝尽量少 ,减少焊缝不良的流失。 4、模板要求密合不漏浆,对拉螺栓加焊止水片,保护层严禁使

23、 用钢筋充当 ,模板内的杂物要清除干净。 5、要保证混凝土塌落度在16cm2020,为防止混凝土离析 , 尽可能采用二次振捣工艺,以提高混凝土密实度和抗拉强度,特别 注意施工缝处理。 6、混凝土进入终凝以后,应开始浇水养护 ,且不能过早拆除模 板,模板拆除后 ,如条件允许做完防水保护层,以利于混泥土后期强 度增长及获得预期的抗渗性能,如需进行渗透处理的地方采用膨胀水 泥沙浆或膨胀细石混泥土作外墙板处理,效果较好。 五五 商商品品混混凝凝土土 1、与业主和施工单位选择商品砼厂家,考察所定砼厂家距施工 现场的距离 ,砼的生产能力及供应情况。 2、控制拌制砼原材料的质量 1)、水泥须有出厂合格证或进

24、场试验报告,并应对其品种、标 号、散装水泥仓号、出厂日期检查验收； 2)、砂的杂质及有害物质和泥的含量须符合规范要求； 3)、石子的级配、粒径符合设计和规范要求； 4)、外加剂需要有质量证明书。 3、砼的配合比 1)、砼在拌制前需要有试验室出的配合比报告； 2)、原材料需要计量。不得超出允许偏差: a、水泥混合料 2%； b、粗细骨料 3%； c、水、外加剂 2%。 4、砼的运输 1)、混凝土运至浇筑地点,应符合浇筑时规定的坍落度； 2)、混凝土应以最少的转载次数和最短的时间,从搅拌地点运 至浇筑地点。 5、混凝土的浇筑与振捣 1)、采用泵送砼应符合下列规定: a、砼的供应 ,必须符合保证输送

25、砼的泵机能连续工作； b、输送管线宜直 ,转弯宜缓 ,接头应严密 ,管道倾斜时 ,防止空 气阻塞； c、泵送前应先用适量的与砼同配合比的水泥浆或水泥砂浆润滑 输送管内壁。 2)、浇筑砼前 ,施工单位必上报施工方案(特别是关键部分的施 工),用以指导施工 ,方案须写明 : a、砼的供应情况 ,泵车的设置位置、数量、料管的布置情况及 其塔吊和人力的配合； b、浇筑顺序和组织流向； c、振捣的延续时间、移动间距、振捣半径以及振捣过程中应注 意的事项和钢筋密集处砼振捣时应采取的措施； d、写明施工缝的设置位置和处理措施。 3)、在浇筑竖向结构砼前,应先在底部填以50100mm 厚与混 凝土内砂浆成份相

26、同的水泥砂浆；浇筑中不得发生离析现象,当浇 筑高度超过 3m 时,应采用串筒、溜管或振动溜管使砼下落。 4)、坍落度。砼的坍落度:夏季 1416cm,冬春秋季 1214cm；当建筑物高度超过50 米时 ,则坍落度应增加 ,春、秋季 坍落度为 1618cm,夏季坍落度为182020。 6、砼养护 1)、应在砼浇筑完毕后的12m 以内对混凝土加以覆盖和浇水； 2)、砼浇水养护的时间,对一般砼 ,不得少于 7d,对掺有外加剂 或有抗渗要求的砼 ,不得少于 14 天； 3)、浇水 ,保持砼湿润状态； 4)、对大体积砼的养护,要求施工单位首先上报养护方案及测温 点的平面布置图和测温方式,砼的内外温差不易

27、超过25。 7、砼的拆模 砼结构浇筑后 ,达到一定强度后方可拆模,模板拆卸日期 ,应按 结构特点和砼所达到的强度确定。 8、混凝土的质量检查 试块应于砼浇筑点在监理人员的监督下随机取样制作。 9、砼质量的检查和缺陷的修整 1)、对拆模后的砼 ,检查其偏差是否符合要求； 2)、对砼结构存在的蜂窝、麻面、露筋、孔洞时,承包人不得 自行修补 ,要做详细的记录 ,报请监理工程检查 ,根据实际情况的严 重程度 ,区别对待 ,严重时 ,会同设计院共同研究处理。 六六、 大大体体积积砼砼 大大体体积积砼砼工工程程中中常常见见的的问问题题: :不控制砼浇筑湿度 ,以振实为标 准的振捣操作法 ,不重视砼的浮浆和

