高科·总部壹号施工组织设计

1、高科总部壹号一期工程施工组织设计 中国建筑第五工程局有限公司高科总部壹号一期工程项目经理部 高科总部壹号一期工程目 录第一章 工程概况11.1 工程项目的基本情况11.2 承包范围及合同要求11.3 建筑设计概况11.4 结构设计概况21.5 机电设计概况31.6 现场基本情况41.7 工程所在地的资源供应情况51.8 编制依据5第二章 总体施工部署82.1 工程施工目标82.2 施工进度安排与施工组织82.3 工程施工重点、难点分析142.4 组织机构、岗位及其职责172.5 新技术、新工艺的开发与应用19第三章 施工进度计划213.1 节点工期213.2 施工进度计划21第四章 施工准备与

2、资源配置计划224.1 施工准备224.2 主要资源配置计划24第五章 主要施工方法295.1 施工测量295.2 土方工程395.3 抗浮锚杆405.4 钢筋工程415.5 模板工程465.6 混凝土工程505.7 脚手架工程535.8 砌体工程565.9 防水工程595.10 装饰装修工程635.11 安装工程775.12 检测、试验方案1125.13 室外管网工程114第六章 施工总平面布置1176.1布置原则1176.2 平面布置规划1176.3 生产设施的布置1176.4 施工临时用水的布置1186.5 施工临时用电布置1186.6 临时用电设计原则1206.7 电缆线的敷设1206

3、.8 消防设施的布置1206.9 环卫设施的布置1206.10 道路、围墙、地坪1216.11 现场临建设施建筑面积1216.12 施工现场平面布置的管理1216.13 交通组织措施1216.14 施工现场平面布置图122第七章 主要施工管理计划1237.1 进度管理计划1237.2 质量管理计划1277.3 安全管理计划1407.4 环境管理计划1537.5 成本管理计划1597.6“鲁班奖”管理计划1617.7 绿色施工管理计划165附图：169附图1、施工总进度计划网络图170附图2、施工总进度计划横道图172附图3、基础及裙楼阶段施工总平面布置图173附图4、塔楼主体阶段施工总平面布置

4、图174附图5、装修阶段施工总平面布置图175附图6、施工用水及排水总平面布置图176附图7、施工用电总平面布置图177附图8、安全及文明施工总平面布置图178附图9、办公区与生活区平面布置图179184第一章 工程概况1.1 工程项目的基本情况序号内容说明与要求1工程名称高科总部壹号一期工程2使用功能产品研发、商务办公、地下车库、设备用房等3工程地点株洲市天元区，北商业一大道路、东邻栗雨湖路、南株洲大道、西邻佳兆业路。4工程规模103848.615建设单位株洲高科发展有限公司6设计单位株洲建筑设计院有限公司7勘察单位湖南省地质工程勘察院8监理单位湖南雁城建设咨询有限公司9总承包单位中国建筑第

5、五工程局有限公司1.2 承包范围及合同要求序号内容说明与要求1承包方式施工总承包2工期要求2012年12月10日至2014年8月30日3工程质量要求中国建设工程鲁班奖4工程造价4.29亿元人民币5承包范围地基与基础工程（含人工挖孔墩基础、抗浮锚杆）、主体结构、幕墙工程、全部粗装修、精装修工程、给排水工程、建筑电气工程、智能建筑工程、消防工程、通风与空调工程、电梯工程、室外工程（室外管网、室外市政及园林景观）、亮化工程、室内标志标识等。1.3 建筑设计概况本工程建筑设计概况见下表。建筑设计概况一览表建筑概述总建筑面积103848.61单层面积标准层1198.92m2总高99.3m层数地下3层，地

6、上27层主要功能分区地下3层停车及设备用房，地上为产品研发、商务办公。各层层高-3-2层3.9m，-1层4.9m，1-3层4.9m，4-27层3.5m建筑类别一类高层耐火等级一级防水屋面防水防水等级级，防水层为1.5厚CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双面）+1.2厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面）地下室防水地下室底板及外墙防水等级级，顶板防水等级级，底板采用混凝土自防水P8+改性沥青防水卷材（4厚）；外墙及顶板采用混凝土自防水P8+1.5厚CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双面）+1.2厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（单面）卫生间、洗手间混凝土结构采用防水混凝

7、土，其抗渗等级为P6，防水层为1.2厚合成高分子防水涂料其他防水卫生间、阳台、外廊和其他用水房间的楼地面标高，应比同层其他房间，走廊的楼地面标高低20mm；卫生间墙根部应用同标号混凝土现浇150翻边；强弱电井道门下设150mm高门坎；位于电梯机房上的水箱间楼面应采取防水及排水措施。砌体内、外墙外墙采用200厚加气混凝土砌块；内墙采用烧结页岩空心砖装饰内 墙干挂石材、干挂瓷砖、乳胶漆、墙布、木挂板、木饰面、硬包等外 墙玻璃幕墙和干挂石材幕墙楼地面活动网络地板、石材、瓷砖、地毯、木地板、环氧树脂等顶 棚石膏板、硅酸钙板、铝板等节能玻璃幕墙90系列隔热铝合金,中空低辐射钢化玻璃（6高透光Low-E+

