合同法知识讲座课件

1、合同法,合同法知识讲座,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用合同法的规定,合同的定义,合同法知识讲座,合同当事人法律地位平等 合同是一种民事法律行为 合同是当事人意思表示一致的协议 合同是双方或多方当事人参加的合法行为 合同以明确民事权利义务关系为目的，以设立、变更、终止债权债务关系为内容,合同的特征,合同法知识讲座,合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他经济组织之间，设立、变更、终止民事权利和义务关系的法律规范的总称,合同法,合同法知识讲座,根据法律是否赋予特定名称分为：有名合同和无名合同。 合同法

2、规定15类有名合同： 买卖合同 供用电、水、气、热力合同 赠与合同 融资租赁合同 借款合同 建设工程合同 租赁合同 行纪合同 运输合同 居间合同 技术合同 承揽合同 委托合同 保管合同 仓储合同,合同的种类,合同法知识讲座,要式合同与非要式合同是根据法律是否要求合同必须具备一定的形式和手续分类的,要式合同与非要式合同,合同法知识讲座,依双方当事人是否互付给付义务，分为单务合同和双务合同。 单务合同是只有一方当事人承担给付义务的合同。（借用合同、赠与合同） 双务合同是双方当事人互付对等给付义务的合同。（买卖合同,单务合同和双务合同,合同法知识讲座,合同当事人取得利益是否需要付出代价，分为有偿合同

3、和无偿合同。 有偿合同是指当事人一方享有合同规定的权益，须向对方当事人偿付相应代价的合同。（买卖合同） 无偿合同是指对方取得该利益时不支付任何代价的合同。（赠与合同,有偿合同与无偿合同,合同法知识讲座,以合同成立是否交付标的物为目的而分类的。 诺成合同，是指以当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示一致即告成立的合同。（买卖合同、委托合同） 实践合同，是指除当事人意思表示以外还需交付标的物才能成立的合同。（运输合同、保管合同,实践合同与诺成合同,合同法知识讲座,例：借贷合同和担保合同 周某与刘某系单位同事，平时二人关系较好。2001年4月，刘某想从信用社贷款10000

4、元用于做生意，要求周某为其提供担保，周某未置可否。后刘某与某信用社签订了借款合同，借款金额30000元，担保合同书中签有周某的签章。现周某以该份借款担保合同是在自己不知情的情况下签订，并且担保合同书并非本人签名为由，将刘某和互助某信用社起诉到法院，要求依法确认刘某与信用社借款合同中的担保无效。 从合同不能独立存在； 主合同被宣告无效或撤销，从合同也失去效力,主合同与从合同,合同法知识讲座,根据合同的履行是否涉及第三人。 束己合同是当事人自己约定并承受权利义务的合同。 涉他合同指合同当事人在合同中为第三人设定了权利或义务的合同,束己合同与涉他合同,合同法知识讲座,无名合同是指( ) A.无名称合

5、同 B.法律无明文规定名称与规则的合同 C.无内容合同 D.无形式合同,合同法知识讲座,合同的订立,合同法知识讲座,不具备法律资格的人与相对人订立的合同，合同无效。 订立合同的法律资格 完全行为能力的人可以独立地与相对人订立合同； 限制行为能力的人可以独立地与相对人订立与其年龄、智力或精神健康状况相适应的合同,订立合同的当事人资格,合同法知识讲座,儿子借钱，父可不还,完全行为能力案例,合同法知识讲座,限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认,限制民事行为能力,合同法知识讲座,李女士的儿

6、子今年11周岁，近日，孩子未经父母许可，独自到某商场用压岁钱购买了一台价值3200余元的智能手机。李女士发现后，认为手机价格太高，又会影响孩子学习，便到商场要求退货。但商场以该手机无质量问题拒绝退货。李女士咨询，孩子在父母不知情的情况下购买贵重商品，父母有权要求退货吗,限制行为能力案例,合同法知识讲座,上初中的小魏14周岁，由于父母离婚，经济出现问题，经常为吃饭的钱发愁。 见小魏中午经常挨饿，同班同学小李看不过去了。小李和小魏是非常要好的朋友，小魏有心事一直以来都找小李诉说。得知小魏父母不给吃饭的钱，小李怎么能坐视不管，可是小李自己的零花钱也很有限。这时小李想到了父亲一台经常不用的笔记本电脑，

