瓜果蔬菜批发市场项目建议书

1、XX 苹果专业合作社果品批发市场项目建议书项目建设单位：XX苹果专业合作社- 13 -、项目概述 、项目背景建设的必要性三、市场前景分析 四、项目建设条件 五、项目建设内容及规模 六、投资估算及资金来源 七、效益分析 八、结论品果批发市场项目建议书、项目概述1、项目名称：果品批发市场项目2、项目建设地点：XX 村3、项目建设单位：XX 苹果专业合作社4、联系人： XX电话： XX5、项目概述：青龙自然环境得天独厚，属北温带湿润大陆性季风气候，四季分明，日照充足，昼夜温差大，平均气温8.9 C,平均降水量 715 毫米，年无霜期 162 天，独特的地理位置，所产红富士苹果， 外形美观， 色泽艳丽

2、， 含糖适中， 口感好、易储藏等特点，年产优质红富士苹果4 万吨。在 2011 年中国国际农业博览会上被认定为“名牌产品” ， 2012 年获得中国（廊坊）北方农产品交易博览会“银奖”，XX 村被国家命名为“国家级优质苹果基地” ，倍受国内外专家好评和消费 者青睐，一直畅销京津唐及广州、深圳等大中城市市场。为规范流通，促进销售，带动果农生产积极性，拟在苹果主产 区 XX 乡 XX 村建设果品批发市场一处。该项目该项目几乎总投资 XX 万元，分两期建设。期计划投资 XX 万元，一是征地 15 亩，形成规模。二是新建钢架结构交易大棚 5000 平方米，水泥硬化地面10000 平方米； 三是建设 5

3、00 吨气调保鲜库一座。 四是建设 建议办公生活区 300 平米。 预计年可实现销售收入 1500 万 元，实现利润 105 万元。二期工程计划投资 1800 万元，征地 20 亩，建设 800吨气调保鲜库一座， 标准建设餐饮、 住宿、 停车生活区 4000平米，硬化地面 13500 平米。配套建设市场信息服务体系和 农产品农药残留检测体系建设。本着向“一流市场、一流设流效益”的发展方向，舍得花钱投资信息，充分发挥信息“先行官”功能，购置计算机及 联网设备，投资电子显示大屏幕，加强信息的采集发布系统 的建设，在市场上每天及时地发布本地市场行情及全国各地 市场信息反馈，让广大客户选择适销对路，有

4、利可图的经营 品种，吸引更多的客户。为了适应农产品质量安全法要求，逐步与全国乃至世界农产品的绿色无害化接轨，进一步提升农产品市场经营 档次，首先建立一套完善的市场准入机制，制定无农药残留 农产品准入制度，通过配备农药残留检测仪器设备，培训专 业检测人员，在销地市场建立安全检测室，对进入市场的本 地或外地的菜、果、肉进行速测，放发合格证，然后准许进 入无公害农产品市场，对不合格的农产品拒绝进入市场。为 此应购置先进的仪器设备，同时购置检测车 1 辆。待一期工 程投入使用后，二期工程随即开工。二、项目背景及必要性1、项目背景近年来，我县经济、社会、文化有了很大的发展，人民的生活水平得到进一步提高，

5、已不满足传统意义的上的吃得 饱、吃得好的生活现状， 逐渐讲究生活品质， 追求健康生活。但是，由于缺乏必要的资金投入和规范统一的管理,我县原有的农产品交易市场存在着基础设施差 ,装备水平低、档次不高、服务功能单一、质量检测体系落后，信息采集发布不及时、创”工作等一系列问题。严重制约着县域经济的发展，影响经营秩序不规范 ,流通成本高、效益差以及影响我县“双农民收入增加，不能满足优质苹果的及时和错季销售，没你 都用大量的果品滞销和腐烂，多年出现增产不增收，严重影 响果农的生产积极性。为了解决这一日益突出的问题，我办 拟建苹果批发市场，在市场功能上实现设施现代化、管理规 范化、交易电子化和信息网络化，

