装饰装修安全管理制度

1、装饰装修安全管理制度 第一条 为了加强对装饰装修活动的，维护装饰装修市场秩序和当事人的合法权益，根据中华人民 _建筑法、 _建设工程质量管理条例等法律、法规，结合本市实际；制定本规定。 第二条 在本市行政区域内对新建、改建、扩建工程和原有建筑物、构筑物进行装饰装修的，均应当遵守本规定； 具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。 第三条 本规定所称装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的活动，以及从事与装饰装修工程配套的室内用品的陈设、布置。 第四条 南京市建设委员会（以下简称市建委）是本市装

2、饰装修活动的行政主管部门。南京市装饰行业管理办公室是本市的装饰装修管理机构，负责全市装饰装修活动管理、监督的日常工作。该办公室由市建委、市经委共同管理。 县装饰装修活动行政主管部门负责辖区内装饰装修活动的管理、监督工作，并接受市装饰装修管理机构的业务指导。 市工商、税务、规划、房管、建工、物价、公安消防、环保、质量技术监督等有关部门，应当按照各自职责，协同做好装饰装修管理工作。 第五条 政府鼓励公民、法人和其他组织投资设立为住宅装饰装修消费者提供工程承包、材料供应、劳务交易、信息咨询、设计、监理、质量评估等服务的市场或企业。 第六条 装饰装修工程建设单位应当到南京市建设工程交易中心依法办理报建

3、和招标手续。 依法可不实行招标的装饰装修工程，建设单位应当到市装饰装修管理机构办理登记手续。 第七条 发包单位应当将装饰装修工程的设计、施工、监理，依法发包给具有相应资质等级的承包单位。 第八条房屋在装饰装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体或者承重结构。 原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，房屋产权人应当依法向市房屋安全行政主管部门提出核准申请，对符合房屋结构安全要求的，由市房屋安全行政主管部门核发房屋装饰装修安全核准书；房屋装饰装修申请人应当持核准书向有关建设管理部门办理报建手续，领取施工许可证后，方可施工。 第九条 涉及建筑主体、承重结构变动的装饰装修工程，建设单位应当

4、在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出施工图设计文件，并报送市建委审查；没有施工图设计文件，或施工图设计文件未经审查的，不得施工。 第十条 建设单位在领取施工许可证或开工报告前，应当按照国家有关规定办理装饰装修工程质量监督手续。 第十一条 装饰装修工程施工企业和设计、监理等单位应当持有相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内承接工程。 第十二条 在本市承接装饰装修工程的施工企业应当到市装饰装修管理机构办理核准手续。 第十三条 装饰装修施工企业需申请领取资质证书的，应当向市装饰装修管理机构提出申请。对于符合法定条件的申请，市装饰装修管理机构应当按规定上报发证机关审批。 第十四

5、条 住宅装饰装修管理应当坚持方便群众、市场引导、规范行为、加强监督的原则，建立方便群众的住宅装饰装修配套服务体系。 第十五条 承接住宅装饰装修工程的，应当具有装饰装修施工企业资质证书。 无装饰装修施工企业资质证书承接住宅装饰装修工程的，应当向市装饰装修管理机构申请领榷南京市住宅装饰装修资格证书；市装饰装修管理机构应当在收到申请之日起十五日内给予书面答复，对符合条件的，发给南京市住宅装饰装修资格证书。 第十六条申请领榷南京市住宅装饰装修资格证书，应当符合下列条件： （一）依法领取营业执照； （二）注册资金不低于十万元； （三）具有相应的施工机械、设备； （四）工程技术、施工人员不少于十名，其中专

6、业技术、经济管理人员不少于三名； （五）法律、法规和规章规定的其他条件。 第十七条 设立住宅装饰装修市场，以及成立为住宅装饰装修活动提供信息咨询、设计、工程监理和劳务等服务的企业，应当经市装饰装修管理机构同意，并依法办理有关手续。 第十八条 装饰装修工程施工企业变更名称、法定代表人、资质等级、经营场所或者分立、合并、终止的，应当在变更或者终止后三十日内，到市装饰装修管理机构备案。 第十九条 凡在本市从事装饰装修施工的人员必须经市装饰装修管理机构专业合格，领取上岗证书后，方可上岗作业。 施工企业应当加强对施工人员的教育，不得使用无上岗证书的人员进行施工作业。 第二十条 本市装饰装修工程施工企业资

