办公空间转租合同2025年标准版

办公空间转租合同2025年标准版办公空间转租合同合同编号：[合同编号]签订日期：______年______月______日签订地点：[签订地点]出租方（转出租人）：[公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]注册地址/住址：[注册地址/住址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]承租方（转租人）：[公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]注册地址/住址：[注册地址/住址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，转出租人与承租人遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就承租人承租转出租人依法租赁的办公空间（以下简称“转租空间”）事宜，达成如下协议：第一条转租依据与原租赁合同信息1.1转出租人依据原租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]）从[原出租人名称]处合法租赁位于[原租赁地址]的办公空间，租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁终止日期]。1.2原租赁合同项下的权利义务，除本合同特别约定外，对转出租人及承租人均具有约束力。1.3转出租人确认其有权将原租赁合同项下其租赁的办公空间中的[具体描述转租空间，包括地址、楼层、房间号、面积等]（以下简称“本合同项下转租空间”）进行转租。1.4原出租人已书面同意（或根据法律规定视为同意）转出租人将本合同项下转租空间进行转租。第二条转租期限2.1本合同项下转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2转租期限不得超出原租赁合同的剩余租赁期限。若原租赁合同先于本合同项下转租期限届满，则本合同项下转租期限自动截至原租赁合同终止之日。2.3双方同意，原租赁合同期限届满后，若原租赁合同约定自动续租，则本合同项下转租空间亦按原租赁合同约定自动续租，续租条件参照原租赁合同相关约定执行；若原租赁合同约定不自动续租或需另行协商，则双方应另行协商本合同项下转租空间的续租事宜。第三条转租金及其支付3.1转租金标准：承租人按月向转出租人支付转租金，每平方米使用面积每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），本合同项下转租空间总面积为[总面积]平方米，每月转租金总额为人民币[计算后金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金调整：在本合同有效期内，若[约定调整条件，如原租赁合同租金调整或政府指导价变动等]，转租金相应进行调整，调整幅度及方式为[具体调整方式]。3.3支付方式：承租人应于每月[具体日期]前将当月转租金支付至转出租人指定的银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[户名]账号：[账号]支付方式为[现金/银行转账/其他]。3.4逾期处理：承租人未按约定支付转租金的，每逾期一日，应按当期应付未付转租金总额的[具体比例，如万分之五]向转出租人支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，转出租人有权单方面解除本合同，并要求承租人承担违约责任。3.5税费承担：本合同项下转租金相关的税费（如增值税等）由[约定承担方，如承租人/转出租人/双方另行约定]承担。第四条转租人的权利与义务4.1转租人的权利：（1）在租赁期限内，依法占有、使用本合同项下转租空间，并享有转租空间内的附属设施（若有）的使用权。（2）按照本合同约定收取承租人支付的租金。（3）在不违反原租赁合同约定和本合同约定的前提下，对转租空间进行合理的维护和必要的改善，但需事先获得转出租人的书面同意。4.2转租人的义务：（1）按时足额向转出租人支付转租金及本合同约定的其他费用。（2）遵守原租赁合同中所有关于转租人的约定，包括但不限于物业管理规定、空间使用用途限制、消防安全规定等。（3）独立承担在本合同项下转租空间内发生的水电、网络、物业管理、垃圾处理等费用，除非本合同另有约定。（4）负责管理与承租人相关的日常事务，不得干涉原租赁合同中转出租人与原出租人之间及原出租合同与原租赁合同项下其他承租人之间的关系。（5）未经转出租人书面同意，不得将本合同项下转租空间进行再转租或分租。（6）在本合同项下转租空间及其附属设施应保持良好状态，不得擅自改变结构或用途。如需进行改造，须事先征得转出租人和原出租人（如原出租合同有要求）的书面同意，并承担相关费用。（7）按照原租赁合同和本合同的约定，负责保管、维护转租空间内的设施设备，因转租人使用不当或管理不善造成的损坏，由转租人负责修复或赔偿。（8）在本合同终止或提前解除时，负责将转租空间及其附属设施恢复至[约定状态，如交付时状态/双方协商确定的状态]，并按时交付给转出租人。（9）确保承租人在转租空间内的活动符合本合同及原租赁合同的约定，并对承租人的行为负责。