8、12+6透明）屋面90厚岩棉板 外墙200厚加气混凝土砌块，外墙外保温60厚岩棉板。1.4 结构设计概况本工程结构设计概况见下表。结构设计概况一览表结构类型框架+核心筒基础类型大部分采用柱下独立基础，局部采用人工挖孔墩基础。地基基础设计等级甲级结构安全等级二级抗震设防烈度六度结构抗震等级框架结构抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级人防地下室防护等级为常6、核6甲类二等人员隐蔽所底板及0.00标高底板绝对标高53.50米，0.00绝对标高66.20米钢材钢筋：HPB300、HRB400；钢柱、钢梁：Q345B。结构砼强度等级C50C301.5 机电设计概况本工程机电设计概况见下表。机电设计概况一

9、览表机电安装工程概况电气工程配电设计10KV两回路电源，41250KVA变压器，消防为一级负荷低压配电系统塔楼采用密集型母线树干式供电（照明），其他均为放射式供电，各层设配电间照明系统普通照明采用T8荧光灯，应急照明采用LED灯电缆、导线一般动力照明采用YJV/VV/BV电线电缆；阻燃电缆、防火电缆、密集母线防雷接地建筑物防雷、接地系统及安全措施；本工程属二类防雷建筑物；本工程系统保护采用TN-S系统，防雷、保护接地及弱电接地共用一接地体，工频接地电阻要求不大于1欧姆。给排水工程给水工程工程给水分为高、中、低三个区，低区直接供水，中、高区采用变频加压设备加压供水；排水工程排水采用雨污分流，污废

10、合流形式，污水设专用通气管, 生活污水系统.采用污、废分流制，排水采用单立管和双立管合用排水系统；污水经化粪池处理后排入市政污水管网；雨水和冷凝水系统详见建筑专业；暖通工程本系统主要包括空调冷源、办公楼中央空调系统、防排烟系统。空调冷源：本工程采用一体化直燃机主机，夏季制冷，冬季采暖。不需提供卫生热水。本工程空调面积约为65473m2，计算夏季总冷负荷约9710KW，单位空调面积冷负荷指标为148w/m2，计算冬季总热负荷约4397KW，单位空调面积热负荷指标为67w/m2。防排烟系统：防烟楼梯间和合用前室设置加压送风的防烟系统，共JY-19，共9个防烟系统；排烟系统有地下车库通风及排烟系统、

11、设备用房通风及排烟系统、裙楼中庭排烟系统、双子塔楼核心筒内走道排烟系统等。弱电工程(智能化工程)本工程弱电系统设计主要包含以下系统：1、楼宇自控系统（BAS）；2、保安监控系统（CCTV）；3、综合布线系统（PDS）；4、计算机网络系统（NETWORK）；5、有线电视系统（CATV）；6、办公自动化系统（OAS）；7、无线通讯系统（WCS）；8、停车场管理系统（PMS）；9、背景音乐系统（BGM）；10、程控交换机系统（PABX）；11、LED显示系统（LED）；12、商业收费系统（POS）；13、一卡通系统（SMC）；14、消防系统（FAS）；15、楼宇系统集成（IBMS）。电梯工程安装16

12、部电梯总平面图室外采用花岗岩硬质铺地其它室外应考虑绿化、综合管线敷设，室内要考虑二次精装1.6 现场基本情况气候状况本区域属亚热带季风性湿润气候区，温和湿润，季节变化明显。冬寒夏热，四季分明；年平均气温16至18，最冷平均气温5.3，最热月平均气温29.1，极端最低温度-11.5，极端最高温度39.1。雨量充沛，光热充足，无霜期在286天以上，夏季降水不均，旱涝无定，秋冬雨水明显减少，年降水量在1500mm左右。地形地貌场地内原始地貌单元属侵蚀剥蚀丘陵地貌，地势较为平坦开阔，地形起伏不大。场地已基本整平，地面标高在56.1463.54m之间，相对高差约7.31m，总体南高北低，场地周边为已经建

13、成的栗雨工业园园区道路，路面标高在57.7567.61m之间。工程地质条件根据岩土工程详细勘察报告，本工程重要性等级为二级，场地等级为二级，地基等级为二级，勘察等级为乙级。根据钻探揭露，场地土质自上而下分述如下：1、第四系（Q）：1）人工填土Q4ml（层厚0.508.60m，平均厚度3.87m，层顶标高为56.1463.4547.66m）；2）耕植土Q4pd（层厚0.403.70m，平均厚度0.54m，层顶标高为52.8662.30m）；3）粉质粘土Q3al+pl（层厚0.706.10m，平均厚度2.53m，层顶标高为52.2159.53m）； 2、下伏基岩（K）：为场地下伏基岩，岩性主要为泥

