既有居住建筑节能论文

1、既有居住建筑节能论文1 既有居住建筑节能改造方案优选与实施（1）改造标准的确定。改造项目节能达到 50%即可满足验收要 求。但根据近几年的改造设计与施工实践，改造项目按照节能65%的标准进行设计实施更具性价比。依据常用的EPS薄抹灰外墙保温系统 为例，外墙传热系数从节能 50%上升到 65%，所用的粘结砂浆、锚固 钉、网格布及人工施工成本基本无变化，仅需增加保温材料厚度 1.5cm 2cm,每平方米成本增加34元，增加成本仅占外墙保系统 投资的 3%左右，但保温效果提升 30%以上，投入产出比效果显著。因 此在经济条件具备的条件下， 易适当提高外墙保温材料厚度， 适当提 升节能标准。（2）保温

2、系统的选择。外墙保温系统多种多样，成本与施工技 术特点也各异。 对于原建筑结构形式为砖混结构、 外立面较为规整的 建筑，可优先考虑采用膨胀聚苯板外墙外保温系统。 对于改造的建筑 有外凸防盗窗，空调、太阳能、燃气管线、电线电缆走线复杂的，施 工方案确定时， 从施工便捷性考虑可采用易于喷涂的聚氨酯保温方案。 但要制定严格的环保防护措施，避免聚氨酯随风漂移发生污染车辆、 窗户等小区内环境。对于空调隔板、窗框、凸窗顶板与顶板、建筑立 面复杂造型及管线部位多采用胶粉聚苯颗粒或无机保温砂浆进行处理。（3）外窗的选择。 通过对列入改造的既有居住建筑范围的居住建筑小区抽查和样本统计，外窗类型具有鲜明的时代特色

3、。1990年 代以前多为单玻钢窗，19902000年多为单玻璃铝合金推拉窗，2000 年以后未按设计标准进行设计的建筑多采用塑钢单玻推拉窗。 在平衡 经济和改造技术要求的基础上，东营市改造也分别采取了改造措施。 对于 1990年代普遍采用的外窗框与墙体同时砌筑的安装方式，窗框 拆卸对墙体破坏较大， 施工难度较大， 易采用外边加装一层单玻塑钢 或铝合金窗的改造方式。对于 1990 2000 年多为单玻璃铝合金推拉 窗，特别是外窗框与墙体刚性连接的方式优先考虑更换塑钢中空玻璃 窗的改造方式。对于建设年代为 2000年以后窗框原设计多采用 80系 列及以上的塑钢单玻窗， 在确认窗框变形幅度小、 强度

4、损失小的情况 下，可直接采用将原窗户单层玻璃取下换装双层中空窗的技术措施进 行处理。此种外窗改造投入成本仅为换新塑钢中空窗价格的 1/4，且 对住户影响最小。（4）供热计量方式的确定。目前供热计量主要有四种方法：热 分配计法、户用热量表法、流量温度法、通断时间面积法。其中热分 配法安装简单， 适用于新建和改造的散热器供暖系统， 对于既有供暖 系统的热计量改造比较方便、 灵活性强。户用热量表法计量相对准确， 供热单位与用热单位易于接受， 纠纷少。流量温度法适合既有建筑垂 直单管顺流式系统的热计量改造， 还可用于共用立管的按户分环供暖 系统，也适用于新建建筑散热器供暖系统，应用范围广。通断时间面

5、积法应用较直观，可同时实现温室控制功能，使用按户分环、室内阻 力不变的供暖系统。 东营市实施改造 5 年来，改造项目供热计量方案 涵盖了以上四种类型的技术方案。 经供热单位与用户反映， 热分配法 存在供热计量匹配难度大的问题， 特别是不同类型的散热器型号对热 匹配要求较高，计量结果受到温度采集器安装位置与防护措施影响因 素大，易于引起用热量分配纠纷。 流量温度法对施工前期工作量要求 较大，费时费力。 且目前采用的调节流量的电磁阀普遍存在噪音大问 题，对住户夜间休息影响较大， 安装使用后多发生住户私自拆除流量 电磁阀问题。通断时间面积法不能实现分室的温控，计量误差大，散 热器难以匹配，易造成散热

