附属工程监理细则

1、转塘镇象山等7个村农转居多层公寓 D-22组团 室外附属工程监理细则编制人 总I监心、 hTL 杭州天恒投资建设管理有限公司转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程项目监理部二O三年十一月.、四、五、六、七、八、九、工程概况工程概况附属监理工作依据监理范围与目标现场监理机构设置和人员配备工程质量控制工程进度控制投资控制安全与文明施工监控监理工作流程（一）工程名称：转塘镇象山等 7 个村农转居多层公寓 D-22 组团室外附属 工程。（二）工程地点：杭州市西湖区转塘街道象山社区，南临转之路，北依美院 南路，西接杜家浦路。（三）建设单位：杭州市之江国家旅游度假区农转居多层公寓建设管理

2、中心（四）设计单位：浙江新中环建筑设计有限公司（五）施工单位：杭州愛立特生态环境科技股份有限公司（六）监理单位：杭州天恒投资建设管理有限公司（七）合同造价： 27184811万元（八）合同工期： 365 天二、监理工作依据1、经批准的监理规划。2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规范等有关资料。3、施工方提供的附属施工方案。4、委托监理合同和施工承包合同。三、监理范围与目标1、监理范围：附属工程质量，进度控制，投资控制，安全控制2、监理目标：工程质量达到一次性验收合格要求。四、现场监理机构设置和人员配备。总监理工程师监理工程师 监理员张勇 顾志林 张南翔、卢弈五、工程质量控制A 、道路工

3、程测量与放样(A) 测量放样前应先审核施工单位经纬仪(全站仪) 、水准仪、卷 尺等测量仪器是否有校验合格证，无校验合格证不准使用， 审查施工单 位测量放样人员是否有相应资格。(B) 督促施工单位请专业测量人员做好施工原始水准点、控制点、 基准线的测量放样工作，测量放样的精度必须满足规范控制测量要求， 监理人员进行旁站，测量放样结果报监理书面审核，监理工程师对其测 量放样结果用自备的全站仪、水准仪、圈尺进行复核，并请法定检测机 构对这么样精度进行核定，合格后方可作为施工放线依据材料。(C) 碎部放样必须以原始基准点为依据，施工单位按要求进行各 部位结构层的测量放样，并经复核合格后将资料及时上报。

4、(D) 监理工程师根据原始控制点，审核施工单位上报资料、要求 施工单位配合复核施工临时水准点、道路中线点、根据复核情况及规范 要求进行质量认可，并作为今后施工测量依据或通知整改。(E) 督促施工单位各结构层施工前及时检查上层中心线、标高、 平整度及其它测量资料。未经监理单位批准，不得进行下层施工。B、施工单位应在下述部位进行测量放样报验： 原地坪、基土回填前、路基成形后、塘渣垫层下、塘渣垫层面、稳定层模板预检后、稳定层成形后、沥青砼路面各层施工后、沥青砼路面 成形后；人行道路基、塘渣垫层、水泥稳定层、铺装面层。C、路基施工工序序号项目允许偏差检验频率检验方法范围占数1厚度 10%1000 m2

5、1占1八、用尺量2平整度15MM20M1占1八、用3米直尺 量最大值3宽度不小于设计40M1占1八、用尺量4中线高程 20MM20M1占1八、用水准仪量5横坡 20 且 MMK0.3B20M1占1八、用水准仪量6压实度设计要求1000 m1占1八、灌砂法路基（塘渣层）分项允许偏差控制目标施工工艺监理程序方路基土石方施工工艺及质量监理流程图D路基施工工序(A) 施工前，施工单位必须提交施工方案及原地坪测量，监理单 位审核施工单位的施工方法、施工机械性能、质量可靠性后签署意见， 施工单位按批准的施工方案施工。(B) 根据设计图纸要求，监理应巡视检查明沟排水、表层耕植土 开挖厚度、施工机械基土碾压情

