办公场所租赁合同

1、办公场所租赁合同岀租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）签订时间:年月日签订地点:根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条 租赁房屋坐落在，建筑面积为平方米。第二条 租赁期限：从年月_日至年月日。第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。第四条 年租金：为元人民币（大写：）。 第五条 支付方式：年付。提前一个月支付第二年租金。第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费。第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、租赁期间，对于房屋外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保 卫等工

2、作，甲方应履行外部协作单位的管护义务，若 因此造成乙方财产等损 失，甲方应承担全部责任。2、出租房屋手续齐全，属于合法建筑；3、岀租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；4、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合岀租房屋使用要求；5、根据中华人民共和国消防法的规定，所岀租的房屋符合乙方从 事经营活动时对消防条件的要求；6、甲方保证岀租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙 方岀具产权作用证明（乙方办理工商执照用）；7、如需岀卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方；8、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误 房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；

3、9、交房之前甲方应负责结清岀租房屋的有关费用（包括水电费等）；1 0、 租 赁 期 间 ， 甲 方 未 经 乙 方 同 意 ， 不 得 擅 自 改 变 房 屋 现 状 ；11、 租赁期 内，甲 方因 拖欠政 府的税 费， 或因其 他债 务纠纷 导致出 租房 屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿；1 2、 其 他 约 定 ： 无 。第 八条 房 屋租赁 期内， 乙方 保证并 承担 下列责 任：1 、 如 需 对 房 屋 进 行 改 装 或 增 扩 设 施 时 ， 应 征 得 甲 方 书 面 同 意 ， 但 费 用 由乙方自理；2 、 乙 方 应 正 常 使 用 并 爱 护 房 屋 内

4、部 的 各 项 设 施 ， 防 止 不 正 常 损 坏 ,因 使 用不当而使房屋或设施损坏的（属正常损耗的除外），乙方负责赔偿；3 、 乙 方 在 出 租 房 屋 使 用 过 程 中 ， 如 出 租 房 屋 及 内 部 的 设 施 出 现 或 生 妨 碍 安全、 正常 使用 的损坏 或故 障时 ， 应及 时通知 甲 方 并采取 有效 措 施,同时 乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；4 、 乙 方 应 在 租 赁 期 届 满 时 把 房 屋 交 给 甲 方 ， 如 需 继 续 承 租 上 述 房 屋 ， 应 提前 20 天与 甲方 协商，双方另 签订 合同，若未 签 订续 租合同 而乙方

5、 继续 使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效；5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所的水、电费；6、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章 制度的规定；7 、 乙 方 未 经 出 租 方 同 意 ， 不 得 私 自 改 变 、 拆 除 租 赁 房 屋 的 结 构 ， 或 变 更用途。承租方若将承租的房屋转租给第三人，须经甲方同意；8 、 其 它 约 定 ： 无 。第 九条 乙 方 在出 租 房 屋从 事超越 经营范 围等 违法 活 动或 为 他 人的违 法活 动 提 供 场 所 便 利 条 件 的 ，甲 方 一 旦 发 现 或 经 有 关 部 门 通 知 ，应

6、立 即 终 止 合 同 ， 收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。第 十条 本 合同 有效期 内，甲 方确 因需要 对出 租房屋 进行改 建、 扩建或 维修 的，应经乙方同意，甲、乙双方就此另行签订书面协议。第 十一条 因下 列情形 之一， 甲方 有权解 除本 合同， 由此造 成甲 方损失 的， 乙方承担责任：1 、 未 经 甲 方 同 意 及 有 关 部 门 批 准 ， 乙 方 擅 自 改 变 出 租 房 屋 用 途 的 ；2 、 乙 方 违 反 本 合 同 规 定 ， 不 承 担 维 修 责 任 或 支 付 维 修 费 用 ， 致 使 房 屋或设备严重损坏的；第十二条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，本合同自 动解除，双方互不承担责任：第十三条 本合同有效期届满，乙方需继续租用岀租房屋的，应于有效期 届满之日前向甲方提岀续租要求；甲方需将岀租房屋继续岀租的，在 同等条 件下，乙方对岀租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重 新订立合同。第十四条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因 合同部分条款无效、被撤消 或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第十五条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协 商不成的，任何一方均有权依法