14、质粉砂岩，局部为砂砾岩，顶面埋深0.0011.50m，泥质粉砂岩，根据风化程度差异划分为全风化泥质粉砂岩1，强风化泥质粉砂岩2，中风化泥质粉砂岩3三个亚层。水文地质条件根据岩土工程详细勘察报告，钻孔终孔24小时后观测得到的稳定地下水位在0.70m4.50m之间，对应标高在56.5361.72m之间，场地地基岩土无明显含水层，水质PH值在7.217.28，侵蚀性CO2为0.005.07mg/L。施工现场状况(1)、场平情况工程基坑土方开挖已基本完成，基坑支护已完成。我方进场后根据标高按要求再适当开挖，另外需对柱下独立基础施工挖出的土方和基础梁土方进行外运至旁边弃土区。(2)、临时供水供电情况现场

15、南侧有业主提供的1个630KVA厢式变压器，和管径100的水源点。施工时在水井上设置抽水加压房，用水采用直径为100的给水管，各用水点根据用水量布设相应直径的给水管，将水送到各用水点。(3)、通讯情况本工程地处株洲天元区，多个移动网络和电信网络均覆盖本地区，有良好的通讯基础条件，通讯方便。我部将建立项目信息系统，施工中采用宽带网络系统、移动电话、区域电话和对讲机相结合的方法实现内外联络。(4)、交通运输条件本工程周边市政道路已建好，场外交通较为便利，施工材料和施工机具均能由汽车直接运输至施工现场，届时场内将形成环状临时道路。1.7 工程所在地的资源供应情况工程所在地株洲市为新兴工业城市，铁路、

16、公路交通系统非常发达，境内自然资源丰富，本工程建设所需的钢材、混凝土、水泥、砂石、砌块、电线电缆等材料均能通过陆运方便快捷的抵达施工现场。1.8 编制依据（1）高科总部壹号一期工程合同文件。（2）由湖南省地质工程勘察院编制的岩土工程详细勘察报告，报告日期为2011年4月。（3）由株洲市建筑设计院有限公司设计并经过有关部门审批的有效施工图纸。（4）本工程所涉及的规范、标准、文件详见下表：规范、标准、文件一览表序号标准名 称编号或文号实施日期1国标建筑工程施工质量评价标准GB/T 50375-20062006年11月2国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012002年1月3国标建筑

17、地基基础施工质量验收规范GB50202-20022002年5月4国标砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20112012年5月5国标混凝土结构工程施工质量验收规范（2011版）GB50204-20022002年4月6国标屋面工程质量验收规范GB50207-20122012年10月7国标地下防水工程质量验收规范GB50208-20112011年4月8国标建筑地面工程质量验收规范GB50209-20102010年12月9国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 2002年3月10行标建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ 110-20082008年8月11行标建筑涂饰工程施工

18、及验收规程JG/T 29-20032003年4月23国标建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-20052005年8月24国标建筑防腐工程施工及验收标准GB 50212-20022003年3月25国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022002年4月26国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20022002年4月27国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20022002年6月28国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-20022002年6月29国标智能建筑工程质量验收规范GB50339-20032003年10月30国标建筑节能工程施工质

19、量验收规范GB50411-20072007年10月31行标玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-20012002年3月32行标节能建筑评价标准GB/T50668-20112012年5月33国标绿色建筑评价标准GB/T 50378-20062006年6月34行标建筑施工安全检查标准JGJ59-20112012年7月35国标建筑结构检测技术标准GB/T50344-20042004年12月36国标施工升降机GB/T10054-20052005年12月37行标夏热冬冷地区的居住建筑节能设计标准JGJ134-20102010年8月38行标建筑变形测量规范（附条文说明）JGJ8-20072008年3月

20、39行标建筑施工模板安全技术规范JGJ162-20082008年12月40国标砌墙砖试验方法GB/T2542-20032003年10月41国标砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20112012年3月42国标钢筋混凝土过梁03G322-12003年2月43国标建筑边坡工程技术规范GB50330-20022002年8月44国标建筑工程施工现场消防安全技术规程GB50720-20112011年8月45国标混凝土结构工程施工规范GB50666-20112011年8月46国标屋面工程技术规范GB50345-20122012年10月47行标土层锚杆设计与施工规范CECS22:20052005年8

21、月48行标普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20112011年12月49行标建筑变形测量规程JGJ8-20072008年3月50行标混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-20112012年3月51国标工程测量规范GB50026-20072008年5月52行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20122012年11月53行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20052005年4月54行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20112011年12月55国标高层民用建筑设计防火规范(2005版)GB50045-19951996年6月56行标外墙外保温工程技术规程JGJ 14

