广告推广方案

1、广告推广方案归纳、提升创业派睿丽居住特区本定位以“创业派”为基点，旗帜鲜明的切入市场，将引起市场上的广泛关注，而“睿丽”体现本案匠心独运的设计，符合创业者深邃的眼光，巧妙的室内设计与明丽的外表，突出了本项目别具一格的神采，本项目一始推出，将打动我们的客户的心灵；“居住特区”关键在一“特”字，从字面上就可以体现出本项目卓尔不群的独特形象和魅力。确定楼盘的广告定位一个思路：地域特征+目标客户特征闪耀光谷执着人生我们的楼盘是光谷里的明星楼盘；我们的目标客户，是时代的弄潮儿，我们的广告语，要把这两者合二为一：这是创业者一种坚忍不拔的气势，一种面向未来展示人生的豪言壮语，是我们的楼盘和我们的客户互动促进

2、的一部史诗。广告表现的基调前提：结合产品定位及楼盘特征，我们的广告宣传应做到鲜明色调、强烈冲击基调：简洁、时尚、健康基调：健康冲击的橙色为主色调3、整合推广计划推广阶段时间工作重点广告目的工作内容内部认购期20XX年5月 待定l现场广告布置l接受内部认购l派单l直销l接受内部认购l塑造工地形象l塑造楼盘形象l进行市场预热l完成VI设计l销售印刷品设计制作l工地形象广告设计制作l售楼部的包装强销期待定20XX年10月l正式开盘l强势推广l相关主题活动的开展l营造旺销局面，力争短时间售磬l配合销售有针对性的进行广告宣传四、媒体组合策略媒 介阶段报 纸宣传单张公关活动内部认购期强销期报纸媒体：媒体目

3、标：极具冲击力的广告表现方式，高到达率形成上市的轰动效应；媒体选择：考虑到武汉市报纸中房地产专刊的发行量和阅读量，以及报纸媒体的阅读群体，建议采用武汉晨报作为本项目的主要报纸媒体。宣传单张：媒体目标：整体的项目介绍，高密度的派发，使本项目的楼盘形象深入人心；派发范围：将按照6个月的销售行程，印制35万份宣传单张，销使人员15名，分4个月派发。在开盘前一个月，首次投放10万份单张，在鲁巷广场前、华中科技大学、竞争楼盘前、以及附近的住宅小区里派单。公关活动：媒体目标：在一定程度上推进销售，造成轰动效应；活动范围：开盘活动、促销活动、形象宣传活动五、具体广告实施1、内部认购期时间：20XX年4月待定

4、推广重点：企业形象+楼盘形象宣传策略： 以工地形象及现场包装为主广告目标：筹备完善，初步塑造形象 方案：印刷设计：以完成VI基础设计，以及售楼处筹备工作，完成销售印刷品设计制作；工地包装：工地作为买家最为切身关注的地方，是宣传最经济有效的场所，工地形象如何，不仅直接与物业和公司形象有关，而且还能营造销售气氛。本项目一期虽然进行了文化墙包装，但由于已有一定时间，已较为陈旧，建议将其重新包装，并针对二期进行物业形象和企业形象展示、以及进行分卖点诉求，吸引视线；利用彩旗、气球等宣传物品，吸引人们的注意力，营造出人气旺、整洁、有序的施工现场；售楼部包装：本项目沿用一期售楼部，其整体形象可以，建议添加部

5、分宣传本项目的宣传品，如展板、单张等；报纸媒体：在武汉晨报上发布本项目接受内部认购的消息，做整体形象宣传广告；宣传单张：指定区域大面积派单；公关活动：在光谷区域各大学校园进行楼盘宣传；销售配合：制定入市前的价格策略和媒体策略。2、强销期时间：待定20XX年10月推广重点：分点诉求策略：少量硬广告、主题活动、售楼物品配合目标：销售基本售磬方案：报纸媒体：开盘当天在武汉晨报上以半版硬广告告知；宣传单张：指定区域大面积派单；公关活动：开盘当天、以大型上市活动配合开盘，达到引爆市场的目的；在光谷区域各大学校园进行楼盘宣传；在鲁巷广场前作一次路演促销活动，以“创业派睿丽居住特区”为主题，聚集人气，打动受

6、众。六、销售渠道建议根据我司调查发现：客户口碑是传播渠道中最具有说服力的，据统计，百步亭花园购房客户的宣传量为1：70，其带入的销售力为1：。所以，本项目应充分调动新老客户的积极性，建议如下：对购房客户进行走访，并对购房客户进行详细的档案管理，跟踪服务。定期向客户邮寄项目施工进度情况的汇报，并在重大节日、生日向购房客户寄送礼品。让每位客户充分感受到工作的认真，服务的诚意，形成良好的口碑效应。设法调动老客户的积极性，以介绍新客户可享有一定期限的物业管理费用等奖励政策，鼓励老客户介绍新客户，并对带入的新客户也提供一定的优惠。七、总体推广费用预算开支项目开支内容费用制作费用开支单张制作成本印刷35万份单张。元35万=万折页印刷1000份。元1000份=20XX元人员费用派单员工资15名派单员4个月的工资300元/月15人4月=万元派单员提成按照30%成交率，5的提成234030%5=8万媒体费用晨报