6、况。(C) 填方路基为塘渣填筑，必须分层填筑压实，每层填筑厚度不应超过设计要求(不超过 30 cm)；若分几个作业段施工，则先填地段应 分层留阶，台阶宽度不小于设计规定(大于 1 米)。(D) 施工单位自检纸浆符合要求后通知监理单位进行复验。(E) 监理人员根据设计及规范要求、进行各项(压实度、回弹模 量)见证试验，标高、中线等平行检测，若结果合格，签发工程质量认 可单，不合格签发监理工程师通知单。(F) 填河段路基处理的控制：严格旁站监理，按照设计要求进行 控制围堰、清淤、分层压填塘渣施工，压实度不小于设计；监理工程师 检查验收合格后签署工序评定意见。E、垫层施工工序(A) 要求施工单位对塘

7、渣供应商资质报监理单位审批。(B) 检查施工方案执行情况，对管理人员、施工机械到位情况进 行检查、对到场的塘渣材料的外观质量进行检查，并要求施工单位配合进行见证筛分现场试验，按图纸要求控制塘渣的粒径及级配，最大含量不大于设计规定(W 5%;巡视检查施工单位摊铺方法，骨料是否均匀， 无粗细颗粒分离现象，摊铺厚度每层不得超过设计规定2530 cm；下层控制最大粒径20 cm,上层控制最大粒径为15 cm。并旁站纪录整个碾压 过程，观测其碾压速度，碾压遍数，碾压范围及搭接、轮迹情况，若发 现局部有“弹簧”现象，指令施工单位及时处理。(C) 督促施工单位控制塘渣层碾压后的压实度、平整度、宽度和中线高程

8、。施工单位自检合格后报验，监理按规范进行见证弯层测试、 密实度试验、抽样检测，合格后给予签认。不合格发监理工程师通知单。 施工单位未经监理人员质量认可，不得进行下道工序施工。F、道路侧石、平石安装工序序号项目允许偏差 (mm)检验频率检验方法范围占数八、1顺直度10100M1拉20W小线量取最大值2相邻块高度320M1用尺量3缝宽 320M1用尺量4侧石顶面咼 程 1020M1用水准仪量侧石、缘石分项允许偏差控制目标(A) 检查侧石材料报验情况、并对进场侧石进行回弹，复核砼实体成型强度。(B) 巡视检查侧平石的安装高度、平整度、直顺度等，有无明显色差。(C) 检查安砌预制构件的水泥砂浆强度及勾

9、缝质量，检查侧石固定砼尺寸是否符合图纸，发现问题及时处理。（D）施工单位自检合格后，监理根据规范要求抽查侧石安装质量， 合格后签发工序质量认可单，不合格签发监理工程师通知单。G人行道火烧板铺装工序（A）人行道允许偏差控制目标序号项目允许偏 差（mm）检验频率检验方法范围占数1基层压实度设计100M1用环刀/灌砂法检验2平整度520M1用3米直尺量3相邻板高度320M1用尺量取最大值4横坡 1000 mm 15两井之间2倒虹吸管 30每道直管4用水准仪量3邻管内 底错口D 1000 mm5两井之间3管道安装监理要点:(A) 督促施工单位对进场管材进行验收，检查承插口管身缺陷，清 退不合格产品，并

10、及时办理材料报验手续，严格按规范要求进行承插口 工作面、橡胶圈表面处理，检查施工单位是否逐根对插口进行标记，并 检查纪录安装纵向间隙。施工时，应检查临时裁割管段管口不平度，垂 直度，椭圆度，是否符合要求，校对承口内周长与插口外周长是否符合 要求。(B) 安管过程中应检查其中心线位置、 管道高程是否符合设计要求，督促其进行班组技术交底，并随时纪录安装原始数据，及时填写安装质量纪录表报验。(C) 安装时应检查其管道是否垫稳，中心线、高程核对正确后是否 逐根及时进行管底碎石回填塞实，严禁管道长距离、长时用水泥垫块垫 衬；安装完成后对该工序进行质量评定。F 、抹带接口工序序号项目允许偏差检验频率检验方