22、4-20042005年3月57国标铝合金门窗GB/T 8478-20082009年4月58国标防火门GB 12955-20082009年1月59行标建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-911992年8月60国标建筑结构荷载规范GB50009-20122012年10月61国标钢结构设计规范GB50017-20032003年12月62行标建筑桩基技术规范JGJ94-20082008年10月63国标建筑地基基础设计规范GB50007-20112012年8月64国标混凝土结构设计规范GB50010-20102011年7月65行标建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法JG/T 211-20072

23、008年1月66国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101（全套）2011年9月67国标中南建筑图集11ZJ2011年8月68国标玻璃幕墙光学性能GB/T18091-20002000年10月注：根据工程施工情况，可对本表进行补充（5）主要法规及地方制度项目类别名 称备注1国家中华人民共和国建筑法自2011年7月1日起施行2国家中华人民共和国测绘法自2002年12月1日起施行3国家建设工程质量管理条例自2000年1月30日起施行4国家中华人民共和国合同法自1999年10月1日起施行第二章 总体施工部署2.1 工程施工目标序号工程目标目标内容1总目标达到合同中的各项要求1质

24、量目标中国建设工程鲁班奖2工期目标2014年8月30日完成合同规定的全部内容，并满足节点工期要求。3安全及文明施工目标杜绝重大火灾事故，杜绝土方坍塌、高空坠落、物体打击、触电事故造成的人员死亡事故，杜绝重大机械设备事故，杜绝急性中毒事故，因工年负伤频率控制在3%以内。湖南省安全质量标准化示范工程、全国AAA级安全文明标准化工地4职业健康及环境保护目标(1)施工噪声：满足国家及株洲市建筑施工场界噪声限值规定，不发生噪声扰民现象。(2)施工扬尘：施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒。(3)固体废弃物排放：施工现场固体废弃物实现资源化、无害化、减量化管理。(4)有毒有害废弃物：对有毒、有害废物进行有效

25、控制和管理，减少环境污染。(5)污水排放：生产、生活污水经处理后排放，水质符合地方标准。(6)资源管理：节能降耗，减少资源浪费。(7)杜绝重大环境事故的发生，不出现因噪声、扬尘、运输遗洒、土地污染、水体污染及废弃物处置等环境污染问题造成的执法部门处罚或相关投诉。(8)节材、节水、节能、节地，努力推行绿色施工。5成本目标向管理要效益，确保工期、质量、降低成本6顾客满意度顾客满意度95%以上，顾客投诉为“0”2.2 施工进度安排与施工组织2.2.1 主要施工内容与进度安排2.2.1.1主要施工内容地基与基础工程（含人工挖孔墩基础、抗浮锚杆）、主体结构、幕墙工程、全部粗装修、精装修工程、给排水工程、

26、建筑电气工程、智能建筑工程、消防工程、通风与空调工程、电梯工程、室外工程（室外管网、室外市政及园林景观）、亮化工程、室内标志标识等。2.2.1.2施工进度安排：序号项目施工情况时间1工程开工完成2012.12.102地下室负一至三层主体施工完成2012.12.11-2013.6.273裙楼主体施工（1-3层）完成2013.6.28-2013.8.274主楼主体结构施工（4-27层）完成2013.10.2-2013.12.305装饰装修及机电安装阶段完成2014.2.1-2014.8.106室外附属及园林绿化工程施工完成2014.6.1-2014.8.157建筑工程竣工验收完成2014.8.25

27、-2014.8.308竣工备案、交付建设单位完成2014.9.1-2014.9.302.2.2 施工段划分2.2.2.1基础、地下室及裙楼施工根据地下室后浇带，将地下室基础施工区域划分为A、B两个大区段，且每个区段根据后浇带划分为3个施工段，A区划分为A1段、A2段、A3段。B区划分为B1段、B2段、B3段。A、B区段由两个劳务分包单位同时组织施工，区段内组织流水施工，为确保塔楼施工进度，两个区段的施工顺序分别为A1A2A3，B1B2B3，合理分配材料、机械、人员等生产资源，以满足整体进度要求，分区及施工流程如下图所示：基础、地下室及裙楼阶段2.2.2.2塔楼主体结构施工本工程分为东、西两座塔

28、楼，塔楼高二十七层， A区为东塔楼，B区为西塔楼，各由一支劳务队伍组织独立资源进行修改施工，互不影响。2.2.2.3 装饰装修阶段施工本工程内装修为精装修工程，外装修主要为玻璃幕墙工程，塔楼初装修从下往上进行，精装修及玻璃幕墙从上往下施工，两栋塔楼同时组织施工，互不影响。2.2.3、施工组织2.2.3.1主要分部分项工程本工程施工主要包括以下分部分项工程:土方工程、地下防水工程、混凝土基础工程、混凝土结构工程、砌体结构工程、地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、屋面工程、给排水工程、采暖工程、电气工程、防雷及接地安装、火灾报警及消防联动系统

