空调通风分系统非生产性技改项目

1、 空调通风分系统非生产性技改项目可行性研究报告（模板） 一、项目概况 1.项目名称 国网 XXXX 供电公司 XXXX 楼空调通风分系统 XXXX 改造 2.项目单位 国网 XXXX 省电力公司 XXXX 供电公司 3.项目地点 XXXX 省 XXXX 市 XXXX 路 XXXX 号 4.可研报告编制单位 XXXX 公司 5.可研报告编制依据 （1）国家相关标准和规定 （2）国网公司有关管理办法、技术规范 （3）本工程有关的其他重要文件（例如地方政府相关要求等） 6.项目主要改造内容及投资： （对本项目技改主要内容及投资进行总体概述。） 本项目为国网 XXXX 供电公司 XXXX 楼空调通风分

2、系统改造，主要对现有 XXXX 楼的空 调通风分系统中空调冷热源设备、空调风子系统、空调水系统、通风子系统进行技改， 改造面积 xxx ，更换空调冷热源机组、空调风子系统、空调水系统、通风子系统等， 项目总投资 XXXX 万元。 二、项目现状1.建筑物的基本情况 （描述技改项目建筑物主要特征，主要内容包括：建筑物投运时间、建筑面积、占地面积、层数和总高、结构形式、设计使用年限、目前的主要用 途、本次拟改造的范围等，主要描述与本分系统有关的主要属性情况，相关 信息应与“后勤管理信息系统”“小型基建房产库”中对应建筑的相关信 息一致，可附建筑物外观照片） XXXX 楼于 XXXX 年 XX 月建成

3、投运，占地面积 XXXX XXXX ，建筑面积 ，房产编号 xx，共 X 层，其中地上 X 层，地下 X 层，为 XXXX 结构，主要用途为 XXXX，本次主要是对 本楼的空调通风分系统设备及配套设施进行改造。 2.空调通风分系统的现状 （描述空调通风分系统设备的现状和问题，同时说明该系统往年技改或 大修情况，并附分系统照片。） 本项目原设计为中央空调，总冷负荷约 XXXkw,总热负荷约 XXXkw。空调冷热源机组 位于 XXX，共设置主机 XX 台，类型为 XXX，主要参数 XXX；空调水系统的冷却塔型号 XX， 主要参数 XXX，共计 XX 台，换热器型式 XX，主要参数 XXX，共计 X

4、X 台，水泵型号 XX， 主要参数 XXX，共计 XX 台，水管材质 XX，保温采用 XX 型式，共计 XXm；空调风系统主要 设备包括 XX、XX、XXXXXX，其中 XX 共计 XX 台，主要参数 XXXXXX，XX 共计 XX 台，主要 参数 XXXXXX，风管材质 XX，共计约 XXm，保温采用 XX，厚度 XXmm；通风系统排、送风机 采用 XX，共计 XX 台，防排烟机采用 XX，共计 XX 台，风管材质 XX，共计 XXm。整个空调 系统已运行 XX 年，自投运以来 XX、XX 子系统于 XX 年进行过技改大修，XX、XX 子系统未 进行过技改和大修。 (1)空调冷热源设备子系统

5、 1)中央 空 调系统 空 调冷热 源 机组因 常 年使用 ,机 组出水 温 度异常 ， 设计出 水温度 XX，经实测为 XX，制冷能力急剧下降，经多次维修后故障频发，已不能满足制冷、 制热需求。 2) 因空调冷热源机组长期运行，超过使用年限，在日常运维检测过程中，空调冷热 源机组出现较大噪声和异常振动，锈蚀、漏水等现象严重，机组基本不能正常运行工作。 3）本楼原用于 XXXX 使用，现拟用于 XXXX，使用功能调整后，经计算，空调冷热源 机组负荷为 XXXXkw，现有系统负荷无法满足使用需求。 （此处附相关部位照片） (2)空调水子系统 1）因空调水系统长期运行，冷却塔出水温度异常、噪音振动