28、泌水的处理,砼中心湿度同表面 湿度之差大于35度,临时伸缩缝在28d 临期达到后即行施工。 监监理理控控制制措措施施 1、卸料、泵送、浇筑、振捣等砼施工工序,都要有效控制温 升,有效的降低砼总温升,从而避免贯穿裂缝的产生；对浇筑后的砼 在振动界限以内给予二次振捣,把砼因泌水在粗骨料,水平钢筋部产 生的水分和空隙 ,通过二次振捣排除掉,增加砼的密实度 ,减少内部 微裂 ,从而提高砼的抗裂性。 2、泌水和浮浆不排除,会降低砼的强度和密实度,诱发砼产生 贯穿裂缝 ,支模时预留泌水、浮浆的排出孔,使泌水和浮浆集中中排 出,砼表面按标高用长刮尺刮平,在初凝前用滚筒来回碾压数遍,使 收水裂缝闭合 ,覆盖保

29、温材料 ,保温保湿养护。 3、保温保湿养护 ,砼最后一次收面完成后,立即用不透气的薄 膜覆盖 ,上面再覆盖其他保温材料,如草栅等 ,保温材料表面最好再 覆一层薄膜 ,提高保温性能 ,砼中的水分充分保留在薄膜下面,要尽 量减少砼表面扩散热,延长散热时间 ,并及时洒水养护。 4、设置后浇带的目的,是用以释放大部分的变形,减少约束应 力,达到控制裂缝的目的,后浇带保留时间短 ,早期温差引起的砼收 缩完成得少 ,达不到留置后浇带防止贯穿裂缝出现的目的,后浇带保 留至少 30d 以上 ,在此期间早期温差和30%,以上的收缩已经完成, 再补浇后浇带能起到释放大部分变形的目的。 七七 后后浇浇带带工工程程

30、后后浇浇带带工工程程施施工工中中常常见见的的质质量量问问题题: :后浇带部位的性防水加强, 位置不准确 ,达不到施工技术 ,止水钢板在前期浇筑混凝土时受到破 坏,新旧混凝土接触部位未清理干净,凿毛混凝土 ,振捣不密实 ,预 留钢筋未进行清理并绑扎。 监监理理控控制制措措施施 1、在前期底板做柔性防水时要注意在后浇带部位的加强,采 用一布两涂 ,并在后浇带的两侧加宽余500mm。 2、后浇带要清理干净,并凿毛去除杂物 ,冲洗干净 ,预留钢 筋 进行清理 ,并绑扎 ,锈,浇筑时一定要振捣密实,并且在混凝土中按配 合比要求添加UEA 和防水剂以加强防水作用,有条件时建议采用二 次振捣 ,控制好拆模时

31、间 ,拆模后应及时养护 ,以防止产生温度裂缝。 八八 钢钢筋筋工工程程质质量量控控制制细细则则 总总则则 : :钢筋工程是全部结构的筋骨,它的监理要监督承包人用于 所建工程的钢筋 ,从材料的质量加工到绑扎均要符合设计和施工规范 要求。 1、要求施工技术人员熟悉图纸,明确设计钢筋的品种、规格、 绑扎和构造要求 ,以及某些节点部位配筋的特殊处理。 2、把好原材料进场关 钢筋进场前 ,承包人需填写建筑材料报验单,报监理工程师检查 验收 ,报验单上需附有钢材的出厂合格证及质量证明书,钢筋进场后 要求分批、分类 ,挂牌堆放 ,并采取相应的保护措施,避免生锈和油 污。 1)检查内容 : a、钢材互抽式每盘

32、上应有清晰的标志,且应与其附近的出厂质 量证明书及合格证等； b、现场监督取样 。 2)钢筋加工应严格根据图纸规范翻样,要有专人负责 ,专人检 查。 a、观察和尺量检查 ,其加工成型尺寸； b、加工钢筋 :级钢筋可以修改； 级不可以。 3、控制钢筋的焊接质量 1)首先检查焊工的上岗证,上岗证需符合GJG18-96 的有关要 求； 2)所用焊条的型号、规格、长度应符合设计和规范要求,并同 时提供焊条的出厂合格证； 3)钢筋的焊接 ,本工程多采用如下几种: a、闪光对焊 :以同一焊工内连续施焊,同一直径的 300 个接头 为一批 ,不足时按一批 ,外观检查从每批中抽10%,且不得少于 10 个,应