29、、送排风系统、空调系统、电梯工程等。2.2.3.2施工顺序（1）整体施工顺序流程图：基础土方开挖基础处理地下结构外墙及顶板防水屋面结构地坪水、电安装抹灰砌筑专业分包安装清理收尾验收幕墙室外工程屋面防水保温回填土门窗精装专业施工锚杆及底板防水预留、预埋底板混凝土垫层上部主体结构（2）地下结构施工工序图：地下室底板地下室三层墙柱底板防水及保护层塔吊安装地下室二层墙柱地下室三层顶板基础土方开挖测量定位安装预留预埋配合垫层、抗浮锚杆地下室二层顶板地下室一层墙柱地下室顶板后浇带外墙防水进入地上结构施工室内装饰装修回填（3）地上结构施工工序图(一个结构层)：铺梁板平台模板柱墙钢筋隐蔽验收搭设梁板满堂架转入

30、上层施工准备转入上层结构施工拆除梁板墙柱模板梁板钢筋绑扎梁板钢筋隐蔽验收梁板砼浇灌令浇筑梁板砼上层结构测量放线梁板钢筋下料制作梁板安装预留预埋砼养护柱墙模板安装浇筑柱墙砼拆除柱墙模墙柱模板验收墙柱砼浇灌令砼养护柱墙钢筋绑扎柱墙安装预留预埋柱墙竖向钢筋接头柱墙钢筋下料制作测量放线2.2.3.3 主要施工节点安排（1）裙楼区及主楼区同时施工至地下室负一层结构，裙楼幕墙开始深化设计。（2）裙楼区及主楼区主体结构施工至3层，裙楼机电安装开始深化设计。（3）主楼施工至5层，主楼机电安装、裙楼精装修开始深化设计。（4）主楼施工至6层，裙楼机电安装开始施工。 （5）主楼施工至10层，裙楼精装修样板房开始施工

31、，施工电梯安装。（6）主楼施工至11层，主楼精装修、幕墙开始深化设计，主楼机电安装开始插入施工。（7）主楼施工至20层，主楼精装修样板房开始施工。（8）主楼施工至26层，裙楼精装修做施工准备，主楼精装修做施工准备。（9）主楼封顶，主楼外墙装饰（玻璃幕墙、干挂石材面板）开始施工。（10）主楼全面进入精装修施工，室外总平全面进入施工。施工过程中结构验收分区分部位进行，地下室结构完验收一次、主体12层砌体施工完后验收一次、砌体全部施工完验收一次，为提前插入粗装修、精装饰创造条件。2.2.3.3 机电专业的施工程序在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管

32、线的施工；在主干管线的施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的施工；设备机电完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶段。2.2.3.4土建装饰与机电(含弱电)的配合程序（1）二次砌筑与初装修阶段：土建专业将机房、竖井等部位的工作内容尽早完成，完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。机电专业随土建初装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿。（2）精装修阶段：在吊顶施工之前，装修专业要与机电专业共同确定吊顶的平面位置，确定好吊顶平面中灯具、喷

33、淋头、风口、检修口、扬声器、烟感探头、温感探头等的布置，在精装修墙体施工前，装修专业要与机电专业共同确定墙体装饰面的位置，确定好墙体装饰面中开关、接线盒、灯具、喷淋头、扬声器等的布置，使吊顶、墙体达到美观、合理的要求，确定好机电与各专业之间的合理工序，保证施工质量。2.2.3.5幕墙工程施工程序（1）结构施工期间穿插玻璃幕墙的预留预埋。（2）主楼结构施工完毕开始进行玻璃幕墙测量、放线，以及龙骨安装。2.2.3.6 竣工清理验收阶段（1）竣工清理验收组织：本工程具有收尾人员多、工作量大、工作范围广、系统多和成品保护任务重而多等特点。因此，在本阶段应严格按照先子系统清理验收、再综合系统逐层逐单元清

34、理验收、最后综合系统的整体清理验收的顺序依次进行。（2）竣工清理验收顺序：消防、智能、电气等分系统进行功能验收调试整改存在的问题综合系统分单元进行调试调整各系统之间不匹配部分综合系统整体联动运行及时查漏补缺并保证一段运行时间最终交付验收。2.3 工程施工重点、难点分析2.3.1 工程特点及难点（1）工程分包队伍多，质量要求高，在施工全过程中需进行统筹安排，协调资源配置，对总承包管理方的策划、协调提出了更高的要求，是施工管理的难点。（2）本工程地下三层，地下室每层面积约8000m2，采取分区施工，必然存在作业面、施工用水、用电、现场排水、施工测量控制网点的施测与保护、临建搭设、材料堆放等方面的相