7、便偷偷将电脑以1000元的价格卖掉，帮小魏解决困难。 电脑卖了将近半个月小李的父亲才发现此事，他带着1000元钱来到小李卖电脑的小店，要求老板退还电脑，却遭到了老板的拒绝。李父知道儿子是为了帮助同学并没有责怪儿子的行为，但是他表示电脑价值4000元左右，就这样被孩子卖了1000元实在难以接受,合同法知识讲座,精神病哥哥是否可以与弟弟换肾,无民事行为能力案例,合同法知识讲座,平等、自愿原则 公平、诚实信用原则 守法原则,合同订立的原则,合同法知识讲座,合同订立的程序是指当事人之间通过互相协商，达成意思表示一致的具体过程。 通常包括要约和承诺两个阶段,合同订立的程序,合同法知识讲座,要约是一方当事

8、人向另一方当事人发出的缔结合同的提议。 发出要约的一方为要约人，另一方为受要约人,要约,合同法知识讲座,王明，你好！我家中的一台旧电脑，五成新，你要吗，价格500元,要约案例,合同法知识讲座,A、要约须是由特定人发出的意思表示 B、要约须向特定的受要约人发出，例外为对不特定人的要约 C、要约须有明确的缔约意图 D、要约的内容须具体、确定，包括合同成立的主要条款。只要受要约人同意，合同就成立,要约必须具备的条件,合同法知识讲座,赶集网-要约,手机是国产苹果手机,仿的,是朋友送的两个,我用一个蛮好的,这个转让,需要的话联系我,合同法知识讲座,是希望他人向自己发出要约的意思表示 凡是向社会上不特定的

9、人发出的，或者不包括合同主要条款的意思表示。 我正考虑把我家的那张古董茶几卖掉,要约邀请,合同法知识讲座,某水果批发站向某果园承包人张某发出“计划向你园购买水果20吨”的征求函件，张某随即运载20吨鸭梨送货上门，水果批发站拒收，此行为合法。 水果站的信函是要约邀请，合同并未成立,合同法知识讲座,商品广告、价目表、拍卖公告、招标广告、招标说明书等都是要约邀请,合同法知识讲座,合同法知识讲座,当事人为推销商品而向客户寄送的价目表,其仅指明什么商品、什么价格,并没有指明数量,客户不能以“是”、“对”或者“同意”等肯定词语答复成立合同,合同法知识讲座,案例-淘宝网,合同法知识讲座,在一次全国农机展销订

10、货会上，某农机公司将一份已拟好的加盖公司印章的订货单交与大会订货部门，由订货部门帮其联系卖方。该订货单注明购买某型号的农用拖拉机8台，价格为每台14万元，交货方式为卖方送货上门，运费由卖方支付，买方于收货后1个月内验收并委托银行付款。某农机厂得知此消息后，与订货部门签订了该农机公司的订货合同，并随后按合同约定向农机公司供货。但到货后，农机公司却拒收，称其订货单仅为订货意向，具体事项还须对方确认后磋商。农机厂遂向人民法院起诉，要求农机公司履约。请问：农机公司是否应该履约,合同法知识讲座,合同法知识讲座,要约一旦到达受要约人，即对要约人产生约束力。 要约人在要约的有效期内不得随意变更或撤销要约，否

11、则，要承担由此造成的损失赔偿责任,要约的效力,合同法知识讲座,在一次全国农机展销订货会上，某农机公司将一份已拟好的加盖公司印章的订货单交与大会订货部门，由订货部门帮其联系卖方。该订货单注明购买某型号的农用拖拉机8台，价格为每台14万元，交货方式为卖方送货上门，运费由卖方支付，买方于收货后1个月内验收并委托银行付款。某农机厂得知此消息后，与订货部门签订了该农机公司的订货合同，并随后按合同约定向农机公司供货。但到货后，农机公司却拒收，称其订货单仅为订货意向，具体事项还须对方确认后磋商。农机厂遂向人民法院起诉，要求农机公司履约。请问：农机公司是否应该履约,合同法知识讲座,要约被撤回或被依法撤销。 要

12、约人撤回要约或声明作废的通知必须先于要约或与之同时到达对方。 要约在发出后、生效前,要约人可以撤回要约。 依法可以撤销的要约，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人,要约不发生效力或效力终止,合同法知识讲座,要约被拒绝。 要约的有效期界满。 受要约人对要约的内容做出实质性变更,要约不发生效力或效力终止,合同法知识讲座,承诺是受要约人做出同意要约的意思表示,承诺,合同法知识讲座,须是对要约做出的答复，对要约邀请的同意答复不是承诺。 须是受要约人向要约人做出的意思表示。非受要约人无权承诺。 须与要约的内容实质内容完全一致。对实质内容修改的答复不是承诺。 在要约的有效期内做答复。要

