2.1期7#、10#楼防水施工方案

1、江苏龙信建设有限公司1 工程概况本项目位于江苏海门市北临南海路，西临长江路，南接东海路，东接嘉陵江路。由江苏运杰置业有限公司投资建设，上海华东建设发展设计有限公司设计，南通市泛华建设监理有限责任公司监理，江苏龙信建设有限公司总承包。 本项目建筑结构形式为框架剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，本工程为一类居住建筑。总建筑面积为49191.87，其中地上面积26446.23，地下面积22745.64。其中7#楼地上18层，地下2层，建筑高度54.000米；10#楼地上28层，地下2层，建筑高度81.200米；车库地下一层 2 编制依据地下工程防水技术规范GB50108-2008

2、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2002种植屋面工程技术规程JGJ155-2007屋面工程技术规范GB50345-2004建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001甲方提供的设计图纸及设计变更。3 质量管理3.1 质量保证体系合格产品入场，由总包和监理抽样复检，合格后方可施工重点部位及阴阳角做加强层局部防水样板施工大面积按照规范及施工方案进行施工工工重点薄弱部位加强，大面积复验自然养护护成品保护3.2 质量目标达到防水相关规范及设计要求，合格。3.3 项目组织机构职 务姓 名职 称职 责

3、项目经理刘卫华工程师负责防水施工组织工作项目负责赵卫兵工程师现场生产协调、技术指导工作、材料采购、运输3.4 施工记录3.4.1 对原混凝土渗漏部位做好记录。3.4.2 对重点薄弱部分的处理程序方法做好记录。3.4.3 对隐蔽工程做好记录。3.4.4 对大面积施工部位做好记录。3.4.5 工程完工后，将所有资料归档备案。4 施工条件4.1 施工机具准备4.1.1 机械设备高压吹风机、水泵4.2.2 主要工具小平铲、扫帚、钢丝刷、铁桶、木棒、长把滚刷、油漆刷、裁剪刀、壁纸刀、盒尺、卷尺、单双筒热熔喷枪、移动式热熔焊枪、喷枪、喷灯、铁抹子、干粉灭火器、手推车、电动搅拌器、橡皮刮板、木刮板、手持压辊

4、、铁压辊、嵌缝枪、热风焊接机、热风焊接枪4.2 基层要求4.2.1 当地下水位较高时，应先做好排降水工作，将地下水位降低到防水结构底板以下 500mm，并保持到防水层施工完成周围回填土完毕为止。4.2.2 地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷；阴阳角处，应做成圆弧形或钝角，同时表面应洁净干燥，含水率不应大于 9%，经隐蔽验收合格才能进行防水层施工。4.2.3 穿过墙面、地面或顶板的预埋管道和变形缝等，应按设计要求进行处理，并符合验收规范的规定，在防水层施工前应办理隐检手续。4.2.4 防水材料已备齐，运到现场，并经复查，质量符合设计要求。4.2.5 机具设备已准备就绪，可满足施

5、工需要。4.2.6 施工操作人需经培训、考核，方可上岗操作，并进行详细的技术交底和安全教育。4.2.7 在雨天、大风雪天、冬期环境温度低于5的天气情况下，不宜进行防水层施工。4.2.8 无机防水涂料基层表面应干净、平整、无浮浆和明显积水。4.2.9 有机防水涂料基层表面应基本干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等缺陷。5 防水材料选用5.1 地下室顶板选用1.0mm厚水皮优。5.2 厨卫间选用K11通用型加柔韧型5.3 屋面平屋面选用水皮优防水涂膜加聚酯复合防水卷材；坡屋面选用1.2厚K11；天沟选用K11防水涂料5.4 主要物理性能 主要物理性能（卷材）： 项目品牌断裂拉伸强度断裂伸长 率低