33、 符合下列要求 :接头处不得有裂缝；与电极接触的钢筋表面不得有明 显烧伤；接头处的弯折角度不得大于4 度；接头处的轴线偏移不得 大于钢筋直径的0。1 倍,且不得大于 2mm。 b、钢筋的电弧焊 ,这里多指的是搭接焊,同类别的以 300 个接 头为一批 ,从中截取 3 个式样进行拉伸试验。外观检查应符合下列要 求:A、焊缝应饱满 ,不得有凹陷和焊熘；B、焊接头区域内不得有裂 缝,钢筋的轴线应在同一直线上,搭接长度单面焊10D,双面焊 5D。 焊缝厚度不小于0。3D,焊缝宽度不小于0。7D。 外观检查不合格的接头应切除重焊或采取补强焊措施。 4)当受力钢筋采用焊接头时,设置在同一构件内的焊接头应相

34、互 错开 ,在任一焊接头中心至长度为钢筋直径DR35 倍且不小于 500mm 的区域内 ,同一根钢筋不得有两个接头。 4、钢筋的绑扎与安装 钢筋焊接、绑扎完毕,承包人经自检合格后,填写工程报验单 ,报 监理工程师验收。 1)检查基层是否清理干净,钢筋的砼保护层是否挂起； 2)钢筋的规格、间距、数量、节点绑扎、锚固长度、截面尺寸要 符合设计和规范要求,特别要注意检查负筋的位置； 3)钢筋的绑扎接头、搭接长度、接头的位置、弯钩均应符合设计 和规范要求； 4)钢筋的搭接处应采用三点绑扎,并且应相互错开及同截面接 头面积 ,受拉区不得超过25%,受压区不得超过50%。绑扎接头中 , 钢筋的横向净距不应

35、小于钢筋直径D 且不应小于 25mm； 5)受拉区域内 ,级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩,、级 钢筋可不做弯钩 ,直径不大于 12mm 的受压 级钢筋的末端以及轴心 受压构件中任意直径的受力钢筋的末端,可不做弯钩 ,但搭接长度不 应小于钢筋直径的35 倍； 6)板和墙的钢筋网的绑扎,双向受力时 ,必须满绑；单向受力时,除 外围两行满绑外 ,其余在保证钢筋不位移的情况下,可间隔绑。 7)梁柱的箍筋 ,除有特殊要求外 ,应于受力钢筋垂直且弯钩叠和 处应沿受力方向相互错开。 8)柱中竖向钢筋搭接时与模板的角度:矩形柱为 45 度角；多 边形柱为模板内角的平分角；圆形柱为模板的切平面垂直。 9)框架梁节

36、点箍筋加密区及梁上集中荷载处的附加吊筋或箍筋不 得漏放。 10)具有双层配筋的厚板和墙板应设置撑筋和拉钩,除设计有 要求外 ,要先报施工方案经监理审核。 11)预埋件、预留洞的位置应正确,牢固可靠 ,孔洞周边的钢筋 加固要符合设计和规范要求。 12)控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置、钢筋不允许直接 放在垫层上。 13)钢筋不得任意代换 ,必须竟设计单位同意,办理书面变更手 续。 5、以上各项检查 ,如果符合设计要求和施工规范规定,监理工 程师在工程报验单上签字；反之,施工单位继续整改 ,直至合格为止。 附表一 : 钢钢筋筋加加工工成成型型的的有有关关规规定定和和质质量量要要求求 序 号 钢

37、筋 型号 末端 弯钩 弯曲 直径 平直 长度 质 量 要 求 允 许 偏 差 1 级 钢筋 180 2 。5d 3d 全长 10mm 弯 起钢筋的 起弯点位 移 2 级 钢筋 90 或 180 4d 按设 计 2020,弯 起钢筋的 弯起高度 5mm 3 级 钢筋 90 180 5d 按设 计 1、钢筋形状正确 ,平 直段上没有翘曲、 不 平现象； 2、钢筋末端弯钩的 净距直径不小于钢 筋 直径的2。5倍； 3、钢筋的弯曲点不 得有裂纹 ,、极 弯钩加工不允许修 改。 箍筋边长 5mm 4 弯起 钢筋 5d 第第六六部部分分 地地上上工工程程监监理理细细则则 一一 地地面面与与楼楼面面工工程程