7、质（资格）证书、核准书和施工人员上岗证书应当按规定进行年检。 装饰装修工程施工企业、施工人员不得持转让、出借、出租、涂改、伪造、复制以及其他无效资质（资格）证书、核准书或上岗证书承接装饰装修工程或上岗作业。 第二十一条 装饰装修工程设计、施工、监理应当严格依照国家、地方或行业规定的规范和标准进行。装饰装修工程设计、施工的安全和质应当符合规定的标准。 第二十二条 建筑物、构筑物外表装饰装修应当符合规划设计的外部立面要求。 第二十三条 装饰装修工程施工企业应当建立健全施工质量检验，严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。 第二十

8、四条 装饰装修工程使用的材料、构配件和设备应当符合国家或地方规定的规范、标准，不得使用放射性等环境污染超标的材料。 第二十五条 市装饰装修管理机构履行监督检查职责时，有权采取下列措施： （一）要求被检查的单位提供有关装饰装修工程质量的文件和资料： （二）进入被检查单位的施工现场进行检查； （三）对发现违反工程质量规范、标准问题的，责令改正。 第二十六条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起十五日内、将工程竣工验收报告及有关部门认可的文件或准许工程使用文件报市装饰装修管理机构备案。 第二十七条 装饰装修工程施工应当符合环保、消防、安全等规定，在施工过程中应当采取有效措施减轻所产生的噪声，在午间和

9、夜间禁止进行产生高噪声的施工作业。 第二十八条 违反本规定，有下列行为之一的，由市建委或其委托的市装饰装修管理机构责令改正，予以警告，对非经营 _可处以1000元以下罚款；对经营 _，且有违法所得的，可处以3000O以下罚款，没有违法所得的，可处以10000元以下罚款：（一）依法可不实行招标的装饰装修工程的建设单位未办理登记手续的； （二）在本市承接装饰装修工程的施工企业未办理核准手续的； （三）未领榷南京市住宅装饰装修资格证书承接住宅装饰装修工程的； （四）装饰装修工程施工企业、施工人员持转让、出借、出租、涂改、伪造、复制以及其他无效资质（资格）证书、核准书或上岗证书承接装饰装修工程或上岗作

10、业的； （五）施工单位使用无上岗怔书的人员进行施工作业的； （六）市装饰装修管理机构履行监督检查职能时，施工单位未按要求提交有关工程质量的文件和资料、不及时整改工程质量问题的。 第二十九条 装饰装修行业管理工作人员 _、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。 第三十条 公民、法人和其他组织对装饰装修行业管理中具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。 第三十一条 市建委可以根据本规定制定实施细则。 第三十二条 本规定由市建委负责解释。 第三十三条 本规定自发布之日起施行。 西安市室内装饰管理条例xx-09-16 20:33 | #2楼

11、 第一章总则 第一条为了规范室内装饰行为，加强室内装饰行业管理，保证室内装饰工程质量和安全，维护室内装饰活动当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条在本市行政区域内从事室内装饰活动和监督管理的，均应遵守本条例。 军事设施及特殊工程的室内装饰，按有关规定执行。 第三条本条例所称室内装饰，是指运用物质技术和艺术手段，对公共建筑和家庭居室的内部空间进行环境艺术设计、室内六面装饰装修工程设计与施工等活动。 第四条室内装饰应当坚持保证质量、确保安全、美观实用、节能节材、环境友好的原则。 鼓励室内装饰采用先进技术、先进工艺和新型材料。 第五条市室内装饰行政管理部门负责本市室

12、内装饰活动的监督管理，其下设的室内装饰业管理办公室具体负责日常工作。 新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥等城六区以外市辖区、县的室内装饰行政管理部门负责辖区内的室内装饰监督管理。 第六条市室内装饰行业协会应当制定行业服务规范，加强行业自律管理。 第二章室内装饰从业资格 第七条从事室内装饰的装饰企业、设计单位，应当具有独立的法人资格，配备相应的工程预决算人员、工程技术人员、设计人员、施工管理人员，并有相应的注册资本。 第八条室内装饰企业、设计单位应当对其从业人员进行岗位培训，培训合格后，方可上岗。 第九条在本市从事室内装饰的装饰企业、设计单位，每年应持工商营业执照等证书及专业技术人员相关资料到市

