（完整版）工程造价咨询服务方案 (2)

1、本word文档可编辑修改建筑（三）工 程造价咨询服务方案目录1本工 程造价咨询服务 的工 作内容、工 作方法、工 作流程、实施要点和质量标准2本工 程造价咨询 的难点、要点3本工 程造价咨询质量保证措施4.项目管理机构配备情况表关注我 实时更新 最新资料 建筑1本工 程造价咨询服务 的工 作内容、工 作方法、工 作流程、实施要点和质量标准：(一)工 程造价结算审核项目 :我公司将针对具体项目 的实际特点，结合我公司多年来从事工 业建筑、民用公共建筑及其他工 程 的工 程造价咨询服务经验，配备专业齐全、审计经验丰富、职业道德良好 的专业骨干组成审计组，在尊重业主、现场监理和设计人员意见 的基础上

2、，积极获得他们 的配合，公平公正 的提出咨询意见，最终各方达成一致。最大限度地降低工 程造价、降低审计风险，确保审计质量。我们按下述审计工 作内容、审计工 作步骤和审计工 作方法进行审计工 作。具体工 作还可视业主要求及实际情况进行适当调整。（1）审计工 作内容审核招投标情况。审核工 程合同及相关协议履约情况。审核合同内工 程量 的量、价情况。审核设计变更及经济签证 的计量及计价 的准确性。审核工 程索赔费用 的合理、合法性。审核工 程物资采购过程 的公正、合理合法性。掌握工 程质量实施 的动态情况；审核施工 方索赔费用，为业主提供各类反索赔咨询服务；参与项目竣工 验收，清理未完尾工 工 程，

3、完成全部工 程结算审核；提供有关造价控制和降低造价 的合理化建议；提供其它有关工 程造价信息政策、法规等系列咨询服务；应业主要求，提供其他审计咨询服务。（2）审计工 作步骤签订审计咨询合同，明确审计目 的及相关事项。向业主获取相关结算资料，并收集、整理、熟悉资料，仔细了解结算 的每一个细节。现场踏勘，了解情况，并经现场测量后与施工 方确认工 程量。提出初审意见，编制初审工 作底稿。根据掌握 的工 程量、单价、取费标准及合同约定 的结算条款，选用正确有效 的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序。审计结算资料 的正确性，并经自检后，提出对结算 的初步审查意见。初审意见报业主初步认定。就初审结果及

4、初审中有异议 的问题与业主方交 建筑换意见。在征求业主 的意见后，充分考虑业主 的要求，修改初审意见。与施工 方进行初步对审。就审核 的原则、计算方法及审核结果重大差异 的事项向施工 方交底，对初审结果 的相关资料双方一一进行核对，确保量价 的准确性。对于双方 的分歧，应按合同原则及相关政策文件执行，如超出合同范围内 的工 程可按类似工 程结算办法处理，或报业主解决。复审小组对初步结果进行二级复核。复审小组在校核记录单上列校核出 的问题，交原审人员修改，修改后再进行复核，复核无误后签字认可。修正后审核意见报业主二次确认。就与施工 方对审中存在 的分歧、问题，及修正后审核结果与初步审核结果差异

5、的情况分析等事项向业主汇报。意见后，并提出相关咨询意见，达成共识。听取业主与施工 方进一步对审，就修正后 的审核资料，施工 方进一步核对认可。形成业主、施工 方、审计方签字认证意见书，出具审核报告初搞。会同业主、施工 方，组织三方召开审计会议，针对审计仍存在 的问题进行协商解决，填写审计会议纪要表，经三方签字认可。按会议精神调整造价后，形成工 程结算审核定案表，经三方签字认可。项目技术负责人对形成初步审核报告进行三级复核。确认并签署意见后，报公司总经理签发，出具工 程造价结算审核报告。（3）审计工 作方法收集整理相关 的结算资料，查看是否完整，是否符合结算要求，是否具备审计条件。结算资料 的完

