办公室装修监理方案

1、中国达能饮料集团公司达能办公室装修工程监理方案编制 单位：广州市云兴建设工程监理有限公司项目总监理工程师： 编 制 人：审 批 人：编制日期：-、工程概况 2二、监理范围 2三、监理工作依据 3四、监理方案 31、 质量控制 41.1、隔墙质量控制 41.2、天花工程质量控制 61.3、木门工程质量控制 81.4、地毯质量控制 101.5、室内消防工程质量控制 111.6、室内电气安装工程质量控制 111.7、弱电工程质量控制 161.8、质量管理点的管理措施 182、进度控制 192.1、进度控制目标 192.2、进度控制措施 192.3、进度控制节点 203、投资控制 213.1、投资控制

2、的目标 213.2、投资控制的内容 214、安全文明施工 214.1、安全文明施工监理工作目标 214.2、安全文明监理组织 214.3、危险源、污染源分析和安全文明施工监理重点、难点224.4、安全文明施工监理措施方法和手段 224.5、施工现场防火 274.6、施工临时用电 28五、监理工程师及监理员职责 301、监理工程师职责 302、监理员职责30一、工程概况1、工程名称：达能办公室装修工程2、工程地点：广州市天河北路3、工程规模：建筑面积约2400川，总投资约为300万元4、工程项目组织、建设项目发包人：中国达能饮料集团公司、质量安全监督机构：广州市天河区建设工程质量安全监督站（暂定

3、）、工程设计单位：未定、工程施工单位：未定、工程监理单位：广州市云兴建设工程监理有限公司、监理范围1、主要施工内容：隔断、地毯、木门、消防、门禁、弱电、部分家私制作、门禁系统、前台装修及相关的材料送审、；2、监理人员架构：本工程是在万菱国际中心，由于大厦已经投入使用，大厦在施工 的管理上比较严格， 白天的施工时间较短， 9月 30 日为广州市亚运会 的施工管制的停工时间。监理公司会根据施工队的进度安排，安排监 理在夜间进行值班，进行隐蔽验收、施工监督，以配合大厦的管理、 保障施工进度。三、监理工作依据1 、建设单位与承包单位签订的本工程正式承包合同及有关协议；2 、建设单位与监理公司签订的本工

4、程监理委托合同；3 、建设单位提供的正式工程项目施工图纸及设计变更等有关文件；4 、国家颁布的工程建设强制性标准条例；5 、国家或地方现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范；6 、国家颁布的建筑工程监理规范及有关规定；7 、广州市现行的预算定额、取费标准和有关建设管理办法。 四、监理方案位于万菱国际中心 24到 25楼的达能总部装修工程， 地面的装修 材料采用地毯、胶底板及防静电地台；间隔采用玻璃隔墙、石膏板隔 墙（内加轻钢龙骨，填充纤维岩棉） ；天花为石膏板、铝扣板天花、 木门加铝合金门套；现场制作部分家具。工程的重点在于在土建装修 的过程中配合原来大厦的消防设备、中央空调设备进行装修，满

5、足大 厦对工程装修的要求，特制定以下监理细则，以利工程监督。严格要 求施工单位按以下程序进行施工，并在当天完成相应的施工资料。1、质量控制1.1 、隔墙质量控制：间隔米用玻璃隔墙、石膏板隔墙，1.1.1 、隔墙施工前，要求施工单位先现场放线，检查其放线定位与设计图纸的吻合程度，及时指出与图纸不符之处；1.1.2 、核对来货与合同规定的型号、规格、数量，出厂合格证是否齐全，是否符合监理公司、甲方对材料的审批品牌。1.1.3 、普通钢零件、预埋件的热镀锌涂层是否完好；1.1.4 、检查玻璃产地证书、核对出厂含格证性能测试报告；1.1.5 、建筑装饰材料（不锈钢构件材质应达到 304#以上的质量要