35、互干扰和影响；因而，协调工作量多、难度大。（3）地下室面积大，地下结构防水要求严格。施工时，应针对砼结构渗漏的原因如结构开裂、温度裂缝、收缩裂纹、砼结构不密实等渗漏原因，采取相应措施。重点做好砼施工质量控制以及施工缝、伸缩缝、后浇带、穿过迎水墙体的管道和模板对拉螺杆等位置处的细部处理。（4）框架及大跨度空间结构特点：本工程主体大部分为框架结构，其施工特点是：模板支设的面积较大，整体性要求高模板尺寸要求严，大部分梁跨度大于8米，模板支撑应具有足够的稳定性、强度和刚度。（5）本工程工种多，给排水及生产排水安装必须穿插进行，因此，本工程能否实现对建设方各项目标的承诺，作好设计和施工的紧密协调，实施高

36、起点、严格过程控制和搞好对分包的服务是总承包管理的关键，总包单位必须具有很高的总包管理水平，检查、指导、督促各施工队伍共同实现工程总目标。（6）本工程为大型公共建筑，机电设备复杂。因此，施工前应对土建、机电安装、精装修等施工图进行必要的综合校对；施工过程中须加强土建与安装的配合，并对预留、预埋的数量、位置、标高、轴线、尺寸严格控制，确保起其位置正确，数量准确。（7）本工程为天元区形象工程，对招商引资也将起到很好促进作用，政府部门对此工程相当重视。且作为我公司在株洲市的形象工程，在施工过程中必然要担负起大量的接待参观工作，对现场的安全文明形象及职业健康保障提出了高标准要求。（8）本工程质量目标要

37、求高，我方将该工程质量目标定为争创“鲁班奖”。施工过程中必须严格过程控制，确保精细施工和精细管理。2.3.2 工程重点、难点主要对策工程重点、难点主要对策表序号工程特点、难点主要对策1本工程总建筑面积103848.61m2，地下三层,由裙楼和主楼组成，体量大。工程为设计施工总承包，施工管理要求高1、组建技术实力强，有着丰富同类工程施工经验的强有力的施工总承包项目经理部，加强施工与设计的紧密协调。全面实施项目管理，确保各项目标的完成，实现对业主的承诺；2、实行公司总部和项目经理部领导下的区段管理层执行经理负责制和单位工程劳务清包的管理体制。项目实行项目经理部区段管理层专业施工班组三级管理。3、根

38、据裙楼及主楼的特点，划分为多个施工区段，区段间组织平行施工，以关键工序为主线，科学合理地利用时间和空间进行其他工序穿插衔接，确保施工的最佳均衡性和连续性。2本工程地下三层，地下室结构平面尺寸大，砼裂缝控制和地下防水要求高，混凝土浇筑施工组织难度大1、开工前，提前联系施工机械设备；2、与设计配合，合理设置后浇带的位置；3、实行平面分区，组织平行施工，作业区段内再根据后浇带的设置位置，划分施工段，组织流水施工；4、混凝土一次性浇筑工程量大，为保证砼施工质量，采取连续性浇筑，避免产生冷缝，做好劳动力和砼的供应工作，砼浇筑前检查好设备，确保正常施工；做好砼养护工作，加强防水质量控制。5、编制后浇带、施

39、工专题方案或作业指导书，设立质量控制点。3本工程体量大，资源组织要求高1、搞好工程统筹、网络计划工作，制定合理的总控计划和阶段计划目标，加强落实，保证计划实施的严肃性；2、配备充足的劳动力、机械、物资，根据工程施工不同阶段进行资源优化配置，及时准确地编制各种资源计划；4、加大物资设备管理力度，组建充足的管理力量，建立完善的物资设备采购机制，及时收集反馈各种资源信息，扩大采购地域范围，保证及时足额按质供应；5、加强施工现场总平面管理，分阶段进行优化设计，确保现场交通状况良好、材料运输通畅； 4本工程位于株洲市天元区，为城市地标性的大型建筑，文明施工要求高，政府部门相当重视1、按照株洲市建筑工地文

40、明施工标准的要求对现场文明施工进行管理。2、实行我公司企业文化战略，树公司文明施工形象。3、高层施工楼层内每三层设置临时卫生间，为施工人员创造清洁、方便的施工环境；4、本工程参建人员多，施工周期长，搞好生活区环境卫生，采取疾病预防措施，杜绝食物中毒和流行病传染。5主楼两栋为高层办公楼，檐口总高度约99.3m，施工技术含量高1、 采用先进合理、成熟适用的新技术、新工艺、新材料，2、制定科学的施工计划，合理安排工序穿插；3、组织先进实用的施工机械，特别是塔吊、人货电梯、混凝土输送泵等。6高层施工安全管理难度大高层安全作业防护措施1、作业面层外架实行全封闭作业，安全网内侧满布竹篱笆，底口采用木板予以