11、法范围占数八、1宽度05 mm两井之间2占J 八、用尺量2厚度05 mm两井之间2占J 八、用尺量接口、抹带允许偏差控制目标接口、抹带工序监理要点：（A）对平接水泥管，应检查其接口处环缝错边量是否适量，接口是 否平直，环形间隙是否均匀，检查接口段砼表面处理是否规范，灰口是 否整齐，密实，饱满，有否裂缝、空股等现象，并及时进行养护。（B）检查施工单位钢丝网质量是否合格，安装位置是否正确，操作 程序是否规范。（C）成型后，检查抹带接口表面是否平整密实，有无间断，空鼓、 裂缝等现象。总体宽度、厚度是否合格。（D）该工序结束检查合格后签署工序质量评定意见。G检查井砌筑工序序 号项目允许偏 差（mm）检

12、验频率检验方法范围占数1井身尺寸长、宽 20每座2尺量直径 20每座2尺量2井盖咼程非路面 20每座1用水准仪量路面3每座1用水准仪量3井底咼程DW1000 10每座1用水准仪量检查井允许偏差控制目标检查井砌筑监理要点：（A）巡视检查井砌筑质量，检查砌体用砖及砂格，施工时砂浆是否 饱满，灰缝是否平整，抹面是否压光，有无空鼓、裂缝等现象；检查合 格后签署该工序质量评定意见。（B）巡视检查井内流槽是否平顺，踏步是否安装牢固、位置准确，井内是否干净。（C）检查井框、井盖是否完整无损，安装是否平稳，位置是否正确（D）检查井身尺寸、井底高程是否正确。H闭水试验工序序 号项目允许偏差m3/24hx km检

13、验频率检验方法范围占数八、1/倒虹吸管1.7L/min x km每个井段1灌水2D=30021.62每个井段1计算渗水量3D=40025.00每个井段1计算渗水量4D=50027.95每个井段1计算渗水量排水管道闭水试验允许偏差控制目标管道闭水监理要点：（A） 检查施工单位是否对所有雨污管段进行了闭水试验，其闭水试 验程序和方法是否符合 GB50268-97规定。（B）旁站检查各段闭水试验，经规定浸泡时间后，按规范实验水头 及测定时间（不小于30分钟），计算渗水量，对实验结论作出评判。（C）闭水实验应在沟槽回填前进行。I、回填土工序（A）管道回填前，应进行隐蔽工程验收检查，应测量各段管顶标 高

14、及各井内管段内底标高，核查各管段坡度，检查是否有倒流水、管体 上浮现象，井室管内是否有杂物。（B）回填应选择晴天进行，督促施工单位不行带水回填，并分层 夯实平整。（C）检查施工单位回填土质量是否合格，粒径和材质是否符合设计要求，严禁用淤泥，腐植土、有机物质回填，管顶以50 cm范围内，不得回填大于10 cm的硬土块，砖块等杂物，管顶以上 25 cm范围内回 填土表层压实度不小于设计要求，胸腔及各区的回填密实度应符合设计的规定。井室四周80 cm范围内该用水泥稳定层回填。序 号由路槽底算起的 深度范围压实度(%轻 型击实检查频率检验方法范围占数八、1 1500 mm不小于设计两井之间一组3点环刀

15、绿化种植工程(1)栽植土工程A、栽植土壤及地下水位深度，必须符合栽植物的生长要求，严禁在 栽植土层下有不透水层，检查栽植场地土壤分析报告及观察检查。B、检查栽植物场地，含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土、砂土 及含有其它有害成分的土壤均应根据设计规定全部地或部分地用种植 土加以更换。C、土地平整应有恰当的排水坡度，无明显的低洼处和积水处。D、在种植土的选择方面和施工单位一起去挖土地点看土样，选择肥 沃、疏松、透气土壤；经目测后，见证取土样进行化试分析，查看土壤 分析报告，回填种植土必须符合栽植植物的生长要求。一般要求土壤 PH6.57.5之间；喜酸性植物适宜土壤 5.56.5 ;喜碱性植物适宜