6、求）均应列入材料汇总表，均应提供产品质量证明文件；1.1.6 、石膏板固定螺丝钉头应做防锈处理，且抹灰前需先将钉头 处补平；1.1.7 、所有五金配件及油漆均须有出厂合格证，必要时应送检实 验，合格后才能使用；1.1.8 、检查隔墙的轻钢龙骨的品牌、厚度、间距是否符合设计及 规范要求；1.1.9 、检查所有木饰面、石膏板板材施工厚度，其误差是否符合 设计及强制性标准要求；1.1.10 、石膏板固定螺丝钉头应做防锈处理，且抹灰前需先将钉头 处补平1.1.11 、检查板与板、板与墙缝隙抹灰前是否已贴防裂绷带1.1.12 、隔间内墙面刷油漆前将表面清理干净，并做必要的修平， 用砂纸磨平后再分 2-3

7、 次刮腻子，干燥后磨平磨光，油漆 应按一个开间只能使用单一一桶材料， 多桶混合使用时应 保证一次备足一个开间的用量； 隔间内墙面油漆施工应符 合规范要求，表面光亮平滑， 无明显刷纹，颜色均匀一致， 装饰线平直（ 5m 拉线偏差不大于 1mm）, 严禁出现脱皮、 漏刷、反锈；装饰施工完成后至验收交付使用前，室内不 得在临时住人或堆放杂物；1.1.13 、施工人员行走或搬运物品时要认真作好成品保护措施， 防止损坏和污染；1.1.14 、所有装饰材料包括辅材应符合 “民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001的要求承造，其放射性污染物氡、化学污染物、甲醛氨苯及易非挥发性有机物均不允许

8、超标。另需环保处理以达到国家环保规范标准。1.2 、天花工程质量控制1.2.1 、做好饰面材料的定版、订货和进场质量鉴定。监理应配合和协助业主和设计做好饰面材料的选用定版工作；饰面材 料进场时，监理应按进场材料、设备审查制度予以控 制。1.2.2 、要求承包商明确饰面工程与水电、暖通等安装工程的先后顺序和施工交叉的安排及产品保护要点。如先安排安装施 工，则应检查并确认设备、构件、管道、预埋件等符合设 计要求和有关规定，才安排饰面施工。 ；1.2.3 、要求承包商根据不同的饰面材料确定不同的施工工艺并向作业班组做好交底工作，应先搞样板，再逐步推广。样板 应取得业主和设计同意 ;1.2.4 、天花

9、装饰工程必须有施工实施方案，方案应包括罩面工程的具体范围及内容、控制尺寸 （ 墙柱面的平面位置、天棚的 标高控制等 ） 、罩面板材料选用、构造和节点大样等，确认 符合设计要求及有关规定后，按审定的方案施工；1.2.5 、天花板挂架 （ 吊架）必须有足够的强度和刚度，安装稳固， 安全可靠。为此，要求承包商按设计、规范的要求选用型 号、规格合格的龙骨和连接件、紧固件、正确选择吊 （ 挂 ） 点。施工中应着重检查吊 （挂）点的牢固性 ;1.2.6 、石膏板固定螺丝钉头应做防锈处理，且抹灰前需先将钉头 处补平；1.2.7 、 检查板与板、板与墙缝隙抹灰前是否已贴防裂绷带；1.2.8 、天花刷油漆前将表

10、面清理干净，并做必要的修平，用砂纸 磨平后再分 2-3 次刮腻子，干燥后磨平磨光， 油漆应按一个 开间只能使用单一一桶材料， 多桶混合使用时应保证一次备 足一个开间的用量；1.2.9 、督促承包商做好罩面工程的分步检查验收 : 第一步先做好基 层结构、被隐蔽的设备、管线等的隐蔽检查，确认基层结构 可靠、管线、设备安装完毕；第二步按施工实施方案检查吊 （ 挂） 架安装质量， 确认吊点足够、牢固可靠、吊 （ 挂） 架安装 位置正确、刚度足够，构件连接有效和可靠，平整度、垂直 度等符合质量要求等； 最后验收天花板安装质量， 要求达到 固定安全可靠、色泽一致、线缝均匀通顺、板面平整、边缘 和细部处理美