41、全封闭；2、在非作业面层，每隔八层设钢管悬挑式外水平防护架，在建筑物的外围一周沿水平方向再进行全封闭一次；3、卸料平台采用工具式卸料平台，各层人货电梯进口门采用自闭自锁装置的组合式钢栅门；4、电梯井井道采用每三层设一道水平封闭层，铺槽钢，用木板全封闭，防止物体坠落；5、自上而下在裙楼以上各层外墙以外张挂密目安全网，将建筑物外围严密围裹，防止砂石等小物品坠落；6、特别针对防大风制定相应的技术、管理措施；7、加强施工人员安全教育，提高自身保护意识。高层机电安全措施1、严把操作人员考核、测试、筛选关，加强岗位培训；2、安排专职机电工程师、设备专管员管理设备安全、维护保养、临时用电；3、塔吊、人货电梯

42、由专业队伍和作业人员安装拆除，作业人员应具有相类似高层建筑塔吊、人货电梯安拆经验；4、高层建筑的防雷应作为重点管理；5、针对高层用电的特殊性，采取管理和技术措施，配备足够、实用的装备，确保用电安全。高层消防安全措施1、建立有效的消防报警、监控、巡查、审批制度；2、规范易燃易爆物品的管理；3、建立可靠的消防灭火系统。7工程技术难度大、重点多，大体积砼施工、高强砼施工、高层建筑物垂直度控制等1、严格按设计、施工规范和工艺标准施工；2、编制专题施工方案或作业指导书，设立质量控制点；3、积极运用钢筋直螺纹连接等四新技术，开展科技攻关和全面质量管理活动，确保工程质量，提高施工速度，降低成本；4、设专职测

43、量组，配备专业测量工程师，配备先进的测绘仪器，在施工过程严格控制，确保高层垂直度；5、积极与设计单位协作，共同采取措施解决如大体积超长超宽结构施工等技术难题；6、组织专家技术组提供技术指导。8施工项目多，各专业穿插作业多，土建施工阶段预留预埋量大，现场组织协调难度大，对设计施工总承包单位的能力要求很高1、认真履行设计施工总包责任，全面负责施工、设计的协调配合。加强对专业分包单位的总包管理、协调、配合工作；2、在各专业分包单位进场前与之签订分包协议，协议中明确总包管理模式及工程技术、质量、进度、物资、安全、文明施工、工程付款等管理程序；明确总、分包权利及责任；3、根据协议向专业分包单位提供测量定

44、位、垂直运输设备、脚手架、临时办公用房、电力、水源及其他临时设施；4、及时提供施工图纸、洽商及其他文件；及时解决分包提出的合理要求；积极为分包单位创造工作面；平衡协调施工进度、顺序；5、加强总包日常管理，建立总包协调会议制度，全面控制工程质量、进度、安全文明，确保实现各项施工目标；6、对违反分包协议的行为按相关条款进行处罚。9质量标准要求高，我方确定的质量目标为：确保 “鲁班奖”。1、建立自上而下行之有效的质量保证体系，编制项目控制计划；2、实行岗位责任制，制定各分项工程施工质量管理办法及奖罚措施，责任到人，确保各项指标实现；3、加强质量预控和过程控制，坚持“三检制”，落实样板项、样板间引路制

45、度；4、加强检验、测量、试验设备的周期性检定，确保施工全过程检测结果的正确性；5、采用先进技术、先进工艺保证工程质量。2.4 组织机构、岗位及其职责2.4.1 本项目组织机构共划分为三级进行分级管理：第一级是项目班子。由项目班子成员组成，其中领导班子成员包括项目经理、项目执行经理、项目技术负责人、生产副经理、商务副经理，总包办主任，项目领导层全面承担计划、组织、协调、控制、监督等管理职能，是本项目的决策层和管理层。第二级是五部二室。由工程技术部、安装装饰部、质量安全部、商务合约部、物资设备部、综合办公室、总包办公室组成。在项目领导层的指挥下对工程质量、进度、安全、文明施工进行直接的监督和管理，

46、是项目执行层。第三级是劳务队。劳务队在项目部的指令下，对本工程的质量、进度、安全、文明施工进行直接的实施，是项目部的执行层。项目经理部的组织机构图项目经理执行经理商务副经理项目技术负责人综合办公室安装装饰部商务合约部物资设备部工程技术部土建施工队伍质量安全部总包办主任生产副经理总包办公室装饰施工队伍机电安装队伍其他专业施工队伍2.4.2项目经理部各部门的主要职责序号部门名称主要职责分工1工程技术部负责项目施工技术管理、施工技术方案编制、图纸会审和技术核定、结构预控验算、结构变形监测、试验检测及施工测量管理工作；负责对分包商施工方案的审定、材料设备的选型和审核、统筹分包工程的设计变更和技术核定工

