学校热水投资运营项目分析报告

1、jier晴尔学校热水投资运营项目分析报告深圳市晴尔太阳能科技有限公司htt p:/www.solarquee n.c0755-28119950800-8306098址:深圳市宝安区民治街道工业西路大为工业园A栋四、五、八、七、八、九、十、学生公寓及热水设备现状公司简介热水供应方案收费标准及收费方式校方关注的几项问题合作模式效益评估成功业绩案例设计标准、技术参数及设计说明晴尔工程主要设备、材料性能说明一、学生公寓及热水设备现状学校现使用的是 2 台 30 万大卡的燃油锅炉供热水淋浴设备，比较陈旧，耗 油量比较大，而且维修成本比较高， 时

2、有热水供应不足， 或者温度不够热等问题。采用桶提方式， 用热水高峰期排队现象比较严重， 有些比较远的宿舍学生用热水 比较困难，特别是下雨天。改善学生用热水条件刻不容缓。全校在校学生 15000人左右，男生 5000 人，女生 10000人。公寓宿舍共有 15 栋，宿舍分布相对比较集中。在现有的建筑设施状况下，每层宿舍有二间公 共淋浴房， 需要为每二间公共浴室安装热水供水管道。 每栋学生宿舍需要安装太阳能热泵中央热水系统，一年四季全天候供应55C热水。在公共浴室热水供应点采用 IC 卡控水器，与学校校园一卡通联网。、晴尔公司简介：晴尔公司 专业太阳能热泵热水投资运营商深圳市晴尔太阳能科技有限公司

3、 ，成立于 1998 年，总资产超过亿元，过 去的十年专业从事大型太阳能、 热泵中央热水系统的生产、 设计、工程安装销售 服务。于 2008年公司经营业务转型，主营为全国大中专院校、纺织印染行业的 太阳能热泵热水设备销售及投资运营服务， 是太阳能热泵热水投资运营最具资金 和技术实力的高新技术企业。主要产品有 平板太阳能集热器、真空管太阳能、太阳能热水器、空气能热 水器、热泵热水器、太阳能热泵一体热水器、热泵、地源热泵、水源热泵、 IC 卡控水器、智能水表、校园一卡通、 智能化远程监控热水系统、 废污水余热利用、 余热回收设备、印染热水、热交换、变频水泵、板式换热器等太阳能配套产品经营模式 :

4、是一家专业太阳能热水运营、投资、合同能源管理（ EMC）、BOT 服务、太阳能节能改造、 印染热水、 废污水余热利用等各种节能新技术方案解决 运营商；为全国大学、中专、专科院校、高中学校、纺织印染企业免费安装太阳 能热泵热水设备，提供最专业优质的太阳能热泵热水投资运营服务。太阳能热水的应用及案例： 广泛用于全国大中专院校学校学生宿舍公寓热 水、游泳池热水工程；纺织印染、印染废污水余热利用、化工业、塑料业、医药 业等太阳能工业热应用领域以及太阳能中高温光热项目等等； 晴尔公司曾建造了 世界最大的太阳能热水工程一杭州达利印染 13000 rf太阳能工业热应用，已为多个大学投资热水运营服务，成功案例

5、有：上海东华大学、广东湛江师范学院、广东科贸学院等，多年来，几万名师生对热水运营服务非常满意。 免费安装太阳能热泵系统:晴尔公司专业为高校、学校、纺织印染企业在节能技术、财务、运行管理、节能效果等方面降低风险，我们实行零风险投资， 高校、学校、印染企业不花一分钱，晴尔公司为客户免费安装太阳能、热泵热水 系统，把热水供应到用水点；晴尔公司负责投资、设计、安装、专人维护管理， 并承担人工、电、维修等费用，用户刷 IC 卡计量付热水费，不同地区热水费单 价有所不同，投资合同经营期为 18 年，晴尔通过收热水费慢慢收回投资；并为 企业学校实现节能减排环保双赢的局面； 我们推出更人性化的混合型合同能源管

