监理业务手册监理总结

1、B8 编号建 设 监 理 工 作 总 结工程名称： 皇都佳苑一期工程 建设单位： 嘉兴皇都房地产开发有限公司 承包单位： 浙江亚都建设有限公司 设计单位： 浙江宏正建筑设计有限公司 监理单位： 嘉兴市禾城工程监理咨询有限公司 总监理工程师： 孙 克 华 报告日期 ：2010年 月 嘉兴皇都房地产开发有限公司皇都佳苑一期工程监理工作总结嘉兴皇都房地产开发有限公司的委托，我公司对皇都佳苑一期工程实施施工全过程建设监理。工程现已竣工，其施工监理总结如下：一、工程概况：1、工程名称：嘉兴皇都房地产开发有限公司皇都佳苑一期工程2、工程地点：天妃路东侧，中山路南侧3、设计单位：浙江宏正建筑设计有限公司4、

2、施工单位：浙江亚都建设有限公司5、勘察单位：嘉兴市海北岩土勘察有限公司6、工程特征：嘉兴皇都房地产开发有限公司皇都佳苑一期工程为钢筋混凝土框架结构。混凝土标号：垫层为C15，其它为C25，地下车库为C30。 商铺一层数位二层，其建筑高度为7.6米；26#楼层数位11层，其建筑高度为33.9米；27#楼层数位10层，其建筑高度为31.4米，局部为2层裙房；31#楼层数位6层，其建筑高度为21.45米；32#楼层数位9层，其建筑高度为27.69米；33#楼层数位6+1层，其建筑高度为21.35米；34#楼层数位6+1层，其建筑高度为21.35米；商铺二层数位二层，其建筑高度为7.6米；30#楼层数

3、位6层，其建筑高度为21.45米；35#楼层数位6+1层，其建筑高度为21.35米；36#楼层数位6层，局部为5层，其建筑高度为18.65米；8#楼层数位6+1层，其建筑高度为20.6米；283lou 层数位11层，其建筑高度为32.3米；29#楼层数位6层，其建筑高度为21.45米；2#地下车库为地下一层；二、施工情况：工程于2009年 3月 20日开工， 26#、27#、32#楼2009.12.08日通过主体结构验收，31#、33#、34#楼2009.11.26日通过主体结构验收，商铺一2009.8.19日通过主体结构验收，于 年 月 日竣工验收通过。2、施工、监理情况：在施工过程中，我监

4、理公司安排了10名现场监理人员驻工地第一线，负责现场监理工作。1）、工程开工前，施工单位作了充分的准备工作，施工前进行技术交底，明确下达施工规范及验收标准和质监部门的质量要求以及图纸交底纪要内容，并根据规划处的建筑红线和工程的轴线位置准确放样后，报监理复核签认，并把相关资料及时报现场监理工程师审核、批准。施工均先报请监理审核、批准后方可施工。2）、所有进场材料具有合格证和质保单，先由施工单位自检并经现场监理人员验收或抽样试验合格才允许使用。3）、要求施工单位的每道工序要求做到“三检”，并及时填报相关资料报现场监理复核签认后完成各工序交接工作。做到分项、工序先报验，经监理验收合格后才进入下一分项

5、或工序。三、监理情况：本工程施工阶段的监理工作主要是按照设计图纸和施工规范，以及施工组织设计和技术联系单及监理实施细则，对工程的质量、进度、投资进行事前、事中控制和事后验收工作制度，协助业主对合同的管理，并进行了各方面的协调工作。1、主要内容包括：1）、审核批准施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，审查质量保证体系及制度、安全管理制度及措施及有关前期资料和施工合同、预算等。2）、审核批准施工单位提交的有关报验项目资料（施工机械、施工测量、计量器具、特殊工种作业人员、材料合格证或质保单、试验报告等）。3）、对进场材料、预制构件进行抽查试验和验收。4）、进行隐蔽工程的检查和验收签认工作。5）、

6、对砼工程浇捣实施全过程旁站监理，重要工序、部位实行旁站监理。6）、督促施工单位及时完成对检验批或工序质量的自检自验、实测实评工作；现场监理及时复验签认，并做好各检验批、工序分项、子分部、分部的质量验收及交接工作。7）、组织召开现场工程例会，及时进行各分项、工序的质量、进度的总结，安排下阶段工作任务和计划。做好业主、施工双方的协调工作。8）、监理项目部定期及不定期组织由业主、施工方人员对工程质量、施工安全、文明施工等进行检查，对存在的问题、安全隐患等出具监理工程师通知等监理文件，督促施工单位及时整改，消除隐患，并报监理项目部进行复查。9）、完成必要的监理资料。2、对施工单位质量、进度、投资控制主