16、土壤 5.57.0。针叶树适宜土壤 PH4.55.5，阔叶树适宜土壤 PH68E、在土方平衡、营造地形方面，首先应采用水准仪对地形进行测 量、放样，每10米左右放一定们桩。其次，地形回填应米用机械与人 工相结合的方法，通过人工处理地形，使地形自然流畅，坡度过度自然 和谐；并采用测量仪检测，需补足的区域及时追加到位。地形回填应适 当比设计标高高出550 cm,通过下雨或浇水沉降再一次人工整地，最 终达到设计标高要求。F、绿地应按设计要求构筑地形。对草坪种植地、花卉种植地、播 种地应施足基肥，翻耕 2530 cm,搂平耕细、去除杂物、平整度和坡 度应符合设计要求，无积水。G、园林植物生长所必需的最

17、低种植土层厚度应符合下列规定:植被类型草木花 卉草坪地 被小灌木大灌木浅根乔 木深根乔 木土层厚度cm3030456090150H种植土的检查基本项目：每 3000 设一点，每点取 34个数 据；检验方法观察、尺量检查等。项次项目允许偏 差（cm）检验方法1栽植土 深度大、中乔木 100挖样洞，观察 或尺量检查小乔木、大、中乔木 80小灌木，宿根花卉 60草本地被、草坪，一、二年生 草花 402栽植土 块块径大、中乔木 8挖样洞，观察 或尺量检查小乔木、大、中乔木 6小灌木，宿根花卉 43石砾、树木 5挖样洞，观察瓦砾等 杂物块 径草坪、地被（草木、木本）花 卉 1或尺量检查4地形标 高全高

18、20 cm-3高度+50、-20蓬径-20灌木高度+50、-20蓬径-10地径-1球类蓬径v 100 cm-10100 cm 200 cm-20 200 cm-30高度v 100 cm-10100 cm 200 cm20 200 cm-30土球、裸根树木根系直径-0.1深度-0.1D注:同一批次同一品种、在同一场地种植苗木，在允许偏差范围内，其偏差值应一致。植物材料的允许偏差和检验方法(3 )、栽植工程清理场地、地形改造绿化种植监理流程图(4 )、绿化种植质量控制环节、措施与方法A、树苗到苗源实地踏看，严格把好质量关，苗木除了规格要符合要求外；乔木应选择主干通直、 树冠匀称、枝叶丰满、形状好、

19、长势旺，经种植、 无病虫害、无机械损伤的苗木；灌木宜选择根部茁壮、枝形好、蓬形完 整，叶簇健壮、无病虫害、无机械损伤的苗木，大小应一致，选到苗种 后，并做好纪录。苗木起苗时间和栽植时间尽量做到紧密结合，做到随 起随栽；起苗时对常绿树种和落叶大中乔木应带有完整的土球，土球的 大小一般为苗木胸径的810倍左右。(A) 选择种植时间 选择苗木适应的最佳移植时间，以确保其成活率，最好选择阴面无雨，晴而少风的天气进行。(B) 树苗种植、挖掘包装施工单位到苗圃旁站，检查移植天气是否合理，开挖范围，方法是 否正确，泥球直径是否够大，有无伤痕，假泥球现象，树根部处理是否 符合设计规范，泥球绑扎应有可靠的包装方

20、法，确保不脱落，不松散， 检查运输方法是否妥当。 在开挖时，应铲除根部浮土土 10 cm左右，从切 根环状沟外侧稍远处开挖，至垂直深度为80 cm为止，然后采用双层网络法对土球进行包扎；如遇到土壤干旱，则在挖掘数天请应灌水，以免 土球松散。 大树装运在晚上进行，出发前对叶面喷水并对植株用雨蓬布 遮盖，防止水分蒸发； 晴天运输时应在植株叶面喷 P.V.O 叶面蒸腾抑制 剂，减少植物体水分的消耗。(C) 场地平整清理 检查栽植植物场地，清理建筑垃圾土，盐碱性土、重粘性土、对植物有害土等。(D) 定点放样对于主体树种要做到按图施工，先根据绿化施工图在现场用拉尺 法，二点法(少量也可用目测法)测出苗木

