物业工程部领班工作职责

1、物业工程部领班工作职责 物业工程部领班工作职责11、组织项目接管前各种设备的技术资料、图纸的收集工作，做好设备移交前期技术管理工作;2、负责二次装修管控及图纸审核;3、负责工程部员工的业务培训和考核工作;4、负责物业投标方案工程管理部分的编写工作;5、负责物业接管前期对设施、设备的检查和移交，并对工程遗留问题督促施工方进行整改;6、园区设施设备日常维修、保养工作，返修管控工作;7、园区工程类风险识别及管控;8、园区节能、防冻等管理方案编制及实施工作;9、能够处理工程类突发事件。物业工程部领班工作职责21.负责集团各项工程管理制度的建设、优化、推动和实施;2.负责分公司各项目工程质量巡查，及时发

2、现问题，防范风险;3.负责组织和指导集团及各分子公司工程管理工作，提升工程管理水平。4.对所辖区域内供水、供电、供暖、照明系统、路面状况的性能和状况负责管理和日常保养;物业工程部领班工作职责31、监督小区设备设施运行情况,保证设备设施运行正常2、监督检查各系统设备设施维修保养计划，组织员工专业技术培训与考核3、负责物业设施设备系统的检修指导，保证所属系统及设备之安全正常运行，认真管理所属系统及设备。4、检查监督本系统所属各类设备、设施的年度维修保养计划及月度工作计划，并制订本系统所属各类设备、设施之运行、操作及维修保养规程，负责维修、保养的技术把关工作5、掌握所属系统各类设备的性能、技术指标、

3、系统构成及安装位置，设备发生故障时及时组织检修，发现隐患及时组织处理，保证所属系统设备经常处于良好技术状态物业工程部领班工作职责41、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作;2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做好各项抄表工作，做到不漏查、不虚查;3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管;4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排;5、负责服务区域的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作;6、负责突发停电、停水或其他特发性事故的应急处理;7、负责跟进维保单位对大厦公共设施的日常维保工作;物业工程部领班工作职责51、

4、 公共设施及房屋本体日常巡查运行维护;2、 按照规章制度做好居家维修服务;3、 熟悉小区给排水、煤气管道走向及各路阀门位置、高低压配电开关位置;4、 水、电、气等突发性事件的应急处理;5、 严格按照制度规章安全作业;6、按时完成班长及上级领导安排的各项任务物业工程部领班工作职责61、负责执行各项规章制度和安全操作规程，制定所管辖范围内的维修保养计划，并落实、检查;2、负责各岗位工作协调、并安排好运行检查工作 ;3、负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表，规范日常维修管理 ;4、负责监督、跟进相关合作单位的进展情况，对供方进行检查与管理，参与合格供方的评定工作 ;5、参与二次装修相关

5、专业的图纸审核，施工现场巡检、隐蔽验收、竣工验收，业租户入伙、退房、退租时的收房工作 ;6、提出设备系统维修保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报物业工程部经理审定，并负责组织实施;7、负责物业管理重大活动的设备调试工作;8、统设备台账、维修台账、进出登记台账的建立和更新存档 ;9、负责公共区域墙面、地面、门窗等设施维修、油漆翻新、保持品牌形象 ;10、负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核工作，本部门的技术资料、交接班记录等原始记录的存档 ;11、负责带领部门员工处理突发应急事件，并出具突发事件报告上报相关领导和存档 ;12、领导安排的其他临时工作 .物业工程部领班工作职责71、在项目经理的领导下，负责项目供配电、给排水、消防、电梯、暖通、弱电系统等设施设备的正常运行和管理;2、协助制定及完善各类设施设备的运行规范、安全操作规程和维修保养规程，并对其执行情况进行监督、检查和评定;3、负责跟进、及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;4、负责参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保各项目各类设施、设备保持良好的运行状态;5、检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况;处理维修工作中出现的突发事件;6、组织管辖维修人员及部门员工培训