6、整性将直接影响审计工 作 的顺利进行。就尚未收到 的资料及时与业主联系要求提供，保证资料获取 的及时性。仔细阅读、全面熟悉业主提供 的相关结算资料。了解工 程项目性质、承发包方式、有关现场施工 条件，建设期内所采用 的工 程计价标准、工 程概预算定额、费用标准、材料价格等 的变化情况。审核工 程量。根据招标图、施工 图、由监理业主审定 的竣工 图及设计变更等有效 的工 程资料对工 程量在现场进行核对，避免重复计量和虚假计量。审查隐蔽记录。所有隐蔽工 程应有隐蔽图和验收记录，须经设计单位、监理单位、业主等有关人员到现场验收签字方为有效。对隐蔽记录资料进行核对，查看手续是否齐全，判断隐蔽记录 的签

7、认是否合理，如有疑议，应提请业主核实。审核设计变更。因设计变更而发生 的标内项目调整，在工 程项目 的实施过程中，工 程变更是难免 的，而且对于合同价款加工 程变更及现场签证结算原则 的工 程，工 程变更是变更工 程价款 的关键。做好工 程变更引起工 程造价增减 的审核工 作十分重要。 建筑审查设计变更资料手续是否齐全。设计变更通知必须是由原设计单位下达 的，必须要有设计人员 的签名和设计单位 的印章。由建设单位现场监理人员发出 的不影响结构案例和造型美观 的室内外局部小变动也属于变更之列，业主工 地负责人 的签字并还要征得设计人员 的认可及签字方可生效；但必须要有核对施工 现场和相关资料，审

8、核工 程是否已按设计变更要求实施；审核施工 方是否利用工 程变更 的机会修正标内错算漏算部分以达到降低标内部分应承担 的投标风险 的目 的；审查计价中是否存在对设计变更中减少工 程量或取消工 程项目引起造价减少不计算 的现象；审核是否有高估多算工 程量以抬高工 程造价，达到合同允许调整工 程价款 的造价额度条件 的现象。审核现场经济签证。主要包括一些预算外 的用工 、用料或设计变更不及时和建设单位原因引起 的返工 费等。审查现场经济签证资料手续是否齐全，须经监理单位、业主签字方可生效；审查签证单上 的内容与设计图纸、定额及其它签证单上 的工 作内容是否重复，对重复项目内容不得再计算签证费用；审

9、查签证单上是否有含糊 的事宜。审核各工 程项目 的单价。核对合同中已有单价 的项目是否按合同单价计算，合同中没有单价 的项目是否办理了单价 的签证手续， 手续是否齐全，计算是否合理、正确。审核工 程取费。由于各专业执行 的定额不同，取费标准及费率 的计取也不同，而且建设期内可能出现相关 的政策性调整。审核各单项工 程费用 的计取时，应严格按照施工 合同 的相关条款仔细核对各项目费率及计费基数 的计算是否正确。界定各施工 合同 的承包范围和工 作内容。我们将始终站在对整个建设项目进行审计 的高度，严格界定各施工 合同 的承包范围和实际完成情况，确保不出现工 程费用重复结算。核对项目合同明细，完成

10、项目全部工 程结算审核，做到结算审核不遗漏、不重复，确保项目造价 的完整性、准确性。（4）审计工 作时间安排我们从接受审计任务开始至完成该项目 的审计以不超过委托单位要求 的时间段进行安排。同时我们将视业主对该项目审计 的要求在确保审计质量 的前提下根据实际 建筑工 程情况进行及时调整，满足业主对审计进度 的要求。（五）造价咨询工 作程序准备阶段向委托方提交所需资料清单接收编审资料编制咨询实施方案熟悉合同、图依据相关法规、文件、清单计价规范、定额进行编制、审核对审核内容，三纸、相关清单编制、标底及结算资料等方共审，形成初步审核结果一级审核对清单及标底编制、审核结果对有异议项目进行进一步核对形成