13、约的有效期满，要约效力终止，受要约人做出的答复不是承诺。 须具备相应的形式。应以明示的方式做出承诺。除法定或当事人约定外，沉默不能作为承诺的方式,承诺成立的条件,合同法知识讲座,承诺的效力是承诺引起的法律后果。承诺生效，合同成立，订立合同的阶段即告结束,承诺的效力,合同法知识讲座,某市三中因准备建立电脑室，需购买100台电脑，便向电脑公司甲发出传真，要求以3000元的价格购买100台电脑，并要求甲在半个月内送货上门。传真发出后，学校收到了乙电脑公司的广告，其价格比甲公司的价格低5%并且能马上送货上门。于是，学校立即要求乙电脑公司送货上门。收货后，学校想起自己曾经答应过购买甲公司的电脑，便立即打

14、电话联系退货。因电话没有打通，便派专人到甲公司联系退货事宜。学校派出的刚走，甲公司发来一传真，称同意学校意见，半个月内按时送货。学校派出的人到甲公司后，甲公司的人表示不能退货。半个月后，甲公司的货送到学校，可是学校拒收货物。于是甲电脑公司提起诉讼,合同法知识讲座,承诺被撤回 撤回的通知应该在先于承诺或与之同时到达要约人，承诺不生效,承诺不发生效力,合同法知识讲座,承诺迟到 承诺在要约有效期届满后到达要约人。因送达原因迟到的，要约人可以不承认该承诺，但要将迟到的情况告知对方，避免对方准备履行合同而造成不必要的损失。要约人不将承诺迟到的情况通知对方的，承诺视为未迟到，仍生效,承诺不发生效力,合同法

15、知识讲座,凡不符合承诺条件之一的，为新的要约。 如对要约邀请的答复、非要约人做出的答复、修改实质内容的答复、要约期满后的答复等,区分承诺和新要约,合同法知识讲座,王明，你好！我家中的一台旧电脑，五成新，你要吗，价格500元,要约案例,合同法知识讲座,赶集网-要约,手机是国产苹果手机,仿的,是朋友送的两个,我用一个蛮好的,这个转让,需要的话联系我,合同法知识讲座,本人13号要离开南京,所以便宜转给，有意者3日内与我联系,合同法知识讲座,订立合同，往往经过当事人双方反复磋商。如甲方提出要约，乙方做出与要约内容不完全相同的答复（反要约）；甲方接到乙方的答复后，可能又提出一些修正和补充（再反要约），双

16、方这样往返协商，直到双方对合同的主要条款取得完全一致的意见（承诺）达成协议，合同才订立,反要约,合同法知识讲座,外国人在中国买书-对话,A：老板，这本毛主席语录多少钱？ B：120,要的话100给你。 A：40块怎么样？ B：不行，你要真的喜欢70给你。 A：50吧？我来中国一趟不同意。 B：好吧，卖给你吧,合同法知识讲座,合同的形式,口头形式 优点：简便易行 缺点：发生纠纷时，无据可查，不易分清责任,合同法知识讲座,合同的形式,书面形式 普通书面形式 合同书、信件、数据电文（电报、电话、传真、电子邮件） 下面合同应当采用书面形式： （1）法律规定应当采用书面形式的合同 借款合同、租赁合同、融

17、资租赁合同、建筑工程合同、技术开发合同、技术转让合同 （2）当事人约定采用书面形式的合同,合同法知识讲座,合同的形式,特殊书面形式 除用文字表述内容外，还须履行某种特别程序合同才能成立。如履行登记、批准、公证等手续。 应当办理登记合同手续的有：转让注册商标合同、转让专利权合同、房屋买卖合同、有偿转让土地使用权合同等 应当办理批准手续合同的有：中外合资经营企业合同、向外国人转让专利申请权合同,合同法知识讲座,悬赏广告,悬赏广告，是以广告声明对完成广告中规定的特殊行为的任何人给付广告人标明的报酬的广告行为。 广告人发出悬赏广告为要约 行为人完成悬赏广告规定的行为为承诺 合同因承诺而成立，双方没有订