21、栽植位置和株间距，确定栽 植点。(E) 挖穴、土壤处理a 穴位督促施工单位按图纸定位放样，并进行抽查。催促施工单位挖穴 前先了解地下管线情况，按图纸施工时遇到问题应及时与设计、监理单 位联系。检查树穴与管线等距离。 （一般要求乔木中心距建筑物外墙 2 cm以上，灌木距至围墙、建筑物外墙的距离为0.5 cm。乔木与各类管道（线）净离为0.95 cm.面木与管线净距为0.5 cm）。b 穴位尺寸树穴深度比土球深20 cm,宽度大约3040 cm,以便操作。树穴是 上下口径应统一。在树穴填入约 20 cm厚的优良营养土（含有腐熟的有 机肥料）保证根系周围养分充足。（F）苗木到场验收检查苗木是否为原先

22、业主选定,树木标记是否齐全完整,出圃单、 检疫证等手续是否齐全,产地及种植地、数量与规格是否与图纸相符, 泥球大小是否符合胸径的 810 倍；泥球有否破碎、晒、风吹干,树枝 有否严重创伤或碰断。检查苗木到场时间,一般苗木应在 24 小时挖运 到现场,外地适当延长,到场苗木经监理检验,并办理进场报验书面手 续,才可种植,不符合者退货。（G）种植a 检查树木朝向, 是否选择观赏面朝主要观赏方向, 检查树身是否 倾斜,回填种植土是否分层捣实,用手推不松动。b 检查是否在树穴底层填土种植土（以腐植土为好） ,厚度为 20cm左右；种植前应先进行粗修，包括重叠植、废枝、枯枝、内堂枝等。 检查树冠大小和形

23、状，对不够规格或树形不好的予以退回。c 在栽植过程中， 应检查栽植泥球面略低于树穴顶面为准， 并剪断 泥球四周绑扎的草绳，从树穴中取出。d 树身支撑后， 用疏松的营养土回填并夯实， 加以土夯实一层， 在 树穴四周做好围堰，灌足水份(不能有工业废水和生活污水) ，灌足水 后用土封好穴面。检查种植后树木整体形状，层次应整齐，株距均匀， 深度一致。定期检查各类苗木成活率，一般要求成活率 95%以上，如是 外地树苗，成活率 90%以上。e 支撑绑扎、细修剪。技术检查关键：(a) 必须有可靠固定措施， 可采用三角支撑或 “十”字桩支撑方法， 三支撑要有效防止树身过渡晃动，以免根系拉断。(b )种植区为景

24、区组成部分，因此绑扎要美观，可在树桩上均进 行涂漆，统一绑扎高度，达到美观效果。( c )对主枝修剪主要是修剪重叠枝和弱势枝， 侧枝修剪要遵循 “强 枝弱剪，弱枝强剪”原则；可摘叶的应摘去部分叶子，但不可把叶子全 部摘光。(H)浇水a 移栽后应立即浇水， 要浇透根部， 还要遍浇叶片和枝条。 在炎热 夏季浇水应控制在上午十时前，下午三时以后进行。b选择部分植株进行检查，在其土球外侧约 50 cm处钻观察孔以检 查根部水分情况，以便确定是否浇透浇足，并要督促经常对树冠进行叶 面喷水雾，以减少叶面水分蒸发，维持苗木体内水分平衡。B、草坪草坪是城市绿化重要组成部分， 在现阶段得到了越来越广泛的应用，

25、如何监理好草坪的建设， 是监理工作一大任务。 在监理草坪建设过程中， 主要有下几个技术环节。(A) 场地准备铺设草坪和栽植其它植物不同，在建造完成后，地形和土壤条件很 难再行改变。要想到高质量草坪，应在铺设前加强监理，要求施工单位 对场地进行地形处理、土壤改良及做好排灌系统。(B) 土层厚度因草坪植物的根系80%分布在40 cm以上的土层中，而且5鸠上是地以下20 cm范围内。虽然有些草坪植物能耐干旱、耐瘠薄，但种在15 cm厚土层上， 会生长不良， 所以需加强管理， 促使施工单位进行土壤改良。 土层厚度最好应达到 40 cm,不小于30 cm,在小于30 cm地应加厚土层。(C) 土地的平整