11、观、合理等；1.2.10 、天花板的平、立面设计及施工应考虑和其他专业施工的协调，应配合做好灯槽、消防设施和管线检查口、管道井等的安排及细部处理、施工中应精心安排施工顺序；1.2.11 、天花装饰完成后禁止开凿和补修，以保证装饰面的完整；1.3 、木门工程质量控制1.3.1 、检查铝合金门套施工的拼接部位是否密实，有无变形；1.3.2 、木门的开启方式、安装位置必须符合设计要求。1.3.3 、检查门窗的品种、规格、数量及附件品种是否齐全，质量 是否符合设计要求及强制性条文要求；1.3.4 、现场须对木门窗框、扇、玻璃及五金配件材料等实物进行逐件按样板检查验收，存在变形、变色、表面损坏、开裂、

12、不平整等问题的成品、半成品不得采用，经验收合格的加 工成品应按规格、使用部位编号挂牌堆放并妥善保护；1.3.5 、门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、预 埋连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌 饱满密实，表面 平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合设 计要求，并办理隐蔽记录。1.3.6 、逐个检查门的安装质量，门窗安装应横平、竖直、方正，门窗框与间墙墙体连接牢固，接缝应采取有效措施填塞严密，不得有空隙，安装过程中应及时清理门窗表面的密封 胶等杂物，以保护表面质量；1.3.7 、门安装时的允许偏差值见下表：项目允许偏差（mm检查方法门窗框对角线长度差 2000 mm3门窗框（

13、含拼樘料）垂直度 2000 mm2.5门窗框（含拼樘料）水平度 2000 mm2门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用钢板尺检查与基准线比较门窗横框标高5门窗框扇搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检杳冋樘门窗相邻窗横端角高度差2门窗扇启闭力面积v 1.5m2v 40N用100 N弹簧测力计 检查启闭五次平均 值2面积1.5m 60N地 弹 簧 门门窗对口缝或扇与框之间竖、横缝留缝限值2-4用楔形塞尺检查门扇与地面间隙留缝限值2-7门扇对口缝关闭时平整2用深度尺检查双层门窗内外框、挺（含拼樘料）4用钢板尺检查138、门扇安装要保证关闭严密，间缝均匀，平开门窗开关灵活,推拉门窗行走顺畅，各种五金配件齐全、安装

14、美观、牢固；1.3.9 、门安装隐蔽验收记录（1）连接件材料、间距、固定方式；（2）填充材料和填充质量；（3）注胶方式和注胶质量。1.3.10 、责 成承包单位在门窗扇安装完毕后要采取有效的保护措施，防止人为损坏，特别注意室内物料搬运的碰撞损伤。1.4 、地毯的质量控制1.4.1 、核对地毯来货与合同规定的品种、规格、花色、胶料及辅 料必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定，出 厂合格证是否齐全，是否符合监理公司、甲方对材料的审 批品牌。1.4.2 、地毯的表面应平整、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻 合；1.4.3 、地毯表面不应起鼓、翘边、显拼缝、露缝和无毛边绒面 毛顺光一致，毛毯面

15、干净，无污染和损坏。1.4.4 、地毯同其他层面连接处、收口处和墙边、柱子周围应该顺 直、压紧。1.5 、室内消防工程质量控制1.5.1 、 消防系统及配套设施材料应有消防主管部门核准生产的许可证和合格证；1.5.2 、 按万菱国际中心装修指南确保工程不会影响大厦的安防 /消防系统、空调系统、电力系统、给排水系统及建筑设计 结构的维修保养要求。1.5.3 、 按万菱国际中心装修指南天花、架空地板、有防水要求的施工应在封闭前 24 小时向大厦物业管理公司申请隐蔽工程施工验收。1.5.4 、 消防系统施工应由取得公安机关批准并颁发证书的承包单位进行施工；1.5.5 、 消防系统施工检验与验收应严格