11、编制及审核成果文件初稿二级审核进行二级复核实施阶段将编制、审核结果以书面形式向委对形成 的初步成果文件进行质量认定三级审核托方汇报，按委托人意见进行修改终结阶段出具工 程咨询成果文件(二)工 程量清单、预算编制项目：1、总则1.1造价工 程师及预算人员在工 程量清单及施工 图编制过程中应严格执行造价工 程师职业道德行为准则和公司保密规定，自觉履行相应 的职责。1.2工 程量清单及施工 图预算编制必须符合现行 的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定要求和相应 的标准、规范、技术文件要求，体现公正、公平、公开执业原则，诚实信用，讲求信誉。 建筑2、准备阶段：2.1由法定代表人授权委托代理人签订统

12、一格式 的建设工 程造价咨询合同（示范文本），明确合同标 的、服务内容、范围、期限、方式、目 的要求、资料提供、协作事项、收费标准、违约责任等。2.2工 程量清单及施工 图预算编制 的策划。2.3造价咨询合同签订后，公司技术主任根据工 程预算人员 的业务能力和工 作量情况，指定项目负责人组成相应 的项目经理部。2.4项目负责人根据合同明确 的标 的内容，提出应由委托方提供 的资料清单，向委托方索要工 程量清单及施工 图预算编制 的资料并填写 文件资料接收目录，造价工 程师及预算人员在项目负责人 的安排下，收集、整理本专业资料对缺少 的提出补充要求，由项目负责人向委托方提出补充要求。委托方对所提

13、供 的资料应符合下述要求：委托方对所提供 的资料 的真实性、可靠性负责；委托方对所提供 的资料应满足施工 图预算编制计量、确定、控制 的需要，资料要完整和充分；委托方提供 的资料凡从第三方获得 的，必须经委托方确认其真实可靠。2.5造价工 程师及预算人员在项目负责人 的安排下，收集、整理开展施工 图预算编制工 作所必须 的其它资料。3、实施阶段3.1工 程量清单及施工 图预算编制 的准备3.1.1熟悉图纸（a）项目负责人及造价工 程师及预算人员在编制工 程施工 图预算前，应对招标单位提供 的图纸和相应资料预审，形成图纸会审问题清单。图纸预审 的内容：招标单位提供 的图纸和相应 的资料是否完整、

14、清晰，有无缺漏。招标单位提供 的图纸和相应 的资料是否有重大错误或不明确、 不确定 的内容。对图纸和相应资料存在问题 的处理办法。（b）项目负责人组织召开由委托方、造价工 程师及预算人员参加 的会议，必要时可以邀请其它相关单位参加，会议主要确定施工 图预算编制原则，明确施工 图预算编制内容、澄清已有资料中不足部分存在 的问题等，会议结束要形成会议纪要，作为施工 图预算编制工 作 的指导性文件。3.2工 程施工 图预算编制3.2.1编制施工 图预算必须遵守国家 的有关规定，尽量满足委托单位 的合理 建筑要求，并主动接受委托方 的监督管理。3.2.2工 程施工 图预算 的编制必须严格保密，公司所有

15、参加人员在开标前必须做好保密工 作，不得向任何人泄露或提供与工 程标底有关 的数据和信息。3.2.3工 程施工 图预算编制实行项目经理负责制。全面负责编制过程中 的管理、协调和质量监督工 作，并最终负责工 程施工 图预算 的综合汇总、调整、复核，在确定标底之前完成三级复核，密封保管、交付委托方。3.2.4每名参加人员分别承担项目 的某一部分计算工 作， 必须按照项目 的工 作计划时间完成各自 的工 作，项目负责人最后汇总各分部造价数据。3.2.5工 程量计算和套价计算费用熟悉图纸、严格按定额工 程量计算规则计算工 程量，注意不重算、漏算、错算。注意准确套用定额对于参照套用定额要与项目负责人讨论

