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文档简介
1、私产房屋交产房屋易资金代收代付协议交易资金代收代付协议甲方(卖方)乙方(买方)丙方买方需贷款)买方需贷款)津 市 正 孚 房 地 产 经 纪 中 心为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下:1 乙方购买甲方坐落于 的房屋,建筑面积 平方米,房屋所有权证证号 ,房屋交易价款为人民币 元(大写 )。2乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托代收 代付。3甲乙双方同意在签订天津市房产买卖协议后,乙方将首付款 元,申请银行贷款 元,印花税 元,契税 元,转让手续费 元,登记费 元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费
2、 元,合计人民币 元(大写 ),委托丙方代4乙方于签订本协议之日起5 日内,将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费,合计人民币 元(大写 ),一次存入丙方在 银行设立的专用帐户。5当贷款银行核定的贷款额度降低时,买房人应调增首付款数额,并一次性补齐,委托交易资金总额不变。6乙方签订借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在 银行设立的专用帐户,帐号7甲方确认委托交易价款 元,扣除印花税 元,转让手续费 元,非住房所有权登记费 元,应收的委托交易资金数额为人民币 元(大写 )丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一
3、并向甲方支付。8甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下 开 户 银 行 : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 户 名 : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 帐号:9乙方将协议第 4 条规定的资金存入丙方专用帐户后,签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请 房屋产权转移登记和抵押登记10 丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5 个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐11有下列情形的,丙方有权解除本
4、协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引)甲乙双方约地产买卖协议的;2)甲乙双方提出撤回经登记机关同意退的;3)乙方未在协议规定期资金存入丙方专用帐的;该房地产转移未被地产登记机关核准的;5)其他造成丙方不能实施委交易资金代收代付形。12甲乙双方签订天津市房产买卖协议后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行13甲乙双方授权丙方,在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内,乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户,由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记14本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效15本协议未尽事宜三方另行协商解决16本协议一式三份三方各执17本协议发生争议,三方协商解决协商不成时,按下列第种方式处理:1)民法院提起诉向天津市仲裁委员会申请仲裁甲方(卖方):_乙方(买方):_身份证/证照号码:_身份证/证照号码:地 址 : 地 址 : 电 话 : 电 话 : 年 _月日年_月日丙
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