16、遵守有关的消防标准、规 范及有关强制性条文要求，并由消防部门主持验收。1.5.6 、按万菱国际中心装修指南为确保所有公共设施能正常使用 及避免系统受到有意或无意破坏， 所有有关电力分布系统、 消防设备、中央空调系统及给排水系统等，需增加、删除 及改动等工程或其它与大厦系统相连接的工程必须经物业 管理公司书面批准方可实施。1.6 、室内电气安装工程质量控制本工程是在 24F、 25F 设立写字楼，属高层建筑，负荷等级为一 级。照明方式主要为一般照明，照明种类有正常照明、应急照明、疏 散照明。故要求监理、施工单位认真审阅设计图纸，领会设计意图， 掌握工程要点， 参加设计技术交底图纸会审， 对图纸中

17、的差错及遗漏， 提出意见。明确监控目标、方法和措施。对水电各分部工程的质量进 行验收，对存在的问题督促整改复检，认定合格后给予确认，特制定 以下细则以加强工程质量监督1.6.1 、严控原材料质量（1）材料的型号、规格、强度均应符合设计要求。（2）材料进场时需出厂合格证，监理人员取样、抽检。（3）铁管子进场后必须除锈、刷防锈漆后使用。1.6.2 、施工质量控制点（1）暗配管应分层、分段、分部位检查，其位置、规格、标高、 弯度、接头、管盒固定、管口处理是否符合规范要求。（2）电线的颜色、绝缘和敷设是否符合要求。（3）电气设备安装时应注意型号、标高和位置是否符合图纸设计 要求，配线方法是否符合规范。

18、1.6.3 、施工质量要求配电箱安装质量控制根据电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5025996（1）配电箱的进管孔应为压制孔，进线管应从规格适当的孔中引 进，并顺直排列，一孔一管，进箱的长度应带好锁紧螺母后 剩 2-4 扣，带牢护帽。严禁用气焊和电焊割孔，使箱体因受 热产生变形。2）配电箱内导线必须连接牢固，绑扎成束。留有适当的余量， 无绞结、死弯，包扎紧密但不伤线芯。导线引出板面应有绝 缘套管保护（3） 箱（盘）接地应牢固紧密，箱门应有软导线与接地的金属结 构物架相连。（4）配电箱内外应清洁、整齐，部件齐全油漆完整、规格型号与 图纸相符。配管及管内穿线质量控制根据电气装置安装工

19、程电气照明装置施工及验收规范 GB5025996（1）暗配管沿最近的路线敷设并减少弯曲，管路弯曲处不应有折 皱、凸凹和裂缝等现象。弯扁程度不应大于管径 10%，弯曲 半径不小于管外径的 10 倍，明配管弯曲半径不小于其外径 的 6 倍。管口应光滑无毛刺。（2）厚壁管在 2寸及 2 寸以下应套丝连接，对埋入泥土或暗配管 宜采用套筒连接，焊口应焊接牢固、严密，套筒长度的连接 外径的 1.53 倍,连接的对口应处在套筒中心（3）配管接头不宜设在弯曲处，埋地管为宜把弯曲部分表露在地 面。暗配管的弯曲半径不应小于管外径的 6 倍，埋设在地下 或混凝土楼板内时不应小于管外径的 10倍。4）过线盒安装是为便

20、于穿线，对于管路长度每超过45 米无弯 曲时；管路长度超过 30 米，有一个弯曲时；管路长度每超 过 20 米有 2 个弯曲时；管路长度每超过 12 米有三个弯曲时， 均应在中间安装接线盒，在盒箱上开孔应采用机械方法，不 准采用气割电焊开孔。固定时应采取有效的防堵措施。防止 水泥浆浸入箱盒间用短管，锁紧螺连接。5）穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于 500V。6）不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线，不得穿在同 一根管内。7）在盒内导线有适当余量，导线在管子内无接头和扭结，总截 面积不应大于管子内空截面积的 40%。8）不进入盒 （ 箱） 的垂直管子的上口穿线后密封处理良好。9）导线连