6、构建先进、安全、完善的 现代化农产品流通体系。2、项目建设的必要性近年来，我县是远近闻名国家级优质苹果基地，也是全县农民致富支柱产业之一，大力扶持，带动全县200 多个村发展苹果产业。全县各类果品的年产量近 12 万吨，仅红富 士苹果就达 4 万吨；随着市场格局由卖方市场转变为买方市 场 ,农民卖难问题与日俱增 ,致使好多村优质果品卖不出去，伤害了农民积极性，影响了农民增收，农业发展的障碍已经 从单一的生产领域转向流通领域。我国加入 WTO 后，农业发展面临日益剧烈的市场竞争。当前农业的竞争已经不是单项产品、单个生产者之间的竞 争，而是包括农产品价格、质量、品牌和农业经营主体、经 营方式在内的

7、整个产业体系的综合竞争。目前我县瓜果蔬菜 生产都是一家一户的小作坊式生产，很难形成规模、聚成合力，要加强农业产业在区域经济的竞争力，提高产品品质， 就要充分利用果品批发市场这个载体，不断调整农业产业结 构，形成特色农副产品产区、集散地，形成产业体系。这样 既可以发挥农户家庭经营生产成本低的优势，又可以发挥批 发市场这个载体将一家一户的小生产变成千家万户的大生 产，可见建设苹果批发市场是新形势下我县农业产业发展的 必由之路。三、市场前景分析 拟建的果品批发市场主要是以批发储藏苹果、梨为主的专业批发市场。随着我县作为环渤海、环京津经济圈的重要 战略区的先行试点县，产业发展战略定位将更为准确，城市

8、人口的增多和消费理念的转变，城市居民水果、蔬菜的消费 量会有所提高，给市场带来一定的扩展空间。加之长期畅销 的京津唐地区市场需求，实施苹果批发市场项目建设是可行 的，建设具有良好的发展前景。综上所述，建设冷藏保鲜设施、实施苹果、梨产品秋储春销，提高附加值将增加过农经济收入，获得高额利润，促 进该地经济的飞速发展是十分必要的。四、项目建设条件一）基础设施建设条件1、地理区位优势明显：青龙满族自治县位于河北省东北部燕山东麓古长城北侧，隶属于秦皇岛市。处在环京津冀 都市圈和环勃海经济圈内，东部、北部、西部和西南部分别 与辽宁省、 承德市和唐山市相邻， 县城距离北京市 250 公里， 天津市 265

9、公里，秦皇岛港 120 公里、 曹妃甸港 130 公里， 承秦高速县城有下道。同时，青龙自古就是连接华北和东北 的三大通道之一，又是河北和秦皇岛建设沿海经济强省、强 市东出西联的重要通道，具有较好的经济地理优势。2、气候得天独厚：属暖温带半湿润季风气候，四季分明，因受海洋影响较大，气候比较温和，春季少雨干燥， 夏季温热无酷暑，秋季凉爽多晴天，冬季漫长无严寒。年均 温9.3 C,年降水量 741毫米。3、交通通畅便捷：处在环京津、环勃海经济圈中，区位优势较为明显； 三横六纵、 九联一环交通网络， 贯穿东西， 横跨南北。承秦高速公路与京沈高速相连，铁路建设正在积 极推进，青龙与京津唐等的距离近在咫

10、尺。4 、水电讯配套设施齐全。电力设施齐备，县内华北电网供电系统供电充足， 有 220 千伏变电站 2 座， 110 千伏变电站 3座，35 千伏变电站 7座，主变 14 台，可满足现有、 未来境内大中型企业的正常运行。通讯快捷方便，全县程控电话设计能力 50 万门，市话容量 3.5 万门， ATM 宽带网络建全， 移动通讯网络实现无缝 隙覆盖。青龙河、沙河、都源河、星干河、起河五大河系蜿蜒曲折，穿绕全境，其直流密布，水源充足，水质上乘，满足工 农业需要。二）政策优势1、全方位、多层次、宽领域开放格局已经形成。优惠的政策，使青龙成为创业的乐园。青龙人牢记加快发展第一要务，做出了正确而现实的选择