第五条转出租人的权利与义务5.1转出租人的权利：（1）按照本合同约定按时收取承租人支付的转租金。（2）监督承租人对转租空间的使用情况，确保其符合原租赁合同及本合同的约定。（3）在承租人违反原租赁合同约定时，有权依据原租赁合同追究其违约责任，并可根据原租赁合同约定解除原租赁合同，由此产生的后果由承租人承担。（4）在本合同约定的条件下，如承租人严重违约（如欠租达[具体天数]、擅自改变用途、损坏空间等），转出租人有权单方面解除本合同，收回转租空间。5.2转出租人的义务：（1）按照本合同约定，在______年______月______日前将符合使用条件的本合同项下转租空间交付给承租人使用。（2）保证其对原租赁合同项下的权利是完整、合法的。（3）在承租人及转租人的正常使用范围内，提供必要的协助，以保障双方能够顺利履行合同。（4）在本合同有效期内，非因法定或本合同约定的解除条件发生，不得无故提前收回转租空间。第六条违约责任6.1转租人的违约责任：（1）承租人未按时支付转租金的，除按本合同第三条第3.4款承担滞纳金外，转出租人还有权要求承租人立即支付全部欠租，并有权单方面解除本合同，收回转租空间，并要求承租人承担不低于[具体金额或倍数]的违约金（或按原租赁合同约定处理）。（2）承租人擅自改变转租空间用途的，转出租人有权单方面解除本合同，并要求承租人恢复原状，同时要求承租人支付相当于[具体金额或倍数]的违约金。（3）承租人未经转出租人同意，将转租空间进行再转租或分租的，转出租人有权单方面解除本合同，并要求承租人支付相当于[具体金额或倍数]的违约金。（4）承租人损坏转租空间及其附属设施造成损失的，应负责修复或赔偿。（5）承租人在租赁期限届满或合同解除后，未按约定时间交付转租空间的，每逾期一日，应向转出租人支付每日[具体金额]元的违约金，逾期超过[具体天数]日，转出租人有权采取必要措施收回转租空间，并要求承租人承担违约责任。6.2转出租人的违约责任：（1）转出租人无正当理由提前收回转租空间的，应向承租人支付相当于[具体金额或倍数，通常为剩余租金总额或合同总租金的一定比例]的违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。（2）转出租人交付的转租空间不符合约定条件，严重影响承租人使用的，承租人有权要求转出租人承担修复责任或减少租金，并赔偿损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密条款，应向守约方支付相当于[具体金额]元的违约金，并承担由此产生的损失。第七条免责条款与不可抗力7.1因不可抗力（指地震、台风、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。7.2不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。若不可抗力连续影响本合同履行超过[具体天数]日，双方可协商解除本合同。7.3因法律规定调整、政策变化等非因双方过错或不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。（2）承租人拖欠转租金达到[具体金额或天数]，经转出租人书面催告后[具体天数]日内仍未支付的。（3）承租人擅自改变转租空间结构或用途，经转出租人书面通知后拒不改正的。（4）承租人将转租空间进行再转租或分租，经转出租人书面通知后拒不改正的。（5）发生本合同约定的其他解除情形。8.3本合同项下转租期限届满，双方约定的续租条件未能达成，或原租赁合同终止的，本合同自动终止。8.4本合同因约定的解除条件成就或双方协商一致而解除的，不影响双方在解除前根据本合同已产生的权利和义务，以及因违约产生的责任承担。8.5合同终止或解除后，承租人应在[具体天数]日内将本合同项下转租空间及其附属设施腾空、清理干净并交付给转出租人。双方应进行现场检查，办理交接手续，并结清所有费用。承租人应按照约定恢复转租空间原状或双方协商确定的状态。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁]解决：（1）诉讼：选择[转租空间所在地/合同签订地/其他约定地点]有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）仲裁：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。10.2双方通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，一经送达即视为有效送达。邮寄送达的，以挂号信寄出后[具体天数]日视为送达。第十一条保密条款11.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）以及承租人的个人信息承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务在本合同终止后[具体年限，如两年或三年]内仍然有效。第十二条法律适用与合同完整12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同构成双方就办公空间转租事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。