26、和耕翻监理这一工序目的是为草坪植物的根系生长创造条件, 检查步骤有： a 杂草与杂物清除： 可用“草甘磷“等灭生性的内吸传导型除草剂, 使用后 2 周后可开始种草。 另外还应把瓦块、 石砾等杂物全部清出场外。 瓦砾等杂物多的土层应网筛过一遍,以确保杂物除净。b 初步平整、 施基肥及耕翻。 在清除了杂草、 杂物的地面上应初步 作一次起高填低的平整,平整后撤施基肥,然后普通进行一次耕翻。土 壤疏松、通气良好有利于草坪植物的根系发育,也便于播种或栽草。更 换杂土与最后平整,在耕翻过程中, 若发现局部地段土质欠债事混杂的 杂土过多，则应换土。否则会造成草坪生长极不一致，影响草坪质量。 为了确保新草坪平

27、整，在换土或耕翻后，应灌一次透水或滚压二遍。(D) 排水及灌溉系统草坪与其它场地一样，需要考虑排除地面水。因此，最后平整地面 时，要结合考虑地面排水问题。不能有积水处，不宜做成水平面；在一 定面积内修一条缓坡的沟道，其最低下的一端设雨水口接纳排水地面 水，并经下水道排走，或以沟直接与湖池相联，理想的平坦草坪表面应 是中部稍高、逐渐向四周或边缘倾斜。建筑四周的草坪应比房基低 5 cm, 然后向外倾斜。(E) 草坪种植a 对于用成型草坪满铺设工程，应先在草坪摊铺前一天用水稍微湿 润表面层土，注意不要过湿。接着把整块的草坪铺摊在种植土上，相互 间离缝1 cm左右，当铺摊完成后，应用滚筒或铁板压紧草坪

28、，确保草坪 的平整块。当草坪的平整度基本达到满意后，用水浇透草坪。b 草坪采用播种时，应先浇水，保持土壤湿润，并将表层土耙细耙 平。播种后应保持土壤湿润直至发芽。(F) 草坪的养护管理种植完成后，为保证草坪景观长久地持续下去。 应监督施工单位进 行养护管理。a 灌溉：灌溉可以改善草坪生育环境，补充草坪植物的水分，是草 坪正常发育的保证。在监理时注意以下若赶技术要点以供参考。灌水时 间。分为三个时期：(a) 返青到雨季前：这一阶段气温高、蒸发量大、需水量大，是一 年中最关键的灌水时期。 根据土壤保水性能的强弱及雨季临时期可灌水 24 次。(b) 雨季基本停止灌水。(c) 雨季后至枯黄期这一时期降

29、水量少、蒸发量大，而草坪仍处于 生命活动较旺盛阶段。在这一阶段，可根据情况灌水 45 次。但不同草 坪、不同地区的灌水量也不一样。(d) 一天之中，保时实施灌溉为好，首先要看如何灌溉。如果应用 间歇喷雾或间歇喷灌，顶着太阳灌溉最好。若用浇灌、漫灌等，需看季 节，早春、晚秋均以中午前后为佳，其余则以晨昏为好。b 灌水量：每次灌水量应根据土质、生长期、草坪等因素而确定。一般草坪生长季节的干旱期内，每周约需补2040 cm；旺盛生长的草坪在炎热和严重干旱的情况下，每周需补水5060伽或更多。c 施肥：施肥是促进苗木生长健壮的有效手段，施肥须等植物根系 损伤恢复并开始生长后进行，草坪铺上满三个月后进行施肥，一般用尿 素、复合肥等根肥。d 修剪：修剪是草坪养护的重点，修剪能控制草坪的高度，促进水 藻，增加叶片密度， 抑制杂草生长， 使草坪平整美观，