2013年二级建造师实务精讲1A420150建筑工程施工成本控制的应用

1、1A420150建筑工程施工成本控制的应用一、成本构成二、价值工程成本控制原理提高价值的途径：P309按价值工程的公式V=FC分析，提高价值的途径有5条：功能 ，成本 ；功能 ，成本 ；功能 ，成本 ；辅助功能 ，成本 ；功能 ，成本 。其中1、3、4条途径是提高价值，同时也降低成本的途径。应当选择价值系数低、降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象。2007年一级第五题（部分内容）背景资料某施工单位承接了某项工程的总包施工任务，该工程由A、B、C、D四项工作组成，施工场地狭小。为了进行成本控制，项目经理部对各项工作进行了分析，其结果见下表：工 作功 能 评 分预 算 成 本（万元）A15650

2、B351200C301030D20720合计1003600问题：1.计算下表中A、B、C、D四项工作的评价系数、成本系数和价值系数（将此表复制到答题卡上，计算结果保留小数点后两位）。工作功能评分预算成本（万元）评价（功能）系数成本系数价值系数A15650B351200C301030D20720合计10036002.在A、B、C、D四项工作中，施工单位应首选哪项工作作为降低成本的对象?说明理由。参考答案1.（本小题8分）各工作评价系数、成本系数和价值系数计算见下表：工作功能评分预算成本（万元）评价（功能）系数成本系数价值系数A156500.150.180.83B3512000.350.331.0

3、6C3010300.300.291.03D207200.200.201.00合计10036001.001.002.（本小题2分）施工单位应首选A工作作为降低成本的对象（1分）。理由是：A工作价值系数低，降低成本潜力大（1分）。三、用挣值法进行成本控制已经完成预算费用BCWP=已经完成工程量预算单价计划完成预算费用BCWS=计划工程量预算单价已经完成实际费用ACWP=已经完成工程量实际单价成本偏差CV=BCWPACWP=已经完成预算费用已经完成实际费用，超支；节约。进度偏差SV=BCWPBCWS=已经完成预算费用计划完成预算费用，落后；，提前费用绩效CPI=BCWP/ACWP进度绩效SPI=BC

4、WP/BCWS大于1，为正就好!【案例】（04年一级真题）某工程项目进展到第10周后，对前9周的工作进行了统计检查，有关统计情况见表1.表1前9周成本统计工作代号计划完成预算成本BCWS(元)已完成工作()实际发生成本ACWP(元)已完成工作的预算成本BCWP (元) A420000100425200B30800080246800C230880100254034D2800001002800009周末合计12388801206034问题:1.将表l复制到答题卡上，在表中计算前9周每项工作(即A、B、C、D各工作项)的BCWP。2.计算9周末的费用偏差CV与进度偏差SV，并对其结果含义加以说明。3

5、.计算9周末的费用绩效指数CPI与进度绩效指数SPI(计算结果小数点后面保留3位)，并对其结果含义加以说明。答1.表1前9周成本统计工作代号计划完成预算成本BCWS(元)已完成工作()实际发生成本ACWP(元)已完成工作的预算成本BCWP (元) A420000100425200420000B30800080246800246400C230880100254034230880D2800001002800002800009周末合计12388801 20603411772802. 费用偏差CV=BCWPACWP=-5200 超支进度偏差SV=BCWPBCWS=-61600 延误3. 费用绩效CPI

6、=BCWP/ACWP =0.976超支,实际费用高于预算费用进度绩效SPI=BCWP/BCWS=0.950 延误，实际进度比计划进度拖后1A420160建筑工程材料管理P3141A420161熟悉材料采购和保管一、工程项目材料采购的要求采购金额在5万元以上的(含5万元)，必须签订订货合同。1A420162了解ABC分类法的应用 某学校教学楼为7层建筑，结构形式为框架结构，建筑高度26m，建筑面积19120，其中教学楼工程中的多媒体教室的装饰装修施工任务由新星建筑装饰公司承担，为做好装饰材料的质量管理工作，在建筑装饰装修工程施工前，根据材料清单购买的材料如下表所示。序号材料名称材料数量计量单位材

7、料单价(元)1细木工板12930.02砂3224.03实木装饰门扇120200.04铝合金窗100130.05白水泥9000kg0.46乳白胶220kg5.67石膏板150m12.o8地板9362.09醇酸磁漆80kg17.O810瓷砖26637.0问题在本工程项目中，试述ABC分类法的计算步骤，并简述应如何对建筑装饰材料进行科学管理。分析与答案：(1)计算出材料价款和该种材料占总价款的百分比，见表序号材料名称材料数量计量单位材料单价(元)材料价款(元)所占比例()1细木工板12930.01116015.39 2砂3224.O7681.06 3实木装饰门扇120200.02400033.O9

8、4铝合金窗100130.01300017.92 5白水泥9000kg0.436004.96 6乳白胶220kg5.612321.70 7石膏板150m12.O18002.48 8地板9362.O57667.95 9醇酸磁漆80kg17.0813661.8810瓷砖26637.O984213.57合计72534100 (2)按照材料占总价款的百分比从大到小进行排序，并计算出累计百分比，见表序号材料名称材料数量材料单价材料价款所占比例累计百分比 1 实木装饰门扇120200.02400033.0933.09 2铝合金窗100130.O1300017.9251.Ol 3细木工板12930.01116015.3966.40 4瓷砖26637.O984213.5779.97 5地板9362.O57667.9587.92 6白水泥90000.436004.9692.88 7石膏板15012.O18002.4895.36 8醇酸磁漆8017.O813661.8897.24 9乳白胶2205.612321.7098.9410砂3224.07681.O6100.00合计72534100(3)根据ABC分类法的基本原理：A类因素，累计频率属于080区间的因素定为即主要因素，应进行重点管理；B类因素8090区间的因素定为，即次要因素，应进行次要问题的管理；C类因素将90l00区间