大厦幕墙工程施工合同(3万平米)（word版）

1、XX大厦外墙装饰合同施工合同发包方: 山东XXXX公司 承包方:XXXX公司 20_年2月12日第一部分 协议书发包方(甲方):山东XXXX公司 承包方(乙方):XXXX公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法中华人民共和国建设工程管理条例及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就玻璃幕墙的加工、安装与外墙石材干挂等工程施工事项协商一致,订立本合同。第一条 工程概况工程名称: XX大厦外装饰工程 工程地点: XX路以北、XX路以西 第二条 工程承包范围及承包方式:承包范围:(1) 玻璃幕墙、雨篷、点式幕墙、铝合金装饰线、铝单板干挂、石材干挂等外装饰

2、工程。 承包方式:(2)包工、包料、保安全、包运输、装卸车、包文明施工、包验收、包人工、包资料等；(3)本工程实行承包方包工、包料、总承包负责的管理方式,针对上述承包范围,承包方应承担包人工、包机械、包材料及材料质检、包工期、包质量、包验收、包安全、包架材、包管理费用的总承包管理的全部责任和风险。第三条 合同工期 合同工期:为 150 天(日历天含验收)具体开工日期以发包方工程部书面下达开工令为准。(本工程含权威性部门验收完毕)。第四条 质量标准工程质量标准: 国家最高质量 第五条:合同价款按合同约定据实结算,暂定约: 1400万元整。第六条 组成合同的文件组成本合同的文件包括:1、本合同协议

3、书2、本合同专用条款3、通用条款【执行建设工程施工合同(GF-1999-0201)范本】4、本工程严格执行以下规范、行业标准进行进行施工:建筑幕墙 (JGJ3035-1996)玻璃幕墙工程技术规范 (JGJ102-96)建筑幕墙工程质量检测标准 (JGJ/T139-2001)建筑幕墙质量验收标准 (GB50210)高层民用建筑设计防火规范 (GB50045-95)建筑幕墙物理性能分析 (GB/T18/15225)建筑幕墙风后变形性能测试方法 (GB/15226)建筑幕墙雨水渗透性能测试方法 (GB/15228)建筑幕墙空气渗透性能测试方法 (GB/15227)建筑玻璃应用技术规范 (JGJ11

4、3-97)建筑工程质量验收统一规范 (GB50300-2001)建筑工程质量检验评定标准 (GBJ301)等相关规定和要求；以上规范及相关技术标准,若有新版本,按最新版本为准,以上规范之间若有冲突,以标准高者为准。5、图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条 本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。第八条 承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条 发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第十条 合同生效合同订立时间: 2014 年 2 月 16 日本合同双

5、方约定双方签字并加盖公章后生效。 第二部分 专用条款一、词语定义及合同文件1.语言文字和适用法律、标准及规范1.1本合同使用汉语。1.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例、及其他有关法律.法规。二、双方一般权利和义务2.工程师2.1本工程监理单位名称: 山东XX建设XX公司 监理内容:施工及保修阶段监理监理权限:质量、进度、投资控制,安全管理,合同管理,组织协调等(详见监理合同)。2.2监理单位委派的工程师姓名: XX 职务: 总监代表 2.3发包方派驻的工程师姓名: 职务: 职权: 行使发包方的一切权利。2.4项目经理:承

6、包方必须先提供两个以上项目经理名单以便发包方考察选用,如在施工过程中本项目经理未尽职尽责、发包方有权提出更换项目经理、直至满意为止,未经发包方同意承包方私自更换项目经理的,处以2万元至5万元的罚款,本项目经理在工地时间每月不低于26个日历天、手机必须24小时开机,若2小时联系不上发包方有权更换项目经理或处以1万元至2万元的罚款(罚款会在下次拨款中扣除),该项目经理有事情提前向发包方代表请假,许可后方可离岗(必须按规定时间内到岗)。发包方认定的项目经理、承包方无权随便更换,要想更换必须经发包方书面同意后方可2.5本工程项目经理为: (必须设定并有贰级以上建造师资格证书,且保证在施工现场,施工期间

7、、所有施工人员早上、中午不得喝酒,一旦发现喝酒立刻请离工地现场并处以五千元以上二万元以下的罚款)罚款会在下次拨款中扣除。2.6发包方有权更换其认为不称职的项目经理、项目技术负责人,承包方应在接到发包方通知7日内进行更换。2.7发包方工作2.7.1发包方应按约定的时间和要求完成以下工作:2.7.1.1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间: 开工前三天 2.7.1.2将施工所需的水、电、接至施工场地的时间、地点和供应要求:开工前三天2.7.1.3图纸会审和设计交底时间:具体时间由发包方另行通知。2.8每周的周例会项目经理必须参加如不参加每次罚款2000元(下次拨款时扣除)。2.9承包方工作:2.