16、是否恰当并注意人工 、材料、机械费 的调整，定额缺项应作补充定额提交项目负责人审核后使用。注意工 程量计量单位与定额单位转换。注意按照工 程特征及工 程类别划分规定准确划分工 程类别。注意税金 的计算系数。其它施工 相关费用计算是否合理。编制内容应与招标范围相一致。3.2.6造价人员完成自己 的任务后应从以下几个方面自查或互查工 程量计算和套价计算情况：工 程量 的计算是否符合定额规定 的计算规则，计算是否正确；定额套用是否合规，选用是否恰当；工 程取费是否执行相应计算基数和费率标准；材料或设备用量是否与定额消耗量或设计用量一致。材料或设备价格是否按国家定价、双方协议价或同期市场综合平均价合理

17、定价；税金 的计算基数和税率是否符合规定。自查或互查合格后交付项目责任审核，造价工 程师及预算人员要对自己计算完成 的工 程量及计价 的完整与准确性负责。3.2.7项目负责人负责汇总各个工 程量计算或套价计算费用， 形成最终成果文件。4、终结阶段 建筑4.1工 程施工 图预算编制最终成果文件须按规定经编制人、审核人、签字盖执业、从业专用章后由法人或法定代表人委托代理人签字并加盖公司公章后底密封）才能交付，所交付 的咨询成果文件 的数量、规格、形式等满足于咨询合同 的规定。（标4.2项目负责人应确定所交付 的咨询成果文件已满足咨询合同 的要求与范围，且所有咨询成果文件 的格式、内容、深度等均符合

18、国家及行业相关规定 的标准。4.3项目负责人应按公司档案管理办法，负责整理归档资料一般应包括下列内容：咨询合同及相关补充协议；作为咨询依据 的相关项目资料、会议纪要和文函。经签发 的所有中间及最终咨询成果文件；与所有中间及最终咨询成果文件相关 的计算、计量文件、校核、审核记录；作为咨询单位内部质量管理所需 的其它资料。四、确保工 作成果文件质量 的技术措施项目审计质量 的好坏，将取决于一定 的具体保证措施。具体保证措施既包括公司本身完整 的质量控制体系，又包括良好和谐 的执业环境。而良好和谐 的执业环境需执业人员与业主始终保持“沟通积极，合作密切，目 的共同”“提升客户创造价值 的能力” 的服

19、务宗旨。，始终贯彻（一）积极与业主沟通，创造良好和谐 的执业环境1、加强与业主 的沟通及联系主动与业主经常沟通，使之达到出发点一致，目 的共同。加强解决问题 的主动性，对审计出 的问题提出解决 的具体意见，不被动地把问题不负责任地推向业主方。想业主所想，急业主所急，与业主协调一致，密切合作。坚持咨询服务和审计相结合，以诚信 的咨询服务态度，良好 的咨询服务手段，客观公正 的审计原则，高水准 的审计方法开展执业。通过与业主 的合作，做到咨询意见诚恳合理，审计结论诚信公正。2、建立一系列工 作联系制度及考核制度建立定期与业主联系衔接制。坚持在执行审计前，审计中，审计出初步结果时定期向业主汇报，杜绝

20、因工 作联系汇报不及时，衔接不到位出现地审计死角和失误。 建筑建立出现重大问题时及时与业主联系 的衔接制。在审计过程中遇到经过谨慎性原则分析而判断为重大问题 的事项时，应及时就出现问题 的事实，分歧 的焦点，产生 的原因，解决 的办法，业主 的风险等方面向业主汇报，并充分尊重业主意见，达到共识。建立审计全过程与业主配合制。由于业主相关部门及人员直接参与工 程建设，熟悉工 程实施情况，了解合同 的谈判及制订过程以及材料 的使用情况及定价过程等。通过与业主相关部门及人员 的积极配合，将有利于我们全面地把握工 程造价 的组成，更有利于工 程造价与工 程实际情况相吻合。同时，业主也能比较了解项目 的审

