临时保洁合同

1、临时保洁服务合同 合同号：_ 日 期：_ 甲 方：_ 乙 方：_ 法定住址：_ 法定住址：_ 通信地址：_ 通信地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 电 话：_ 电 话：_ 传 真：_ 传 真：_ 开户行：_ 开户行：_ 户 名：_ 户 名：_ 账 号：_ 账 号：_ 联系人：_ 联系人：_ 甲方系上海泰禾大厦项目（以下统称“本项目”），乙方为保洁服务分供方。根据中华人民共和国合同法之规定，双方本着做好本项目物业管理保洁工作，创造洁净优美舒适之购物环境，树立良好公众形象的原则，甲方委托乙方为本项目提供日常保洁服务。为保障双方权益，经甲乙双方友好协商，达成以下临时合同，以资共同遵守。1) 临时合

2、同期限a) 由_年_月_日起至甲方招投标选定的保洁公司进场日期为止，以甲方书面通知为准。b) 本临时合同正式启动开始时间，由甲方书面通知时间为准，临时合同期限亦自甲方书面通知时间起执行。2) 工作范围乙方负责为本项目如下范围提供清洁保洁服务：日常保洁：本项目公共区域（含物业用房）、地下停车场部分以及广场外围等三部分。乙方保洁区域包括但不限于：大厦公共区域、出入通道（含出入口）、所有卫生间（男、女）、客货梯内外、门前雨棚、门前部分、逃生楼梯、楼顶屋面、甲方办公区、本项目外围道路指示标识和道路设备设施、外围绿化区等的日常清洁、保洁工作。*3) 乙方保洁人员配置A. 乙方将按本合同工作内容的要求和保

3、障各项保洁工作的开展，将派驻现场_名保洁人员负责日常保洁工作。因项目尚未正式投入运营，派驻保洁人员数量以现场实际需求为准，并甲方书面确认。B. 如甲方临时性增加保洁工作，乙方将免费增加人员。若因乙方原因不能按照甲方认可的保洁标准完成保洁工作，必须自行增加补充人员，以确保工作按质按量完成； C. 乙方必须保证为甲方提供24小时的专业保洁服务（包括星期六、星期日及国家所有法定假日），使全部保洁服务工作保持一致及高质量的保洁水平。D. 保洁公司派驻现场的保洁人员年龄必须在 岁之间，五官端正，体型适中，接受过正规的保洁技能以及礼仪礼貌培训。E. 保洁公司派驻现场的保洁人员男、女比例应当合理，比例不得超

4、过1：3。F. 保洁公司派驻现场负责人，需要有大专及以上学历，5年以上大型物业保洁管理经验，年龄在30岁以上，并经过甲方书面认可。4) 临时合同费用A. 本临时合同日常保洁费用：按每人每月5800元计算，实际所需人数及工作加时以甲方通知为准，物料费另计； 合计：人民币：_元月（大写：_元月）；B. 前述临时合同费用包含管理费、利润、酬金、税金、保洁设备工具的使用、折旧及员工工资、服装费等乙方为完成本合同清洁工作和其它义务，甲方所须支付的所有费用。双方确认，前述合同价款为包干总价，不因任何原因（包括但不限于甲方提供建筑面积存在误差、物价上涨、人员配置增加、设备配置调整、药剂使用增加等）进行调整，

5、该费用为乙方履行本合同能够取得的全部合同价款，此外，甲方无需向乙方或任何第三方另行支付其他费用。5) 双方权利与义务 1甲方权利与义务a) 甲方免费为乙方提供保洁工作所需的用水、用电接驳点；b) 甲方将为乙方提供必要的物料库房，面积将由甲方视实际情况决定；c) 甲方有义务授权人员协助、监督并检查乙方人员工作，但甲方及甲方授权人员不承担乙方工作中发生的任何责任与赔偿；d) 乙方工作未能达到本临时合同附件中提及的保洁工作标准，甲方或甲方授权人有权要求乙方重新进行保洁工作，以满足保洁工作达到本临时合同保洁标准；e) 甲方严禁乙方雇佣不符合国家及当地政府相关部门要求的人员，包括未成年人、三无人员、患有