21、接牢固、包扎严密、绝缘良好、不伤蕊线。10）盒内清洁无杂物，导线整齐、护线套齐全、不脱落。照明器具、插座安装质量控制根据电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB5025996（1） 灯具安装前必须对到货灯具的质量（合格证、配件、是否变 形、油漆脱落、灯罩破裂、绝缘等）、型号、规格认真检查 核对，并严格按图纸施工，不能漏装，错装。2）安装前检查现场建筑物装饰是否牢固 , 可能对灯具造成损害 的脚手架及其它因素是否都排除 , 在不具备条件时不能安 装。3) 所有灯具的安装高度可根据灯具制造厂提供的装配图和安装 图进行施工，灯具安装应尽量于接线盒直接连接。4) 采用电缆管吊装灯具时电缆可直接从

22、管中穿入灯具。(5) 荧光灯应至少有2个固定件,灯具宽度超过300mnfl寸应有4 个固定点 (每个角一个 ), 可用电缆管或带螺纹的吊杆吊装。 长度超过1200mm勺灯具应在灯具终端增加吊点。(6) 吊顶上灯具安装应用4mm的螺丝固定于接线盒上，所有灯具 严禁吊在吊顶上。7) 插座安装高度应符合设计要求：接线时 , 单相二孔插座，面 对插座的右极接相线，左极接零线；单相三孔和四孔的接地 和接零均应在上方。8) 灯具安装牢固、整齐、美观，灯位和标高准确。吊杆式灯具 的吊杆采用丝扣连接，防水灯具的密封垫圈要齐全、完好。 立杆弯灯的灯杆加工的弯曲半径要一致，灯杆安装牢固。9) 一般灯具安装高度按图

23、纸说明， 无图纸说明时应高于 2.5 米， 灯具安装应牢固。灯具通过元木木台或灯钩与墙面楼板固 定。吸顶灯具与木台过近时的应有隔热措施。(10)吊链灯具大于1kg时灯线不应受到拉力，灯线应于吊链编叉 在一起。11 )开关盒、插座盒高度，插座中相、零、地线排列，开关离门框距离、敷设的平直度、垂直度及接地跨接线连接等。暗开 关、暗插座盖板应紧贴墙面， 平整固定。板面螺丝规格一致。 严禁使用木台安装。高低偏差按施工规范规定施工。（12）单相二孔插座。面对插座应水平安装右极接相线，左接零线 的三孔及三相四孔插座的接地线或接零线均在上方， 与弱电 部分的插座应有明显的区别，其插销与插座均不能插入配电箱回

24、路及用电设备绝缘的质量控制。对电气配线系统绝缘电阻需测试两次， 第一次测试记录是在配线 工程穿线、焊接包头后进行， 应按配线系统回路测试， 应真实无遗漏。 第二次测试记录是在电气设备安装完毕后， 通电调试之前再进行一次 全面测试。测试方法要求与第一次绝缘电阻测试要求相同。1.7 、弱电工程的质量控制1.7.1 、目的为了保证弱电系统即电视、通信、宽带等系统的安装施工质量， 确保系统的正常运行，编写本细则。1.7.2 、职责国家现行规定的监理行业专业监理工程师的职责。1.7.3 、监理依据GPMC/QW4.5/001/A-1999规定及设计图纸、施工合同。1.7.4 、工作程序1) 熟悉设计施工

25、图，了解设计的目的，掌握设计规定的设备、 材料的规格、 型号，发现问题及时向设计提出， 并要求更改。2) 组织有关部门进行图纸会审，汇总各部提出的问题，并逐条 落实解决的办法和时间。3) 审查施工单位提交的施工方案，要求有足够的措施保证施工 质量，建立完整的质量管理体系，如有不足要求补充。4) 组织设计、施工单位进行现场交底， 主要由设计介绍图纸 与现场的实际情况，作好记录，有关现场的特殊情况，提醒 施工单位施工时应注意的问题， 如发现有疑问的地方向设计 提出，并要求解释清楚。进一步熟悉现场，具备条件时通知 施工单位开始施工， 并组织好设备基础的交安工作。5) 检验材料、设备的规格、型号是否符