8、9.0本工程所有一切材料再进场前,承包方先送三份样品封样,大批材料进场时需要(发包方、监理等验收、验收合格后方可使用)(跟样品必须相符)。2.9.1承包方应按约定时间和要求,完成以下工作: 2.9.1.1应提供计划、报表的名称及完成时间:开工前提供本工程总进度计划,每月25日前提交当月工程完成工作量及阶段结算以及下月进度计划和资金需求计划。2.9.1.2承担施工安全保卫工作的责任和要求:按工程需要和国XXXX市主管部门规定保证工程施工安全和工程要求。2.9.1.3需承包方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:承包方应遵守有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的

9、管理规定,按规定办理有关手续。 2.9.1.4承包方需要的材料必须提前15天向发包方提出申请,若要耽误工程使用承包方负完全责任,工期不顺眼。2.9.1.5已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:工程未办理竣工验收交付发包方前,承包方有责任为已完工的工程或其他任何部位进行保护。2.9.1.6施工场地清洁卫生的要求:执行有关主管部门对施工现场环境卫生管理的规定。3.0幕墙施工要求；(1)、施工方应对建筑幕墙的施工准确性负责,并在制作前应对施工图纸进行核对,对已建的土建结构进行复测、确定土建结构施工中出现的误差,同时对已预埋的幕墙预埋件进行定位核对,进行交接验收；(2)、建筑幕墙的构件加工和组装精度:

10、幕墙构件在截料前必须进行直线检测,如直线度超过允许误差的0.5L/1000必须校直至允许偏差的范围内；(3)、幕墙构件截料的允许偏差应符合以下要求:3、1、构件截料长度允许偏差为1mm,；3、2、构件截料端头角度偏差1度；3、3、构件截料端部不应有明显变形,其毛刺不大于0.2mm；(4)、构建开口加工允许偏差应符合以下要求:4、1、孔中心距允许偏差0.5mm； 4、2、孔中心允许偏差0.5mm；4、3、孔中心距离累计允许偏差1mm；4、4、建筑幕墙的构建装配后每边及对角线允许偏差2mm；(5)、玻璃幕墙的安装:5、1、幕墙的平面度:钢结构对于幕墙的斜轴线前后偏差的绝对值不大于2mm相邻两个框左

11、右偏差不大于1mm；5、2、竖框直线度:钢结构对竖框左右偏差绝对值不大于2mm相邻两个竖框左右偏差不大于1mm；5、3、横框水平度:钢结构横框同层水平高偏差绝对值不大于4mm相邻的两个横框的水平高偏差不应大于1mm；(6)、幕墙的安装要求； 6、1、 幕墙与钢结构接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢制品,不同金属的接触面方采用垫片或绝缘膜作隔离处理； 6、2、 玻璃安装前应将玻璃表面污物擦拭干净,玻璃与钢结构不得直接接触,玻璃四周与构件凹槽底应保持一定的空隙,每块玻璃下不应设不少于二块弹性垫块,垫块的宽度与槽口宽度相等,长度不应小于100mm,玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求； 6、3、密封胶的

12、施工厚度应大于3.5mm,施工宽度不应小于施工厚度的两倍,较深的密封槽口底部用聚乙烯发泡材料填塞,密封胶在接缝内应形成相对两边站接,不得三面粘接； 6、4、幕墙的构件玻璃和密封胶等制定保护措施,不得其发生碰撞变形,刮伤、变色、污染等现象； 6、5、 施工方对整个幕墙工程的施工安全负责,应采取必要的安全文明措施,服从甲方管理；三、施工组织设计和工期3.1进度计划3.1.1承包方提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:承包方应在开工前7天将施工组织设计(施工方案)和进度计划报监理工程师审核,并经发包方批准后实施。3.1.2工程师确认的时间:监理工程师和发包方应在两周内审核完毕。3.2开工及延

