江汉路步行街租金情况

1、江汉路步行街,租金现状,区域综述,江汉路商圈是武汉最繁华、规模较,大的商圈之一，东起友谊路，西至,南京路，北通京汉大道，南到沿江,大道，始名于上世纪,20,年代,交通规划,轨道交通，双线交汇换乘点，通达性好,现已开通的轨道交通,2,号线可直接到达步行街区域，轨道交通,1,号线仅需在循礼,门站换乘一站路即可到达步行街区域，出行方便快捷,江汉路步行街自,2000,年,2,月开始进行,改造，与中山大道形成一个初步的商,圈，后期经过多次改造形成以江汉路,为主体的综合的商业娱乐体，与沿江,大道相通，形成一个超级经济地带,洞庭街,鄱阳街,保成路,江汉路商业街的构成,江汉路商业街主要以大型商业单体为主，辅以

2、部分沿街商铺,中,山,大,道,友,谊,路,南,京,路,江,汉,路,步,行,街,地铁,2,号线,王府,井百,货,新佳,丽广,场,万达影城,大,洋,百,货,新民,众乐,园,中心,百货,江汉路步行街,江汉路步行街位于汉口中心地带，南起沿江大道，贯通中山大道，北至京汉大道，全长,1210,米,江汉路步行街整体以运动休闲服饰销售为主,拥有中心百货、新世界购物中心等百货店，大型商家密,集度在武汉名列前茅,现在的江汉路步行街由于受到周边新开发项目的影响,使得道路变窄、环境变差，再加上,2004,年万达广场的进入,从而导致步行街人流量急剧下降,江汉路步行街实景,京,汉,大,道,江汉路步行街,地铁二号,线,中,

3、山,大,道,中,心,百,货,周,大,福,许,留,山,大,东,肯,德,基,麦,当,劳,新,世,纪,百,货,必,胜,客,KAPPA,乔,丹,ZARA,真,维,斯,CACHE,明,牌,银,楼,达,芙,妮,骆,驼,屈,臣,氏,中,国,银,行,特,步,里,维,斯,简,爱,中,国,建,设,银,行,新,世,纪,珠,宝,珂,卡,夫,以,纯,海,澜,之,家,江汉路步行街京汉大道至中山大道,路段商铺多以中档运动休闲服饰为,主，租金价格在,800,元,月到,1000,元,月之间，铺子全部满租,数据参考自赶集网、租铺网,江汉路万达广场,名称,江汉路万达广场,面积,130000m,2,车位,500,个,业态,万达第二代

4、商业综合体，包括大洋百货、万达影院、沃尔玛超市、工贸家电等各类小型商铺,经营模式,销售型物业,位置,项目位于中山大道与民生路的交界处，处于江汉路商圈正中心位置,大洋百货,名称,大洋百货,面积,55000m,2,车位,500,个,业态,偏时尚型传统百货,1F,和,7F,为餐饮美食,2F-6F,为化妆品、服饰和儿童用品零售百货业态,经营模式,整体承租,位置,江汉路万达广场,A,座,大洋百货部分,平层结构图,主要品牌有,Vero,Moda, Only,Etam, GXG,Mark,Fairwhale,等,江汉路万达广场分为,A,B,C,三座,A,座为大洋百货，万达,B,座总面积为,38400m,2,

5、经营面积,29600m,2,一楼业态分为餐饮,美甲、电玩、服饰、化妆品、皮具、眼镜店,药店等小商品市场,资源总数为,174,户，其中餐饮,40,户，女,装,46,户和电玩城,1,家，为其主打品项，占到,51,以上整个商场过道大致呈“丰”字型,二、三楼为沃尔玛超市，四楼为工贸家电,一层店铺租金价格在,800,元,月到,1500,元,月不等,万达,C,座总面积,14000m,2,营业面,积,11800m,2,一楼业态主要分布餐饮,电影院、服饰、美甲、皮具、化妆品,移动通讯等,资源总数为,200,户，其中女装,52,户,餐饮,51,户，占到总数,50,以上，为其,主力店。二楼为一家大型餐饮店，三楼,

6、为万达影院，是整个广场的主要支持点,一层店铺租金价格在,1000,元,月,左右,新佳丽时尚广场,名称,新佳丽时尚百货,面积,55000m,2,车位,400,个,业态,钱柜,KTV,横店影视城、神采飞扬电玩娱乐中心、特色主题餐厅及各类潮流小小商品商铺,经营模式,承租后分割租赁,位置,新佳丽时尚广场位于繁华的江汉路与中山大道交汇处,一楼主要业态分为：小餐饮、数码,产品、珠宝、美甲、化妆品、小商,品百货等。总资源数为,58,户,二楼分别为三人行鞋铺，美特斯邦威，必胜,客，肯德基，钱柜茶餐厅。其中鞋铺经营面,积达,3000,平方米,三楼业态分布为：服装、内衣、百,货、餐厅、美发。总资源数为,91,户,