26、合设计的规定，产品要 有合格证、厂名、品牌等，外观完好不应受损伤、生锈。6) 明敷的线槽、线管的安装要横平竖直，与电力电缆、电线的 距离符合规范的规定，超偏时要整改纠正。7) 检查插座安装符合设计的要求，接线正确。8) 检查分线箱，安装中间接头的制作要符合规范的规定。9) 检查设备的安装牢固，防雷接地良好。10) 系统工程施工完毕，组织有关部门进行全面检查，查对设 备、插座安装的数量，发现问题逐条列出、整改，至系统 工程合格转入调试。11) 组织有关部门参加系统调试过程，监视设备的工作是否正常，用户的接收效果是否良好，调试中发现的问题，首先查清问题的原因，属产品质量问题应由供货商处理，属施工质

27、量问题由施工方处崐理，至整个系统工作正常，用户 满意。12) 督促施工单位整理如下交工资料 :A 系统质量的主观评价B 系统质量的测试C 系统工程的施工质量D 图纸、资料的移交13) 参加政府监督部门主持的对系统工程的质量评定，对监督 部门提出的质量问题施工单位及时整改。14) 组织有关各部门进行系统工程的交工验收，一致通过时主 持签署认可并作记录。1.8 、质量管理点的管理措施1.8.1 、质量管理点的设置：监理工程师对安装工程质量目标的重要项目、薄弱环节、关键部位、施工部位需控制重要的质量特性，对影响工期质量、安全等重要因素的环节、新工 艺、新技术的施工环节及易出质量通病的项目设置管理点。

28、1.8.2 、操作标准：首先由项目技术负责人制定管理点工艺流程图， 编出过程号，然后按 “施工要点和要求”及所列规范、质 量标准制定详细的质量管理点作业指导书，由各专业施工员向班组作详细的技术交底。1.8.3 、监理工程师必须严格按质量控制点和质量要求进行认真检 查，如发现质量不合格，应与施工员一道认真查找原因， 制订整改措施及预防措施，直至合格为止。对质量管理点 进行多频次监控，随时抽查并保证 100的合格率。2、进度控制2.1 、进度控制目标依据业主审批的文件和设计文件、 施工承包等合同的有关规定 以及业主对项目实施周期的具体规划， 做本项目工程进度控制的总 目标。2.2 、进度控制措施2

29、.1.1 、组织措施：按职能和子项分解组织管理体系，配备业务能力强的“计划控制”监理人员，健全机构、明确任务和职能分工，建立进度计划协调工作制度，对影响进度计划目标实现的干扰因素进行分析，根据信息反馈和统计数据，对影响进度计划的概率和拖延损失进行计算和预测，及时 采取有效的预防措施；2.1.2 、技术措施：按期召开工程计划分析会议，讨论研究施工活动中存在的问题，以便采取对策，建议采用新技术、新工艺加快施工进度；2.1.3 、 合同管理措施：严格合同管理，对合同中已确定的控制点实行动态分析，达到合同期与进度计划的协调；2.1.4 、 经济措施：严格工程款结算手续，严把付款签证关；影响 进度计划的

30、概率和计划拖延损失进行计算和预测，及时收 集有关数据和信息，为建设单位索取合理的索赔提供依据； 承包单位应向建设单位提供一定量的进度保证金，如果由 于承包单位原因影响计划的实施，将扣除其保证金；2.1.5 、 信息管理措施：应用计算机通过计划进度与实际进度的动态比较分析的方法，对工程网络实施的各个阶段计划实施修正与控制；严格执行国家统计的有关规定，掌握工程施工的实际进度，审查承包单位的统计报表，按月统计计量 完成的实物工作量和建安工作量，报告建设单位。2.3 、进度控制节点2.3.1 、 天花上部设备安装工程，包括消防系统施工、中央空调风 管系统安装、计算机综合布线及电视电话网络布线等；2.3