38、质质量量监监理理 房屋竣工交付使用后,常能听到用户反映地面或楼面存在质量问 题,例如 ,楼(地)面不平整 ,空鼓 ,裂缝 ,渗,等等 。监理工程师对本分 部工程的监理 ,就是要监督承包人严格按建筑安装工程施工技术操作 规程 ,进行操作 ,消除质量通病 。 1)基层 a 对基土的质量要求是,必须均匀密实 ,填料的土质 ,干土重 力密度必须符合设计要求和施工规范的规定,以旬基土沉陷引起地 面下沉 ,开裂 。应通过观察检查和检查试验记录,进行隐蔽工程验收 。 b 对垫层 ,找平层的质量要求是:其材质 ,强度配合比 ,密实度以 及厚度 ,坡度等必须符合设计要求和施工规范规定。还应检查 材料 出厂合格证

39、和试验记录。 2)整体楼、地面面层 混凝土 (水泥砂浆 )面层施工工艺流程 清理基层 弹面层水平线 洒水湿润 刷素水泥浆 铺设混凝 土(铺水泥砂浆 )振捣 (刮尺刮平、木抹子搓平、压实)三遍压实 后抹光 养护 (A)质量要求 a 混凝土 (包括细石混凝土 )面层、水泥砂浆面层的质量要求为: b 面层的材质、强度 (配合比 )、密实度必须符合设计要求和施 工规范的规定 ； c 面层与基层的结合必须牢固、无空鼓； d 面层的表面密实洁净,无裂缝、脱皮、麻面和起砂等现象。 监理工作要点 要达到上述标准 ,监理工程师应从以下几方面进行监督: 严把材料质量关 要用中砂或粗砂 ,含泥量不大 3%。石子粒径

40、不应大于15mm 和 面层厚度的 2/5。水泥宜用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥,标号不 低于 425 号,安定性要好。严禁使用过期水泥或将不同品种、标号的水 泥混用 。严格控制水泥砂浆的水灰比,切忌水灰比过大 。混凝土强 度等级应符合设计要求和施工验收规范,配合比要经过试配 。 (B)防止地面空鼓 要监督承包人严格处理好底层(垫层或基层 ),使底层具有清洁、 湿润、粗糙的表面 ,并在铺设面层时 ,刷素水泥浆 ,随刷随铺。 (C)压光工序安排要适当 压光过早 ,水泥的水化作用刚开始,凝胶尚未全部形成 ,游离水 分较多 ,对面层砂浆的强度和抗磨能力不利；压光过晚,水泥已终凝 硬化 ,无法消除面层表面

41、的毛细孔及抹痕,且会扰动已硬结的表面, 降低面层砂浆的强度和抗磨能力。 (D)严格养护制度 水泥地面压光后 ,一般在 12h 后进行洒水养护。使用硅酸盐水泥、 普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥的水泥地面,连续养护时间不应 小于 7 昼夜。浇水次数应能保持水泥地面具有足够的湿润状态。养护 用水与拌制用水相同。 不养护或养护天数不够,水泥的水化作用都会受到影响,减缓 硬化速度 ,甚至停止硬化 ,导致面层表面不耐磨,起砂。 楼(地)面面层的材料、强度(配合比 )和密实度必须符合设计要 求和施工规范的规定。为此,应检查试验报告和测试记录。有疑问时,监 理人员应进行复检或复测。 面层与基层的结合比较牢固无

42、空鼓,可用小锤轻击检查。 整体楼、地面工程表面质量等级评定,按建筑工程质量检验 评定标准 (GBJ-301-88)执行。 对地漏、踢脚板、楼梯踏步等的质量要求 地漏和供排除液体用的带有坡度的面层应符合以下要求:坡度 符合设计要求 ,不倒泛水 ,无积水；与地漏 (管道 )结合处严密牢固 , 无渗漏。可用泼水检查。地漏(管道 )结合处 ,厨房、卫生间等应蓄 水 24h,检查有无渗漏。 踢脚线的铺设应符合以下要求:接缝平整均匀 ,高度一致；出墙 厚度适宜。与墙结合牢固,对整体的踢脚线 ,局部空鼓不大于 2020400mm,且在一个检查范围内不超过两处。可以用小锤轻击、尺量 和观察检查。 楼梯踏步和台