6、异常，塔内附有较厚水 垢，造成严重堵塞，换热器严重老化锈蚀、换热能力急剧下降；水泵运行噪音异常，泵 体剧烈振动，水管年久失修，出现大面积锈蚀、漏水，管道压力实测为 XXMPa，不满足设 计要求，故障频发，不满足空调正常运行。 2）本楼原用于 XXXX 使用，未设置空调水系统，现拟用于 XXXX，使用功能调整后， 现有空调系统无法满足使用需求，需配套设置相应的空调水系统。 （此处附相关部位照片） (3)空调风子系统 1）空调风系统风机盘管、新风机组、组合式空调机组、XX、XXXXXXXXXXX 等主要设 备因长年使用，设施老化、噪音较大，出现异常振动，风管破损严重，多处出现漏风现 象，保温层大面

7、积脱离，供风效率急剧下降，故障频发，目前已不能正常运行。 2）本楼原用于 XXXX 使用，未设置空调水系统，现拟用于 XXXX，使用功能调整后， 现有空调系统无法满足使用需求，需配套设置相应的空调风系统。 （此处附相关部位照片） (4)通风子系统 1）通风系统送排风机机组、防排烟机等设备严重锈蚀老化，运行时出现异常噪音， 振动过大，风管严重漏风，管壁出现震颤且噪声偏大，风阀不能紧闭，出现漏风现象， 3/s,均不满足技术要求，基本不能正常工作；Xm XX经实测，风压 XMPa、风量 2）本楼原用于 XXXX 使用，未设置空调水系统，现拟用于 XXXX ，使用功能调整后， 现有空调系统无法满足使用

8、需求，需配套设置相应的通风系统。 3）现有用房在建设时未设置防排烟设施，不满足相关技术要求； 4）现有用房防排烟设施设置情况为 XXXX，根据现行消防规范，防排烟设施应按 XXXX 设置，现有设备不符合消防规范要求。 （此处附相关部位照片） 三、项目建设必要性 （根据国家电网公司非生产性技改项目技术规范关于空调通风分系 统技改条件的要求，结合该系统目前存在的问题及拟改造的内容，从提高其 安全性、可靠性、经济性，满足智能化、节能、环保要求等方面阐述项目建 设的必要性，并提供必要的检测、评定依据，明确结论。） 1.本项目实施是公司正常运行的需要。 （1）空调冷热源设备系统 1）本楼空调冷热源机组在

9、日常运维检测过程中，冷热源机组出现水温度异常、制冷 主机故障频发，办公楼内供冷能力急剧降低，经专业机构检测评定（见附件），已无法满 足设计标准，无法修复，应对其进行整体更换。 2）本楼空调冷热源机组至今已运行 XXX 年，因空调冷热源机组长期运行，超过使用 年限，在日常运维检测过程中，空调冷热源机组出现极大噪声、异常振动、锈蚀、漏水 等现象，办公楼内供冷能力急剧下降，经专业机构检测评定（见附件），已无法满足设计 标准和正常的工作环境要求，且无法修复，应对其进行整体更换。 3）因本楼使用功能/使用性质发生改变，现有系统负荷已无法满足使用需求，经专 业机构对空调冷热源机组进行负荷数据计算（见附件）

10、，应新增、改变空调类型或更换空 调冷热源设备。 (2)空调水系统 1 ）本楼空调水系统在日常运维检测过程中，冷却塔、水泵等设备运行异常，水管道 等附属设施老化、出现严重锈蚀、缩径、漏水现象，且进行水压试验，管道压力不能满 足技术要求，系统故障多发，经专业机构检测评定（见附件），无法修复，宜进行整体更 换。 2）因本楼使用功能/使用性质发生改变，按照相关技术要求，应配套新增相应类型 的空调水系统。 (3)空调风系统 1）本楼空调风系统在日常运维检测过程中，风机盘管、新风机组、组合式空调机组 等末端设备及风管道等附属设施老化、锈蚀、漏风现象严重，系统故障多发，经专业机 构检测评定（见附件），已无法

