工程概预算—费用

1、工程概预算建筑装饰工程费用、张卫国2011年2月一、建筑装饰工程费用的构成按照建标1993894号文件关于调整建筑安 装工程费用项目组成的若干规定规定： 建筑装饰工程费用由直接工程费用、间接 费、计划利润、税金四部分费用构成。其 中，直接工程费用与间接费用之和称为工 程预算成本。直接费用直接工程费用人工费材料费施工机械使用费冬雨季施工增加费1夜间施工增加费建筑安装工程费用其他直接费用现场经费间接费用企业管理费财务费用其他费用计划利润税金营业税城市建设税教育费附加材料二次搬运费丨仪器仪表使用费丨生产工具用具使用费丨 检验试验费 丨特殊工程培训费 工程定位复测、点交、场地清理费 特殊地区施工增加费

2、I临时设施费 现场管理费管理人员工资差旅交通费固定资产折IH费、修理费工具用具使用费匸会经费职工教育经费劳动保险费固定资产折旧费职工养老保险及待业保险费保险费税金安工Q用目组rifc3.=透进m赞乂劇Wr力注益6.7.3.9.1 O.1_1 T.工桎橹汚绩2. 工祥定走坯r养4怩脸茨3. KL会馀tt失业像险贫I 叹疗似昨燉4. 住序公釈全 危脸作业耘外伤害保险 r. rr理人员工资2- 力公审3. 圣雄左idi斑4. 圖电贰产使屈缭5. 工貝用良使用珞十亠6- 第动俾碗审jrai M*K7.工会经浚S. 积工教育经斑9研严化陆倚1O.财芳坯.H.穗金-12. ttftfc排淸定测社保费 住馬

3、公积饬善侏管工出淳力公司 阖便工具旁倨险 工会教育财馋险 财务税金冥他嘗r=i二、建筑装饰工程费用的特点1预算定额基价构成不同：有些地区装饰工程预算 定额基价中，定额直接费除人工费、材料费、机 械使用费外，还有一些综合费用，而土建装饰工 程中不含这些综合费用。2、费用构成不同：土建工程中计算的冬雨季施工增 加费，不论施工中是否发生，均包干读取此费用， 而装饰工程则按实际发生的价格据实计算，不发 生不计取。3、费用计算基础不同：土建工程以直接费（人工费、 材疵费、施工和使用费）作为计取各项费由的 基础；装饰工程以定额人工费（人工单价X人工 工日=定额人工费）作为其他费用的计量基础。三、建筑装饰工

4、程各费用组成1、直接费：是指装饰工程施工中直接消耗工程褓上的人工、材料、机械等费用的总称。由人工费、材料费施工机械台班使用费组成。（1）人工费=人工概预算定额用量X人工日工资单价即装饰工人的基本工资、附加工资、津贴、各种补助、劳动保护费；（2）材料费二材料预算定额用量X价格+其他相关费用（3）机械费二机械预算定额用量X相应机械台班费用（4）其他直接费：冬季施工增加费二冬季施工期完成的定额直接费中的人工费X冬季施工增 加费费率雨季施工增加费二定额人工费X雨季施工增加费费率 流动施工补贴费二定额人工费X流动施工补贴费费率 工具用具使用费二定额人工费X施工用具用具使用费费率 检验试验费二定额人工费X

5、检验试验费费率三项费用（工程定位复测、工程点交、场地清理费）二定额人工费X三项 费甬取费率预算包干费二定额人工费X预算包干费取费率（2）单位工程量人工费的计算公式为:式中 G日工资单价；G日基本工资$G日工资性补贴;日生产工人辅助工资*G,日职工福利费$G日生产工人劳动保护费口诀:基补助福利保特别滋生产工人辅助戊构成生产工人辅助工资；是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学馴期间的工懸调动工作、探亲、休 假期间的工館因气候瞬的停工工凳女工枫时间的戊,病暇在六个月以内的工亂以及巴、丧假期的工谿。口诀：学习培训工作动、探亲休假气候停、产乳婚丧病六内采购及保管费I检试费不包括项口诀

6、:检验试验费：结构材料新合证，构件破坏特殊检检验试验费是指对建筑材料，构件和建筑安 装物进行一般鉴定和检査所发生的费用,包 S自设试验室进行试验所耗用的材料和化学 药品等费用；不包括新结构、新材料的试验费，也不包括建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用 D, Dp口诀:原价损耗运杂费,采购保管检试费（一般检）序号其他直接费计算基础取费率 (%)1冬季施工增加费冬季实际完成 定额人工费152雨季施工增加费定额人匚费1.53流动施工补贴费定额人工费114工具用具使用费定额人工费65检验试验费定额人工费1.56三项费用定额人工费47预算包干费定额人工