43、阶的铺贴应符合以下要求:缝隙宽度基本一致； 相临两步高差为 :对整体面层不超过102020；对块料面层不超过 1015mm；防滑条顺直。 楼、地面镶边应符合以下规定:面层临接处的镶边用料及尺寸符 合设计要求和施工规范规定；对块体的楼、地面镶边,边角应整齐。 二二、主主体体工工程程质质量量监监理理 人们通常地把 0。000 以上的工程称为主体工程。主体工程施 工周期长 ,施工内容繁多 ,隐蔽验收工序多 ,常遇到各种各样的问题,情 况也很复杂。 监理工程师的任务 ,就是要监理承包人 ,根据建设工程承包合同、 设计图纸和施工验收规范,保质、保量、按期地将土建的蓝图,建 设成为完整的主体结构。 首先

44、,监理工程师要认真研究建设图和结构图,领会设计意图。 为给水、电、暖通、设备安装创造条件,还应组织各专业监理工程师 共同核对图纸 ,发现矛盾及时与设计人员联系,使各方面的图纸得到 统一与协调。 其次 ,要认真审核承包人提供的施工组织设计,务使其结合本 工程的实际 ,采取相应的组织措施和技术措施。 再者 ,要深入现场 ,发现问题 ,及时向承包人指出 ,督促其改正。 总之 ,做到事先指导 ,跟踪监督 ,严把验收关。 ( (一一) )钢钢筋筋混混凝凝土土工工程程质质量量监监理理 钢筋混凝土工程是由钢筋、模板、混凝土等多个工种来完成的。 监理工程师应督促承包人在施工前做好充分的准备,施工中加强管 理,

45、合理组织人力物力 ,保证施工进度和工程质量。 1、模板工程 模板工程包括模板和支架系统两大部分。 混凝土在浇捣时呈可塑状态,模板与混凝土直接接触,使混凝 土具有设计所要求的形状；支架系统则支撑模板,保持其位置正确 并承受模板、混凝土以及施工荷载。模板质量的好坏,直接影响到 混凝土成型后的质量。 监理工程师对此分项工程的监理,应从审核施工组织设计的模 板工程开始 ,即根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板 的周转等情况 ,综合考虑承包人所选择的模板和支撑系统是否合理,提 出审核意见。对模板及支撑系统应掌握下述原则: a 保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性； b 具有足够

46、的承载能力、刚度和稳定性,能可靠地承受新浇筑 混凝土的自重和侧压力,以及在施工过程中所产生的荷载； c 构造简单 ,装拆方便 ,并便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、 养护等要求； d 模板的接缝不漏浆。 监理工程师要督促承包人向工人进行技术交底,并把有关质量 标准 ,交待给工人 ,以便于他们自检与互检。如有必要,监理工程师 可以参加交底会 ,适时地给予指导。关于模板工程质量验收,应按 建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)有关内容进行。 在工程实践中 ,因模板和支架系统制作或安装缺陷,影响混凝 土结构与构件的外观平整和几何尺寸的准确,甚至影响结构的强度 和刚度的事时有发生。因此,监理

47、工程师还应对下述问题给予关注: a 为防止柱炸模 ,造成断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂 窝麻面 ,柱模卡箍间距应适当,不得松扣。 b 为防止柱身偏位或扭曲,在支柱模前 ,应先在底部弹出中线, 将柱子位置兜方找中；校正钢筋位置；在柱底部焊外包框；柱子的支 撑应牢固。 c 墙模板的对拉螺栓间距、横箍间距要适当,阴角及阳角处横 箍应交圈 ,不得松扣。 d 墙与柱封模前 ,底部杂物必须清理干净,模板下口的缝隙必须 堵实。 e 模板在下列情况要开门子洞:一次支模过高 ,捣浇困难；有大 的预留孔洞 ,洞口下难以浇捣；有暗梁或梁穿过,钢筋密实 ,下部不 易浇捣。 f 梁、板底模应按规范要求起拱。 g