11、修复，应对其进行整体更换。 2）因本楼使用功能或使用性质发生改变，按照相关技术要求，应配套新增相应类型 的空调风系统。 （4）通风系统 1）本楼空调通风子系统在日常运维检测过程中，送排风风机风量及风压达不到技术 要求、风管道锈蚀漏风、防排烟风机锈蚀老化，系统故障多发，经专业机构检测评定（见 附件），已无法修复，应对其进行整体更换。 2）因本楼使用功能/使用性质发生改变，按照相关技术要求，应配套新增相应类型 的通风系统。 3）现有用房在建设时未设置防排烟设施，经消防专业机构检测评定（见附件）应新 增通风子系统。 4）现有用房防排烟设施不符合现行消防规范，经消防专业机构检测评定（见附件） 应整体更

12、换通风系统。 四、项目可行性 （说明项目实施条件是否允许，是否影响周边环境，是否具备必要施工 条 ）。件（1）周围环境条件 该项目主要施工内容为空调系统改造，施工工艺相对 标准，施工场地较小，只需局 部封闭施工，对整栋大楼及周围不会造成影响和干扰。 （2）政策条件 该项目为空调系统改造，主要内容更换空调冷热源机组、风机盘管、冷却塔、水泵、 送排风机等设备，整个项目施工不涉及大楼的外观、消防改造，无需报建报批。 （3）施工条件 1）针对施工过程中的危险点源，制定相关安全施工措施方案； 2）严格工艺标准，确保施工质量； 3）为减少或避免该项目施工对公司正常运营造成的影响，改造区域人员临时安排工 作

13、场所或错时施工。 （4）其他影响项目条件 针对施工过程中扬尘、噪音等环境污染，制定相关文明施工措施方案。 综上所述，本项目建设条件具备，施工工艺较为标准，项目建设是可行的。 五、项目改造规模 （概述本项目改造规模。） 项目为国网 XXXX 供电公司 XXXX 楼空调通风分系统改造，主要对现有 XXX 楼的空调 冷热源系统、空调水系统、空调风系统、空调通风子系统进行技改，改造面积约为 XX 。 其中空调冷热源系统改造主要包括：更换空调冷热源主机 XXX 台，XXXXXX；空调水 系统改造主要包括：更换冷却塔设备 XXX 台，换热器 XXX 台，水泵 XXX 台，水管 XXXm， XXXXXX；空

14、调风系统改造主要包括：组合式空调机组 XXX 台，风机盘管 XXX 台，风管 XXXm， XXXXXX；通风子系统改造主要包括：更换排送风机 XXX 台，防排烟机 XXX 台，XXXXXX。 因各种设备的拆除改造，需同步拆除并恢复吊顶约 XXX ，地面约 XXX ，墙面 XXX , 风机盘管、组合式空调机组、XXXXXX 等设备配电线路重新接线 XXXm，选用 XXX 电缆。 六、主要技术方案 1.设计说明 （简要描述工程概况及设计范围。） 本项目为国网 XXXX 供电公司 XXXX 楼空调通风分系统改造，设计范围包括空调冷热 源设备、空调水系统、空调风系统、通风子系统及配套拆除和恢复工程设计

15、。 2.设计依据 （设计所执行的国家相关规范和标准；本工程原有相关专业的设计资料 等） 3.技术方案 （详述空调通风分系统技改涉及的子系统技术方案，包括设计参数、设 计方案说明、主要设备及材料表等。设计方案应满足国家电网公司非生产 性技改项目技术规范关于空调通风分系统改造的技术要求规定。） （1）安装部分 1）空调冷热源系统 本次改造采用 XXXX 机组作为冷热源机组，位于 XXXX。根据负荷计算，选用型号为 XXX，设备参数：制冷量为 XXXXkw，制热量 XXXkw，XXXXXX，共 XXX 台。 2）空调水系统 本次改造冷却塔采用 XXXX 型式，设计参数：XXX，共计 XXX 台；换热

