智能化系统维保合同

1、word教育资料智能化系统维保合同（以下简称甲方）（以下简称乙方）甲方：法定代表人（负责人）地址：乙方：法定代表人（负责人）地址：为保障园区安全，防止因智能化设备维修保养不及时而导致智能化设备不 能正常工作，一旦发生事故，不能真正起到自动报警和提供证据的作用。为此 需要对智能化工程进行维护保养，以保证智能化设施的正常运行。现甲方将管 辖区域智能化设施的维护保养委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配 合，经双方协商同意，特签订本协议如下： 第一条 委托维护保养和维修的智能化工程围：（根据实际选择）1. 视频安防监控系统2. 入侵报警系统3. 出入口门禁控制系统4. 楼宇对讲系统。5. 停车库

2、（场）系统6. 电子巡查系统7. 公共（紧急）广播系统8. 电源与防雷接地系统9. 建筑设备监控（BA系统10. 其他系统第二条维护保养容及要求：详见附件智能化系统维保方案。注：原则上智能化系统维保方案 由乙方根据项目实际情况提出，甲方审核，双方同意确定后实施。维护保养容 及要求以确定后方案为准。第三条维护保养期限和费用：1. 维护保养协议期限（已含维护保养费和维修费）：2016 年10月15日至2017年10月14日。协议期限自盖章之日起生效，期满后自动终止。 协议到期，乙方需提前一个月向甲方申请续约。本合同在履行过程中，如甲方与签订合同提前终止或解除的，则本合同自动同时终止、解除，双方互不

3、视为违约，并按实际服务期限结算维保费用。2.维护保养协议费用：元/年（人民币叁万玖仟陆佰元整）（含税）。3付款按季分四期，首期款即人民币- 兀应于- 年-月-日前支付，第二期款即人民币-兀应于-.年-月 -日前支付，第三期款即人民币-元应于-年-月- 日前支付，第四期款即人民币 - 元应于 - 年- 月-日前支付。每期付款前由乙方提供税务发票，甲方接到乙方提供的发票后 7个工作日支付。第四条 双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应按本协议按时付给乙方维护保养费用，不得无故拖欠应付款 项，但是，因乙方未按本协议智能化系统维保方案的规定提供维护保养或 未按本协议的规定对甲方的故障报修给予

4、及时反应和修复的，甲方有权拒付维 护保养费用，并有权要求乙方按照本协议的规定承担相应的违约责任，此期间 乙方应严格履约、不能怠工。（2）甲方应安排专人负责该智能化系统的日常管理和监护，协助乙方对智 能化设备及附属组件进行日常巡检并记录，发现故障及时通知乙方。（3）甲方应向乙方提供开展维护工作的便利条件，以便乙方能顺利地进行 维护保养。每次维修保养甲方应安排专人负责对接，有权监督并检查乙方所做 工作，共同做好智能化系统日常运行和维护保养与维修工作。乙方维修保养记 录交双方确认后有效。（4）甲方免费提供乙方工作所必须的用水、用电。（5）提供乙方人员进出工作场所、搬运器材设备等便利条件。（6）甲方有

5、权对乙方服务进行监督，并对操守不良、违规操作、违反甲方 管理规定或工作不称职的乙方工作人员给予警告，并有权要求乙方撤换。（7）甲方应积极采纳乙方在智能化系统管理方面的合理化建议。2. 乙方权利与义务：（1）乙方应依法经营，杜绝违纪行为，创造良好的社会影响。（2）乙方应具备智能化系统维保资质。合同签订前一周，乙方需将工作人 员复印件、上岗证复印件及企业营业执照、资质证书复印件交甲方备案及走审 批流程使用。（3）乙方应向甲方提供服务人员，对服务人员进行规管理，按本合同、维 护保养方案及甲方规章制度所规定的服务围和标准，做到文明操作，保质、保 量。未经甲方同意，不得擅自进出与服务围不相关的场所。（4

6、）协议期间乙方配置的作业人员仍属乙方职工，作业人员的社保及人身 意外伤害保险由乙方自理；甲方与乙方配置的作业人员不存在隶属关系，乙方 作业人员发生的工伤、意外伤害等事故一概由乙方自行处理，与甲方无关。（5）甲方管理项目的任一设施设备均属项目全体业主，在本协议有效期及 之后所有的时间，乙方及乙方人员应对在服务过程中知悉的甲方项目的任何信 息，不得以任何方式使用或许可第三方使用。（6）乙方承诺对乙方在岗人员的过错行为承担连带赔偿责任。（7）乙方根据智能化系统维保方案定期进行月检、季检、年检和维护 保养，每次工作完成后，应做出检测或维护保养报告书，分别由双方当事人签 字存档（注：年检和季检的当月不再

7、进行月检和季检）。（8）乙方在维护保养期间应按照原设计协助服务中心对系统进行完善，找 出与设计不相符的施工等冋题：比如设备等未按照设计安装；协助物业要求完 善管理资料。（9）甲方一旦发现故障不能排除应立即通知乙方，一般故障情况乙方接到 报修后4小时，必须派员到现场进行处理。到场后乙方根据实际情况填写维修 记录，甲、乙双方现场人员签字后有效，交双方分别存档，如乙方不能按时达 到现场1次为警告，2次（累计）视为违约；乙方维护保养人员必须保持 24小时手机畅通并及时接听，乙方应公布报 修，变更维保人员需书面及时通知甲方，并将相关人员信息告知甲方，甲方有 权进行录音作为证据使用。（10）乙方定期与甲方