6、温弯折性不透水性撕裂强度复合强度部位（地下）BAC高分子自粘胶膜100N/10mm400%-20无裂纹120N/10mm顶板主要物理性能（涂料）：涂料种类可操作时间（min）潮湿基面粘结强度(MPa)抗渗性（MPa）浸水168h后断裂伸长率（%）耐水性（%）表干（h）实干（h）涂膜（120min）砂浆迎水面砂浆背水面K11301.00.30.80.61.580412主要物理性能（涂料）：涂料种类抗拉强度（MPa）断裂延伸率（%）固体含量（）低温弯折性（）不透水性0.3MPaSPU1.955080-40.2h无裂纹300min不透水6 施工工艺技术要求6.1 地下室顶板卓宝SPU6.1.1 工艺

7、流程基层处理涂刷底层涂料（增强涂布或增补涂布）涂布第一道涂膜防水层（增强涂布或增补涂布）涂布第二道（或面层）涂膜防水层防水层收头组织验收6.1.2 施工要点1 基层要求及处理1） 基层应坚实、平整光滑，表面不得有起砂、疏松、剥落和凹凸不平现象。2） 基层上的灰尘、油污、碎屑及尖锐棱角应清除干净，凹凸和裂缝等应用水泥砂浆或涂料腻子填补找平，并要达到一定强度。2 涂布操作要点1） 防水层可采用滚涂或刷涂均可。一般采用刷涂法，用长板刷、排笔等软毛刷进行。涂料使用前应先搅拌均匀，并不得任意加水。2） 防水层的刷涂层次，一般分两到三遍，不得少于两遍。3） 涂刷程序应先做转角，穿墙管道、变形缝等节点附加增

8、强层，然后再做大面积涂布。4） 首先在处理好的基层上均匀地涂刷一遍不得漏涂，同时涂刷不宜太快，以免在涂层中产生针眼、气泡等质量通病，待第一遍涂料固化干燥后再涂刷第二遍。5） 第二、三遍均涂刷防水涂料，每遍涂料均应在前遍涂料固化干燥后涂刷。凡遇底板与立墙根连的阴角，均应铺设聚酯纤维无纺布进行附加增强处理，作法与聚氨酯涂料处理相同。3 保护层施工当第三遍涂料涂刷后，表面尚未固化而仍发粘时，在其上抹一层 1:2.5 水泥砂浆保护层。由于该防水涂料具有憎水性，因此抹砂浆保护层时，其砂浆的稠度应小于一般砂浆，并注意压实抹光，以保证砂浆与防水层有良好的粘结，同时水泥砂浆中要清除小石子及尖锐颗粒，以免在抹压

9、时损伤防水涂膜。6.2 厨卫间德高K116.2.1 工艺流程基层找平清理基层湿润基面刷第一道防水涂料刷第二道防水涂料蓄水试验质量验收覆盖层施工6.2.2 施工方法1 在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准，若基面潮湿但无明水可直接施工。 2 按配比分别先将K11普通和柔韧防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉料倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状，静置十分钟后再搅拌一下，效果更佳。 3 用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（约2小时或手擦不粘为准），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。 4 在操作进程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀。 5 待防水层完全干固后，进行蓄水试

10、验，验收合格后，方可在其上面做砂浆保护层或其它覆盖层。6.2.3 注意事项1 禁止在5以下或下雨的情况下施工。2 若在特别潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量。3 切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用。4 节点处理按有关规范要求进行，建议加一层玻璃纤维网。5 浆料涂后24小时内，需防止踩踏等破坏。6 已完成的防水层在没有做保护层之前，不得有铁器、钢钉、钢筋、脚手架等棱角重物在防水层上施工或堆放，以免破坏防水层。7 防水层完全干固后，方可做其它覆盖层。6.3 屋面6.3.1 平屋面水皮优防水涂膜加BAC自粘防水卷材水皮优施工做法同地下室顶板做法，BAC自粘防水

