2024年商品房预售合同官方版（3篇）

第4页共4页2024年商品房预售合同官方版出售方：（甲方）地址：_____电话：_____购买方：（乙方）姓名：_____性别：_____出生：____年____月____日国籍：身份证号码：地址：_____电话：_____本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市用地面积的土地使用权。第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其它非甲方所能控制的因素。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：分期（一次）付款（见附表一）。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市_____机关_____或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方：购买方：法定代表人：_____法定代表人：_____签约附表一建筑期购楼分期付款一、第一次付款自签约日起日内付全部价款的％；币千百拾万千百拾元。（小写：万元）二、第二次付款自签约日起日内付全部价款的％；币千百拾万千百拾元。（小写：万元）三、其余部分在移交房屋前一天付清％；币千百拾万千百拾元。（小写：万元）附表二本合同售价中已包括的主要项目：2024年商品房预售合同官方版（2）合同编号：_____________甲方：（开发商名称）地址：_____________联系电话：_____________乙方：（购房人姓名）身份证号码：_____________地址：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成以下条款，共同遵守并签订本商品房预售合同：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：___________1.2房屋位置：___________1.3房屋用途：___________1.4房屋面积：___________平方米1.5房屋结构：___________1.6房屋装修标准：___________第二条房屋价格2.1预售总价：___________万元（大写：_____________）2.2首期款:___________万元（大写：_____________），在本合同签订之日起7日内支付给甲方。2.3按揭贷款：乙方需申请银行按揭贷款支付剩余款项。2.4其他费用：2.4.1增值税、契税、印花税、土地使用权出让金等税费由乙方承担。2.4.2乙方因贷款产生的利息及手续费等费用由乙方自行负担。第三条交付条件3.1甲方承诺按照国家有关规定及开发建设计划完成商品房的建设，并于______年______月______日前交付给乙方。3.2房屋验收：乙方收到房屋后应在7日内与甲方进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应立即通知甲方，甲方负责对房屋进行修复或调整。3.3房屋交付标准：甲方按照合同约定提交房屋交付的所有文件和材料，包括房屋产权证明、建筑工程质量验收报告等。第四条违约责任4.1如乙方未按时支付首期款，甲方有权解除合同，并向乙方收取相应违约金。4.2如甲方未按时交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。4.3甲乙任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第五条附则5.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。5.4本合同经双方签字盖章后即为有效合同，任何一方未经对方书面同意，不得撤销或变更。甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：______________________签字：______________________日期：______________________日期：______________________2024年商品房预售合同官方版（3）甲方：（公司名称）、法定代表人：（姓名）、地址：（地址）乙方：（购房人姓名）、身份证号码：（身份证号码）、地址：（地址）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.房屋座落：（房屋地址），建筑面积：（数字）平方米（以下简称“房屋”）。2.房屋价格：本商品房总售价为人民币（数字）万元整。3.房屋交付时间：约定于（日期）前，具体时间以甲方通知为准。4.交付标准：符合国家规定的相关标准。5.其他约定事项：（根据实际情况具体约定），详见附件。二、付款方式及期限1.乙方需在签订本合同之日支付房款的（数字）%，即人民币（数字）元。2.乙方需在（日期）前支付房款的（数字）%，即人民币（数字）元。3.乙方需在房屋交付给乙方时支付尾款的（数字）%，即人民币（数字）元。4.以上各款支付方式详见附件。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应于约定的交付时间将房屋交付给乙方。2.房屋验收：乙方应在接受房屋交付的7个工作日内对房屋进行验收。3.房屋交付及验收的相关规定详见附件。四、违约责任1.若乙方中途解约或拒绝接受房屋，甲乙双方同意按约定支付违约金。2.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方同意按约定支付违约金。3.双方违约责任及违约金的具体约定详见附件。五、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字