成本合约部各岗位职责

1、成本合约部各职位说明书成本总监职位说明书职位名称成本总监所属部门成本合约部直接上级总经理直接下级招标部经理、土建、水电造价师，合约工程师任职资格工作职责1 .学历、专业知识：大学本科以上，具有成本管理、合约管理、招投标管理、建筑相关法律法规等相关专业知识，具备造价 工程师执业资格2. 工作经验:10以上房地产成本管理经验，3年以上同等岗位工作经验，有大型地产项目成本合约管理工作经验者优先 全面负责公司的招投标、合约及成本管理工作 建立和完善公司工程建设成本、合同、招投标管理制度和流程，实现成本合约管理系统规范运作 参与公司经营计划的制定，负责编制公司成本目标、招投标计划，并推动和监督其完成 及

2、时熟悉并掌握国家及地方颁布的各种行业定额，组织调查和了解工程各项材料的市场动态价格信息，认真 履行成本控制职责 参与设计评审方案、重大设计变更、施工方案及各项工程竣工验收工作指导项目工程预算、决算，监督造价咨询机构的概预算编制工作，保障成本目标的实现 审核权限范围内工程进度款及材料款的支付报告，保障设计、施工、监理等合同制定和执行过程中的经济合指导工程施工项目的招投标工作，审核招投标文件和工程施工项目的合同文件 考核、激励、培养下属员工，强化部门内部管理 组织编制成本月报、合同管理月报权力:1、对制度规定范围内本部门所有的职能管理权2、对直接下级任免、使用的建议权以及其他人员使用的建议权3、对

3、成本管理、合同管理工作有管理权、监督权、考评权4、权限范围内的费用审批权工作协作关系:内部协调关系公司管理层，业务关联部门分管领导外部协调关系市造价管理站、施工单位、监理单位、造价咨询单位、材料和设备的供应厂商招标合约经理职位说明书职位名称招标合约经理所属部门成本合约部直接上级成本总监直接下级招标合约副经理1.学历、专业知识：任职资格大学专科以上，具有招投标管理、成本管理、合约管理、建筑相关法律法规等相关专业知识2.工作经验：五年以上招投标管理经验，有二个以上大、中型地产项目招投标管理工作经验 负责制定和建立健全本部门各项规章制度。负责招标人员的培训、指导、考核。优化人员结构，负责制定梯队培养

4、计划。负责供应商开发和招标工作，具备能进行合约起草、修改以及与合约谈判能力;开发具有竞争力的供应商，建立与供应商的良好合作关系，定期进行评估;负责制订本部门年（月）度工作计划并向主管领导汇报与审批。工作职责进行招标管理工作，组织编制招标文件。组织招投标小组对入围投标单位的考察;负责编写评标（请示）报告，以供招标工作小组作出决策。支持、指导、监督本部门合同管理工作。负责部门日常的管理工作。负责本部门内外关系协调工作。权力:1、对制度规定范围内本部门所有的职能管理权2、对招投标管理工作有管理权、监督权、建议权工作协作关系:内部协调关系业务关联部门分管领导外部协调关系市造价管理站、施工单位、监理单位

5、、造价咨询单位、材料和设备的供应厂商成本预算经理职位说明书职位名称成本预算经理所属部门成本合约部直接上级成本总监直接下级招标合约副经理任职资格1.学历、专业知识：大学专科以上，具有成本管理、合约管理、招投标管理、建筑相关法律法规等相关专业知识，具备造价 工程师执业资格2.工作经验：五年以上成本合约管理经验，有二个以上大、中型地产项目成本合约预算管理工作经验工作职责负责部门日常的管理工作，制定和建立健全本部门各项规章制度，优化人员结构，负责制定梯队培养计划编制相关工程项目的资金使用计划和成本相关管理制度根据设计图纸组织编制工程项目概算、预算、预算分配、材料设备预算等根据工程进度和合同完成工程款的

6、结算、支付以及工程决算工作审核或复核工程量、设计变更、现场签证等导致工程投资变化的技术文件配合工程施工过程中出现的变更、签证及时进行费用核算，从技术经济角度进行比较严格履行工程合同，严格控制合同内工程投资，严格履行工程款支付的签字程序负责工程建设的动态投资统计工作，及时提供与投资有关的数据和资料负责本部门内外关系协调工作权力：1、对制度规定范围内本部门所有的职能管理权2、对招投标管理工作有管理权、监督权、建议权工作协作关系：内部协调关系业务关联部门分管领导外部协调关系市造价管理站、施工单位、监理单位、造价咨询单位、材料和设备的供应厂商成本预算主管职位说明书职位名称成本预算主管所属部门成本合约部