13、室内装饰业管理办公室备案。 市室内装饰业管理办公室应当定期公布备案的室内装饰企业、设计单位名录。 第三章室内装饰工程管理 第十条室内装饰工程的招标投标，依照招标投标的有关法律、法规进行。 第十一条室内装饰工程的设计、施工，必须符合国家颁布的室内装饰技术规范、技术要求和强制性标准。 第十二条室内装饰工程应当依法签订书面，并使用统一的合同示范文本。合同示范文本，由市室内装饰行政管理部门会同市工商行政管理部门制定。当事人双方可以对该文本的有关内容进行修改或者补充。 第十三条室内装饰工程开工前，装饰企业应当持书面合同、设计图纸、相关资料和工商营业执照等证书，到市室内装饰业管理办公室办理施工备案手续。

14、第十四条室内装饰工程施工，应当遵守下列规定：（一）严格按照设计图纸施工，不得擅自改变设计图纸；（二）不得拆除、破坏承重墙体、梁、板墩、柱等结构； （三）需要拆改室内供暖、燃气管道的，应当征得供暖、燃气管理机构同意； （四）需要改动防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并作闭水试验； （五）遵守施工安全操作规范，保证作业人员的安全； （六）遵守施工安全操作规范，保证相邻人的人身和财产安全； （七）禁止在12时至14时、20时至次日7时之间及高考、中考期间进行产生噪声、振动的室内装饰作业； （八）装饰产生的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。 第十五条室内装饰使用的

15、装饰材料应当符合国家规定的强制性标准。禁止装饰企业、装饰人使用不符合产品质量标准、环保要求和防火要求的装饰材料。 装饰人依法享有室内装饰自主权。任何单位或者个人不得对装饰人指定装饰企业和强行推销装饰材料。 第十六条室内装饰工程竣工后，装饰人应当对室内环境质量、工程质量、消防安全进行检测、验收。检测验收合格的，方能使用。 受委托的室内装饰工程质量检测机构，应当对检测机构，应当对检测结果负责。 第十七条室内装饰工程实行保修制度，保修期限为二年，自装饰工程竣工验收合格之日起计算。 第十八条下列室内装饰工程应当实行监理： （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （二）全部或者

16、部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 第十九条室内装饰工程的施工安全，依照安全生产法律、法规的规定执行。 第四章家庭居室装饰 第二十条提倡家庭居室装饰人选择经注册备案的装饰企业承接室内装饰。 第二十一条家庭居室装饰不适用办理施工备案手续的规定。 第二十二条装饰人对家庭居室进行装饰前，应当告知相邻人。 装饰造成相邻人的墙体损坏、管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装饰人应当及时修复，造成损失的应予赔偿；属装饰施工方责任的，装饰人可以向其追偿。 第二十三条禁止在楼梯间、消防通道、电梯间、单元入口处堆放废弃物。禁止从楼上向地面或由垃圾道、

17、下水道抛弃装饰产生的废弃物。 第五章室内装饰监督管理 第二十四条室内装饰行政管理部门应当依法加强对室内装饰活动的监督检查。 第二十五条室内装饰行政管理部门进行执法检查时，执法人员不得少于两人，应当出示执法证件，依照法定程序，文明、公正执法。 被检查单位或者个人应当如实提供必要的资料、文件等。执法人员应当为被检查单位或者个人保守商业秘密。 第二十六条室内装饰活动中发生争议的，可以通过以下途径解决： （一）双方协商；（二）向室内装饰行业协会申请调解；（三）向室内装饰行政管理部门投诉；（四）装饰合同中有仲裁约定的，按约定申请仲裁；（五）向 _提起诉讼。 第二十七条室内装饰行政管理部门在接到当事人的投

18、诉后，应当调查处理，7日内答复投诉人；对属于其他行政管理部门处理的，应当在3个工作日内转交有关部门处理，并告知投诉者。 第六章法律责任 第二十八条违反本条例规定，不具有独立法人资格和相应条件从事非家庭居室室内装饰活动的，由室内装饰行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处装饰工程总造价0.5至2的罚款。 第二十九条违反本条例规定，室内装饰工程的设计或者施工不符合国家规定要求的，由室内装饰行政管理部门责令限期改正，逾期不改正的，处装饰项目造价2至5的罚款。 第三十条违反本条例规定，未办理施工备案手续擅自施工的，由室内装饰行政管理部门责令补办有关施工手续，处2000元以上20000元以下的罚款。 第三十一条违反本条例规定，在禁止时限和期间进行室内装饰工程施工作业的，由室内装饰行政管理部门责令改正，处200元以上2000元以下的罚款。 第三十二条违反本条例规定，使用不符合产品质量标准要求和环保要求装饰材料的，由室内装饰行政管理部门处不合格装饰材料总额1至3倍的罚款。 第三十三条违反本条