18、立合同,合同法知识讲座,悬赏广告,2007年2月4日，罗某在下班途中不慎丢失皮包一只，内含有效证件、贵重物品及现金若干。发现丢失后，罗某立即在当地电视台和广播电台连续播发寻物启事，声称对拾到并归还皮包者给付2000元报酬，并留下了自己的联系电话。数天后，拾得者郑某打电话给罗某，说拾到她的皮包，但要求罗某在领回皮包时，必须按其承诺兑现给付2000元的报酬。此时罗某否认自己的承诺，只同意适当给付500元。由此郑某以罗某不兑现承诺给付2000元报酬为由，不肯返还皮包。罗某遂诉至法院,合同法知识讲座,合同形式的法律规定,合同的形式关系到合同的效力。 法律明文规定应当采取某种特定形式的，应当采用特定形式

19、； 法律没有对合同形式规定的，订约人自行选择其形式； 如果法律规定应当采用书面形式的合同，当事人没有采用书面形式，但已经履行主要义务或者能被证明当事人对合同内容协商一致的，该合同有效,合同法知识讲座,合同的内容,合同的各项条款。 合同的主要条款：合同的核心 当事人名称和住所、标的、数量、质量、价款和报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、解决争议的办法 合同的一般条款 合同主条款以外的不影响合同成立的条款,合同法知识讲座,合同的效力,合同法知识讲座,合同成立的条件 合同成立的时间与方式 合同成立的地点,合同的成立,合同法知识讲座,合同有两个以上当事人 合同的标的确定、可能 当事人的意思表

20、示一致 有双方或多方当事人参加的民事法律行为,合同成立的条件,合同法知识讲座,承诺时合同成立 签字或盖章后合同成立 合同确认后成立 合同实际成立 批准后成立,合同成立的时间与方式,合同法知识讲座,承诺需要通知的，承诺通知到达要约人时生效。 受要约人5月5日作出承诺，5月7日寄出，5月10日要约人收到承诺。那么合同成立的时间是哪一天,承诺时合同成立,合同法知识讲座,承诺不需要通知的，根据交易习惯或者根据要约的要求作出承诺的行为时生效。 甲公司发给乙公司的要约：“现有A型钢材100吨，每吨2500元，如贵方需购，望于接到电报之日起一周内回复，也可直接带款提货。,承诺时合同成立,合同法知识讲座,当事

21、人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 双方当事人签字或者盖章不在同一时间的，最后签字或者盖章时合同成立,签字或盖章后合同成立,合同法知识讲座,甲乙两公司订立了一份书面合同,甲公司签字盖章后邮寄给乙公司签字盖章。该合同成立的时间为（ ）。 A.自甲乙两公司口头协商一致并签订备忘录时成立 B.自甲公司签字盖章时成立 C.自甲公司将签字盖章的合同交付邮寄时成立 D.自乙公司签字盖章时成立,签字或盖章后合同成立,合同法知识讲座,当事人采用信件、数据、电文形式订立合同的，可以在合同成立前要求签订确认书。签订确认书时合同成立,合同确认后成立,合同法知识讲座,事实合同，是指不完全

22、具备合同成立的条件，但法律规定视为已成立的合同。 种类： 未采用书面形式 未签字或者盖章,合同实际成立,合同法知识讲座,1、未采用书面形式：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。（第36条,合同实际成立,合同法知识讲座,2、未签字或者盖章：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。（第37条,合同实际成立,合同法知识讲座,甲、乙双方订立一份买卖合同，约定以书面形式订立，自双方签字盖章时合同生效。在书面合同未签订之前，甲向乙发货，乙接受货物。此时( ) A.

23、该合同因形式欠缺不成立 B.该合同成立 C.该合同生效 D.该合同补办书面合同后生效,练习,合同法知识讲座,某电器厂与某百货公司洽谈购销电风扇事宜，双方已达成书面协议，尚未盖章。随后电器厂按照约定向百货公司发货，百货公司收到来货后即摆放在柜台上销售。一个月后，电器厂要求百货公司支付货款，百货公司拒绝付款，为此形成纠纷。此案应认定为（ ） A.此合同因未盖章尚不成立 B.此合同因未盖章无效 C.此合同因有书面协议所以成立，但未盖章合同关系无效 D.此合同因电器厂已经履行供货义务，百货公司接受供货，该合同成立,合同法知识讲座,我国法律、行政法规规定由国家批准或办理批准登记手续才生效的合同，获得批准