31、.2 、 隔墙部分施工，包括铝合金落地门窗安装、隔墙内管线布 设等；2.3.3 、 地面部分施工，包括地面暗藏管线敷设、地毯铺贴等。3、投资控制3.1 、投资控制的目标 控制投资在建设单位的预算造价范围之内。3.2 、投资控制的内容3.2.1 、审核设计变更的可行性和相关的工程预算；3.2.2 、审核承包单位的工程进度计量和工程进度款申请；3.2.3 、协助建设单位审核承包单位的工程预算和工程竣工结算；3.2.5 、编制资金使用计划；3.2.6 、编制降低成本的技术措施；3.2.7 、审核和计算索赔金额。4、安全文明施工4.1 、安全文明施工监理工作目标4.1.1、无重大伤亡事故，施工人员伤亡

32、率 5%o以下。4.1.2 、符合广州市文明施工规定要求。4.1.3 、对施工周围环境不造成污染和损害。4.2 、安全文明监理组织 监理部设安全文明监理组，三人组成，经安全监理业务教育 培训考核合格，持证上岗。组长监理工程师，成员土建监理和机 电监理。4.3 、危险源、污染源分析和安全文明施工监理重点、难点4.3.1 、施工危险、污染源要素；4.3.2 、人的不安全行为；4.3.3 、物的不安全状态；4.3.4 、作业环境的受损破坏；4.3.5 、管理工作的失误；4.3.6 、危险源发生的时间；4.3.7 、危险源分布的地点；4.3.8 、危险区发生的状态；4.4 、安全文明施工监理措施方法和

33、手段4.4.1 、安全、文明施工监理控制措施：（1）项目总监是工程安全文明施工监理总负责人，各专业监理 工程师是本岗位专业安全监理负责人，全体监理人员都负 有对日常安全文明施工进行监督管理义务和责任。按照安 全岗位职责每日应不定期地对工地进行安全文明施工巡 视，并做好记录，发现违规违章情况应及时采取有效监理 方法进行处置。（2）督促并定期检查承建商贯彻实施国家及省、市关于安全文 明施工的规定。严格审查施工企业有关管理及程序性方面 是否到位、合法。其要点是：（2）.1 、在审查意见中不能有与法律、法规和工程建设强制性标 准相抵触的要求；对施工组织设计或专项安全方案中违背法律、法规和工程建设强制性

34、标准的内容，必须指出 并要求修改。2).2 、审查施工组织设计或专项安全方案的编制人、审核人和 批准人资格的符合性，签字是否齐全、真实有效。2).3 、审查施工单位安全管理的组织机构及人员是否到岗，人 员的安全资格持证上岗证书， 审查有无安全生产责任制、 安全管理规章制度、安全操作规程等。2).4 、审查有无季节性施工方案和事故应急预案。2).5 、审查有无现场防洪(排水) 、防火、防中毒和防盗措施。2).6 、督促承建商每周不少于召开一次安全文明施工职工教育 会和班前、工序转换安全技术交底，做到警钟长鸣。2).7 、监督承建商在施工现场配备足够的消防器材、安全器材， 如灭火器、安全带等。2)

35、.8 、现场应成立由参建各方项目负责人和代表参加的安全生 产文明施工领导小组和工作小组，每月定期组织安全文 明施工检查评比，通过交流学习和讲评，不断提高项目 安全文明施工管理水平。2).9 、制订现场施工奖罚管理办法 ，明确现场平面布置、安 全文明施工、成品半成品保护达到或达不到规定的标准 进行奖或罚的数额；并对参加会议、监理通知单的执行 情况进行量化奖罚，做到监理依据充分，奖罚分明；约 束总承包商和独立分包商或分包商的安全文明施工。2).10 、实行工序交接单制度，交接单在哪一方成品保护责任在 哪一方，做到成品保护责任分明，协调有依据。2).11 、临时用电监理管理： 审核施工现场的临时用电

36、设计方案， 配电箱(柜)、线路敷设严格按照施工规范进行，并由 专职电工 24 小时维护。2).12 、安全文明施工检查项目：严格按照中华人民共和国行业 标准 JGJ59-99 及广州市关于安全文明施工的有关规定 执行，具体包括(但不限于)安全管理、文明施工、脚 手架、三宝四口、施工用电，施工机具等。2).13 、审查施工组织设计中有关现场文明施工的内容，包括： 安全组织机构。 督促承建商建立和完善安全文明施工生 产制度、安全技术操作规程、特种作业持证上岗等执行 情况。2).14 、督促承建商向区安全监督机构办理安全监督手续。2).15 、检查承建商的安全措施落实情况，针对施工中的不安全 因素与