21、计动态，及时指出他们认为值得关注 的问题，从而促进共同解决问题，确保审计质量。建立咨询与审计全过程执业主动性 的考核制度。在项目 的咨询与审计过程中，将就各执业层次执业主动性 的实施情况，即认真主动 的工 作态度，认真主动 的服务意识，认真主动 的解决问题 的方式，主动承担责任义务和工 作量 的大小等进行考核。各执业人员无正当理由不得将责任推诿给业主方，不得把矛盾上交给业主方及主管部门，不得将工 作量推诿给第三方，以确保审计质量责任主体 的落实。（二）严格执行内部项目质量控制审核制度1、由项目经理会同项目组成立复审小组，对审计成果进行全面审核和自查。熟悉审计业务 的基础资料和审计原则，对审计成

22、果进行全面审核，对所校核 的审计内容 的质量负责；审核审计使用 的各种资料和审计依据是否正确合理，引用 的技术经济参数及计价方式是否正确；审核审计业务中 的数据引用、计算公式、计算数量、软件使用是否符合规定 的审计原则有关规定，计算数字是否正确无误，审计成果文件 的内容与深度是否符合规定，能否满足使用要求，各分项内容是否一致，是否完整，有无漏项；项目经理在审核记录单上列述审核核出 的问题，交审计成果原编制人员修改，修改后再进行复核。2、项目负责人就复审小组审核过 的咨询成果进行重点审核。项目负责人参与审计业务准备阶段 的工 作，协调制订咨询实施方案，审核审计条件和成果文件，对所审核 的审计内容

23、 的质量负责；审核审计原则、依据、方法是否符合审计合同 的要求与有关规定，基础数据、重要计算公式和计算方法以及软件使用是否正确，检验关键性 的计算结果；重点审核审计成果 的内容是否齐全，有无漏项，采用 的技术经济参数与 建筑标准是否恰当，计算与编制 的原则、方法是否正确合理，各专业 的技术经济标准是否一致，审计成果说明是否规范，论述是否通顺，内容是否完整正确，检查关键数据及相互关系；项目技术负责人在审核记录单上列述审核出 的问题，交审计成果原编制人员进行修改，修改后进行复核，复核无误后方可签署。3、凡依据审计合同要求提交 的审计成果文件须由项目总负责批准，报公司总经理签发，才能最终出具审计成果

24、文件。五、确保工 作成果文件质量 的组织措施结合具体项目 的实际特点，由公司项目经理李俊来任项目负责人，本项目按项目负责人、项目经理、专业负责人、审计专业人员四个执业层次展开咨询工 作，各自 的职责如下：1、项目负责人负责执业人员 的总体安排，有权根据审计工 作 的进展情况作及时调整。负责审计进度 的实施。建立审计项目部例会制度，及时了解、掌握项目审计进度情况，相应调整审计进度计划。负责工 程审计质量 的保证。对项目技术负责审核后 的咨询成果文件进行重点复核后，签署批准意见，上报公司经理。并就审计中重大问题向业主反映。严格按照公司制订 的执业人员自律考评办法对执业人员进行考评，杜绝因个人不良行

25、为而损害业主利益 的现象发生。2、项目经理负责执业人员 的总体安排，有权根据审计工 作 的进展情况作及时 的调整。负责审计进度 的实施。建立审计项目部例会制度，及时了解、掌握项目审计进度情况，相应调整审计进度计划。负责工 程审计质量 的保证。对项目技术负责人审核后 的咨询成果文件进行重点复核后，签署批准意见，上报公司经理。并就审计中重大问题向业主反映。严格按照公司制订 的执业人员自律考评办法对执业人员进行考评，杜绝因个人不良行为而损害为主利益 的现象发生。审阅重要审计成果文件，审定审计条件、审计原则及重要技术问题；协调处理审计业务各层次专业人员之间 的工 作关系；负责处理审核与编制人员之间 的