24、或批准登记后，合同才成立。 a、中外合资经营企业合同b、中外合作经营企业合同c、涉外贸易买卖合同d、技术引进合同e、对外合作开采海洋石油资源合同,批准后成立,合同法知识讲座,承诺生效的地点为合同成立的地点 采用数字电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点。没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。 采用合同书包括确认书形式订立合同的，双方当事人签字或盖章的地点为合同成立的地点。签字或者盖章不在同一地点的，最后签字或者盖章的地点为合同成立的地点,合同成立的地点,合同法知识讲座,合同生效的条件： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律和社会公共利益；

25、 4、合同的形式符合法律规定,合同的效力,合同法知识讲座,依法成立的合同，具有法律约束力，是有效合同。 无效合同是指当事人违反法律的要求协商订立的，不受国家法律保护的，不能产生当事人所预期后果的合同,合同成立不等于合同有效,合同法知识讲座,甲于2月14日向乙发出签订合同的要约，乙于2月28日承诺同意，甲、乙双方在3月13日签订合同，合同中约定该合同于3月25日生效。根据合同法律制度的规定，该合同的成立时间是（ ） A.2月14日 B.2月28日 C.3月13日 D.3月25日,合同法知识讲座,有效合同 效力待定的合同 无效合同 可撤销的合同,合同的效力,合同法知识讲座,行为人具有相应的民事行为

26、能力； 当事人的意思表示真实； 不违反法律和行政法规的强制性规定； 不违反社会公共利益； 符合法定或者约定的特定形式,有效合同,合同法知识讲座,附条件的合同 附期限的合同 限制民事行为能力人订立的合同 欠缺代理权的合同 越权代表 无处分权的合同,效力待定的合同,合同法知识讲座,黄小姐一直想自己经营化妆品。她看到“美丽”牌化妆品，觉得不错，于是加盟甲公司，想经营该品牌化妆品。经与甲公司联系，双方签订了美丽专营店经销合同，约定黄小姐向甲公司交纳合同购货款29800元。其中合同第2条规定，相应款项应在特定日期前汇到公司指定账户，否则合同不生效（甲公司找好店面后黄小姐就应将尾款汇入）。该合同第13条进

27、一步明确，本合同在黄小姐全部款项汇入甲公司指定账户后生效,附条件的合同,合同法知识讲座,合同签订后，应甲公司的要求，黄小姐向其交纳了9000元的合同款，但是，甲公司并未在签约后联系好店面，黄小姐也未向其继续支付余款。此后，黄小姐要求甲公司退还已付的合同款，甲公司不但拒绝退还，还要求黄小姐向其支付违约金。黄小姐无奈诉至法院，请求甲公司返还预付款,合同法知识讲座,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同 以合法形式掩盖非法目的的合同 损害社会公共利益的合同 违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效合同,合同法知识讲座,欺诈是指一方当事人故意提供虚假情况或者掩盖

28、真实情况，使对方产生错误的认识而做出意思表示的行为。 胁迫是指一方当事人或第三人向对方、第三人或他的家属施加压力是指产生恐惧而做出违背其真实意思的行为,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,合同法知识讲座,罗浩和王丽签订假结婚协议，骗取拆迁款,恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同,合同法知识讲座,来料加工形式掩盖走私行为的合同 进口原料的形式掩盖向国内倾销工业废料的合同,以合法形式掩盖非法目的的合同,合同法知识讲座,1993年9月，韩国7家公司以“其它燃料油”名义，将1228吨废旧物由韩国运抵南京港，经查船上装的全都是化工废弃物。1995年6月，从德国进口678吨货物抵运江西，名称为进口废塑

29、料，经海关人员开箱检查，发现箱中全是食品袋、饭盒、饮料罐等生活废弃物。同年7月，上海宝山海关查获从日本进口的46吨名为回收塑料，实为废弃农用薄膜的洋垃圾。2005年3月，在荷兰鹿特丹港截获的一艘前往中国的英国货船上，54个集装箱内装满了食品垃圾、塑料废品、饮料罐、旧衣服、废电池以及废旧手提袋等生活垃圾,合同法知识讲座,购销不符合质量的食品和伪劣药品,损害社会公共利益的合同,合同法知识讲座,主体违法 无行为能力 内容违法 毒品交易 形式违法 口头形式订立不动产转让合同 未办理批准 一审法院辩论终结前，当事人未办理批准手续，合同无效,违反法律、行政法规的强制性规定的合同,合同法知识讲座,合同部分无

