青岛宝龙城市广场全案策划推广思路

1、青岛宝龙城市广场全案策划推广思路,市场背景,青岛市规划简述,市场背景,地产分析,市场背景,商业分析,市场背景,旅游分析,市场背景,城阳区域属性,市场背景,城市功能,市场背景,区域规划,项目简述,项目建筑规划,项目简述,项目功能组合规划,品牌部分,青岛宝龙城市广场是什么,品牌部分,开发商：宝龙集团,企业领袖 许健康总裁 时代建设的参与者、2006年中国房地产品牌贡献人物 集团理念 “诚信、恭谦、创新、敬业”诚信恭谦做人，创新敬业做事 背景实力 拥有房地产业、酒店旅游业、信息产业、工业、商业等五大产业的多元化集团公司 企业荣誉 中国10大商业地产运营商2007中国房地产百强企业 2007中国房地产

2、年度社会责任感企业 中国建设系统企业信用AAA级别资质单位 开发现状 宝龙城市广场在中国不同城市近10个项目平行开发，总开发量达400万 回 顾 龙来了/中国商业巨龙（相关稿件,品牌部分,万科集团,中国郊区住宅开发模式 13年品牌成长史 成为中国房地产行业持续领跑者 建筑无限生活 灵魂人物 王石,品牌部分,华侨城集团,旅游+地产的开发模式 21年品牌成长史 成为中国最具创想文化与影响力的企业,品牌部分,大连万达集团,中国市中心商业开发模式 19年品牌成长史 国际万达 百年企业 灵魂人物 王健林,品牌部分,宝龙集团之商业地产品牌,宝龙集团理念：诚信、恭谦、创新、敬业,创新”理念,宝龙集团之商业地

3、产 中国新城区商业领跑者,品牌部分,集团之商业地产品牌形象NP稿,品牌部分,集团之商业地产品牌形象NP稿,项目全案推广核心,青岛宝龙城市广场最大的核心是什么,项目全案推广核心,全案推广核心,75万平方米游乐主题购物中心,五大物业形态组成：国际社区、酒店公寓、宝龙MALL、宝龙乐园、五星级酒店,项目全案推广线,游乐线/宝龙MALL全生活线/建筑线/区位&交通线/配套线/专业运营线,全案推广策略线,1、游乐推广线,项目全案推广线,我们认为的游乐,不是单纯的宝龙乐园，而是涵盖了宝龙乐园、娱乐场所、运动场所、休闲场所的“游乐” ，以期形成强大客流,项目全案推广线,单纯的机械？把机械设备主题化,项目全案

4、推广线,2、宝龙MALL全生活推广线,项目全案推广线,宝龙MALL=游乐+全生活 以“游乐”为主题的欢乐王国,项目全案推广线,3、建筑线，展现一流的购物休闲空间,项目全案推广线,4、区位&交通线,城阳核心商业区 市政配套公交线,青岛发展趋势 高速公路网 火车交通网 航空交通网,项目全案推广线,5、配套线,项目全案推广线,6、专业运营线,项目全案推广线,项目全案媒体投放策略,项目全案推广线,开发期,服务于销售与招商（以青岛范围为主，山东省为辅） 1.户外广告（飞机场/高速公路/市区高炮） 2.报纸广告 3.电视广告 4.公交车广告（青岛市区） 5.杂志广告 （以投放比例用圆表示，大小形状依顺序而

5、定） 服务于品牌建设（全国性房地产与商业主流媒体为主） 1.报纸类 2.杂志类 3.网络类,项目全案推广线,经营期,户外广告 电视广告 报纸广告 车身广告 5.杂志广告,旅行社,服务于经营（以山东省范围为主，青岛市为辅,项目全案推广线,开发期,服务于销售与招商 1.体验式行销，让投资客/商家/记者感受游乐MALL 2.现场“嘉年华”体验 服务于品牌 1.中国权威性相关商业地产论坛 2.与政府协办开展“游乐经济”相关主题活动 3.亮相全国房交会/商业博览会,项目全案活动推广线,项目全案推广线,经营期,1、解决消费者前来项目的动因,项目全案活动推广线,项目全案推广线,1.案场树立宝龙精神地标 2.定期更新案场“游乐”包装 3.依招商成果，不定期更新案场资讯 4.依节假日及重大活动更新案场包装主题 *挑选以上项目点案场包装稿,项目全案形象包装,项目全案推广轴线,项目全案推广轴线,项目全案推