6、 理是与融资租赁、BOT BO（等根据合作双方需求相结合的节能新模式。三、 热水供应方案1.2.在每栋学生公寓楼顶天面免费安装太阳能 +热泵热水系统，微电脑自动化控制，充分利用太阳能加热，无阳光或光照不足时，采用热泵系统辅助加热。热水供应服务覆盖 15 栋学生宿舍，热水管道接到每栋楼每层的公共浴室的 每个洗澡卡位。用水数量以“升”为计量单位，用多少计费采用 IC 卡自动计量系统收费， 多少，节约能源。3.供水时间及水温上午 6: 00 9: 00 下午 12:0024: 00提供水温50C55C的热水。3.4.分期分批安装热水系统，配合学校学生宿舍4. 按照热水需求程度及设施条件，建设改造进度

7、，安装相应的热水系统。四、 收费标准及收费方式1.2.供热水公共至走廊或公共卫生间 ,一年分两个时间段，其对应热水费单价为: 0.07元/升（10、11、12、1、2、3、4月）；0.045元/升（5、6、7、 8、 9月）。热水 IC 卡直接使用校园一卡通，或独立的 IC 卡。每张 IC 卡按月设最低消费， 15 元/ 月，如果一个月内最低消费额未能 用完，则按 15元/月计费，如果一个月内消费超过 15元，则按实际消费额计费，寒暑假期不设最低消费。我司在校方设立热水服务中心， 派 2名专职管理员负责设备管理、 维修 服务。我公司的技术人员每天定期巡查检修热水系统， 遇设备损坏， 随时到现场

8、处理解决。五、 校方关注的几项问题1、学生有可能对设备的故意破坏，如何解决？据我司以往在其他学校的运营经验， 如果计费器设置在公共卫生间或公共走廊的，则在女生楼没有出现破坏计费器的现象，但是在男生楼曾经出现个别男生破坏计费器进而偷热水的现象，但并不是很严重，仅仅是极个别现象。可采取在男生楼的部分设备上安装保护装置，并与校方联合发布通告进行震慑，以避免可能出现的破坏设备现象。如果计费器设置在每个房间内的独立卫生，在男生、女生楼都普遍出现破坏计费器进而偷用热水的现象，问题还比较严重，而且目前 IC 卡计费器技术不够成熟，故障率太高，这些因 素将导致服务投资商亏损， 所以我司建议热水不要进入每个房间

9、内的独立卫生，只要到公共卫生间或公共走廊就好了。2、安装热水设备会不会破坏公寓楼顶隔热层？我司采用整体式支架的安装方式，不必在楼顶天面打孔，可保证隔热层不会遭到破坏。六、合作模式1.采用投资经营长期服务的模式， 由我公司投资、 设计、生产、安装、 维护热水系统，然后长期经营提供热水服务、收热水费。2.我公司的经营权年限为 18 年，经营期结束后，学校与我司可以再洽谈下一轮的合作 ,在同等条件下，我司享有优先权。3.经营期内我司独立经营热水系统， 并负责相关的管理、 维护、收费等工作。4.学校免费提供热水设备所需的自来水，免费提供一处办公室及一间宿舍，以方便便我司人员办公及住宿。5.我司负责热泵

10、热水设备所需的电费，电费按生活用电价格计。对于将来其他宿舍的热水服务投资， 可参照以上方案， 如果要求热水供 应至各个独立卫生间， 则需要学校补贴， 如果只要求热水供应至每层楼的小型公共浴室或每层楼的公共走廊上，则不需要学校补贴。7.我司是国内最专业的热水设备投资运营厂商， 具有 7 年的投资经营大学6.热水运营管理服务，我司还调查了 100多所高校的热水服务状况，我司 在高校热水服务方面是非常有经验的，我司所提的方案是经得起实践考 验的、可以成功的方案，而其他的方案不符合现有的国情注定会失败的, 除非校方不断地补贴资金，否则无法正常供应热水，国内已有太多的失 败案例发生，请校方慎重选择投资方

11、案。七、效益评估1. 学校与我司的合作，提升了学生公寓居住品质，解决了学生热水洗澡难 的问题，并从根本上杜绝学生偷用电热器烧热水的危险现象。2.学校硬件设备升级，“学生宿舍用太阳能热水器”为学校的节能减排工作 出力，为学校增添良好形象，提高学校的美誉度。八、成功业绩案例我司自2004年开始，投资了广东湛江师范学院（18000人）和广东新安学院（2500人）的BOT热水服务项目，运行非常成功，学校、学生、企业 三方都满意，实现了三方共赢，可以长期愉快合作，今年我司又投资了上海东华大学老校区的BOT热水服务项目（8000人），已在运营中。我司在2007年在杭州建设了一个13000平方米的太阳能热水