47、作；参与相关分包商和供应商的选定；参与编制项目质量计划、职业健康安全管理计划、环境管理计划；负责技术资料及声像资料的收集整理工作；与质量部紧密配合，参与项目阶段交验和竣工交验，共同负责工程创优活动；协助项目总工，进行新技术、新材料、新工艺在本项目的推广应用，并进行技术总结。负责项目一级总体施工计划的编制，生产组织及总体进度计划落实；负责项目土建、机电、装修等各专业施工总体协调工作；负责具体组织和完成项目开工前期现场准备工作，包括各类临建的搭设；负责施工总平面管理；负责项目所需大型设备的计划、租赁、安装、维护工作；负责编制工程的物资需求计划，并负责对进场材料的验收、保管工作。2总包办公室对分包方

48、的组织管理和对分包方的关系协调管理；协调总包方与建设、监理、设计的各方关系。3安装装饰部负责对机电、装饰工程深化设计审核及协调工作；负责机电、装饰工程工程施工组织和外部协作；负责机电、装饰工程工程内部各专业的生产协调工作；负责机电、装饰工程工程施工控制。4质量安全部贯彻国家及地方有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；实施项目过程中工程质量的质检工作，并与政府质量监督对口工作；负责组织编制项目质量计划及质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责监督实施、过程控制和日常管理；负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作；负责各分部分项工程工序质量检查和质量评定工作；参与相关分包商和供应商的

49、选择和日常管理工作；负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作；负责组织工程阶段和竣工验收工作，并进行交验技术资料和质量记录的整理、分装。负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；参与编制项目安全防护、消防方案和安全施工专项方案，并督促实施；研究项目施工潜伏性危险及预防办法，预计所需安全措施费用；参与编制项目职业健康安全管理计划、环境管理计划并监督实施；负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作；负责组织实施员工安全培训、安全教育工作，负责安全技术审核把关，参与施工队对班组的安全交底；负责每周的安全生产例会，定期主持召开安全工作会议；负责安全目标的分解落实和考核评比

50、，开展安全生产竞赛和宣传活动；指定安全消防应急计划，负责项目安全消防救援工作，在危机情况下有权发出停工令，直至危险状况得到改善为止；负责安全生产日志和文明施工资料的收集整理工作；配合综合办公室，共同负责协调周边关系，处理施工民扰和扰民问题及特殊交通运输问题等，做好项目对外宣传工作。5商务合约部负责项目预算成本的编制及成本控制工作，具体负责与业主和分包的结算工作，编制项目月度请款、分包付款文件；负责本项目分包招标文件的编制及分包商选择，参与分供商的选择；负责项目合同管理、造价确定以及二次经营等事情的日常工作；负责项目财务资金管理，准备竣工决算报告和其他与商务方面的工作；负责项目部与业主、监理单位

51、、设计单位之间的往来公函、文件、资料的管理工作。6物资设备部负责项目物资设备的采购和大型施工机械的租赁工作，负责与总部后方采购供应支持的协调联系工作；负责审核物资采购计划、进场计划和统计工作，配合财务编制资金计划；具体负责项目物资采购招标文件的编制工作和供应商的选择工作；负责提供呈报业主和监理工程师审批各类材料样品。7综合办公室负责项目人员的调动及劳资管理，负责对外事务工作；负责公文往来、登记、归档工作；建立工作文件分级传阅保密制度；负责项目的后勤服务工作及对所有分包商相关工作的管理；负责项目保卫工作；负责防扰民、民扰接待处理及周边交通协调；负责项目党群工作。2.4.3 项目劳务层职责项目作业

52、层由各专业作业队伍组成，其职责就是按照项目管理层的要求完成各项施工作业。因本工程施工工期紧、质量要求高，为了保证施工质量，我项目部将按工种选择以往合作过、重质量、守信用的劳务作业队伍进行招标，整个施工过程在高峰期计划为500人左右。2.5 新技术、新工艺的开发与应用2.5.1 推广措施（1）项目科技开发和推广应用“四新”成果，由项目技术负责人主持并负责组织编制推广应用计划，落实推广应用项目的责任人及要求完成时间等，并组织实施。（2）项目经理参与科技开发和推广应用计划的编制并负责解决科技开发和科技推广项目所需的经费和人员。（3）项目工程技术部主任、内业技术人员协助项目技术负责人编制科技开发和科技推广应用计划，并参与实施工作，协助工长、质检员解决实施过程中出现的技术、质量问题。（4）内业技术人员负责对实施中有关技术资料的收集及整理工作，并进行总结。（5）对科技开发和推广应用项目在工程上实施后，取得的经济效益，应按规定向公司上报，本项工