16、器采用 XXXX 型 式，设计参数：XXX，共计 XXX 台；水泵采用 XXXX 型式，设计参数：XXX，共计 XXX 台； XXXXXX；水管规格 XXX，材料采用 XXXX，共计 XXXm，水管的保温采用 XXX，厚度 XX；XXXXXX。 3)空调风系统 本次改造风系统组合式空调机组采用 XXXX 型式，设计参数：XXX，共计 XXX 台；风 机盘管采用 XXXX 型式，设计参数：XXX，共计 XXX 台；XXXXXX；风管规格 XXX，材料采用 XXXX，共计 XXXm，风管的保温采用 XXX，厚度 XX；XXXXXX 。 4)通风系统 本次改造通风子系统排、送风机采用 XXXX 型式

17、，设计参数：XXX，共计 XXX 台；防 排烟机采用 XXXX 型式，设计参数：XXX，共计 XXX 台；XXXXXX；风管规格 XXX，材料采用 XXXX，共计 XXXm，风管的保温采用 XXX，厚度 XX；XXXXXX。 （2）土建部分 室内吊顶采用 XXXX，共计 XXX ；地面采用 XXXX，共计 XXX ；墙面,基层采用 XXX， 面层采用 XXX，共计 XXX ；风机盘管、组合式空调机组、XXXXXX 等设备配电线路重新 接线 XXXm，选用 XXX 电缆。 （3）设备材料清单 4.设计图纸 （与技术方案配套的相关图纸。） 空调系统图，空调冷热源设备布置图，空调水系统设备及管道布置

18、图，空调风系统 设备及管道布置图，通风系统设备及管道布置图等；配套土建改造工程设计图纸。 七、项目投资估算 1.编制依据 （1）本工程设计方案图纸及相关说明材料； （2）定额采用XXX 省建设工程消耗量定额； （3）建筑安装工程取费执行XXX 省建筑安装工程费用项目组成及计算 规则（文号）； （4） 建设工程材料价格执行XXX 工程造价管理信息（XXX 年第 XX 期）； （5）其他需要计列的相关文件按下列各式编写： XXX XXX （文号）（即文件全称）通知的XX X 关于布的发XXX XXX XXX （n）不可预见费率按 4%计取。 （n+1）本项目不计取价差预备费及建设期贷款利息。 2.

19、 投资估算核定 本项目总投资为 XXX 万元。其中：建筑安装工程费 XXX 万元，设备购置 费 XXX 万元，其他费用 XXX 万元，不可预见费 XXX 万元。 项目总估算表（表一） 工程名称： 单位：万元、元/ 费用金建筑面单位造备序分部分项工程名（万元建筑安装工程建筑工程12安装工程.其他费合计 建筑安装分部分项工程单位估算表（表二） 工程名称： 金额单位：元 计量 工程量 综合单价 项目特征描述 合价 项目名称项目编码序号 单位 1 2 . 小计工程建设其他费用（表三） 工程名称： 金额单位：元 编号 费用名称 编制依据及计算说明 金额(元) 1 建设单位管理费 2 可行性研究费 3 工

20、程勘测设计费 4 工程监理费 5 设计费 6 招标代理费 7 其它费用 . 小计 八、项目经济性与财务合规性 1.项目经济性 选取 XXX 项目，工程规模为 XXX XXX，工程投资为 XXX 万元（或单位投 资 XXX 元/XXX）。本工程较 XXX 项目投资增加（减少）XXX 万元，投资差异 主要原因如下： （1）建筑安装工程费较 XXX 项目高（低）XXX 万元。主要是 XXX，XXX 等原因； （2）设备购置费较 XXX 项目高（低）XXX 万元。主要是 XXX，XXX 等原 因； （3）其他费用较 XXX 项目高（低）XXX 万元。主要是 XXX，XXX 等原因。 通过上述分析可以得出结论，本工程投资是合理的。 （简单论述通过本次技术改造，在提高安全性、可靠性、经济性、节能 及环保等方面的效果。） 的空调日常运行的使用成本和维护成本，大幅改善楼XXX X 本项目实施后，可以降低 XXXX 楼的工作环境，提高空调设备设施可靠性，消除安全隐患，提升安全水平。 2.项目财务合规性 （主要论述是否包含小型基建类项目；是否包含固定资产零购类项目； 是否存在分拆立项现象；是否存在不合理频繁改造的情况；是否准确划分了 资本性支出和成本性支出；投资估算中的其他费用支出是否有依据。） 项目符