天津市新建住宅及公建项目规划红线内排水配套工程专用合同（模板）

1、天津市新建住宅及公建项目规划红线内排水配套工程专用合同项目名称 合同编号 签订日期 天津市新建住宅及公建项目规划红线内排水配套工程专用合同本合同双方当事人甲方：法定代表人：乙方： 天津市宁河区市政工程管理中心法定代表人：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就甲方开发商品房所需排水配套等事宜，经双方协商，达成如下条款以共同遵守：第一条：乙方为甲方实施排水配套工程的项目情况：工程名称： 工程地点： 工程立项批准文号： 建委新建项目配套工程初稿及申请交付使用备案登记表批准时间：项目性质：建筑面积： 排水配套工程范围：污水从建筑规划红线至楼前出户管一米处（含检查井、化粪井）；雨水从建筑红线

2、至楼前雨水井（含雨水井）；医疗废水从建筑红线至 楼前出户管一米处（含医疗废水井）。第二条：工程期限前期设计工作时间： 开工日期： 竣工日期： 工期总天数： 第三条：乙方收取甲方工程建设费收费标准：依照天津市物价局“关于印发宁河县新建住宅小区及公建排水工程建设费收费标准的批复的通知”（津价房地200518 号）予以确定。第四条：甲方支付排水工程建设费金额及时间（该金额暂按计划建筑面积计算，双方确认在建设工程规划许可证下发后，依据其上所注建筑面积，双方最后核定交费金额，多退少补。）金额（大写）： ￥：元（不包括建筑地连墙或灌注桩及不可预见的障碍拆除费） 付款方式：第一次付款：甲方办理排水工程建设报

3、件手续，合同生效后支付合同总额的 80%，作为设计、前期施工及主材费用，计人民币：元第二次付款：在工程完工后，支付合同总额的 20%，计人民币：元第五条：甲方责任1、依照合同规定按时支付工程费用；2、积极配合专业部门完成现场勘察、方案确定；3、 提供实施排水工程所需条件：甲方在乙方开工前二日提供“三通一平”施工场地，确保乙方按期开工，如未要求提供施工场地，造成工期延误或其他损失，由甲方承担责任；4、 负责协调施工区域内各项与施工有关事宜，配合乙方按工期计划施工；5、 如公司及工程项目有关情况发生变更（如公司名称、地址、联系方式等），应于 15 日内通知乙方。第六条：乙方责任1、制定配套方案，进

4、行施工图设计，组织施工（包括工程质量、安全生产管理、提供竣工图等）2、按工程施工计划实施，保质保量，交给甲方合格设施，确保使用功能；3、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。4、排水设施的维护、养护责任：按市政府颁布的有关文件规定执行。第七条：违约责任：1、如乙方逾期竣工或不能保证满足合同约定的使用功能造成的损失，由乙方承担赔偿责任；竣工日期每延迟一天，应承担合同总价款万分之一的违约金，迟延 30 天及以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款 10%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续追偿。2、甲方未按合同中第六条规定支付工程款，每延误一日，按拖延金额的日万分之

5、二向乙方支付违约金；因甲方未按期提供施工场地、逾期付款造成工期延误，由甲方承担责任。第八条：约定事项1、红线外接入市政干管时，按天津市人民政府城市基础设施配套办公室下达的允许接用市政管道的文件执行；此款项包括接入市政主干管的费用。2、安全生产管理执行天津市建设安全监督管理站发行的安全生产协议书。第九条：工程项目监理1、甲方负责实施监理的工程，在工程开工前将委托的监理单位名称、监理工程师、监理内容及监理权限以书面形式通知乙方；乙方负责实施监理的工程，在工程开工前将委托的监理单位名称、监理工程师、监理内容及监理权限以书面形式通知甲方。2、甲方负责委托监理单位进行监理的工程，其竣工资料、竣工验收单由

6、甲方组织监理单位签章；乙方负责委托监理单位进行监理的工程，其竣工资料、竣工验收单由乙方组织监理单位签章。3、监理单位委托的工程师姓名：职务： 委托权限：施工图中内容4、甲方派驻的工程师姓名：职务： 职权：施工中的事宜5、乙方派驻的工程师姓名：职务： 职权：施工中的事宜第十条：工程竣工质量验收1、由乙方组织工程竣工验收，应以施工图纸、图纸说明、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。2、排水工程主体（指：收水井支管、收水井以外的工程）竣工验收合格后，双方签署交工验收证书，并将已竣工程移交甲方管理，如因甲方管理不善和拖延接收，造成的排水设施损坏、淤塞、井盖丢失由甲方

7、承担其经济损失。3、验收中如发现有不符合质量标准、需返工的工程，应分清责任。确属乙方施工造成的，按双方商定的时间内，由乙方负责维修，而后进行验收直至合格。再由参加验收单位共同签订工程竣工验收鉴定书。4、已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管，甲方不得动用，若甲 方已经使用，即视同交验。由于甲方原因，造成已竣工工程不验不接， 由此造成的损失由甲方负责。第十一条：该配套工程设施交接与竣工验收一并进行，在七个工作日内完成，乙方自接到甲方办理新建住宅商品房准许交付使用证申请表 后，在三个工作日内出具商品房准许交付使用证中的排水工程合格证。第十二条：工程质量保修1、工程质量保修按照国务院第 279 号

8、令建设工程质量管理条例执行，排水管道保修 2 年。2、 按责任划分凡施工后的合格设施因其他管线单位施工造成损坏的部分由甲方负责维修，确实属乙方施工的质量问题造成损坏，由乙方负责无偿维修。第十三条：不可抗力条款，遇到下列情况之一些的，配套工程可以延期：1、人力不可抗拒的自然灾害、战争及政府临时出台有关法律规定或管理规定；2、甲方土建工程尚未完工；3、规划红线外大配套工程尚未完成，不能满足商品房进住的项目；4、施工中遇到异常困难及重大技术难题不能及时解决；第十四条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，所签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可采用以下第(2)种方式解决。（1）向天津仲裁委员会提起仲裁（2）向本工程所在地人民法院提起诉讼第十六条：合同份数1、正本两份：甲、乙双方各一份2、副本两份：甲、乙双方各一份第十七条：合同生效合同订立时