7、四楼主要以大型餐饮为主，有秀玉红茶坊,北海道料理，娘惹裙厨等特色主题餐饮,五楼主要以休闲娱乐为主，有神采飞扬电,玩城，台球室，溜冰场和桌游吧,六楼是中西餐饮和健身会所,主要有傣妹火锅，泰迪厨,房，外婆桥火锅自助等以及,奇迹健身,七楼主要是餐饮，电影院，美发培训学,校，钱柜,KTV,和美发店,新佳丽广场的经营方式以零售为主,商铺租金的价格主要在,400,元,月到,1000,元,月之间不等,HAPPY,站台地下购物街,HAPPY,站台位于新佳丽广场,1,楼，经营面积,2,万方，入住商户,360,家，全部采用自主经营,自主收银的经营模式，是一个集美食、美饮、美色、美购、美乐于一体的现代化体验,式购物

8、街区,由于购物广场餐本身饮类配套较缺,失,HAPPY,站台内餐饮业态经营相对较,好，自主经营种类繁多，对顾客所产生,的吸引力较大,街区内,20,左右的店铺租金价格普,遍在,600,元,月左右,新民众乐园,新民众乐园始建于,1919,年，是武汉少存的有历史根底的商业建筑之一，建筑面积约,2,万方,经营面积约,1.7,万方,名称,新民众乐园,面积,40000m,2,车位,400,个,业态,服装配饰化妆品等潮流品店、时尚餐饮、环银影城,经营模式,整体租赁外加分包出租,位置,新民众乐园位于繁华的中山大道,608,号,民众乐园共,6,层,1,层以小商品为主打，兼营服装、化妆品及餐,饮,2,层以服装为主打

9、，兼营小商品及餐饮,3,层主营美容及摄影，兼营服装、鞋类,4,5,6,层为影城,4,层兼营电玩,整个民众乐园的租金水平在,400-600,元,月,王府井百货,名称,王府井百货,面积,35000m,2,车位,400,个,业态,典型的传统百货，各类珠宝、化妆品、服饰和儿童用品,经营模式,联营抽成（大部分品牌抽成在,15%-28,之间,位置,新民众乐园位于繁华的中山大道,608,号,新世界百货时尚广场,名称,新世界百货时尚广场,面积,23000m,2,车位,50,个,业态,定位偏年轻化和中低端，注重,5F,的餐饮业发展，引进了金汉斯、凯威等品牌,经营模式,联营抽成,位置,江汉区建设大道,566,号,

10、1F,主要销售化,妆品以及珠宝,2F,主要销售,年轻潮牌,3F,主要销售,淑女装，精品女装,4F,主要销售,各类男装,5F,主要经营各类主题餐厅,6F,为百老汇影城,中心百货,名称,中心百货,面积,30000m,2,车位,无,业态,主要经营,ZARA,I.IT,CK JEANS,DKNY JEANS,年轻时尚品牌为主的时尚百货店,经营模式,联营抽成,位置,江汉区江汉路,129,号,步行街周边道路商铺租金状况,名称,江汉一路,江汉二路,江汉三路,江汉四路,保成路,夜,市,租金,144.6,元,m,2,月,114.29,元,m,2,月,400,元,m,2,月,面积,18-25m,2,15-20m,

11、2,4-5m,2,数据来源于赶集网,58,同城，租铺网，百姓网。,江汉一路,江汉三路,江汉二路,江汉四路,保成路,依据实景地图,2014,年的实景显示，江汉一路、保成路铺面主要以经济类餐饮,为主，产品价位应以经济实用为主，消费水平不高；江汉二路、三路、四路,铺面则涵盖面较广，包括了家居、珠宝、小型餐饮等商铺，消费水平较江汉,一路、保成路较高，处于中等水平,以鄱阳街,洞庭街为两,条纵轴，横,带上海路,南京路、青,岛路，该区,域为汉口老,租界区。区,域内多为西,方国家,19,世,纪至,20,世纪,初遗留的历,史建筑,洞,庭,街,部,分,街,道,店,铺,实,景,以洞庭街为,中心轴的街道区,域内，商铺大多,为早餐铺子、小,型水果铺子以及,小型超市为主,部分