12、项目，是全世界最大的太阳能工程，自公司成立以来，我司安装、维护了几万个大中型 太阳能、热泵热水工程，客户遍布南方各省市。（以下案例是学校、工业热应用的部分业绩，排名不分先后）客户名称项目地址系统规模杭州达利集团（中国）有限公司杭州萧山14096m+蒸汽（工业用水型）新昌达利浙江新昌6880吊+蒸汽（工业用水型）佳利达纺织印染有限公司佛山市三水3000m+蒸汽（工业用水型）天力（佛山）纺织有限公司佛山市三水2000nn+余热利用广东湛江师范学院湛江市赤坎2000 rf +燃油炉上海东华大学上海延安路22160m+800HP热泵广东省国防工业职业大学广州市1008m+100HP热泵广东科贸学院广州

13、1680 rf +热泵深圳市南开金融工程学院南山区西丽塘朗村大学城3366m+燃油炉深圳市罗湖体育馆游泳池深圳市罗湖820m+60HP热泵客户名称项目地址系统规模厦门洪文居住区游泳池福建厦门370m+20HP热泵富可达国际学校惠阳秋长镇北环路1114 rf +150HP热泵深圳华胜实验学校深圳市宝安西乡350 rf + 电富源文武学校深圳市宝安西乡770 rf +90HP热泵深圳警察学校深圳市福田区1400m2+燃油炉深圳明珠学校罗湖区爱国路388m2+燃油炉厦门洪文居住区开发有限公司福建厦门1170m+46HP 热泵襄樊市卫东机械化工有限公司湖北襄樊市200m+蒸汽（防冻型）比克电池有限公司

14、（一、二期）深圳龙岗葵涌比克工业园1194m+183HF热泵创维平面显示科技（深圳）有限公 司（一期）深圳宝安创维电子城650m2+燃油炉创维平面显示科技（深圳）有限公司（三期）深圳石岩创维科技园1022m+120HF热泵惠州市骏园春天咼尔夫酒店惠州市博罗汤泉咼尔夫球场1784m+110HF热泵深圳比亚迪股份有限公司（一四 期）深圳比亚迪宝龙工业村1712m+170HF热泵深圳比亚迪股份有限公司（五期）深圳比亚迪坪山工业村1080m+180HF热泵深圳比亚迪股份有限公司（六期）深圳比亚迪坪山工业村1080m+180HF热泵惠州比亚迪股份有限公司（一期）惠州市大亚湾响水河90HP热泵惠州比亚迪股

15、份有限公司（二期）惠州市大亚湾响水河606m+55HP热泵惠州比亚迪股份有限公司（三期）惠州市大亚湾响水河（378m+90HP热泵）3 2 套珠海威士茂科技工业园（一 一四 期）珠海市金鼎2962m2+燃油炉330m+30HP热泵惠州海翔文教用品有限公司惠州市500m+30HP热泵深圳海关（1期13期）深圳市盐田海关2194m2+电九、设计标准、技术参数及设计说明1、设计依据(1)GB/T187132002太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术规范GB/T 20095-2006太阳能热水系统性能评定规范GB/T64241997平板型太阳能集热器技术条件GB/T4271 2000平板型太阳能集热

16、器性能试验方法(5)GB/T155131995太阳能热水器吸热体、连接管及其配件所用弹性材料的评价方法(6)QEBZ-001太阳能热水系统安装标准（晴尔公司企业标准）(7)QEBZ-002太阳能热水系统施工安装标准（部标征求意见二稿）GB50069-2002给水排水工程构筑物结构设计规范(9)GB50332-2002给水排水工程管道结构设计规范(10)JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范(11)GB 50009建筑结构荷载规范(12)GBJ17 88钢结构设计规范(13)GB 50057建筑物防雷设计规范(14)GB 50019采暖通风与空气调节设计规范(15)GB 50207屋面工程质量

