房屋租赁合同（租房合同）

1、房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方：（以下简称甲方） 身份证： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方出租房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；建筑面积约 平方米第二条 房屋用途该房屋用途为_住房_。除双方另有约定外，乙方不得改变该房屋用途。第三条 租赁期限及租金乙方租赁该房屋时间为三年，自2019年7月1日至2022年6月30日止。房屋租金为人民币每月叁仟捌佰元整（ 元/月）。第四条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付该房

2、屋押金（人民币）5000元和第壹年房屋租金33600元，共计叁万捌仟陆佰元整（38600）。余下两年房屋租金按一年一交，每次交房租时间为每年的6月20日，租金交付成功以收付款的各种具体凭证为准。第五条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。第六条 附属设备使用及发生故障、问题的约定1) 甲方承诺，该房屋里所有家具和电器设备（空调、全自动洗衣机、冰箱、天燃气热水锅炉及抽油烟机、电视、自来水管、灯具等家用设备）经乙方试用均为完好使用状态，2) 若家电设施出现简单故障由乙方负责维修。除正常使用造成的自然损坏外，因乙方不当使用或人为造成的损坏由乙方负责修好或按价赔偿。3) 乙方应妥善

3、使用水池，便池，避免堵塞。因使用不当引起的下水管道堵塞障碍时，由乙方自行修理解决。4) 租赁期间，该房屋日常的管理维护由乙方承担。因乙方管理使用不当造成房屋及其相连设备的损失和损坏，由乙方负责修理和赔偿。第七条 关于双方的责任和义务1) 乙方入住后，应保持房屋环境整洁并做好防火防盗等安全工作，如发生事故，乙方应付全部责任（非乙方人为原因造成的除外）。2) 乙方不得随意改变该房屋的内部结构和私自装修。若乙方认为确有需要装修房屋必须先征得甲方书面同意方可施工，费用自行负担。未经甲方同意乙方擅自施工，按损坏房屋处理，并按市价进行赔偿。第八条 关于该房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方

4、支付：1) 水费、电费、燃气费、有线费、网络费、物业费及相关的停车费。 2) 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第九条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将该房屋退还甲方，电表余电能保证房间灯光临时照明。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月向甲方提出申请，甲方可根据实际情况，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回该房屋，不退还乙方押金，若造成甲方损失的，由乙方负责赔偿； 1) 擅自将承租的房屋转租的；2) 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3) 擅自

5、拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4) 故意拖欠租金的；5) 利用承租房屋进行违法活动或损害公共利益的；6) 故意损坏承租房屋的；第十一条 提前终止合同因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任；乙方接到甲方的通知后，在20日内无条件的将该房屋交还给甲方。因上述原因而终止合同的，甲方验收后，将乙方已缴纳的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；押金退还。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十二条 违约责任甲方中途违约提前收回房屋，甲方须退回乙方交纳房屋租金剩余天数的房屋租金，同时按乙方押金数额的两倍退还乙方押金。乙方中途违约提前退房，甲方只退回乙方已交纳房屋租金剩余天数的房屋租金，乙方的押金不退。本合