26、技术分歧意见，对审定 的审计成果质量负责，报项目负责人批准。3、专业负责人 建筑负责本专业 的审计业务实施和质量管理工 作，指导和协调专业组成员 的工 作；在项目经理 的领导下，组织专业组成员拟定各专业审计实施方案，核查资料使用、咨询原则、计价依据、计算公式、软件使用等是否正确；动态掌握本项目 的审计业务实施状况，协调并研究解决存在 的问题；组织编制各专业 的审计成果文件，编写各专业 的咨询说明和目录，检查审计成果是否符合规定，提出审核意见。4、审计业务专业人员依据审计业务要求，执行作业计划，遵守有关业务 的标准与原则，对所承担 的咨询业务质量和进度负责；根据专业审计实施方案要求，展开本职咨询

27、工 作，选用正确 的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序，做到内容完整、计算准确、结果真实可靠。对实施 的各项工 作进行认真自校，做好审计质量 的自主控制。审计成果经校审后，负责按审核意见修改；完成 的审计成果符合规定要求，内容表述清晰规范。工 程造价咨询依据中华人民共和国审计法、审计法实施条例、国家审计准则、审计机关审计项目控制办法。中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、工 程造价操作业务指导规程等相关 的法律、法规及相关 的地方政策。项目立项批复文件、项目实施各阶段 的相关报建、报验手续。建设工 程造价咨询合同。建设工 程工 程量清单计价规范、吉林省现行工

28、 程计价定额、费用定额及省市有关文件。结算资料、施工 承包合同及协议、招投标文件、施工 组织设计等其他具有法律效力 的文件。工 程设计施工 图、竣工 图、图纸会审纪要、设计变更、经济签证资料、隐蔽工 程资料（验槽记录、隐蔽记录）等其他影响工 程造价 的有关资料。工 程预算书、结算书及工 程量计算书。工 程验收规程、规范。建设单位关于工 程造价管理 的有关制度及规定。可作审计参考 的监理报告及其他有关资料 建筑2本工 程造价咨询 的难点、要点：我公司在充分总结近年来完成 的工 程造价咨询成功案例 的经验 的基础上，为了合理确定、最大限度地控制工 程造价，我公司针对工 程造价咨询项目 的特点，经过

29、认真分析将把审计工 作 的重点放在以下几个方面：（一）加强对低价中标，高价结算工 程控制1、招标阶段某个单项工 程招标文件招标范围编写不明确，使投标报价范围与招标意图不一致，致使实施施工 出现施工 死角，为了保证工 程顺利进行，业主不得不以合同补充协议形式将原应属招标范围 的施工 内容重新委托，重新计价。因为我们将协助业主加强每个单项工 程招标文件中对招标范围 的表述，范围不重复也不出现死角。力求招标2、招标文件与招标范围描述相比，提供 的工 程量清单出现漏项，使投标报价偏低。虽在招标文件中明确所提供 的工 程量清单仅供参考， 由承包商根据自身经验自行确定，但根据工 程量清单计价办法 的规定，

30、应由发包人对所提供 的工 程量清单 的对错负责，所以我们将协助业主加强对工 程量清单与批复概算和招标范围 的核对，确保不给承包商留下时间短无法对工 程量清单进行核对， 出现风险无法承担等一系列索赔借口。3、评标时因时间较紧，对于承包商 的低报价无法从对招标文件 的响应程度、工 程量 的计算准确度、综合单价 的合理性、对应承担 的风险所采取 的措施、对自购材料涨价因素 的防范等方面进行全面分析比较，从而为实际施工 及最终办理结算埋下了隐患。因为我们将凭多年积累 的经验数据协助为主加强对低报价进行全面评价，将承包商 的索赔借口堵死在评标阶段。（二）建筑工 程造价审计1、建筑工 程审计根据该工 程结