17、验收规范(16)GB 50224建筑防腐蚀工程施工及验收规范2、技术参数（1）热泵技术参数表（以下尺寸如有变动，以实物为准）型号项目QES-03RQES-05RQES-10RQES-20R最高/额定出水 温度60 r /55 C60 r /55 r60 r /55 r60 r /55 r额定制热量10KW16KW35KW70KW额定产热水量270L/H450L/H900L/H1800L/H制冷剂名称/充 注量R134a/R22/2.0kgR134a/R22/4.0kgR134a/R22/9.0kgR134a/R22/18.0kg最高吸气/排气压力1.2 Mp a/2.8 Mpa1.2 Mp a

18、/2.8 Mpa1.2 Mp a/2.8 Mpa1.2 Mp a/2.8M pa额定电压220V-1N380V-3N380V-3N380V-3N最高/额定输入 功率3.5KW/2.5KW5.5KW/4.5KW11KW/8.5KW22KW/17KW最大/额定输入 电流14A/11A11A/7.5A18A/15A35A/30A防静电保护类别I类I类I类I类防水等级IP3 4IP3 4IP3 4IP3 4外形尺寸(mm)6903 6703 9508203 8203 109017603 8203 115013803 13803 1660重量110kg180kg360kg680kg适用环境温度-5 40

19、 r-5 40 r-5 40 r-5 40 r噪音55dB60dB63dB65dB循环风量5500 m3/h8000 m3/h15000 m7h30000 m3/h测试条件本技术参数是在工况干球温度 20r，湿球温度17C下，进水温度为 20r，额定出水温度为55r测得。(2) 1m2太阳能热水器技术参数项目参数热效率52.5%采光面积1 m2重 量17.5kg (含 1.25Kg 水重量)占地面积1.3 m2晴天产水温度50 r 70 r无云晴天产5055r热水 量1、2、12 月份 75kg/m2, 3、4、11 月份 90kg/m2,5、6、7、8、9、10 月份 100-140kg/m

20、2(3)德国西门子PLC可编程控制器CPU技术参数表描述CPU 224 CN AC/DC 继电器订货号6ES7 214-1BD23-0XB8尺寸(W X H X D)120.5 x 80 x 62 mm重量410 g功耗10 W输入电压AC220 10%, 50Hz AC380 10%, 50Hz本机数字量输入14输入本机数字量输出10输出允许最大的扩展I/O 模块7个模块允许最大的智能模块7个模块高速计数器6个定时器/计数器总数256 个/256 个时钟内置3、设计说明(1) 避雷漏电保护说明太阳能热水设备安装在楼面，避雷、防雷漏电对安全使用热水系统特别重要。甲方应保证提供给乙方安装太阳能热

21、水设备的建筑物符合国家安全标准，该建筑物的防雷设施由甲方负责，乙方负责在建筑物现有的防雷设施基础上做太阳能设备的防雷措施。(2) 消防保护及环保性说明a消防保护：系统全部构件采用不燃或难燃材料制作，楼面工程布局合理,保证消防通道顺畅。b、环保性：系统水质在循环加热过程中，大部分污泥杂物在重力作用下沉降在集热器和储水箱底部，其主要是钙、镁沉淀物和污泥，定期排污，其排放物对环境无任何影响。(3) 风压抗震性计算说明系统结构设计以抗十级台风、抗震防裂度八度为标准。(4) 承载能力说明我们设计的保温水箱一般不超过6.0m3,保温水箱安装在楼面承载位置(梁柱)上，并通过底座分散楼面受力，确保建筑物的承重

22、安全。5）接地保护系统所有金属部件均与接地装置连接， 系统所有金属部件的接地电阻值应符合 设计要求。6）防渗漏各种承压管路系统和设备应做水压试验，非承压管路系统和设备应做灌水试验。水压试验和灌水试验应按 GB 50242 的规定进行，试验结果符合 GB 50242的要求。7）建筑防水在现有建筑上后安装的系统， 应不破坏建筑原有的防水层， 如果破坏了筑原有的防水层，被破坏部分应重做防水，并按 GB 50207 的要求进行检验。8）水（气）密性、防腐防垢性说明：水（气）密性：太阳能集热器在出厂前、储热水箱等在现场安装前，均按国家有关规范规定进行气压及气密性试验， 符合标准后设备及管道开始安装， 安