37、安全中的薄弱环节进行研究并提出措施， 并督促 承建商整改，审查特殊机械和特殊工种人员的资格证、 上岗证。2).16 、定期巡视检查施工现场，定期检查承建商的安全管理内 业资料，并将检查的结果记录在月报中，发现安全隐患 应及时制止，并拟发安全隐患通知单 ，情况记录在 监理日记中，定期上报现场安全文明施工情况。（2）.17 、切实落实档案管理制度。要求建筑施工企业必须依照国 家、行业有关标准和规范， 落实岗位责任制和交接制度， 制订应急预案， 将上述档案 资料列入施工安全评价必 备资料。（2）.18 、每周监理例会上通报安全监理情况。对施工现场存在安 全问题改不及时或不合格的，向承建商发出整改通知

38、。（2）.19 、会同业主分阶段评价承建商的现场安全文明施工情况， 并提出奖罚意见。（2）.20 、每月编制安全文明施工监理月报并报送有关部门。4.4.2 、安全文明施工监理方法：（1）审查各类有关安全生产的文件；（2）审核进入施工现场各分包单位的安全资质的证明文件；（3）审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计中的安全技术 措施；（4）工地的安全组织体系和安全人员的配备；（5）审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案 及安全措施；（6）审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安 全检查报告；（7）审核并签署现场有关安全技术签证文件；（8）现场监督与检查：（8）.1 、日

39、常现场跟踪监理，根据工程进展情况，安全监理人员对各工序安全情况进行跟踪监督、现场检查、验证施工人员是否按照安全技术防范措施和按规程操作；8）.2 、对主要结构、关键部位的安全状况，除进行日常跟踪检查外，视施工情况，必要时可做抽检和检测工作；8）.3 、对每道工序检查后，作好记录并给予确认；8）.4 、如遇到下列情况，安全文明施工监理工程师应下达“暂 时停工指令”：A 施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进 措施或改进措施不合乎要求时；B 对已发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；C 安全措施未经自检而擅自使用时；D 擅自变更设计图纸而进行施工时；E 使用没有合格证明的材料或擅自替

40、换、 变更工程材料时；F 未经安全资质审查的分包单位的施工现场人员进入施工 现场时；4.4.3、安全文明施工监理控制手段：（1）检查、巡视发现问题；（2）整改通知；（3）跟踪现场整改；（4）停止施工；（5）向主管部门报告；4.5、施工现场防火4.5.1 、建立防火制度(1) 施工现场都要建立健全防火检查制度；(3) 建立义务防火消防队，人数不少于施工总人数的10%；(4) 建立动用明火审批制度。4.5.2 、 消防器材的配备(1) 临时搭设的建筑物区域内每100川配备2只10L灭火器；(2) 大型临时设施总面积超过1200 ，应配备有消防用的积水桶、黄沙池，且周围不得堆放物品；(3) 临时木工

41、间、油漆间、木器具间等，每 25川配备一只灭火 器，油库、危险品库应配备数量与种类合适的灭火器；4.5.3 、施工现场防火要求(1) 施工组织设计中的施工平面图、施工方案均要求符合消防 安全要求；( 2) 施工现场明确划分作业区、易燃可燃材料堆场、仓库、易 燃废品集中站和生活区；(3) 施工现场夜间应应有照明设施，保证施工通道畅通，值班 巡逻；(4) 施工现场应配备足够的消防器材，设专人维护、管理，定 期更新，保证完整好用；(5) 在土建施工时应先将消防器材和设施配备好，有条件的室 外敷设好消防水管和消防栓；(6) 危险物品的距离不得少于10m危险物品与易燃易爆品距离不得少于 3m；（7）施工现场的焊、割作业，必须符合规定要求；（8）施工现场动火作业必须执行审批制度。4.6 、施工临时用电4.6.1 、临时用电管理（