7、费10案例1:某高级酒店装饰装修工程的 定额直接费为485000元 其中定额人工费71000元 已知该地区装饰装修工程 的其他直接费率如表(其 中包干费由双方协商而 定)，无冬季施工。试计 算各项其他直接费用。解：根据各项其他直接费的计算公式得：(1) 题中说明无冬季施工，故冬季施工增加费为0；(2) 雨季施工增加费：71000X1.5%=1065 (元)；(3) 流动施工补贴费：71000X11%=7810 (元)；(4) 施工工具使用费：71000X6%=4260 (元)；(5) 检验试验费：71000X1.5%=1065 (元)；(6) 三项费用：71000X4%=2840 (元)；(7

8、) 预算包干费：71000X10%=7100 (元)；上述各项其他费用总和为：0+1065+7810+4260+1065+2840+7100=24140 （元）案例2：某施工项目，工日消耗量为320天（注明：8小时工作时为 1天），日基本工资为30元/日，日工资性补助为3元/日，日生产 工人辅助工资为8元/日，日职工福利费2元/日，日生产工人劳动 保护费2元/日，该工程项目拥有100个工人，试计算该施工项目直 接工程费中的人工费。解：按施工项目直接工程费中的人工费二基本工资+辅助工资+津贴 （福利）+补助+劳动保护费，进行计算。该施工项目直接工程费中的人工费二320 X （30+3+8+2+2

9、）X 100=144万元。案例3 :某工程项目，某材料A的消耗量为200吨，材料的供 应价格为1000元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗费率为2%， 采购保管费率1%,每吨材料的检验试验费为30元/吨。试计 算该项目材料A的材料费。解：该项目材料A的材料费二200 X (1+2%) X (1000+15) X (1+1%) +200 x 30=215130. 6o2、间接费：是指装饰装修工程施工企业为组织和管 理装饰装修工程施工所需的各种费用，以及为企 业职业施工生活服务所需支出的一切费用。包括 施工管理费、临时设施费和劳动保险基金。(1) 施工管理费：A、计算方法：施工管理费二定额人工费X

10、施工管理 费费率；B、所含内容：工作人员工资、工资附加费、劳动 保护费、职工教育经费、办公费、差旅交通费、 固定资产使用费、行政工具用具使用费、上级管 理费、工程造价管理费、其他费用；2.间接费：是指装饰装修工程施工企业为组织和管 理装饰装修工程施工所需的各种费用，以及为企 业职业施工生活服务所需支出的一切费用。包括 施工管理费、临时设施费和劳动保险基金。(2) 临时设施费：A、内容：指因施工需临时搭设的生产和生活各种 设施的费用；B、计算方法：临时设施费二定额人工费X临时设施 费费率；2.间接费：是指装饰装修工程施工企业为组织和管 理装饰装修工程施工所需的各种费用，以及为企 业职业施工生活服

11、务所需支出的一切费用。包括 施工管理费、临时设施费和劳动保险基金。(3) 劳动保险金：A、内容：指离退休工人退休金、医药费、6个月以 上的病假工资、福利基金；B、计算方法：劳动保险金=定额人工费X劳动保险 金费率；案例：某高级酒店装饰装修工程的定额直接费为485000元， 其中定额人工费为71000元，已知该地区装饰装修工程间 接费费率分别为施工管理费费率68%，临时设施费费率 8%,劳动保险基金费率9%。试计算各项间接费。解：根据各项间接费的计算公式：施工管理费=定额人工费X施工管理费费率=71000X 68%=48280元；临时设施费=定额人工费X临时设施费费率=71000X 8%=568

12、0兀；劳动保险金=定额人工费X劳动保险金费率=71000X 9%=6390元；间接费=施工管理费+临时设施费+劳动保险金=48280+ 5680+ 6390=60350元；3、利润在装饰装修工程费用中扣除装饰装修成本 （直接费+间接费+其他费用）之后的余额, 称为盈利。盈利包括利润和税金。利润应 按规定应计入建筑安装工程造价。计划利润=定额人工费X计划利润率；法定利润=定额人工费X法定利润率；4、税金装饰装修工程要按国家规定缴纳六种税金： 营业税、城市建设维护税、教育附加费、 房产税、土地使用税和所得稅，其中，前5 种应列入装饰工程费用之中，最后一种属 于利润所得稅，由施工企业从所得利润中 支

13、付。稅金总额=不含税的工程造价X稅率=（直接 费+间接费）+ （直接费+间接费）X利润 率X税率4、税金建筑安装工程费用项目组成规定，营业税、城市维护建 设税和教育费附加的综合税率如下：(1) 纳税地点在市区的企业税率() =3.4126%(2) 纳税地点在县城、镇的企业税率() =3.3485%(3) 纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率() =3.2205%施工单位可以根据企业所在地点，按照上述3种情形选 择税率计算公式。建设单位编制标底时，应当参照地方定 额的税率标准计算税金。如北京市规定标底中税金不得调 整，不得低于现行定额的取费标准。5、其他费用(1)远地施工增加费远地施工壇加费是指