11、卷材施工如下：1 施工流程基层清理、湿润 抹水泥胶浆 节点加强处理 铺贴BAC防水卷材 提浆、排气 对接口密封 质量验收2 施工方法1） 基层清理、湿润。2） 涂刷水泥（防水）胶浆，铺贴时应注意压实、抹平。在阴角处，应抹成半径为50mm以上的圆角。铺抹水泥胶浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。3） 节点加强处理：在节点部位按规范要求进行加强处理。4） 大面铺贴BAC防水卷材：揭除BAC防水卷材下表面隔离膜，将BAC防水卷材铺贴在已涂水泥胶浆的基层上，卷材与相邻卷材之间为平行对接，对接缝应尽量拼严。（当采用搭接方式时，将下层卷材上表面搭接部位隔离膜及上

12、层卷材下表面隔离膜揭除，然后搭接密实）。5） 对接口密封：采用附加自粘封口条密封。对接口密封时，先将卷材搭接部位上表面的隔离膜揭除，再粘贴附加自粘封口条。若搭接部位被污染，需先清理干净。（当上、下层卷材之间采用搭接方式时，无需自粘封口条,搭接宽度不小于60mm）。6） BAC防水卷材在立墙上铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥浆密封），以防止立墙收头处水份过快散失。3 注意事项1） 卷材应平放，不得交叉横压，堆码高度不宜超过4层。2） 卷材应在干燥的环境下存储，防止雨淋日晒，储存期为一年。3） 在进行其他工序施工时应对防水层做保护层或做好保护措施。6.3.2 坡屋面德高K11（普

13、通型）1 工艺流程基层找平清理基层湿润基面刷第一道防水涂料刷第二道防水涂料蓄水试验质量验收覆盖层施工2 施工方法1） 用干净自来水润湿基面，但不能使基面有明水。2） 基层处理：对于凹陷较多的粗糙表面，将水泥胶浆调稠，用批刀批平，注意不宜批档过厚。3） 调料：用搅拌器边搅拌边将水泥加入胶液中，使水泥在胶液中分散均匀，搅拌时间约为3min。4） 涂覆：用刷子将调好的水泥胶浆均匀涂在基层上，涂刷两遍，每遍涂厚约0.6mm。5） 表层修补：将水泥胶浆调稀，用刷子反复涂刷防水层的缺陷处，以修补并增强防水层薄弱环节。6） 闭水试验：施工完后48小时可进行闭水试验，如果环境潮湿或冬季，涂膜干燥时间慢，闭水时

14、间可推迟进行。3 注意事项1） 施工中应保证本品完全覆盖基面，防水层完全干固后方可做其它作业。2） 浆料涂后24小时之内，需采取保护措施以防止踩踏、雨水、霜冻、烈日暴晒等对涂层造成的损害。3） 不能在0以下施工，不要在特别潮湿又不通风的环境中施工，否则会影响成膜。4） 切忌将已干结的胶浆加水混合后再用。 6.3.3 天沟德高K11（普通型）施工做法同坡屋面做法7 质量保证措施7.1 材料进场必须有产品合格证、产品说明书、出厂检验报告、见证取样、送检、委托实验、符合地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2011）。7.2 严格按设计要求、施工规范进行施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理

15、，严格把好质量关。7.3 由现场施工管理技术人员现场跟踪监督，作好施工时的自检记录及隐蔽资料的保存。7.4 卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规定，搭接缝严密、搭接宽度正确、不皱、不鼓、不翘边，节点部位密封严密，无脱落等现象，表面平整、光洁。7.5 防水工程验收应按地下防水工程质量验收规范(GB 50208-2011)标准进行验收，其中“保证项目”、“检验项目”、“实测项目”必须按技术规程要求进行验收。7.6 防水工程完工验收后，应将防水资料整理成册装档，移交建设单位存档。8 施工进度按照总包的进度计划及对工期的要求，只能提前，不得拖延工期。9 安全管理措施9.1 施工人员必须经过培训后方可上岗操作，并应全面地掌握应知应会的施工安全技术和质量标准，强化安全与质量意识。9.2 现场施工人员要穿平底鞋，不得穿带钉及花纹底皮鞋，以免损坏卷材和影响施工质量。9.3 进入现场必须戴好安全帽、防护用具、