13、期开工3.2.1.1因发包方原因不能按照协议书约定的开工日期开工,监理工程师应以书面形式通知承包方,推迟开工日期。3.3工期延误3.3.1合同工期如遇下列情况,经双方协商,可适当顺延:3.3.1.1设计变更而确实影响到施工进度的；3.3.1.2不可抗力因素影响到施工进度的。3.3.1.3非承包方原因造成的停电、停水等因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。四、质量与验收4.1工程质量4.1.1施工过程中,因承包方原因造成的工程质量问题,必须按发包方要求及国家、地方有关标准及操作规程及时处理,因此发生的费用由承包方承担。4.1.2因承包方原因导致工程质量达不到约定的质量标准

14、,又不能在发包方规定期限内整改合格的,承包方承担违约责任,发包方有权单方终止并解除合同。 4.2隐蔽工程和中间验收 4.2.1所有隐蔽工程完工,应由承包方填写隐蔽工程验收单,提前12小时通知现场监理工程师,发包方将及时组织验收,办妥验收签证后,方可进入下道工序,如发包方在收到通知后24小时内没有派人进行验收,承包方可在自验及监理单位验收合格后进入下一道工序的施工,但必须向发包方提供隐蔽工程施工及自检记录。发包方保留进行复验的权利,如复验不合格,一切费用和损失由承包方承担；五、安全施工:5.1承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全规范标准组织施工,并随时接受发包方和行业安全监督人员

15、依法实施的监督检查,采取必要的安全防护管理措施,消除事故隐患。因承包方安全管理措施不到位造成发包方、承包方和第三人等人身和财产损失的事故责任而发生的费用,全部由承包方承担,与发包方无任何关系。5.2承包方应文明施工,不经发包方书面认可,不得损坏建筑物结构及附属设备,否则,由此产生的损失和责任全部由承包方负责。5.3由于承包方的任何不文明、不规范施工行为造成的城管、建设、环保等政府部门的任何经济、行政处罚,均由承包方自行承担,若给发包方造成损失的,承包方必须承担一切责任。六、合同价款与支付6.1合同价款及调整:本合同单价不XX市场变动而变动,固定价格,工程量据实结算。结算方式:(1)人工费:固定

16、价格。根据验收合格并经双方共同签字确认的工作量计算结算工程量, 每单位人工单价执行价格: 玻璃幕墙: 元/米2 外墙干挂大理石: 元/米2 雨棚 元/米2(补充与本工程相关的所有项目单价)（2） 材料费:材料使用量根据定额分析的消耗量计算,材料价格执行建设单位确认价格(工程用材料为发包方指定的品牌、规格、厂家,所有材料单价必须经发包方签字确认)。 (3)机械费:根据2003版XX省消耗量定额,2011XX省工程价目表计算的机械费结算,定额工日单价46元/工日,二类工程取费。发生场外运输费用,XX市场价格经发包方现场签证计算。(4)措施费:根据2003版XX省消耗量定额,2011XX省工程价目表

17、,定额工日单价46元/工日,二类工程取费。夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完成品保护费、总承包服务费不计算,此处管理费、利润、规费、税金不计取。垂直运输由发包方安排该工程总包单位免费提供(此项费用不再计取,且应服从总包单位的管理与安排),临时设施、水电费由发包方协调免费提供(此项费用不再计取,且应服从总包单位的管理与安排)。措施费(吊篮等正常施工而发生的费用)按照实际发生并经发包方签字确认后进行计算。(5)安全施工费:据实结算,根据2003版XX省消耗量定额,2011XX省工程价目表,定额工日单价46元/工日,二类工程取费。(6)税前造价:(1)+(2)+(3)+(4)+(5)(7

18、)管理费、利润及税金:(6)X10%(8)幕墙四项性能检测费(以实际发生发票额并经建设单位签字确认为准)(9)结算造价:(6)+(7)+(8)6.2工程预付款 本工程无预付款。 6.3工程量确认6.3.1 承包方向发包方提交已完工程量报告的时间:承包方每月25日前向监理工程师提交已完工程量报表,监理工程师收到工程量报表7日内审核完毕,报发包方核定批准。6.4工程款支付6.4.1进度款依据施工图纸、实际完成的合格工程量按月(或进度节点)据实计算；6.4.2工程款(进度款)支付的方式和时间:6.4.2.1按月(或进度节点)支付进度款付至 75 ,6.4.2.2竣工验收合格并结算完成后一月内,付至工

