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文档简介

1、物业人员出入管理规定 小区出入办法 第一条 为了加强小区出入管理，防止盗窃，制定本办法。 第二条 任何人出入小区必须遵守本办法。对不遵守本办法，擅自强行闯入小区的，物业公司有权利、有义务采取强制措施，直至扭送公安机关。对因强行闯入给小区设施造成损失的，必须予以赔偿。 第三条 除下列情形外，进入小区必须凭攀枝花市凤凰小区观涛苑出入证(以下简称 “ 出入证 ” )： (1)来访人员和忘记携带出入证的业主，向门岗正确报出所在门牌号和业主姓名，并登记的。 (2)与持有出入证的业主同行，并有持有出入证的业主口头担保的。 (3)到小区检查工作的领导、到小区执法的公务人员、参预小区抢险的人员、抢救小区业主的

2、医护人员。 第四条 持有出入证的人员，无论是步行还是乘车，进入大门和单元门时都必须用出入证刷卡，待读卡器确认、门或道闸打开后才能进入。 第五条 出入证发放范围为：小区业主、业主住宅承租人、物业管理工作人员和经业主委员会同意的其他人员。 第六条 出入证采用ID卡，实现小区一卡-通。 业主凭同一张卡既可进入小区大门又可进入本单元大门。持其他人员出入证的只能进入小区有限的几道大门，不能进入单元门。 第七条 业主住宅承租人、其他人员办理出入证必须缴纳押金，并在每年6月和12月到物业公司进行复审，否则将由物业公司在每年7月初和1月初注销其出入证。 第八条 出入证遗失应当立即向物业公司挂失，物业公司应立即

3、注销该出入证。如果因不及时挂失，或因无意出入证提供给他人，造成其他业主被盗的，必须承担赔偿责任。如果有意将出入证提供给他人作案，司法机关处理。 第九条 出入证补办应凭本人 _明向物业公司提出申请，7日内发放。 第十条 出入证办理收费标准、收益使用办法由业主委员会制订。收益主要用于支付制作费、补充小区公共维修资金，对物业公司的办证工作可以给予适当补贴。 物业治安管理规定xx-09-06 9:37 | #2楼 1、非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。 2、装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入小区。 3、小区住户的机动车辆实行发卡、登记；自行车停放在指定位置。

4、机动车辆不得停放在小区内，住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场。 4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并配合保安员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核，如住户确实无法陪同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、 _号码以及委托人姓名、 _号码，并签名确认同意，方可将物品搬出。 5、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管-理-员和住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定。及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。 6、遵守小区和物业管理处公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。 7、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。 8、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治

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