30、效，不影响其他部分效力，其他部分仍然有效，其有效部分当事人应当履行,全部无效合同和部分无效合同,合同法知识讲座,可撤销合同是指由于法定原因，享有撤销权的一方当事人请求人民法院或者仲裁机构撤销合同效力的合同。 因重大误解而订立的合同 显失公平而订立的合同,可撤销合同,合同法知识讲座,当事人对合同中的重大因素认识错误。 如将次品误认为是正品,因重大误解而订立的合同,合同法知识讲座,月底，某家电商店新进了一种新型随身听，商店经过核算，将价格定为元。售货员张某在制作价格标签时，粗心大意漏看一个“”字，将价格抄为元。月初，刘某到该家电商店看到这种随身听，刘见价格便宜，便问售货员张某是否冒牌货，张说：“这

31、是刚进的货，我们是独家经营，不可能是冒牌货。如果发现是假货，你可凭发票来换。”刘某仔细检查后，认为不是冒牌货后便买了两台，用信用卡付了款。月底，家电商店盘点时，发现少了元。经查是张某错标价格所致。由于刘某是信用卡付款，商店很快找到了刘某。家电商店提出或者补交元，或者退还两台随身听，商店返还刘某已付的元。刘某认为买卖关系已经成立，商店不能反悔，当即拒绝。家电商店无奈，只得向人民法院起诉刘某要求解决,因重大误解而订立的合同,合同法知识讲座,显失公平是指合同双方当事人权利义务的规定明显的不公平，超过了大多数人所认可的程度。 季某因治病急需用钱，无奈之下将价值50万元的住所以5万元的低价卖出，后反悔引

32、起纠纷，该合同即为显失公平的合同,显失公平而订立的合同,合同法知识讲座,张某与丁某系朋友关系。1997年9月，张某由所在单位委派前往某国参加为期一年的进修。张某在出国前委托丁某将其在上海的一套私房按市场价格出售，并办有委托手续。同年12月20日，丁某将张某的私房以28万元的价格转让给妻弟王某,并办妥了过户手续。1998年10月，张某回国后，丁某将28万元房款如数交给了张某。事后张某感到房屋卖得太便宜，经向有关方面打听，得知按照1997年12月当时的市场行情，该套私房可卖38万元。张某遂于1998年12月10日向人民法院起诉王某和丁某，要求补足差额。1999年5月，人民法院判决:房屋买卖关系依法

33、成立，但王某应向张某补付房款8万元，丁某承担连带责任,显失公平而订立的合同,合同法知识讲座,当事人通过行使撤销权才能使之归于无效。具有撤销权的当事人应当自知道或者应当知道撤销事由起1年内行使撤销权，否则，该撤销权消灭，合同应当履行,行使撤销权的期限,合同法知识讲座,返还财物 赔偿损失 追缴非法取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人,确认合同无效和被撤销的法律后果,合同法知识讲座,单选题）可撤销的合同中具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一定期限不行事撤销权的，该撤销权消灭。该期限是（ ） A.6个月 B.1年 C.2年 D.5年,合同法知识讲座,单选题）根据合同法的规定，下列各

34、项中，应合同当事人的请求，由人民法院予以撤销的合同（ ） A.自合同订立时起不发生法律效力 B.自人民法院决定撤销之日起不发生法律效力 C.自人民法院受理请求之日起不发生法律效力 D.自合同规定的生效日起不发生法律效力,合同法知识讲座,合同履行和担保,合同法知识讲座,当事人双方按照合同约定履行自己所应承担义务的行为。 合同履行以有效合同为前提，凡依法成立的合同都是有效合同，对当事人有法律约束力， 当事人必须履行该合同中的义务。 无效合同无需履行,合同履行,合同法知识讲座,实际履行原则 全面履行原则 诚实信用原则,合同履行的原则,合同法知识讲座,实物履行原则 当事人应严格按照合同规定的标的履行自

35、己义务的原则。 经济合同中规定的是什么标的，当事人就必须交付什么标的，不得擅自更换，不能用其他物品或金钱来代偿； 在一方当事人违反合同的情况下，违约方即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其履行合同的责任，如果受害方要求违约方继续履行合同的，违约方还应按照合同规定的标的继续履行,实际履行原则,合同法知识讲座,也称适当履行原则 要求双方当事人必须严格按照合同中约定的标的、数量、质量、价款、时间、地点、包装、运输、结算等各项条款全面正确地履行义务。 全面履行原则是实际履行原则的具体化。 全面履行原则是确定合同是否履行，是确认违约的主要标准,全面履行原则,合同法知识讲座,当事人在合同履行中诚信以待，相