7、要通过以下工作方式：1）、通过审核施工单位提交的前期资料，业主提供的施工图纸和有关文件，对工程施工前进行控制，明确工作关系，组织图纸交底，检查规划红线放样等工作，做到事前控制。2）、通过审核施工单位提交的施工组织设计，控制工程施工的全过程。在施工中，监理严格按监理实施细则及审批后的施工组织设计进行质量控制、进度控制和投资控制。3）、及时指出施工过程中施工人员出现的错误及不符合规范之处，督促施工单位做好工序交接工作及查验后的整改工作，及时帮助施工单位解决施工中遇到的问题，做好事中控制。如钢筋的隐检验收，水电安装的中间验收等。4）、对施工质量进行控制：作为现场监理人员必须具备足够的专业知识和丰富的

8、现场施工经验，对施工中有可能出现影响质量及安全的所有问题及时对施工单位提出，作好事先预控措施，以防止发生质量及安全隐患，保证工程质量及施工安全。工程开工初，监理方就严格审核施工单位提交的有关施工单位的详细资料，包括施工单位资质，施工队伍素质，技术力量的配备以及施工组织设计等，对工程质量实施事前控制。施工过程的事中控制，如对轴线的复测，原材料、预制构件的进场验收，对砼、砂浆的配比及原材料的计量、搅拌，模板的尺寸，支模牢固度，钢筋的规格，绑扎；砖砌体的砌筑质量；土方工程的开挖及回填质量的控制等。并要求施工单位必须先进行三级自检，实测实评后报监理复查验收；监理随机抽查；对施工中的原始数据的资料进行复

9、查和校对，如轴线位置，基底标高，自然地坪标高，各预埋管件的位置尺寸，砼、砂浆配比及计量数据，工程联系单的处理等。本工程的原始数量的记录和资料基本做到准确和真实可靠，质量始终处于受控状态。每天做好监理日记。5、有关工程进度控制：工程期间由于受台风的影响，工期有所落后，但经过施工单位的合理安排、加班加点，最后顺利完工。四、工程质量验收情况：本工程地基与基础分部工程经施工单位自检，并经实测实评后报监理、设计、质监部门复查验收，符合设计与施工规范要求，地基与基础分部评定为合格；主体结构也经质监站、业主、设计单位、监理单位及施工单位验收，对砼工程进行回弹检测，检测结果满足设计要求；现浇板厚度检测，偏差符

10、合规范要求；砖砌墙强度满足设计要求；建筑物的沉降观察完整，沉降平稳；建筑物的垂直度、标高（全高）偏差值符合要求；主体结构中砼分项工程、钢筋分项完成较好，对存在的问题要求施工单位进行整改并回执，监理对整改后的项目再次进行验收，已符合设计及规范要求，主体结构评定为合格。竣工前对屋面进行淋水试验，试验结果符合要求。本工程质量保证资料基本齐全，内容真实可靠，符合施工图设计和施工规范、规程要求。工程无实质性的质量缺陷，经检查本工程能满设计及GB50300-2001质量验收统一标准。五、监理总结：在本工程监理过程中，我公司监理人员对整个施工全过程进行监督管理，及时掌握施工情况，发现和解决施工中存在的问题，

11、使工程施工始终处于受控状态，较圆满地完成了本工程的监理工作。嘉兴市禾城工程监理咨询有限公司2010年 月监 理 业 务 手 册监 理 企 业 嘉兴市禾城工程监理咨询有限公司 （公 章）中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 制监理工程名 称嘉兴皇都房地产开发有限公司皇都佳苑一期工程地 址天妃路与中山路交叉口工程类别一般房屋建筑工程 造价（万元） 5500工程等级 三级建设单位嘉兴皇都房地产开发有限公司设计单位浙江宏正建筑设计有限公司施工单位浙江亚都建设有限公司开工日期2009.3.20 竣工日期 项目监理机构姓 名专 业监理工程师注册证书编号孙克华总 监水巨济 工程师浙建监顾道根技术员0411

12、李少杰助工0626王国飞助工0668周陆风助工0061付震宇助工2918邵国芳助工0076姚莹助工0142魏明军助工0008总监理工程师孙克华总监代表水巨济竣工验收结论一、 经竣工验收小组核定，同意该工程评定为合格工程；二、 对竣工验收中发现的问题，要求施工单位及时进行整改；三、 该工程在施工中严格执行国家强制性标准工程质量符合设计及验收规范要求。建设单位：（公章） 施工单位：（公章）设计单位：（公章） 监理单位：（公章） 年 月 日建设单位意见 年 月 日（公章）监理工作内容及奖罚情况本工程施工阶段的监理工作主要是按照工程建设法律、法规、规范、规程、标准的规定，根据设计文件和施工合同、监理合同、监理规划、细则的要求等，对工程的质量、进度、投资进行事前、事中控制和事后验收；协助业主对合同实施管理并协调各方关系。主要内容包括：1 审核批准施工单位提交的施工技术方案及有关的前期资料。2 审核批准施工单位提交的有关工程报验资料。3 对工程进场材料、构配件、设备等进行验收，并按有关规定进行见证取样，试验合格后方可用于工程上。4 对试块制作执行见证取样制度，并检