11、，既大力实施开放 带动战略，打开放牌，招商引资，借力发展，唱响开放开发 主旋律， 营造全县围着开放转， 人人围着项目干的良好氛围， 掀起了招商引资热潮。2、扶持政策方面：费用从低收取，凡是在青龙投资的企业，以国家、省有关收费法规为依据，按最低标准收取， 在县级权限内可减收免收的费用一律减收或免收，且县内不 收国家、省法律法规以外的任何附加费用，并实行一站式集中收费。优越的基础设施为该项目建设、发展创造了良好条 件。三）项目实施的有利条件场地四周为居住用地和农业用地，无任何污染存在，项目建设后，批发市场无工业污染物产生，不会对周围环境产 生污染。五、项目建设内容及规模一）建设年限：一期工程 20

12、13 年 4 月 2013 年 10二）建设规模及内容：1、市场基础设施建设：计划投资 XX 万元，一是征地15 亩，形成规模。 二是新建钢架结构交易大棚 5000 平方米，水泥硬化地面 10000 平方米；三是建设 500 吨气调保鲜库座。四是建设建议办公生活区300 平米。 预计年可实现销售收入 1500 万元，实现利润105 万元。2、市场管理服务体系建设：管理和服务是市场软环境建设中的重要组成部分之一。主要包括工商、税务、质检、卫 生、检疫、交易结算方式，交易秩序、交通运输、餐饮住宿 等。把握好管理与服务的界限，防止那种管得过宽过死，如乱收费、乱罚款、乱摊派的“衙门”作风，疏于服务、怠

13、于 管理的马路市场现象，建立公平、公正的交易环境。3、建设水果精选（如苹果的水洗打蜡）生产线。六、资金估算及筹措 根据项目建设内容，一期工程投资估算如下：一）市场基础设施建设 XX 万元。1、征地 XX 亩，投资 XX 万元；2、新建交易大棚 XX 平方米，投资 XX 万元；3、水泥硬化 XX 平方米，投资 XX 万元；4、新建营业房 XX 平米，投资 X 万元；5、新建 X 吨冷库，投资 XX 万元。二）市场管理服务体系建设 XX 万元。三）资金筹措： 县级及企业自筹 XX 万元，申请上级扶持 XX 万元。七、效益分析1、经济效益X，果品增值部分由各商户赚取，不在本项目效益分析范围内，投资回

14、收期为 7.6 年。2、社会效益该项目建成后，具有显著的社会效益。首先经济上具有极强的辐射性，可激发农民种植精品苹果的积极性，使农民 增收，发展农业产业化经营，对培育有竞争力的市场主体， 带动农户与国际市场接轨，实行专业化、标准化生产；其次 可增加就业机会，带动物流、运输等相关产业协调发展，对 构建和谐社会、建设社会主义新农村发挥积极的作用。八、结论 通过测算，该项目在具有良好经济效益的同时，还具有较的社会效益，可激发农民种植精品苹果的积极性，使农民 增收，发展农业产业化经营，对培育有竞争力的市场主体， 带动农户与国际市场接轨，实行专业化、标准化生产，其次可增加就业机会，带动物流、运输等相关产

15、业协调发展。在厂址选择，设备应用等方面都具有很大的可行性，应尽早开工建设。目录概论错误！未定义书签。技术可行性分析错误！未定义书签。1 项目建设的必要性未定义书签。2 项目建设的可行性未定义书签。项目成熟程度错误！未定义书签。1技术来源与技术协作单位 错误！未定义书签。2产品质量 错误！未定义书签。3生产规模及产品方案 错误！未定义书签。4生产工艺设计 错误！未定义书签。5项目建设地点选择分析 错误！未定义书签。7建设条件 错误！/ / 7P 、! 4未定义书签。四市场需求情况和风险分析 错误！未定义书签。1产业化前景与市场分析 错误！未定义书签。2风险因素分析及对策 错误！/ / 7P 、! 4未定义书签。五投资估算及资金筹措 错误！未定义书签。1建设内容 错误！未定义书签。2固定资产投资估算 错误！未定义书签。3流动资金估算 错误！未定义书签。4项目总投资 错误！未定义书签。5资金筹措与投资使用计划 错误！未定义书签。六一X、 _ 1 / d / 7 7 117 7/、A、 !/、 / 7 /、4rJ经济和社会效益分析 错误！/ / 7P 、! 4未定义书签。1财务评价说明 错误！未定义书签。2销售收入和销售税金及附