6、任何传染性疾病人员等，如乙方违反规定雇佣以上人员，则由此产生的一切后果由乙方承担，若甲方因此而受牵连，则乙方必须同时赔偿甲方的名誉及经济损失；f) 甲方有权按临时合同相关附件中规定的各项保洁作业质量标准对乙方进行考核。乙方各项作业规程必须在本临时合同正式签字盖章前提交甲方确认；乙方各项作业过程必须依据操作，作业质量必须达到本合同附件中的相应保洁服务质量标准。否则，甲方有权对乙方予以处罚，处罚额度由甲方根据情况确定；g) 甲方有权要求乙方更换不符合工作要求或造成严重过失的人员而无需说明任何理由，乙方不得反对并应立即执行，若乙方延误更换，甲方将按每逾一日处罚50元人日标准从乙方保洁服务费用中扣除，

7、同时乙方不得以此为由主张任何工作的延误或补偿；h) 甲方有权面试乙方派驻现场的项目负责人，乙方派驻项目负责人不得同时监管或负责乙方其他项目，并不得随意调换现场项目负责人；i) 甲方有检查乙方保洁人员的仪容仪表、行为规范及工作质量的责任，若发现保洁人员有违规违纪行为，甲方保留扣款、处罚的权利；j) 若因乙方保洁人员使用不当或疏忽造成甲方提供的设施、设备及公共设备设施损坏或丢失的，甲方有权要求乙方赔偿；k) 甲方有权随时检查乙方所有驻场人员签到簿，随时清点乙方保洁人员出勤人数，以便核查乙方保洁人员数量；l) 乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关政府职能部门处罚，该

8、罚款由乙方承担； 2乙方权利与义务a) 乙方在甲方未提供水源、电源接驳点的情况下可以不进行保洁工作而不需承担责任，但必须以书面形式通知甲方；b) 乙方负责免费提供保洁所需或有关的全部设备设施、物料。对于保洁设备设施和物料的使用应遵守甲方认可的规章制度；c) 乙方有义务节约使用甲方提供的资源，严格约束员工对资源的使用，不造成资源浪费；d) 乙方工作中使用的一切设备、材料、工具等均由乙方自备，并不得私自挪用甲方物品或向甲方提出借用要求；e) 乙方须按照甲方要求统一员工着装、佩带工牌（带相片），相关费用由乙方承担。乙方员工的相关证件、保险的办理由乙方负责，若因乙方未能及时办理而导致相关政府部门处罚或

9、惩戒，乙方承担全部责任； 同时应将所有保洁员工的身份证、暂住证、办理保险证明复印件及一般性健康证明（原件）提供甲方备案；f) 乙方保洁人员的服装必须整洁、干净、无破损、无污染，如在甲方指出后，仍没有改正，甲方将有权进行处罚，乙方必须接受；g) 乙方在保洁工作前必须做好一切预防性措施，如乙方在进行高空作业等危险性作业的时候，避免发生危险或妨碍其他人员，应做好安全保护和警示工作，若因此发生财产损失或造成人员伤害，乙方要承担一切责任；h) 乙方对保洁员工要有定期的培训与足够的监管，使保洁员工能够正确使用保洁工具和设备，并能正确做好保洁工作，培训不仅仅只包括保洁方面，应加入报修、紧急事件处理、安全操作

10、等项内容；i) 乙方在工作中要注意防火，注意工作安全，注意不要有漏水、漏电等情况发生；j) 乙方应保证保洁工作不影响正常运营；k) 所有乙方为甲方工作的人员均应遵守甲方管理制度和规定，并服从甲方或甲方授权人员的管理；l) 乙方员工不得在服务区域内打闹、酗酒、赌博或行为不检，如若发现，甲方或甲方授权人可勒令该员工离开；如若给甲方造成损失，乙方必须承担责任并赔偿损失；m) 乙方员工若有不当行为而导致甲方名誉或物质损失，乙方应承担责任并赔偿损失；n) 乙方必须给保洁员工提供安全防护设备、工具以及相关的安全操作培训，以保障其工作安全，否则一切后果与责任概由乙方负责。若甲方受到牵连，由此产生的责任与损失

11、，乙方必须承担；o) 乙方使用的保洁设备、材料、工具等必须合格安全且必须适合于建筑设计及用料，若因乙方保洁设备、保洁材料、保洁工具的采用或使用不当而损坏甲方任何材料、设备、设施等或导致任何人员损伤，乙方必须承担全部责任与赔偿；p) 乙方任何人员在工作中、工作区域内因意外或其他原因受伤、死亡均由乙方承担全部赔偿责任，甲方概不负责。如因此给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿；q) 因乙方工作缘故或在工作进行中产生任何伤人事件、或产生任何甲方及甲方所管理的固定资产损失，致使甲方遭受名誉与经济损失，乙方必须承担全部责任，并赔偿甲方因应付此类事件而遭受的损失及发生的费用；r) 因乙方没有按照合同规定完成保