48、梁的侧模支撑应牢固,防止跑模、胀模 ,造成漏浆。 h 预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件应固定 可靠 ,防止其移位。 在混凝土浇捣过程中,监理工程师应督促承包人指派专人检查, 如发现跑模、胀模、漏浆,及时采取措施补救。 承包人可以根据混凝土强度增长情况和规范要求,决定侧模的 拆除。对于底模 ,承包应征得监理工程师同意后,方可拆除 ,以防止 承包人为加速模板周转,过早拆除底模 ,造成质量事故。 2、钢筋工程 钢筋工程是钢筋混凝土结构的筋骨,对钢筋工程的监理 ,就是 要监督承包人用于所建工程的钢筋从材料质量、钢筋加工到绑扎均要 符合设计图纸和施工规范要求。 a 熟悉结构施工图 ,明确

49、设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及 结构某些部位配筋的特殊处理。有关配筋变化的图纸会审记录和设计 变更通知单 ,应及时在相应的结构图上标明,避免遗忘 ,造成失误。 掌握 混凝土结构设计规范 、 建筑抗震设计规范 和钢筋混凝 土高层建筑结构设计与施工规程有关钢筋构造措施的规定。 b 把好原材料进场检验关 (a)钢筋的品种要符合设计要求,进场的钢筋应有出厂质量证明 书或试验报告单 ,钢筋表面或每捆 (盘)钢筋均应有标志。 (b)钢筋的性能要符合规范要求。进场的钢筋应按炉罐(批)号 及直径分批检验。检验内容包括对标志、外观的检查,并按有关标 准的规定取试样 ,做物理力学性能试验。 (c)督促承包人及

50、时将试验合格的钢材运至钢筋堆场,堆放整 齐,挂上标签 ,并采取有效措施 ,避免钢筋锈蚀或油污。 c 钢筋的下料、加工 ,应要求承包人的技术人员根据图纸及规范 进行钢筋翻样 ,并就钢筋下料、加工,对钢筋工进行详细的技术交底。 为避免返工 ,监理工程师应深入钢筋加工场,对成型的钢筋进行检查,发 现问题 ,及时通知承包人改正 d 钢筋的焊接 ,监理工程师首先应检查首先应检查焊工考试合格 证,在正式焊接前 ,必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊,检查 合格后 ,方可批准上岗。钢筋焊接接头应符合规范要求,并根据 钢筋焊接接头试验方法JGJ27-86 的有关规定 ,抽取焊接试样进 行检验。 e 钢筋绑扎过

51、程中 ,监理工程师应到现场巡视,发现问题 ,及时 指出 ,令其纠正。钢筋绑扎完毕,承包人自检合格后填报钢筋工程隐 蔽验收单。 监理工程师验收时 ,应对照结构施工图 ,检查所绑扎钢筋的规格、 数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等等,是否符合设计要求。 检查的详细内容及控制标准。此外,还应着重检查某些构造措施: (a)框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加 吊筋或箍筋 ,不得漏放。 (b)具有双层配筋的厚板和墙板,应要求设置撑筋和拉钩。 (c)控制钢筋保护层的垫层强度、厚度、位置应符合规范要求。 (d)预埋件、预留孔洞的位置应正确,固定可靠 ,孔洞周边钢筋 加固 ,应符合设计要求。

52、 钢筋不得任意代用 ,若要代用 ,必须经设计单位同意,办理变更 手续 ,监理工程师据此验收钢筋。在浇筑混凝土时,监理工程师应督 促承包人派专人负责整理钢筋。 3、混凝土工程 混凝土是由水、水泥、砂石、外加剂等组成的复合材料,经过 水泥水化凝结硬化逐渐产生强度。混凝土的材性不仅与其组成的原材 料性能有关 ,而且还与配合比 ,特别是水灰比、外加剂的种类和掺量、 混凝土的搅拌、运输、成型、养护工艺以及龄期等因素有关。在监理 混凝土工程质量时 ,监理工程师的任务就是要全面考虑上述影响混凝 土性能的诸多因素或环节,从组织上、技术上采取措施,确保混凝土 工程的质量。 a 混凝土工程质量的事前监理: (a)