36、互协作，共同完成合同规定的义务,诚实信用原则,合同法知识讲座,合同生效后，双方当事人应当正确、适当、全面履行合同中规定的各项义务,合同履行的规则,合同法知识讲座,合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。依照上述规则仍不能确定的，依照下列规则确定： 1.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行：没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行,合同法知识讲座,2.价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定

37、履行。执行国家定价的，在规定的交付期限内国家价格调整时，按交付的价格计价。逾期提货或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行，价格下降时，按原价格执行,合同履行的规则,合同法知识讲座,3.履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 4.履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的时间准备,合同履行的规则,合同法知识讲座,5.履行方式不明确的，按照有利于合同实现的方式履行 6.履行费用的负担不明确的，由履行义务一方承担,合同履行的规则,合同法知识讲座,多选题）甲、乙双方签订了买

38、卖合同，在合同履行过程中，发现该合同履行费用的负担问题约定不明确。根据合同法律制度的规定，下列各项中，可供甲乙双方选择的履行规则有（ ） A.双方协议补充 B.按交易习惯确定 C.由履行义务一方承担 D.按合同有关条款确定,合同法知识讲座,多选题）X市甲厂因购买Y市乙公司的一批木材与乙公司签订了一份买卖合同，但合同中未约定交货地与付款地，双方就此未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯也不能确定。根据合同法律制度的规定，下列关于交货地及付款地的表述中，正确的有（ ） A.X市为交货地 B.Y市为交货地 C.X市为付款地 D.Y市为付款地,合同法知识讲座,单选题）天津某工厂向广州某公司购买一

39、批物品，合同对付款地点和交货期限没有约定，发生争议时，下列表述中，正确的是（ ） A.天津某工厂付款给广州某公司应在广州履行 B.天津某工厂可以随时请求广州某公司交货，并且可以不给该厂必要的准备时间 C.天津某工厂付款给广州某公司应在天津履行 D.广州某公司可以随时要求天津某工厂付款，并且可以不给该厂必要的准备时间,合同法知识讲座,单选题）根据合同法的规定，当事人对合同价款约定不明确，合同价款的确定规则为（ ） A.按照订立合同时订立地的市场价格履行 B.按照纠纷发生时履行地的市场价格履行 C.按照履行合同时履行地的市场价格履行 D.按照订立合同时履行地的市场价格履行,合同法知识讲座,合同担保

40、是指当事人为确保合同的切实履行，依照法律规定或者当事人约定而采取的具有法律约束力的保证措施,合同的担保,合同法知识讲座,合同担保具有预防性和从属性。 预防性是指担保是在未发生违约的情况下采取的预防措施。 从属性是指担保以所担保的合同存在为前提，并且随其履行而终止。被担保的合同的无效，担保亦无效,合同担保的特征,合同法知识讲座,保证 抵押 质押 留置 定金,合同担保的方式,合同法知识讲座,保证是第三人和债权人约定，当债务人不履行合同规定的债务时，第三人按照合同约定，履行合同义务或承担责任的一种担保方式。 保证属于人保，是以保证人本人的信誉和不特定的财产提供担保,保证,合同法知识讲座,保证人与债权

41、人应当以书面形式订立保证关系。其中债权人是指主合同的债权人，保证人是为被保证人（合同的债务人）提供保证的人，是主合同以外的第三人,保证的形式,合同法知识讲座,保证人必须是具有代偿债务能力的法人、其他组织或者公民。 以下单位不能成为保证人: 国家机关 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位 企业法人的分支机构、职能部门,保证人的担保能力,合同法知识讲座,一般保证和连带保证 一般保证是指在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人的财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人有权拒绝承担保证责任。 连带保证是指植物人在主合同规定的履行期届满而没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证

42、人承担责任,保证的方式,合同法知识讲座,当事人可以在保证合同中约定采用哪一种保证方式，如果当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，则承担连带保证责任,合同法知识讲座,保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。 甲借乙5000元钱，约定2012年12月21日之前还清。则2012年12月21日就是债务履行期届满之日。（主债务）如还有保证人，则保证人有义务在从该日期起6个月内承担保证责任。（从债务）而在该日期2012年12月21日之前不承担保证责任，过了6个月的保证期间后也不承担保证责任,保证期间,合同法知识讲座,抵押是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。 抵押属于物保