31、构特点，重点关注以下几个方面：该类工 程一般采用总价合同加变更、签证 的结算方式，对总价合同 的确定及对设计变更 的审核将是控制工 程造价 的关键。（1）合同价款 的确定及合同条款 的拟定。对总价合同 的确定，审核是否按招标手续进行招标；是否通过招标确定施工 单位；是否按中标价签定合同；合同 的签订是否与招标 的实质相符，同时协助 建筑业主认真研究合同条款，针对合同中对造价有影响 的条款提供参考意见。（2）对设计变更 的审核。我们将仔细对比竣工 图与施工 图，核对招标范围内工 程 的完成情况，重点关注并计算设计变更减少或取消部分（如地面、顶棚等装饰工 程降低装修档次甚至取消装修）。以及施工 方

32、只计算设计变更增加部分，而不计算设计变更减少部分。按合同约定 的结算条款计取设计变更费用。施工 合同中一般会约定在超出一定 的额度后才可计取设计变更费用，我们应严格遵照合同相关结算条款，在汇总所有设计变更费用后扣除合同约定 的应由施工 方承担 的风险额度。详细审查综合单价包括内容，避免发生重复费用。2、安装工 程审计核查工 程量 的完成情况。采用单价包干时，工 程量在竣工 结算时应按实际施工 工 程量进行计算。因此，我们将重点审查结算工 程是否与实际施工 工 程量相符，竣工 图纸手续是否齐全，变更手续是否经过监理、业主、设计等各方代表 的确认，防止工 程量不真实。核对项目结算 的综合单价是否与

33、投标文件中所列示 的综合单价相符，调整综合单价中所包括 的部分施工 内容 的改变所造成 的综合单价 的改变。审查新编综合单价 的确定是否符合承包合同和其他文件资料 的规定。审核结算中新增工 作量套用原有综合单价和类似综合单价是否准确，综合单价是否和其他文件资料 的规定相违背。及时新编审查由招标单位提供 的装置性材料（如：封闭母线、电缆桥架、高电压等级电缆等）是否计算在结算费用中。（三）加强对工 程造价影响较大 的不确定因素 的审计1、对工 程索赔费用 的审计通过对招标文件及施工 合同相关条款 的分析，界定业主和施工 方应承担 的风险范围，判断索赔费用是否成立。根据我们 的执业经验，有些重点 的

34、建设项目中招标文件已明确招标人只提供主要工 程量清单供投标人参考， 投标人应根据招标图 的范围，凭借各自 的经验和承包人 的优势自行确定详细工 程量及报价。投标单位投标报价时所测算 的工 程量，为对应为施工 图设计 的工 程量，今后不管差异如何，均不作调整。因此施工 方不得以施工 图与招标图 的差异作为索赔 的依据。审核索赔手续是否齐全、合理。如因设计变更引起 的索赔，必须有设计院出具 的设计变更单。 建筑审核索赔费用 的计量是否准确。重点审查索赔费用 的计算是否严格按照施工 合同中索赔费用程序、计算依据、计算方法，是否已剔除施工 合同中明确应由施工 方承担 的风险范围。（四）工 程造价咨询编制加强解决问题 的主动性，对编制中出现 的问题提出解决 的具体意见，不被动地把问题不负责任地推向业主方。想业主所想，急业主所急，与业主协调一致，密切合作。2、对施工 期内材料价格变化引起工 程造价变化 的审计。判断材料价格变化风险 的归属。一般单项工 程 的施工 合同均明确了甲供材料和承包方自购材料 的范围，即明确了发包方和承包方应承担 的施工 期内材料价格变化 的风险范围。将审查材料价格变化 的风险范围是否依据施工 合同有关条款严格划分。审查材料价格变化时效性。一般材料价格都是相对稳定 的，材料价格越是大幅波动越是属短期供不应求 的市场调节。因此将审查材料价格