8、沟通有效的管理方法，达到每月一次，并以书面的 形式记录备案。（11）乙方在维护保养及维修过程中应对智能化系统操作使用方法等对甲 方相关人员进行仔细讲解和培训，以便甲方的日常管理与使用。（12） 乙方作业人员进入园区统一佩带有效证件（由乙方提供），并应遵守 甲方园区的各项规章制度；乙方负责采取人员安全防护措施，在操作现场由于乙方原因造成人身事故、治安事故以及业主财产损失等均由乙方承担赔偿责 任。（13）协议期间由于乙方人为因素（包括乙方在接到甲方的业主装修通知 后未及时对业主与智能化系统相关的装修行为进行规或指导）造成的物业设施 设备损失、损坏，乙方应承担赔偿责任；因自然灾害或人为破坏对智能化系

9、统 造成的损坏，乙方不承担责任，但乙方应配合甲方尽快修复智能化系统。（14）乙方达不到保养频次或保养要求，事后不予弥补，按违约处理。（15）协议到期，乙方需提前一个月向甲方申请续约，在同等条件下，乙 方有优先权。第五条其它（适合包工不包材料的项目选择）1. 本协议纯粹提供人工服务，材料不包含在（本条第 2、3款所述的材料 除外）；智能化系统工程的维护保养与维修工作，需更换设备、零配件、其他材 料原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用经甲方确认后由甲方支付，乙方须提供有效票据；2. 如乙方可以免费提供部分耗材与零部件的，应写明材料清单，包括物品名称、品牌等；3. 根据材料价格来约

10、定的，则需写明具体金额。如：100元以的物品材料乙方提供,超过100元的物品材料由甲方承担。4. 对于本协议未约定的须由甲方额外支付的设备、零配件更换或维修费 用，必须事先经甲方确认并同意，乙方在确认完工并经甲方验收后(甲方应在 乙方提出完工后3个工作日进行验收)7天开具有效票据向甲方结算，。5. 除报修业务外，任何一方对另一方的通知或通讯，以甲乙双方负责人签 字确认或通过快递、传真方式发到其登记办公地址，则视为送达。第六条违约1. 若甲方非乙方的原因或非不可抗力的原因，未能按协议规定的付款方式按时向乙方支付应付款项，贝U须支付逾期付款滞纳金；滞纳金按乙方发出首次 书面催告书后七个工作日起计算

11、，逾期滞纳金按甲方应付未付金额的2%天支付。2. 若甲方非乙方的原因或非不可抗力的原因，未按本协议之规定期限付 款，且在乙方发出第二次书面催告后，仍未按催告函中规定的付款期限付款， 乙方有权向甲方提出中止履行合同的书面通知，若甲方在收到乙方的中止履行 合同的书面通知之日起一个月仍未付清应付款，乙方有权终止本协议并向甲方 收取2个月维保费作为违约金；3. 乙方因以下情形违约，必须按违约条件执行：(1) 在合同有效期，若乙方因非甲方的原因或非不可抗力原因未按照本协 议规定履行合同义务，经甲方两次书面告知后仍未履行的，甲方有权终止协议 并向乙方收取2个月维保费作为违约金，维保费用等按实结算；(2)

12、在甲方报修后，乙方未能按规定提供到场服务的视为违约，乙方应按 年保养费的5%支付违约金，由甲方直接在维保费用中扣除，乙方无法按时到达造成的损害后果超出违约金的，由乙方另行承担赔偿责任。累计2次后甲方可书面告知乙方，并按照违约(1)条款执行。(3) 乙方保养达不到合同约定频次、要求而造成违约的，违约金为年保养 费的5%由甲方直接在维保费用中扣除。累计 2次后甲方可书面告知乙方并按 照违约(1)条款执行。(4) 若乙方由于法定的不可抗力原因(需由乙方向甲方提供相应证据对此予以证明）无法再履行协议承诺的职责，则双方均可提前终止本合同（5）乙方维护保养或维修的设施、设备等原因导致系统无法使用、设备损

13、坏、丢失的或致第三方人身损害（伤亡），由乙方承担全部赔偿责任。如甲方已 对外发生赔付的，可直接向乙方追偿。（6）方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿 责任；一方当事人无法继续履行协议的，应当及时通知另一方，提前终止的违 约方应向另一方支付违约金，违约金为本合同 2个月的维修保养费用。并由责 任方承担因协议解除而造成的损失。甲方有权追回已预付的维保费用及当月维保费用。（7）在维保期由于乙方原因造成甲方遭受巨大损失或产生严重负面影响 的，甲方有权立即终止协议，并有权追溯相关预付款。第七条争议解决甲乙双方如有争议，应友好协商解决。协商不成，则提交甲方所在地人民 法院诉讼。第八条 本合同所附