房屋租赁合同餐饮用途

1、建议最好阅读文末的使用说明（删除本句） 合同编号：房 屋 租 赁 合 同本合同由下列各方签署：甲方（出租方）：_法定代表人：_住所（注册地址）：_实际经营办公地址：_联 系 人：_ 联系人电话：_联系人微信号：_ 联系人电子邮箱：_传真号码：_乙方（承租方）：_身份证号码：_住址：_联系电话：_ 微信号码：_电子邮箱：_ 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商，在自愿、平等、互惠互利的原则下，签订本合同，共同信守：第一条 房屋座落、面积、质量及乙方用途乙方租用甲方座落在_号，该房屋系框架结构和钢架结构，设施主要包括：_等设施，餐饮设备（附明细表）,均是按经营

2、餐饮标准配置。是经装修改造、设备齐全、生态园林式的全新生态酒店。乙方保证该房屋在承租期间，以_的经营方式。乙方要改变房屋用途的需与甲方协商取得甲方书面同意。酒店名称必须用“_”。第二条 租赁期限租赁期限为_年，甲方于_年_月_日起将出租房屋交付乙方按本合同约定使用，至_年_月_日止收回。第三条 租金额及租金和押金的交纳时间与方式3.1 第一年租金为人民币_元整（￥_元），第二年租金为人民币_元整（￥_元），第三年租金为人民币_元整（￥_元）。3.2 租金采取提前预交的方式，第一次预交_年的租金，即_元整（￥_元）。第一次交纳租金时间为本合同签订之日，即：_年_月_日。该租金为_年_月_日至_年

3、_月_日_个月的租金。以后乙方须于租期每满_年的前一个月再预付下_年的租金，即：于_年_月_日，预交_年_月_日至_年_月_日_个月的租金；于_年_月_日，预交_年_月_日至_年_月_日_个月的租金；以此类推。直到合同期满。 3.3 乙方须于本合同签订之日，即_年_月_日向甲方交纳设备、低值易耗品和风险保证押金合计_元整（￥_元），不计利息，直至合同期满。第四条 合同终止在租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止合同，收回所租房屋：4.1 乙方违犯国家有关规定，进行非法经营；4.2 乙方擅自将房屋转租、转借或与第三者互换；4.3 乙方不按合同约定交纳租金和本合同约定由乙方承担的费用，拖

4、欠租金和本合同约定由乙方承担的费用达一个月；4.4 乙方使用房屋与本合同之约定不符，且未经甲方书面同意；4.5 乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋内外主体结构；4.6 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；4.7 租赁合同如因期满而终止时，如乙方逾期不搬迁，甲方可强行收回房屋，因此所造成的损失由乙方负责赔偿。4.8 本合同按期终止。如甲方继续采取租赁经营的方式，在同等条件下，乙方可优先重新签订合同。合同期满终止时，在甲方房屋和设施、设备完好的情况下，方可如数退还押金。第五条 双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务5.1.1 甲方有权对其房屋及设施、设备等进行检查，以确保完整无损；如有损

5、坏，乙方应当承担修复或赔偿的责任，甲方有权责成乙方修复或赔偿。5.1.2 甲方有权按本合同规定时间向乙方收取足额的租金。5.1.3 因房屋产权纠纷而造成的乙方损失，由甲方负责赔偿。5.1.4 甲方向乙方提供办公室一间，提供停车位_个。5.2 乙方的权利和义务5.2.1 租赁期间，乙方可根据经营需要和投入与产出的测算对房屋进行重新装饰，但不得改变房屋的结构，重新装修须经甲方书面同意，合同终止后，重新装修的部分无偿归甲方所有，不得拆除或损坏。5.2.2 租赁期间，乙方确保甲方住店客人的早餐供应，费用由甲方负担。5.2.3 乙方须按时向甲方足额交纳租金。5.2.4 乙方须直接向相关部门交纳水费、暖费

6、、电费、物业管理费及房屋使用中产生的费用等费用。如果因乙方拖欠费用造成的损失，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。5.2.5 乙方需对植物园的植物进行养护，并承担所有养护费用。在租赁期间植物园植物有损坏的，由乙方承担赔偿责任。5.2.6 乙方对甲方现有装修的房屋、设施设备、家具用具等要爱护保养、加大管理，确保合同期内无损完好，否则乙方承担赔偿责任，甲方有权责成乙方赔偿或从押金中按价扣除。5.2.7 合同期间、期满或因政府和甲方征用、拆迁以及乙方违约等原因提前解除合同后，所产生或遗留的一切债权、债务、经济纠纷、违纪违法问题及安全、防火、防盗、食物中毒伤害事故等方面发生问题，均由乙方自行承担，即由