6、器堵塞，计量误差大。机械式热量表法受 水处理不好容易堵塞、 仪表运动部件难以满足供热系统水温高、 工作 时间长的使用环境。 损坏率较高， 其中一个小区改造项目出现三年后 热量表更换率达到 30%，并且反复拆卸易造成供热管道跑冒滴漏，用 户意见较大。 从改造实施来看， 采用户用超声波式热量表法虽然一次 性投入大，但计量可靠性好、纠纷少、维护方便、综合使用成本低， 是供热单位与住户普遍易于接受的方式。（5）细部环节技术处理。对不采暖地下室兼车库部位，考虑到 防火要求，顶板宜采用粘贴聚苯板加抹无机砂浆 （或粉刷石膏）做法， 并沿外墙内侧向下延伸至当地冰冻线以下或地下室地面； 对室外保温 层覆盖到地下

7、室外墙的做法，外墙保温层距室外地面应预留10cm20cm空隙并做好边角及裸漏部位的处理。xx年东营市某改造项目因 未考虑到土壤含碱量较大及雨雪天气对保温工艺的影响未采取技术 处理措施，造成投入使用后两年外墙保温层与室外地面接触部位腐烂、 返碱严重，大大降低了改造效果，不得已进行了二次修理。2 施工过程重点环节安全管理（1）防火总体要求。 根据管理办法对既有民用建筑进行节能改 造时，公共建筑在营业、使用期间不得进行外保温材料施工作业，居 住建筑进行节能改造作业期间应撤离居住人员， 并安排专人进行消防 安全巡逻，严格分离用火用焊作业与保温施工作业。改造施工前，施 工单位应编制施工消防工作方案， 对

8、居住人员进行有针对性的消防宣 传教育和疏散演练，在建筑内安装火灾警报装置；施工期间，施工单 位要有专人值守，一旦发生火情立即处置。（2）工程所用的外墙保温材料燃烧性能等级优先考虑B1 级及以上材料。保温材料进场后，要远离火源，露天存放时，应采用不燃 材料安全覆盖。（ 3）做好已施工完成外墙保温材料的表面砂浆覆盖。 技术条件 成熟的可采用保温材料生产厂房内保温材料与表面覆盖一层薄砂浆 完后再运送到施工现场。（4）厨房和燃气热水器排气口等易于引起火灾事故部位及重要 电线穿墙管等周围宜采用无机保温砂浆进行表面涂抹处理。3 既有居住建筑节能改造前后效果对比（ 1）居住舒适度明显提升。 节能改造能够显著

9、改善室内热环境， 做到冬暖夏凉， 使建筑物室内热舒适度得到很大程度的提高。 根据典 型小区改造前后实测， 冬季在同等情况下改造后比改造前室内温度提 高3 C5 C,夏季可降低3 C5 C。改造后的门窗气密性大大提升， 现场检测气密性等级多达到5级及以上，降低室内噪音10dB20dB, 给住户创造了一个更加舒适、宁静、健康的居住环境。( 2)解决建筑质量通病问题。 建筑节能改造实际上也是对建筑 物进行的一次全面大修，可以较好地解决墙体、屋面等部位开裂、渗 漏、减少热胀冷缩及热桥部位造成的发霉等质量问题， 延长建筑物的 使用寿命35年。(3) 住户采暖制冷费用明显降低。通过对 xxxx年采暖季供 热计量典型小区统计，有 32的用户关闭了分室温控阀门、 51的 用户调低了户内温度， 实现了住户用热的自主控制， 用户的行为节能 意识大幅度增强，解决了开窗散热、空房供热的问题，产生了较好的 节能效果。收费结果表明：热计量收费小区内 46.6%的用户预交热费 存在余额， 平均每户可节省费用约 465 元，节省费用约占按面积交费 额的 12.7%，空调制冷电费降低 15%以上，节能节费效果明