53、审核施工组织设计 首先要熟悉建筑总平面图和土建施工图,根据工程的结构特点 和施工现场的具体条件,审核施工组织设计有关混凝土工程所采取的 组织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意混凝土的生产、输送、 浇筑顺序 ,施工缝的设置。严冬、酷暑施工混凝土,以及大体积混凝 土的浇筑 ,应专门制定施工方案,采取相应措施。 若使用商品混凝土 ,应选择运距不太远、有生产许可证的商品混 凝土站 ,根据施工要求 ,提出在卸车地点的混凝土质量要求。 b 混凝土施工过程中的质量监理: (a)对混凝土拌制的检查 监理工程师对混凝土的拌制过程,要进行不定期的抽查,抽查 内容有 :原材料称量及加水量控制应准确；加料顺序及搅

54、拌时间应符合 规范要求；测量坍落度,随机取样制作试块。 (b)混凝土运输 若使用商品混凝土 ,用混凝土搅拌车运输,在运输过程中受时间 和温度因素影响 ,混凝土和易性会降低,因此在浇捣地点要测量坍落 度。在和易性降低后,要注意混凝土浇筑振捣工艺,避免出现蜂窝、 空洞等振捣不密实问题。 混凝土从搅拌机卸出到浇捣完毕的延续时间,不得超过规范的 规定。 (c)混凝土的浇筑、接搓、振捣 混凝土的浇筑顺序和方法,事先应周密考虑。对于大体积、大面 积混凝土的浇筑、分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好, 在前一层、段混凝土初凝前,浇筑后一层、段的混凝土,振捣器要插 入到下一层。 浇筑竖向结构 ,要根据

55、结构形式采取串洞、开门子洞等方法, 保证混凝土浇筑中不发生离析,并保证各部分浇筑密实。 对配筋密及预埋件多的地方,要认真浇筑 ,把各处振捣密实 ,并 避免碰动钢筋及预埋件。 总之 ,要督促承包加强管理,使操作工人严格按照混凝土施工操 作规程施工。 (d)施工缝的留置及处理 施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定,应符合规范要求 ,并 得到监理工程师认可。在施工缝处继续浇筑混凝土时,监理 工程师 应判断 ,已浇筑的混凝土抗压强度是否已达到1。2N/mm2以上 ,并检 查施工缝处凿毛、清理、接浆情况。 (e)加强检查督促 在混凝土浇筑过程中,监理工程师应经常察看施工现场,对混 凝土的浇筑质量实施动

56、态监理。 (f)混凝土的养护 混凝土的养护 ,往往不被人重视。在自然环境中浇筑混凝土, 混凝土在凝结过程中水分就不断散失,难以保持水泥的水化反应。对 此,监理工程师应高度重视,督促承包人派专人对混凝土进行养护。 混凝土在浇筑后 ,要避免受冻及温度急剧变化的有害影响,同 时还要防止在硬化过程中受到冲击、振捣及过早地加载,具体地讲 ,在 混凝土强度未达到1。2N/mm2前,不允许承包人在其上进行作业。 (g)混凝土质量的检查和缺陷的修整 根据混凝土试块强度,判定浇筑的混凝土是否达到设计要求的强 度； 对拆模后的混凝土结构,检查其偏差是否超过规范要求； 当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时

57、,承包人 不得自行修整 ,而是要做好详细记录,报请监理工程师检查,然后根 据缺陷的严重程度 ,区别对待 ,进行修整。对于影响结构性能的缺陷, 必须会同设计单位共同研究处理。 1)砌砖工程 a 认真研究施工图纸 ,搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂 浆标号的要求 ,对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的 位置 ,做到心中有数 ,便于巡视时检查；审核承包人的施工技术方 案,例如施工留槎应作统一考虑,等等 ,并督促其进行技术交底。 b 复核承包人测设的墙体平面尺寸和标高。 c 审查承包人提供的砖样品、出产证明书、试验报告,符合设 计及规范要求才允许其使用。 d 审定承包人提供的砂浆配合比。 e 检查承包人的原材料、水平运输、砂浆拌和机的准备情况。 2)对砌筑砂浆质量的监理 砌筑砂浆是砖砌体的胶粘材料,对砌体的质量影响很大。在施 工时 ,承包人往往对砂浆的配合比、计量、拌和、使用时间以及试块制 作、养护等不太重视。监理工程师应加强这方面的监理。 a 材料准备 拌和砂浆用的水泥质量检验和控制,参照混