12、洁工作，而导致甲方任何损失（包括名誉损失等），或使甲方遭受罚款，则乙方应予以赔偿；s) 乙方在服务区域内为其他客户提供租区内保洁服务时，保洁人员不得使用公共区域的人员，并在服装上加以区分。以便甲方或甲方授权人进行日常的监督、管理；t) 乙方人员如发现任何设备故障、消防、治安、跑水等问题时，需及时通知甲方，并协助排除；u) 乙方在服务管理过程中，现场负责人应参加甲方组织的管理例会，汇报保洁情况，提出存在的问题及解决方法，或继续提供的措施；v) 乙方更换现场负责人必须经甲方同意，乙方的现场负责人应对甲方负责，乙方中途不得更换现场负责人（甲方提出或其违反国家法律法规除外）；w) 在本合同终止时，乙方

13、应留下有关物业保洁的管理档案，并与接管单位办理交接工作。交接手续有保洁公司双方签字、盖章，并交付甲方一份备案；x) 乙方需自行负责物料库房内的电话费用（若有）以及各种能源消耗费用（若有）；y) 乙方在进行高空作业或其他有危险性作业前，需提前将有关的保洁方案申报甲方，经甲方确认后，方可实施保洁工作；z) 乙方保证其所使用的清洁耗材、设备设施等不得对房屋建筑和设施、设备及其他物品有任何影响（包括气味），不对人体、环境、商品、植物等造成任何危害及影响；aa) 乙方及其员工不得向甲方、甲方的员工、业户，以任何方式直接或间接地索取任何利益；bb) 乙方应根据实际需要选择或调换耗材或设备，但选择或调换的耗

14、材及设备必须经甲方认定许可后方可使用。乙方在每次工作前，应当向甲方提交所使用的耗材品牌、合格证、无危害性证明及样品，由甲方备存，否则不得使用，甲方的认可并不意味着免除乙方作为专业公司应当承担的责任。因乙方使用的耗材、设备等造成的甲方或任何第三方损害，均由乙方承担责任；cc) 乙方应安排人员对本项目门前雨棚及楼间玻璃屋顶、屋面采光棚及商业出入口进行定期的保洁，如遇雨雪天气，应及时安排人员对棚顶进行清理，不得延误。6) 违约责任与赔偿a) 甲乙双方应遵守本临时合同条款，任何一方不得违约，如因一方违约而造成双方损失，均由违约方承担；b) 本临时合同内乙方应承担及赔偿的损失、罚款等费用，甲方有权从应支

15、付乙方的保洁费用中扣除，不足款项由乙方另行缴付，甲方确定的扣款额度乙方必须接受；c) 乙方未按临时合同要求提供优质的保洁服务给甲方造成不良影响和损失时，每发生一次，甲方有权向乙方收取本月度总金额_的违约金，并赔偿甲方全部损失；如果每1个月内，出现2次，乙方应向甲方支付相当于月度总价款_的违约金，并赔偿甲方全部损失。7) 付款方式日常保洁服务费付款方式：乙方根据甲方月度考核统计结果计算得出的应付月度服务费用，于每月 日前提供有效发票至甲方财务部；甲方在收到发票后10个工作日内，以银行支票转账的方式向乙方支付上月保洁服务费用。8) 合同终止：在甲方完成招投标后，提前5日通知乙方。A. 如乙方工作未

16、能符合合同规定，经甲方以书面通知后，24小时内仍未能进行改善，或虽经改善但仍未能满足要求时，则甲方随时有权终止合同而无需承担任何责任。B. 如乙方中途因事故离辞或因其他原因而无法继续完成本合同中涉及的工作时，必须提前一个月书面通知甲方，并经双方协商达成一致后方可解约。C. 乙方在未获甲方同意前而擅离职守当以违约论处，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。D. 如乙方被司法部门判出破产或接清盘令，甲方可以终止合同而无需承担任何责任与赔偿。E. 乙方未经甲方同意，私自更换现场负责人，则视为乙方单方面终止合同，甲方有权要求乙方赔偿由此而产生的一切费用。F. 若乙方保洁人员人数不足合同要求，甲方有权给予乙方一定额度的处罚，处罚额度为扣除当月服务费的_ _ ，并扣除当日