43、,抵押,合同法知识讲座,债务人或者第三人以抵押形式提供担保的财产称之为抵押物。 抵押物必须是能够转移的财产 抵押人能处分的机器、交通工具、国有土地使用权、房屋和其他地上定着物， 不允许转让的财产不能作为抵押物，如土地使用权，学校，幼儿园，医院，所有权、使用权不明或争议的财产,抵押物,合同法知识讲座,抵押由抵押人和债权人以书面形式签订抵押合同。 对某些特定财产的抵押，抵押合同自登记之日起生效，如土地使用权的抵押。 以不需要登记的财产作抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人为办理抵押物登记的，不得对抗第三人,抵押合同的形式和生效,合同法知识讲座,当债务人不履行债务的，债

44、权人有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价额有限受偿。 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖或变卖的价款按以下规定清偿： 1.抵押合同已登记生效的，按照抵押登记的先后顺序清晨；顺序相同的，按照债权比例清偿。 2.抵押合同自签订之日起生效的，按前述规定清偿；未登记的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿,抵押权的实现,合同法知识讲座,指债务人或第三人将出质的财产交债权人占有。 质押也属物保。 债务人出质的财产叫质物，质物是可以移交的作为担保的动产或权利。 动产质物必须是特定的、可处分的财产。 权利质物包括票据、股票、专利权、商标专用权等,质押,合同法知识讲座,质押应由质押人

45、与债权人签订书面合同。 以股票、股份、商标使用权以及专利权、著作权中的财产权处置的，应当办理出质登记，质押合同自登记之日起生效,质押合同的形式,合同法知识讲座,债务人不履行债务的，债权人有权依法以该动产和权利折价或者以拍卖、变卖该财产或权利的价额优先受偿,质押权的实现,合同法知识讲座,是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人依法扣留并处置该财产，并以该留置财产折价拍卖或者变卖所得价款优先得到清偿的担保方式。 留置适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同,留置,合同法知识讲座,如某债权人留置财产，债务人应当在不少于2个月的期限内履行债务,留置权的实现,合

46、同法知识讲座,合同当事人为了证明合同的成立和保障合同的履行，预先付给对方一定数量的货币。 定金应以书面形式约定，合同自实际交付定金之日起生效。 定金不得超过主合同标的数额的20% 定金罚则：给付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金,定金,合同法知识讲座,第五节 合同的变更、转让、解除和终止,合同法知识讲座,合同的变更，合同法律关系的客体和内容的变更。 是合同成立后、没有履行或者履行完毕前由双方当事人依法对原合同进行修改。 合同的变更：比如，合同标的种类、标的的增减、质量标准的调整、履行地点、履行方式、履行期限等的改变,合同的变更,合同法知识讲座,合

47、同法第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。” 不得损害国家利益和社会公共利益,合同变更的条件,合同法知识讲座,合同变更的程序是要约和承诺两个步骤。 合同变更是当事人以新的合同变更原合同。 比如：买卖合同的甲乙双方协商将标的物的物的单价降低，将100元的单价降低到95元,合同变更的程序,合同法知识讲座,一方当事人向对方提出变更合同建议，对方在约定的期限内答复，如果是同意变更合同，就达成了合同变更的协议；如果不同意，则变更的要约未被承诺。不同意变更合同的答复必须明确表示，否则视为接受变更合同的提议,合同法知识讲座,未变更的部分继续有效，变更只向将来发生效力。 合同的变更，仅对变更后未履行的

48、部分有效，对已履行的部分无溯及力。因此，合同变更后一般不发生财产返还的问题,合同变更的效力,合同法知识讲座,合同法第77条第2款规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。,合同法知识讲座,合同的转让，是合同主体的变更，是指一方当事人将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。 合同的转让只是合同主体的变更，而不改变合同的权利与义务,即不改变合同内容,合同的转让,合同法知识讲座,有效的合同 无效合同约定的“权利义务”不为法律所承认，因此它们的转让也不为法律所承认,合同转让的条件,合同法知识讲座,转让的债权应具有让与性。 有些债权不可转让。比如，雇佣合同中雇主对雇工产生的债权不能转让，房屋租赁合同中承租人对房主产生的债权不能转让。 转让的合同不以牟利为目的。 应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力,债权转让的条件,合同法知识讲座,债权人应当将转让的意思表示以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起发生转让效力,债权转让的程序,合同法知识讲座,债务转移是指债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人,债务转让的条件,合同法知识讲座,债务本身具有可转移性。