柳州市住房公积金信贷业务流程

1、一、一手商品房、集资建房贷款；1、开发商或组织集资建房单位到管理中心办理项目备案；2、项目形象进度达到要求后，职工与售房单位签订购房合 同、集资建房协议，到管理中心提交贷款申请材料；3、管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向 银行出具委托贷款通知书；4、委托贷款银行通知职工签订借款合同，办理预抵押登记 手续，将贷款发放到售房单位帐户。二、二手房改房贷款1、交易双方签订买卖契约，到管理中心提交贷款申请材料；2、管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向 银行出具委托贷款通知书；3、委托贷款银行通知职工签订借款合同，交易双方办理房 屋过户手续；4、银行、借款人办理现房抵押登记手续；

2、5、委托贷款银行将贷款发放到卖方帐户。三、二手商品房贷款1、交易双方向住房置业担保机构提交贷款申请材料；2、住房置业担保机构同意担保的，将保函及贷款申请材料送至管理中心；3、管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向 银行出具委托贷款通知书；4、职工与委托贷款银行签订借款合同，与住房置业担保机 构签订担保合同；5、住房置业担保机构办理房屋过户、抵押登记手续；6、委托贷款银行将贷款发放到住房置业担保机构帐户；7、住房置业担保机构将贷款转给卖方，将房屋产权证交买 方。四、组合贷款1、职工向管理中心递交贷款材料；2、管理中心对住房公积金贷款部分进行审批，审批通过的， 向银行出具委托贷款通知书；

3、3、商业银行对商业性贷款部分进行审批，审批通过的，与 职工签订住房公积金委托贷款及商业贷款的借款合同；4、银行办理预抵押登记手续，将住房公积金贷款、商业贷 款发放到售房单位帐户。五、商业贷款转住房公积金贷款1、职工向管理中心递交贷款材料；2、管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，通 知职工；3、职工结清原办理的商业贷款，解除贷款抵押，将贷款结 清凭证送管理中心；4、管理中心向银行出具委托贷款通知书；5、委托贷款银行通知职工签订借款合同，办理现房抵押登 记手续，将贷款发放到借款人的账户；借款人必须按借款合 同约定的贷款用途使用贷款资金，不得将贷款资金用于证 券、基金投资等其他用途，如有违

4、反，由借款人承担相应的 法律责任。六、购房办证一年内申办住房公积金贷款 职工购房时以自有资金付清房款的，在所购住房的房屋产权 证出证后的一年内，可申办住房公积金贷款：1、职工向管理中心递交贷款材料；2、管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向 银行出具委托贷款通知书；3、委托贷款银行通知职工签订借款合同，办理现房抵押登 记手续，将贷款发放到借款人的账户。借款人必须按借款合 同约定的贷款用途使用贷款资金，不得将贷款资金用于证 券、基金投资等其他用途，如有违反，由借款人承担相应的 法律责任。七、提前还款借款人资金充裕时，可直接到委托贷款银行申请部分或一次 性提前偿还住房公积金贷款。借款人将

5、提前还款款项存入扣 款存折后，持身份证、借款合同、扣款存折到原委托贷款银 行办理：银行地址电话备注工仃龙城支行八一路文化艺术中心西侧一层2803908每周四受理建行个贷中心北站路望火楼旁2836267需先预约农行立新向阳支行斜阳路2090701每月20号、27号至次月3号不受理中国银行营屏山大道马3881871需先预约业部鞍山脚3881872交通银行个贷中心白沙路冠亚.蓝湾旁2819741需先预约提前结清贷款的，凭委托贷款银行退回的他项权证到房屋登 记部门办理解除抵押手续。八、变更借款合同 1、借款人或申请人到市住房公积金管理中心提出变更申请， 提交相关材料，填报一式两份的变更借款合同申请表；2、市住房公积金管理中心按规定进行审核，同意变更的在 变更借款合同申请表上签署意见交委托