19、程总价款的 95 %；6.4.2.3留5 %作为质保金,保修期满后二周内无息付清。七、材料设备供应7.1承包方采购材料及设备7.1.1承包方采购的设备、材料必须符合发包方及设计要求和相关规范、标准的规定。7.1.2发包方指定品牌、规格、厂家、价格的主要材料由供货单位、承包方、发包方共同签订合同,由承包方报工程所用材料的种类、规格、数量,材料价款由发包方付至供货方。结算时只计算包括定额消耗量内的材料数量,超定额消耗量以外的材料数量的单价为:合同采购单价1.3倍从结算造价中扣除。7.1.3本工程所用的全部材料(设备)均由甲乙双方共同采购、供应、运输到现场并自行完成装卸及对其成品保护。所有材料设备必

20、须有质保书或合格证,并且满足施工图和规范要求,方可用于本工程。7.1.4运抵到现场的所有合格材料,无论在施工过程中是否付款,未经甲方书面认可、不得随便出场。八、工程变更8.1工程在施工过程中需变更时,必须经发包单位、监理单位审核确认。九、竣工验收与结算9.1竣工验收9.1.1整个工程安装完工,承包方应提前三天通知发包方,组织有关单位进行中间质量评定验收；9.1.2全部工程完工,准备交工验收前,承包方应将由施工引起的垃圾、障碍物全部平整清除、外运等所产生的费用自理；9.1.3当具备验收条件时,承包方应提前十五天按国家工程竣工验收有关规定,向发包方提供完整竣工资料及竣工验收报告,通知发包方组织验收

21、；在发包方接到“交工验收报告”和竣工资料后十天内,承包方配合组织工程质量监督站、工程设计等有关单位对工程进行全面评定验收；9.1.4经验收,有不合格分项,承包方应无条件返工、整改,采取相应的补救、修复措施,直至验收合格,才能签署验收证书。若属承包方施工责任者,由此追加的费用和延误工期带来的一切损失均由承包方负责；9.1.5竣工验收后,施工队伍和临时设施应在一周内全部撤清；承包方必须保护好成品,交工验收前由于承包方保护不当,造成的损坏损失,承包方应进行返修直至更换,造成的一切损失由承包方承担。9.1.6承包方确保通过本工程的所有外墙装饰验收,并积极协助发包方处理好本项目相关的验收、检测等工作。9

22、.2承包方提供竣工图的约定:竣工验收后一周内,承包方向发包方提供竣工图、竣工资料,并向发包方提供详细完整的技术资料,份数应符合工程竣工验收要求。9.3结算:在工程竣工验收合格后,承包方按照发包方规定提供完整的结算资料,发包方收到承包方结算资料后一个月内结算审核完毕。9.4质量保修期:9.4.1保修期自工程竣工验收合格之日起计,保修期限为五年,保修期内发生的维修由承包方免费负责,保修期外的维修仅收取部件、材料的成本费。9.4.2属于保修范围、内容的项目,承包方应当在接到保修通知之日起24个小时内派人保修。(未能及时修复的,需提供临时替代的设备,不得影响发包方业主的正常生活和工作)承包方不在约定期

23、限内派人保修或同一问题两次修理不好的,发包方可以委托他人修理,费用由承包方全部承担(包括20%管理费)；9.4.3发生紧急抢修事故的,承包方在接到事故通知后,应当在4小时内到达事故现场抢修,若未能及时到达则发包方可以委托他人进行抢修,费用由承包方全部承担；9.4.4由于承包方责任造成的结构安全的质量问题,应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包方实施保修；9.4.5质量保修完成后,由发包方组织验收。9.4.6保修费用:由于承包方的原因造成严重质量问题,承包方应根据发包方要求尽快出具处理方案,并负责组织实施和承担费用；由于承包方质量问题造成的客户索赔,应根据其实际损失或评估价值,承包方须进行相应赔偿。在国家规定的保修期外,如承包方承建的工程出现质量问题,承包方施工操作不当,或偷工减料,或使用不合格原材料、成品、半成品引起的,发包方有权无限期追溯,造成的一切经济损失应由承包方承担并追究相应的法律责任。9.4