14、施工地点与承包单位所在地 的实际距禺超过25KM,其内容如下：A、施工力量调遣费和管理费施工力量调遣费和管理费包括调遣职工往返差旅 费、调遣期间的工资、施工机具、设备以及周转 性材料的运杂费；在施工期间因公、因病、探亲、 换季而往返于原驻地之间的羞旅费和职工奁施工 现场食宿增加的水电费、采暖费和主副食运输费5、其他费用(1)远地施工增加费远地施工增加费是指施工地点与承包单位所在地 的实际距离超过25KM,其内容如下：B、增加的临时设施费增加的临时设施费是指到外地施工比在本地施工 需增加一些生产、行政和生活用的临时设施所发 生的费用。包括临日d宿舍、文尼福禾1J,及临时道 路、水电、管线等设施。

15、临时设施费二定额人工费x临时设施费费率5、其他费用(1)远地施工增加费远地施工增加费是指施工地点与承包单位所在地 的实际距离超过25KM,其内容如下：C、异地施工补贴异地施工补贴是指施工人员跨地区施工而增加的 施工补贴费用。远地施工增加费应根据施工地点与承包单位所在 地的实际距离，按着费率增加的规定 进行i+M,弈算式如下:远地施工增加费=定额人工费x远地施工增加费率5、其他费用(1)远地施工增加费远地施工增加费是指施工地点与承包单位所在地 的实际距离超过25KM,其内容如下：D、赶工措施增加费赶工措施增加费是指发包单位要求按照合同工期 提前竣工而增加的各种措施费用。计 算式如下。赶工措施增加

16、费二定额人工费X赶工措施增加费费 率5、其他费用(2)文明施工增加费文明施工增加费是指按政府有关文件规定超 常规增加的文明施工措施费用。内容包括：施工现场维护费、标牌费、整洁 费、保安费、环境污染措施费等；计算式如下：文明施工增加费=定额人工费X文明施工增 加费费率5、其他费用（3）集中供暖等项费用主要是对职工的各类补贴，如住房集中供暖 费、住房公积金及住房补贴、市内上下班 交通补贴、自来水补贴、管道燃气补贴等。 计算方法和费率，血按各地、市工程造价 主管部门规定执行。5、其他费用(4)地区差价地区差价是指定额编制中心地区与其他地 区之间存在的材料预算价格差、工资类别 差、地区津贴等地区性差价

17、。计算方法应 按各地、市工程造价主管部门的规定执行。5、其他费用（5）材料差价各地区编制的统一材料预算价格，是在某一时期 市场材料行情以综合价格编制的，它只适用于本 地区并在一段时间相对稳定。随着商品经济的不 断发展，材料价格也频繁发生变化，致使各地区 编制的材料预算价格偏离当时、当地材料实际价 格。根据国家经济合同法第十七条、国家计委和 国家建设部有关文件规定，在建设过程中，由于 材料价格涨落，应对工程造价进行合理调整。5、其他费用(6)工程风险系数工程风险系数是指在签订建筑安装工程施工承包合同时， 对于建筑安装造价包干的工程，应考虑风险因素而增加的 风险费用。根据我国工程建设特点，投标人应

18、完全承担的 风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度 承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等风险; 应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。 材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风 险可控制在10%以内，超过者予以调整，管理费和利润的 风险由承包人全部承担。其计算方法应根据工程特点、工期，承发包双方协商工程风 奈数，并在合同中注明。装饰装修工程费用四、装饰装修工程费用的计算程序（见表）序 号项目计舜戒备注1直接费 工、料.讯费）按预算定騷子目规定计W-st能和熹博工经- + (7 + (9J0. 03%11稅合(5) + (6) +(7) + (8) +

19、 ( 9 ) X 相 应税率市区:M卓1忆 耳艘二3. 35 技他；5. 22M12费用合计(5 ) * ( 6 ) * ( 7 ) * ( 8 ) 4- ( 9 ) * ( 1 0 ) + ( 11 )例：某项目购买一台国产设备，其购买费为1325元, 运杂费费率12%,则该设备的原价为多少万元？ 解：产品费用=产品价格X （1+运杂费费率），所 以，产品价格=产品费用* （1+运杂费费率）=1325一（1+12%） =1183 （万元）案罷駐髏韶霞鮭聽鹽癥滑踽蠶期黑燼为鄴的 中的安全施工费为多少万？解：安全施工费=直接费X安全施工费费率=800 X 2%=16 万。案例：某土建工程直接工程

20、费为10万元，其中人工费为1万 元，间接费费率为9%，利润率7%,税率3.3%,其他不计 ,求该工程应纳税金多少万元？解：税金二不含税的工程造价X税率=:直接工程费+间接费+ 利润=(直接工程费+间接费)+ (直接工程费+间接费 )x 利润率X 税率=(10+10 X 9%) + (10+10 X 9% )X 7% X 33%=03849万。例：某施工项目由预算表和规定标准可知，其直接工程费为 800万元。其中，人工费为300万元，按人工费计算的的间接 费费率为30%,利润为10%,求该项目的不含税的造价为多 少万元？解：不含税的造价=直接工程费+间接费+利润=800+300 X 30%+300 X 10%=920 （万元）例：某地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费、材 料费和机械费合计的比例为30%,该地区的某施工项目的某 分项工程中的材料费占人工费、材料费、机械费合计