7、直接上级成本总监直接下级任职资格1.学历、专业知识：大学专科以上，具有成本管理、合约管理、招投标管理、建筑相关法律法规等相关专业知识，具备造价工程 师执业资格2.工作经验：三年以上成本合约管理经验，有一个以上大、中型地产项目成本合约预算工作经验工作职责协助部门经理指导各预算责任部门按统一格式编制各部门预算草案，协助部门经理组织预算初审，初步形成 企业的销售收入预算、成本费用预算、采购预算等相关预算。能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识，熟悉工程图纸，掌握工程 预算定额及有关政策规定，为正确编制和审核预算奠定基础。参与采购工程材料和设备，负责工程材料分析，复核材

8、料价差，收集和掌握技术变更、材料代换记录，并随 时做好造价测算，为领导决策提供科学依据。完成工程造价的经济分析，及时完成工程决算资料的归档。全面掌握施工合同条款，深入现场了解施工情况，为决算复核工作打好基础。负责审查施工图纸，参加图纸会审和技术交底，依据其记录进行预算调整。全面掌握施工合同条款，深入现场了解施工情况，为决算复核工作打好基础。协助部门经理做好工程项目的立项申报，组织招投标，开工前的报批及竣工后的验收工作。完成领导交办的其他相关工作。权利：1、对制度规定范围内本部门所有的职能管理权2、对成本管理、合同管理工作有管理权、监督权、建议权工作协作关系：内部协调关系业务关联部门分管领导外部

9、协调关系市造价管理站、施工单位、监理单位、造价咨询单位、材料和设备的供应厂商职位名称直接上级任职资格工作职责权力:土建、水电造价师职位说明书土建（安装）造价师成本预算经理所属部门直接下级成本合约部1.学历、专业知识：大学大专以上，建筑相关专业毕业，具有造价员以上的造价资质，熟练掌握神机妙算、广联达等预算软 件，对现行江西定额有深入理解，对南昌地区人料机市场价格非常了解2. 工作经验：五年以上造价预决算工作经验，独立负责过2个以上8000万以上的建筑预算或决算提交阶段造价成果，并向部门经理提交项目的造价变动的分析报告。与项目的服务和管理单位进行沟通和联系。掌握国家、地方现行法律、法规及行业规定。

10、对拟开发项目的工程造价进行预测。参与编制可行性研究报告。参与评选设计方案，就不同的设计及材料进行成本研究，提出成本控制要求和建议。（利用价值工程理论，对图纸进行优化，尽量使造价分布合理，提高项目的性价比。）负责编制项目的工程概算，为公司决策和控制工程项目总投资提供科学的依据。负责审核项目材料和设备的价格。负责编制公司各项工程预算，审核承包商的工程预算，做好补充单位价格及增、减工程量的计价工作。协助招标工作小组作出工程造价分析，以供招标工作小组作出决策。评估承包商提交的施工组织设计和施工技术方案是否经济合理。审核承包商月度已完工程形象进度并按公司有关规定提出工程进度款的支付申请意见。根据工程合同

11、约定的结算方式，核实工程管理部办理的有关工程经济签证。建立造价信息管理体系，及时更新造价信息库负责对正式生效的有效造价文件、资料进行编号、分类归档，按领导批示发放相关部门；1、对制度规定范围内本部门所有的职能管理权2、对成本管理、合同管理工作有管理权、监督权、建议权工作协作关系:内部协调关系各职能部门、项目部外部协调关系政府相关职能部门、新闻媒体单位、相关业务部门合约工程师职位说明书职位名称合约工程师所属部门成本合约部直接上级成本合约部经理直接下级无任职资格1.学历、专业知识：大学大专以上，建筑相关专业毕业，对现行江西定额有深入理解，对南昌地区人料机市场价格非常了解。能掌握神机妙算、广联达等预算软件，2. 工作经验：五年以上造价预决算工作经验，独立负责过2个以上8000万以上的建筑预算或决算进行合约起草、修改以及与合作单位进行合约谈判负责供应商技术、质量论证及项目评估等立项工作;根据工程施工计划对暖通工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见进行询价、议价、比价并建议采购;工作职责履行采购合同，与供方进行工作协调;协调项目相关单位和部门，项目的交货验收及相关后续工作;配合本部门其他工作人员，编制招标文件及