7、乙方依法自主经营、自负盈亏、照章纳税，独立承担经济、民事和刑事责任。5.2.8 租赁期间，乙方应向甲方提供相关的法定经营手续，即法人营业执照、身份证等相关的复印件，乙方须与相关部门签订消防安全责任书，对承租场所的消防设施完好、更新及消防安全管理负全责，如由于消防管理工作的失误而造成的一切损失，均由乙方承担，并负由此而引起的连带责任。第六条 违约责任6.1 甲方未向乙方交付出租房屋，造成损失由甲方赔偿。6.2 乙方须按本合同规定时间交清租赁费，不得拖延。每迟交一天，甲方收取月缴费总额3%的滞纳金，超过一个月仍不交清租赁费或私自转让或转租经营场地的，甲方有权单方终止合同，收回经营场地，押金不退。6

8、.3 乙方违反本合同第二条的，甲方有权单方终止合同外，且押金不退。6.4 本合同终止时，如乙方对其装饰拆除或损坏，押金不退。对甲方设备等丢失或损坏的，按实际金额赔偿。第七条 免责条件7.1 租赁期间，如遇政府或甲方征用、开发对经营场地进行改造时，本合同自行终止，乙方须无条件将经营场地交给甲方，对装修和设施设备确保完好。租金按实用天数收交，甲方给乙方不做任何赔偿，并退还押金。7.2 租赁期间，如遇地震等自然灾害的不可抗力时，本合同自行终止，并按规定清退租金及押金。第八条 送达8.1 任何一方向对方发出的通知、信件、数据电文等，应当发送至本合同首部写明的地址、联系人和通信终端。一方当事人变更名称、

9、地址、联系人或通信终端的，应当在变更后3日内及时书面通知对方当事人，对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与书面送达具有同等法律效力。8.2 任何一方向对方所发出的书面通知和信件等书面送达材料，自以邮政特快专递交邮后的第7日视为送达；发出的短信、传真、微信、电子邮件等数据电文，自内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下，视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。若送达日为非工作日, 则视为在下一工作日送达。8.3 合同首部写明的地址、联系人及电子通信终端亦为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院或仲裁机构的法律文书的送达地址、联系人及电子通信终端，人民法院或仲裁机

10、构的诉讼文书含裁判文书向任何一方合同首部写明的地址、联系人及电子通信终端书面送达或电子送达的，视为有效送达。8.4 本条约定与保密条款和争议解决条款均为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力的影响。8.5 各方对本部分条款的含义及其法律后果已全面、准确的理解，不存在异议。各方送达的地址、联系人和通信终端已在合同首部明确写明，经各方确认无误，为有效的地址、联系人和通信终端。第九条 争议的解决方式因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条 其他约定事项10.1 乙方经甲方书面同意，可以对承租房屋进行改善或者增设他物。乙方未经甲方书面同意，对租赁房屋进

11、行改善或者增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。10.2 乙方经甲方书面同意在承租房屋原有结构基础上进行装修而给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。10.3 乙方搬离甲方房屋对原装修和已做装修的所有物品应无偿留存给甲方，不得拆除及破坏，否则甲方可不退押金并要求恢复原状。第十一条 未尽事宜在本合同履行过程中，其它未尽事宜，按中华人民共和国合同法及相关规定协商补充之，其补充合同与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字、盖章后生效。附件是本合同不可缺少的部分。第十三条 双方对本合同各条款的含义及其法律后果已全面、准确的理解。双方对本合同各条款的理解

12、不存在异议。附件：明细表甲方（盖章）：法定代表人：或委托代理人：开户行： 银行账号：开户名称：开户行地址：乙方（签字按手印）：或委托代理人：开户行： 银行账号：开户名称：开户行地址： 签订时间：_年_月_日签订地点：_使用说明： 1.使用说明是填制、签订和使用本文本的意见和建议，使用时请删除本页。2.本文本供交流和学习，填制使用时可以参考。疏漏错误之处，敬请斧正。建议具体使用要结合实际情况，咨询专业人士。3.文本内容中的红色字体是填制文书时的指导内容，需要根据实际情况填写。以填写内容取代红色字体部分。4.文本中空白或者“”符号的意思是该部分需要根据实际情况填写。以填写内容取代空白或者“”符号。5.本文本可以反复使用。具体填制签订时，可根据实际情况在本文本中增加、减少或修改条款，增加、减少或修改条款须谨慎。6.文本首部的当事人是法人或其他组织的比照甲方填制，其他组织修改法定代表人为主要负责人，是自然人（公民）的比照乙方填制。7.本文本的送达约定，要认真填写合同首部当事人的内容，明确各方的送达地址等事项，达到有效送达的效果，避免送达带来的纠纷和不便。8.签订时，是法人或其他组织的应加盖公章，最好由法定代表人（主要负责人）签署，如由委托代理人签署，应取得授权委托书和委托代理人的身份证