2021年物业小区维修值班制度

1、物业小区维修值班制度 一、目的 规范维修值班人员值班程序和要求,确保值班工作正常。 二、适用范围 适用于xx园处维修值班人员的值班管理。 三、职责 1、维修值班人员严格执行值班。 2、工程部主管负责监督、检查。 四、工作流程 1、维修人员实行24小时值班制度，早班08:3016:30，中班16:3023:30，夜班23:3008:30。接-班人员提前10分钟到岗。 2、值班人员必须遵守各项规章制度，讲文明礼貌，举止端庄和蔼。 3、值班人员上班时必须保持头脑清醒，不准饮酒上班、疲劳上班，不准在值班室会客、闲谈、看报、抽烟及其他与工作无关的事情。 4、值班人员应严格执行操作规程，严格按倒闸操作票（

2、见工作票制度）操作高压开关。按设备事故应急处理办法和预案处理事故。 5、值班人员必须坚守工作岗位，按时上下班，不脱岗、离岗。 6、值班人员服从主管和班长的统一管理和工作调动。 7、值班人员请假、换班须提前一天申报，由班长负责安排人员替岗，不得私自换班、串岗。 8、值班人员必须认真填写值班及运行记录，严格执行交接-班管理制度。 物业小区工程维护部值班制度6xx-09-24 18:55 | #2楼 1.0目的 为了确保本小区公共服务系统能保持24小时正常管理和运行，管理处工程维护部实行24小时值班。 2.0适用范围 小区工程维护部夜间值班管理工作 3.0职责 31早中班值班人员对本小区低压房、给排

3、水系统、电梯系统、消防系统、低压电气等设备、设施巡查及发现问题的处理,并及时向上级报告，确保小区设备安全运行。 32夜间值班人员代表工程部全权管理本小区低压房、给排水系统、电梯系统、消防系统、低压电气等设备、设施巡查及发现问题的处理,并及时向上级报告，确保小区设备安全运行。 33确保本小区各系统在当值期间的安全运行； 34根据本小区的实际情况，不断调整各系统的运行方式，力保在安全运行的前提下节能降耗； 35故障/事故发生时，负责指挥组织当值人员对事故作临时处理，确保各系统安全运行，并迅速报告工程/主管作进一步处理； 36当值期间应深入现场，检查设备运行情况，发现问题及时纠正； 37认真填写相关

4、记录，记录各系统设备运行情况，发现设备问题作好记录，能处理的及时处理或做好备注说明。 38工程维护部主管根据记录对需要处理的事情,安排人员进行跟进处理. 40相关记录 工程维护部交接-班记录 工业园区物业维修部值班制度xx-09-24 9:34 | #3楼 1、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗、串岗。如有特殊情况，必须向主管或部门经理请假，经准许后方可离开。 2、值班电话为工作电话，不得长时间占用电话聊天，不得打私人电话。 3、每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，并认真填写设备运行及巡检记录，及时发现并处理设备隐患。 4、须按计划及主管之安排做好设备日常保养和维修。如有较大故障，值班人员无力处理时，应立即报告上级领班或主管。 5、值班人员用餐时，必须轮换进行，必须保持值班室内24小时有人值班，当班人员严禁饮酒。 6、值班人员必须每班打扫值班范围内之卫生，每班两次，清洁地面、窗台、门窗、设备表面等所有产生积尘之处，随时保持值班范围内之清洁卫生。 7、非值班人员未经许可不准进入配电房，如有违者，值班人员必须立即制止