23、装完 毕按国家管道工程施工及验收规范 有关规定进行水压和气密性试验， 符合标准则为合格。防腐防垢性：集热器支架采用热镀锌处理，储热水箱为日本 304/2B 不锈钢， 冷热水管及水件采用优质 PP-R 管道及配件，现场制作及现场焊缝均刷漆及防锈漆处理。十、晴尔工程主要设备、材料性能说明一）太阳能集热器1、集热器板芯： 采用平板型太阳能集热器，铜铝复合阳极氧化板芯，铜铝复合 工艺是将两片铝带与一跟铜管轧制在一起， 达到金相结合， 再用高压气体在工装夹具中吹胀。因此，无接触热阻，热效率高，是目前应用最多的一种板芯。2、玻璃盖板： 盖板的作用是起到“温室效应” ，减少热损失。晴尔玻璃盖板采 用强化浮法

24、玻璃， 具有高全光透过率、 耐冲击强度高、 有良好的耐候性能及绝热性能好等特点。3、保温层： 保温层的作用是减少集热器向周围环境散热， 以提高集热器的热效率。晴尔采用西斯尔超细保温棉，保温性能良好，热导热小，不吸水。4、集热器边框： 边框作用是使板芯、盖板玻璃、保温材料组成一个整体,晴尔 采用古铜色集热器边框, 颜色稳定不褪色, 除具有一定的刚度和强度外, 还可吸收太阳能能，提高热效率。5、热性能：晴尔太阳能集热器平均热损系数小于 6.0W/(rf2 k)，优于国家行业标准。6、安全性： 经国家标准的强度和刚度实验,无变形和损坏；空晒实验无开裂、 破损、变形和其他损坏；闷晒实验无泄露和变形；抗

25、冲击实验无划痕、翘曲、裂 纹、破裂、断裂或穿孔；淋雨无渗水和破坏。7、集热器的安装： 太阳能集热器安装在楼顶天面上,方向一般朝正南方向,倾角为当地纬度加 10。正南方向可获得全年最高太阳辐射总量。二) 保温水箱水箱保温性能良好，可保温 3 天。2、防腐：1、材质： 采用日本 304#不锈钢制作内胆,中层 80mm 聚苯乙烯保温层,外包铝 合金外壳。3、保温：80mm,保温材料导热率小于水箱内外均选用耐腐蚀材料，能保证运行 18 年以上，水箱不漏水。采用聚苯乙烯保温材料，厚度为0.06W/(m2C )，热损系数符合国家标准。4、安全性： 保温水箱设有过热保护排气孔,溢流管及排污孔,并接地防雷,底

26、 座加固防台风处理。5、安装： 保温水箱设计安装在梁柱位置中间,如无粱柱位置可用,须增加槽钢 底座支架分散水箱压力,确保楼面承重能力。三) 控制系统1、控制方式： 晴尔控制系统为微电脑控制,具有全自动运行和手动控制两种控 制方式,具有夏天和冬天两种工作模式。2、控制系统技术： 晴尔控制系统均为根据用户需要，量身定做，通过温度、温 差、水位、时间等控制仪表和继电器的不同组合，实现对系统的温度、温差、水位、时间、辅助加热等参数的自动控制；控制系统可最大地利用太阳能，最少地使用辅助加热设备，克服了传统太阳能热水系统设计的各种缺陷，可全天 24 小时供应热水。3、元器件材质： 晴尔控制系统中的大部分元

27、器件采用进口品牌或国产名优产品，如定时器是日本National,温控器采用德国EGO，电磁阀用UNI-D的，继电器用欧姆龙的等等。 采用名优元器件可大大提高系统运行的稳定性， 减少故障的发 生，从而保障整个太阳能热水系统的正常运行。四）热泵机组1、压缩机： 压缩机是热泵最主要的设备，直接影响到热泵的工作效率和寿命。 晴尔热泵采用世界顶级谷轮涡旋压缩机， COP 值（能效比）大，热效率高。2、蒸发器： 是吸收热量的设备， 它的作用是使经节流阀流入的制冷剂液体蒸发， 以吸收被冷却物体的热量。 晴尔热泵采用 U 型蒸发器，提高了蒸发器的面积，使热泵效率更高。3、冷凝器： 是输出热量的设备，从蒸发器中吸收的热量连同压缩机消耗功所转 化的热量在冷凝器中被冷却介质带走，达到制热的目的。4、能